消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同書（2篇）

第11頁共11頁消防設(shè)施?維修保養(yǎng)?合同書?甲方：?(以下簡?稱甲方)?乙方：?《中華?人民共和?國消防法?》和北京?市有關(guān)消?防設(shè)施的?法規(guī)和技?術(shù)規(guī)范及?消防監(jiān)督?檢查的有?關(guān)規(guī)定，?為了保障?建筑消防?設(shè)施正常?運(yùn)行，簽?署本維修?保養(yǎng)及消?防檢測合?同,結(jié)合?具體情況?，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議，共?同遵守。?一、維?修保養(yǎng)名?稱：綜合?服務(wù)樓?二、維修?保養(yǎng)范圍?:綜合?服務(wù)樓消?防維保范?圍包括地?下三層至?地上四層?，建筑面?積約為?萬平方米?。乙方?負(fù)責(zé)下列?建筑消防?設(shè)施中的?相關(guān)消防?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?1、火?災(zāi)自動報(bào)?警系統(tǒng);?2、消防?水系統(tǒng)(?自動噴水?滅火系統(tǒng)?、消火栓?系統(tǒng));?3、防、?排煙消防?聯(lián)動系統(tǒng)?;4、防?火卷簾門?消防聯(lián)動?系統(tǒng)和電?梯迫降系?統(tǒng);5、?消防通信?和消防廣?播設(shè)施;?室外消火?栓系統(tǒng)。?三、檢?修標(biāo)準(zhǔn)：?依照國家?及行業(yè)技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行。四?、維修保?養(yǎng)期限：?自20?1年_?___月?____?日起至2?0年_?___月?____?日止。在?本合同期?限屆滿前?____?日內(nèi)，雙?方可協(xié)調(diào)?延長合同?。五、?維修保養(yǎng)?方案：?詳見附件?一《消防?維修保養(yǎng)?方案》。?六、維?修保養(yǎng)及?消防檢測?費(fèi)用：?詳見附件?二《消防?維護(hù)保養(yǎng)?合同費(fèi)用?表》七?、甲方責(zé)?任：掌?握建筑消?防設(shè)施的?使用、操?作規(guī)程，?落實(shí)值班?和管理措?施;管理?人員應(yīng)符?合相關(guān)法?律法規(guī)等?相關(guān)要求?，具有專?業(yè)的技術(shù)?和消防常?識。1?.甲方?為乙方的?維修檢測?工作提供?必要的配?合。2?.甲方?派專人陪?同并配合?乙方測試?及檢測的?全過程。?3.?提供上級?主管部門?的聯(lián)系方?式，以便?于溝通和?處理相關(guān)?問題。?4.甲?方對乙方?的工作有?監(jiān)督和指?導(dǎo)權(quán)。?5.甲?方指派專?職消防值?班人員負(fù)?責(zé)消防設(shè)?備的日常?操作管理?，出現(xiàn)問?題應(yīng)及時?應(yīng)急處理?，并負(fù)責(zé)?通知乙方?進(jìn)行維修?處置。?6.如?果在合同?執(zhí)行過程?中，乙方?未能按照?合同約定?履行義務(wù)?，且在甲?方書面通?知后叁日?內(nèi)不予改?正，甲方?有權(quán)自行?終止合同?，由此給?甲方造成?的損失乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。八?、乙方責(zé)?任：1?.乙方?負(fù)責(zé)上述?建筑消防?系統(tǒng)的維?修保養(yǎng)，?保證消防?系統(tǒng)處于?正常工作?狀態(tài)。?2.乙?方每季度?派技術(shù)人?員到現(xiàn)場?查看，發(fā)?現(xiàn)問題及?時進(jìn)行維?修和處理?，并保障?維保系統(tǒng)?正常使用?。3.?乙方每?季度對火?災(zāi)報(bào)警系?統(tǒng)進(jìn)行一?次測試(?全年共四?次)每次?測試25?%。，水?噴淋系統(tǒng)?及消火栓?系統(tǒng)每六?個月進(jìn)行?一次測試?(全年共?兩次)每?次測試5?0%。?4.每?次測試前?，乙方向?甲方報(bào)送?測試維修?計(jì)劃，以?便甲方安?排工作;?測試后，?提供《建?筑消防設(shè)?施維修保?養(yǎng)報(bào)告書?》;此報(bào)?告書一式?兩份，經(jīng)?雙方有關(guān)?負(fù)責(zé)人簽?字后各保?留一份。?5.?每次設(shè)備?維修保養(yǎng)?結(jié)束后，?由乙方填?寫維修保?養(yǎng)記錄表?，甲方予?以簽字確?認(rèn)后存檔?。6.?如發(fā)現(xiàn)?隱患及時?通知甲方?;如發(fā)生?火情，立?即處理火?情的同時?30分鐘?內(nèi)通知甲?方。7?.在消?防系統(tǒng)出?現(xiàn)故障的?情況下，?乙方應(yīng)在?24小時?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)?場，對故?障進(jìn)行排?除，如不?能修復(fù)，?則向甲方?單位說明?情況，并?提供相應(yīng)?的改善意?見，如遇?緊急情況?時，維護(hù)?方應(yīng)在四?小時內(nèi)到?達(dá)現(xiàn)場。?8.?對故障零?部件易損?易壞的，?確需更換?的，向甲?方建議，?并出示更?換部件予?以證明。?9.?配合檢測?公司按照?消防規(guī)范?要求對消?防系統(tǒng)進(jìn)?行消防檢?測。1?0.提?供消防法?規(guī)方面的?咨詢服務(wù)?，協(xié)助甲?方單位建?立健全相?關(guān)規(guī)章制?度和制定?消防應(yīng)急?預(yù)案;配?合甲方進(jìn)?行消防演?習(xí)以及消?防聯(lián)動試?驗(yàn)。九?、合同總?金額及付?款方式：?1.?本合同總?價款為人?民幣大寫?元整(?元)。?2.合?同后簽訂?后按季度?進(jìn)行付款?，在第一?個維修保?養(yǎng)季度開?始后10?個工作日?內(nèi)甲方向?乙方支付?合同總金?額的25?%(元?整)，在?第二、三?、四個維?修保養(yǎng)季?度結(jié)束后?10個工?作日內(nèi)甲?方向乙方?支付合同?總金額的?75%(?____?_)。?3.合?同期滿后?，可以續(xù)?簽合同。?4.?以上合同?價款不含?探測器清?洗及設(shè)備?更換費(fèi)用?，如發(fā)生?按附件三?中價格執(zhí)?行，費(fèi)用?由甲方另?行支付。?十、違?約責(zé)任：?1.當(dāng)?甲方不按?合同的約?定履行責(zé)?任、義務(wù)?時，甲方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?2.當(dāng)?乙方不按?合同的約?定履行責(zé)?任、義務(wù)?時，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?十一、?解決合同?糾紛的方?式：本?合同履行?過程中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?甲方所在?地人民法?院訴訟。?十二、?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效，?有效期壹?年，自雙?方簽字之?日起計(jì)算?。十三?、本合同?附件一：?消防維修?保養(yǎng)方案?、附件二?：消防維?護(hù)保養(yǎng)合?同費(fèi)用表?、附件三?：消防系?統(tǒng)維保的?補(bǔ)充報(bào)價?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：乙方?(蓋章)?：法定?代表人：?____?_???????????法定?代表人：?____?_委托?代理人：?____?_?????委?托代理人?：___?__簽?訂日期：?____?_???????簽?訂日期：?____?_消防?設(shè)施維修?保養(yǎng)合同?書（二）?委托方?：(以下?簡稱甲方?)承攬?方：(以?下簡稱乙?方)甲?方委托乙?方完成如?下維修保?養(yǎng)任務(wù)，?根據(jù)“民?法典”，?結(jié)合本系?統(tǒng)的具體?情況，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，簽訂?本協(xié)議。?第一條?：系統(tǒng)名?稱及內(nèi)容?1、?系統(tǒng)名稱?：(?1)火?災(zāi)自動報(bào)?警系統(tǒng)(?2)?自動噴水?系統(tǒng)(?3)消?火栓系統(tǒng)?(4?)應(yīng)急照?明和疏散?指示(?5)防?排煙系統(tǒng)?(6?)氣體滅?火系統(tǒng)(?7)?防火分隔?設(shè)施保養(yǎng)?要求》?之有關(guān)?內(nèi)容。?第二條：?維修保養(yǎng)?范圍1?、火災(zāi)自?動報(bào)警系?統(tǒng)甲方現(xiàn)?場布置的?所有報(bào)警?探測器、?所有報(bào)警?控制器、?警鈴及手?動報(bào)警按?鈕、報(bào)警?模塊、隔?離模塊及?監(jiān)視模塊?、整套監(jiān)?視聯(lián)動控?制系統(tǒng)及?報(bào)警系統(tǒng)?布設(shè)的信?號線路、?聲光報(bào)警?器等相關(guān)?設(shè)備。?2、自動?噴水滅火?系統(tǒng)(1?)定期?檢查消防?泵房的工?作環(huán)境、?噴淋泵、?穩(wěn)壓設(shè)備?、噴淋泵?控制柜、?濕式報(bào)警?閥、管網(wǎng)?、閥門、?灑水噴頭?、水力警?鈴、水流?指示器、?末端放水?裝置、水?泵接合器?、儲水設(shè)?備是否正?常完好狀?態(tài)。(?2)消防?泵房現(xiàn)場?手動啟動?、停止噴?淋主、備?泵及穩(wěn)壓?泵，并在?消防控制?中心觀察?其運(yùn)行、?停止反饋?信號，定?期進(jìn)行全?樣檢測。?(3)?消防控制?中心遠(yuǎn)程?手動啟動?、停止噴?淋主、備?泵及穩(wěn)壓?泵，并在?消防控制?中心觀察?其運(yùn)行、?停止反饋?信號，定?期進(jìn)行全?樣檢測。?(4)?用末端放?水裝置進(jìn)?行放水試?驗(yàn)，啟動?自動穩(wěn)壓?泵及噴淋?主、備泵?，并在消?防控制中?心觀察其?運(yùn)行反饋?信號，同?時觀察濕?式報(bào)警閥?、水流指?示器、水?力警鈴報(bào)?警功能是?否正常，?定期進(jìn)行?全樣檢測?。(5?)檢查?噴淋泵接?合器外觀?、周圍等?否處于完?好狀態(tài)，?定期進(jìn)行?全樣檢測?。3?、消火栓?系統(tǒng)(?1)定期?檢查消防?泵房的工?作環(huán)境、?消防栓泵?、穩(wěn)壓設(shè)?備、消火?栓泵控柜?、管網(wǎng)、?閥門、水?泵接合器?、室內(nèi)外?消火栓、?儲水設(shè)施?等是否處?于正常完?好狀態(tài)。?(2)?消防泵房?現(xiàn)場手動?啟動、停?止消火栓?主、備泵?及穩(wěn)壓泵?，并在消?防控制中?心觀察其?運(yùn)行、停?止反饋信?號，定期?進(jìn)行全樣?檢測。?(3)消?防控制中?心遠(yuǎn)程手?動啟動、?停止消火?栓主、備?泵及穩(wěn)壓?泵，并在?消防控制?中心觀察?其運(yùn)行、?停止反饋?信號，定?期進(jìn)行全?樣檢測。?(4)?利用消火?栓箱內(nèi)的?消火栓按?鈕遠(yuǎn)程聯(lián)?運(yùn)啟動、?停止消火?栓主、備?泵及穩(wěn)壓?泵，并在?消防控制?中心觀察?其運(yùn)行、?停止反饋?信號，定?期進(jìn)行全?樣檢測。?(6)?用最不利?點(diǎn)消火栓?放水啟動?消火栓穩(wěn)?壓泵，檢?查管網(wǎng)壓?力和水質(zhì)?，定期進(jìn)?行全樣檢?測。(?7)檢查?室內(nèi)消火?栓箱及內(nèi)?部配件情?況，每月?按安裝總?量30%?抽樣，定?期進(jìn)行全?樣檢測。?(8)?檢查室外?消火栓安?裝、外觀?是否完好?，定期進(jìn)?行全樣檢?測。4?、應(yīng)急照?明和疏散?指示(?1)定期?對應(yīng)急照?明及疏散?指示燈進(jìn)?行一次充?放電，并?做好記錄?。5、?防排煙系?統(tǒng)(1?)查看風(fēng)?機(jī)控制箱?是否在自?動控制位?置(2?)手動啟?動風(fēng)機(jī)看?工作是否?正常，有?無異常聲?音。(?3)檢查?板式排煙?口及百葉?窗是否能?靈活開啟?，有問題?的及時加?油或更換?。6、?氣體滅火?系統(tǒng)(?1)滅火?器貯存容?器表面防?腐層是否?完好，如?脫落及時?做好防腐?處理。?(2)檢?查滅火劑?容器壓力?，如有不?足通知甲?方進(jìn)行填?充。7?、防火分?隔設(shè)施?(1)檢?查防火卷?簾門兩側(cè)?手動機(jī)構(gòu)?功能是否?正常，有?無卡死活?停頓現(xiàn)象?。(2?)用煙或?溫測試煙?溫感報(bào)警?該區(qū)的防?火卷簾門?是否正常?第三條?：維修保?養(yǎng)要求?1、每?月___?_日前，?對消防控?制室工作?環(huán)境以及?火災(zāi)報(bào)警?控制器、?監(jiān)視控制?器、探測?器、手動?報(bào)警按鈕?;火災(zāi)優(yōu)?先功能、?報(bào)警記憶?功能和主?備電源自?動轉(zhuǎn)換功?能;報(bào)警?及控制線?路;消防?聯(lián)動控制?的指示燈?、啟動按?鈕、聲光?報(bào)警裝置?;聯(lián)動控?制系統(tǒng)、?氣體滅火?系統(tǒng)，包?括《消?防系統(tǒng)維?護(hù)保養(yǎng)方?案》?中所列有?關(guān)內(nèi)容等?進(jìn)行檢測?。檢查出?的問題，?進(jìn)行及時?有效的修?復(fù)，使滅?火系統(tǒng)始?終處于正?常的工作?狀態(tài)。?2、每?季度的第?一個月，?用專用檢?測設(shè)備對?探測器進(jìn)?行模擬火?災(zāi)響應(yīng)試?驗(yàn)和故障?報(bào)警試驗(yàn)?，檢測數(shù)?量不得少?于總量的?30%?。按安?裝總量的?50%?進(jìn)行手?動報(bào)警按?鈕模擬火?災(zāi)響應(yīng)試?驗(yàn)和故障?報(bào)警試驗(yàn)?;對警鈴?及聲光報(bào)?警器進(jìn)行?模擬火災(zāi)?狀態(tài)下的?響應(yīng)試驗(yàn)?;對手動?或自動試?驗(yàn)相關(guān)消?防聯(lián)動控?制設(shè)備的?控制和顯?示功能;?對消防聯(lián)?動控制器?的各項(xiàng)聯(lián)?動功能入?聯(lián)動系統(tǒng)?的動作和?回答功能?等相關(guān)設(shè)?備進(jìn)行檢?測，使之?處于正常?完好的工?作狀態(tài)。?3、?甲方如發(fā)?現(xiàn)有關(guān)系?統(tǒng)出現(xiàn)故?障或損壞?，應(yīng)用電?話通知乙?方，乙方?必須在?24小?時內(nèi)到現(xiàn)?場處理。?在維修和?保養(yǎng)過程?中，因乙?方責(zé)任而?造成系統(tǒng)?設(shè)備損壞?的，全部?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、?合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)?確保甲方?消防系統(tǒng)?始終處于?正常的工?作狀態(tài)，?并且確保?通過消防?部門對所?有的消防?設(shè)施的年?檢并達(dá)到?優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)?，如因乙?方未按合?同正常維?護(hù)，年檢?不符合標(biāo)?準(zhǔn)，維護(hù)?、復(fù)檢費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?賠償合同?款的3?0%給?甲方(在?本年度合?同款項(xiàng)中?扣除)。?5、?乙方在合?同期內(nèi)的?正常維護(hù)?保養(yǎng)，對?損壞的部?件應(yīng)及時?(通知原?工程施工?方進(jìn)行)?修復(fù)，發(fā)?現(xiàn)問題及?時解決，?(如果原?工程施工?方不能及?時到場。?)損壞部?件由乙方?負(fù)責(zé)購買?，購買前?將兩家以?上部件價?格報(bào)甲方?負(fù)責(zé)人，?由甲方?jīng)Q?定購買哪?一家的產(chǎn)?品，損壞?部件安裝?調(diào)試合格?后，甲方?將部件款?項(xiàng)及時付?給乙方(?此費(fèi)用原?則由原工?程施工方?付)6?、維修?保養(yǎng)期限?：__?__年?____?月__?__日起?至__?__年?____?月__?__日止?。第四?條：施工?現(xiàn)場管理?1、?乙方應(yīng)派?一名素質(zhì)?高、業(yè)務(wù)?精、固定?的專業(yè)技?術(shù)人員為?甲方做好?維護(hù)保養(yǎng)?，甲方應(yīng)?派一名人?員陪同，?因施工現(xiàn)?場是甲方?的重要部?門，也是?消防的重?點(diǎn)部位，?所以，乙?方人員要?嚴(yán)格按甲?方的有關(guān)?規(guī)定登記?，憑單位?介紹信等?有關(guān)證件?進(jìn)行甲方?施工現(xiàn)場?。2?、乙方應(yīng)?根據(jù)甲方?的工作情?況，安排?好施工時?間。為確?保甲方辦?公場所和?其他工作?的正常運(yùn)?行。乙方?應(yīng)在施工?前3?天與甲方?聯(lián)系，確?定工作時?間，凡可?能影響甲?方工作的?，必須經(jīng)?甲方同意?后，方可?施工。?3、甲?方原則上?不為乙方?提供任何?施工維護(hù)?保養(yǎng)工具?。如乙方?要向甲方?借用有關(guān)?工具，必?須經(jīng)甲方?使用管理?部門同意?后，否則?，責(zé)任自?負(fù)。第?五條：質(zhì)?量驗(yàn)收?1、乙?方按約定?范圍和要?求組織維?修和保養(yǎng)?。2?、乙方每?次維修保?養(yǎng)后，都?應(yīng)出具書?面檢測材?料給甲方?職能部門?認(rèn)可存檔?。3?、甲方有?權(quán)對維修?和保養(yǎng)品?質(zhì)提出質(zhì)?疑，乙方?應(yīng)予改進(jìn)?。4?、因乙方?責(zé)任而斐?傻姆倒し?延眉霸斐?傻募追剿?鶚В梢?曳餃畛?械!5?、質(zhì)量?應(yīng)符合國?家消防管?理部門(?自動噴水?滅火系統(tǒng)?施工及驗(yàn)?收規(guī)范)?等相關(guān)規(guī)?定。驗(yàn)收?檢查中，?如質(zhì)量存?在問題，?乙方應(yīng)該?無條件進(jìn)?行整改。?第六條?：商務(wù)條?款1、?合同總額?：肆萬元?整(含年?檢費(fèi)用)?2、?支付方式?：合同簽?訂后支付?合同價款?的30%?，完成壹?年維保任?務(wù)時支付?合同總價?的60%?，剩余款?項(xiàng)在合同?結(jié)束期(?____?年___?_月底前?)付清。?第七條?：其它條?款1、?乙方必須?文明維修?和保養(yǎng)，?并做到竣?工清場向?甲方移交?。2、?乙方必須?做到安全?施工，嚴(yán)?格遵守各?項(xiàng)操作規(guī)?程，如進(jìn)?行安全教?育培訓(xùn)、?佩戴安全?帽、登高?作業(yè)系好?安全帶事?項(xiàng)等，若?在作業(yè)