包工不包料房屋建設(shè)合同(二)（3篇）

第10頁共10頁包工不包料?房屋建設(shè)合?同(二)?建設(shè)發(fā)包方?(甲方)：?_____?承包施工?方(乙方)?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，在自?愿、平等的?原則下，就?房屋建筑有?關(guān)事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議，?望雙方共同?遵守。一?、承包方式?：包工不包?料二、承?建面積：_?____(?以設(shè)計(jì)圖紙?為依據(jù))，?乙方按甲方?提供的施工?圖紙或甲方?要求施工，?雙方約定按?建筑面積包?干，每平方?米____?_元包干建?成。三、?甲方職責(zé)?根據(jù)乙方要?求提供建房?所需材料，?乙方也可協(xié)?助甲方購買?。在購買質(zhì)?量和價(jià)格作?指導(dǎo)性建議?。四、乙?方職責(zé)(?一)承包范?圍：1、?乙方自帶施?工所需的一?切用具(含?模板、攪拌?機(jī)、震動器?、腳手架等?，且運(yùn)費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé))?，并按圖紙?或甲方要求?施工。2?、甲方所購?材料(鋁窗?、樓梯欄桿?、石膏條、?木地板等由?乙方負(fù)責(zé)安?裝)，內(nèi)外?線條、墻漆?由乙方負(fù)責(zé)?，凡屬于壤?瓷工程由乙?方負(fù)責(zé)施工?(做鋼筋由?乙方負(fù)責(zé)、?運(yùn)輸鋼筋的?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé))，其?它需安裝設(shè)?備，如賣方?安裝由其負(fù)?責(zé)，否則由?乙方負(fù)責(zé)安?裝。澆地?板、各層層?面等需按規(guī)?定使用振動?器。3、?基礎(chǔ)部分(?石腳除外)?。從澆灌地?纖梁、地盤?等起直至屋?頂封頂，均?為承包范圍?，并由乙方?負(fù)責(zé)，每平?方米185?元包干。(?掃地出門)?4、屋檐?30公分以?內(nèi)由乙方負(fù)?責(zé)，不另計(jì)?工時(shí)費(fèi)：陽?臺挑1.8?工價(jià)折半計(jì)?算。5、?露臺圍墻按?實(shí)際面積計(jì)?算，工時(shí)費(fèi)?由甲乙雙方?按市場價(jià)共?同協(xié)商。?6、廚房、?衛(wèi)生間、房?頂做防水層?由乙方負(fù)責(zé)?。7、花?崗石由甲方?負(fù)責(zé)安裝。?(二)工?程質(zhì)量要求?1、砌墻?平面平整垂?直墻角，頂?角垂直，砂?漿飽滿，澆?灌平整、牢?實(shí)，粉墻光?滑平整，墻?磚、地磚平?實(shí)、整齊，?縫隙合理，?做鋼筋、綁?鋼筋符合圖?紙要求。?2、電路按?圖紙施工，?布置合理規(guī)?范、安全;?開關(guān)、插座?布置合理，?能正常使用?。3、水?管、排水管?道按圖紙?jiān)O(shè)?計(jì)或甲方要?求施工。?以上工程質(zhì)?量如不合格?造成的損失?由乙方負(fù)責(zé)?。(三)?乙方裝修職?責(zé)1、外?墻面：外墻?面沙漿趕平?。2、內(nèi)?墻面：廚房?、衛(wèi)生間貼?滿墻磚，過?道墻腳按房?主要求貼磚?。3、地?板：過道墻?面、樓梯、?樓梯地腳瓷?磚(1.2?m)、廚房?、衛(wèi)生間等?凡壤瓷磚處?。4、廚?房、衛(wèi)生間?內(nèi)的一切設(shè)?施、設(shè)備安?裝按甲方要?求由乙方安?裝。5、?水、電路等?相應(yīng)配套設(shè)?施由乙方施?工。6、?化糞池。?7、圍墻等?附屬工程由?乙方負(fù)責(zé)施?工，按市場?價(jià)雙方商計(jì)?工時(shí)費(fèi)。?五、工程款?支付辦法?1、工價(jià)：?按房子圖紙?建筑面積上?的計(jì)算，_?____。?2、地纖?梁、地面平?整澆灌，第?一層封頂驗(yàn)?收合格甲方?支付乙方工?時(shí)費(fèi)___?__元。二?層、三層、?四層同上。?內(nèi)外墻粉平?、粉墻、壤?瓷工程完工?后驗(yàn)收合格?支付工時(shí)費(fèi)?_____?元。全部裝?修完工檢查?驗(yàn)收合格后?一個(gè)月內(nèi)一?次性結(jié)算后?。4、乙?方在建筑材?料上把關(guān)。?六、安全?責(zé)任乙方?必須認(rèn)真按?施工操作程?序施工，安?全第一、質(zhì)?量第一、信?譽(yù)第一、預(yù)?防為主，尚?若施工中發(fā)?生安全事故?，均由乙方?負(fù)責(zé)，發(fā)包?方不負(fù)任何?責(zé)任。七?、工期約定?工程于_?____年?_____?月____?_日開工，?于____?_年___?__月__?___日前?竣工。八?、其它未盡?事宜1、?甲乙雙方各?自的材料、?工具，甲乙?雙方各自負(fù)?責(zé)保管。?2、乙方施?工在保證質(zhì)?量的前提下?應(yīng)愛惜材料?，避免造成?浪費(fèi)。3?、本協(xié)議一?式二份，具?有同等法律?效力，甲乙?雙方簽字后?生效。若在?施工中遇到?問題雙方協(xié)?商更改。雙?方應(yīng)認(rèn)真履?行協(xié)議，尚?若違反，造?成的損失由?違約方負(fù)責(zé)?。4、未?盡事宜由甲?乙雙方再行?協(xié)商處理。?甲方(代?表簽章)：?_____?乙方(代?表簽章)：?_____?包工不包?料房屋建設(shè)?合同(二)?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_甲方在?建房屋一棟?，建筑層數(shù)?兩層，一層?約____?_平方米，?二層約__?___平方?米，由乙方?承包施工。?雙方本著平?等、互利、?誠信原則，?確保工程安?全、優(yōu)質(zhì)、?_____?、低耗，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本倆?，以期共同?遵守：一?、承包方式?采用包工?不包料方式?承包。甲?方提供建房?所需的材料?，包括：紅?磚、河砂、?碎石、石灰?、水泥、鋼?材、水管、?下水管、鐵?釘、扎絲、?水電等等一?切建筑材料?。乙方提?供勞務(wù)、施?工技術(shù)、施?工工具、及?生產(chǎn)生活的?一切用具等?。二、承?建項(xiàng)目乙?方按照設(shè)計(jì)?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體、?梁、柱、樓?梯、樓面、?裝模、拆模?、扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝土?及地面、門?前臺階砼墊?層;裝飾室?內(nèi)粗粉刷、?前沿外墻貼?瓷磚、后沿?外墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、下水管道?、落水管;?頂層層面加?漿磨光，同?時(shí)作好防滲?透水處理。?三、承包?價(jià)格每平?方米人民幣?大寫：__?___元(?_____?)，建筑面?積按每層樓?外墻計(jì)算。?施工范圍包?括所有需要?水泥砂漿抹?面的墻體。?四、付款?方式五、?雙方責(zé)任?甲方負(fù)責(zé)水?電到位供給?及原材料及?時(shí)進(jìn)場，每?日午餐乙?方必須保證?工程質(zhì)量和?進(jìn)度，按設(shè)?計(jì)圖紙和甲?方要求施工?，節(jié)約材料?，并保管好?材料，不得?丟失。六?、質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當(dāng)?按照國家規(guī)?定的房屋質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)和要?求組織施工?，不合格由?乙方負(fù)責(zé)返?工，返工費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?或由甲方在?乙方工程款?中扣除。?七、注意安?全勞保措?施，施工防?護(hù)措施到位?，安全施工?。如果乙方?施工人員因?自身原因或?乙方安全防?護(hù)措施不到?位出現(xiàn)工傷?，或因施工?造成他人損?傷等事故，?一切由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?不負(fù)擔(dān)任何?責(zé)任和費(fèi)用?。文明施工?，講究職業(yè)?道德，講究?清潔衛(wèi)生。?八、工期?要求九、?后期維修?因乙方質(zhì)量?問題所產(chǎn)生?的維修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，并承擔(dān)由?此發(fā)生的相?關(guān)賠償以及?責(zé)任十、?其它其它?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，按國家?以及本地標(biāo)?準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行?。甲方簽?字(章)：?_____?乙方簽字?(章)：_?____?_____?年____?_月___?__日包?工不包料房?屋建設(shè)合同?(二)（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?現(xiàn)位于__?___路_?____號?一棟私人住?宅占地面積?約____?_，投影面?積約___?__的建筑?工程由乙方?承建施工，?在建筑期間?，為保障雙?方利益，加?強(qiáng)落實(shí)雙方?責(zé)任，使本?工程能按時(shí)?保質(zhì)保量完?成，經(jīng)雙方?協(xié)議一致共?同簽訂如下?協(xié)議：一?、該項(xiàng)工程?甲方以包工?不包料形式?給乙方承建?，按建筑投?影面積計(jì)算?(窗臺如墻?不能計(jì)算)?，造價(jià)每平?方米人民幣?(大寫)：?_____?(小寫：￥?_____?元)，如有?夾層的按造?價(jià)一半計(jì)算?。二、建?筑工期為即?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。三?、乙方必須?按圖紙結(jié)構(gòu)?保質(zhì)保量施?工，未經(jīng)甲?方同意不得?擅自更改圖?紙施工，如?施工途中甲?方需要大面?積更改已做?工程或增加?部分工程，?乙方必須無?條件接受，?但工價(jià)互相?協(xié)商(注：?甲方必須提?前通知乙方?)四、在?施工過程中?，甲方如要?修改未建部?分建筑或小?部分已做工?程，乙方必?須義務(wù)更改?，工價(jià)不作?任何補(bǔ)償。?五、乙方?在建筑過程?中，負(fù)責(zé)一?切建筑施工?工具，機(jī)械?配備等(如?：鐵釘，鐵?線，帆布，?排柵，模板?，提升架，?攪拌機(jī)等)?，施工工具?要提前到施?工場地及施?工過程中全?保證機(jī)械攪?拌，如中途?機(jī)械設(shè)備損?壞及時(shí)更換?，確保不耽?誤工程進(jìn)度?，模板，柱?板要采用最?少八成新，?樓面模板不?少于二層。?六、在施?工過程中，?乙方要購買?員工建筑_?____，?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。七?、在施工過?程，乙方要?做好一切安?全措施(例?如：排柵，?安全網(wǎng)，施?工安全等)?，如發(fā)生任?何工傷(亡?)等事故，?勞資糾紛及?帶來的經(jīng)濟(jì)?責(zé)任全部由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無關(guān)?;乙方的工?人并要遵守?國家的所有?法律法規(guī)，?鄉(xiāng)規(guī)民約，?如有違反的?一切后果責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)與甲方無?關(guān)。八、?在施工過程?中，甲方在?建筑材料必?須及時(shí)進(jìn)場?，保證不耽?誤乙方施工?，材料進(jìn)場?后乙方負(fù)責(zé)?看管，發(fā)現(xiàn)?工地工人自?盜乙方必須?賠償。九?、本樓房絕?大部份采用?商品混凝土?，在倒樓面?時(shí)采用泵車?(費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))，?如遇倒柱或?其他小型混?凝土件時(shí)，?由乙方用人?手?jǐn)嚢杌蛴?斗車將商品?混凝土運(yùn)輸?施工(在小?型施工方面?使用的混凝?土采用人手?攪拌或購買?商品混凝土?由甲方?jīng)Q定?)。十、?在施工期間?乙方負(fù)責(zé)一?切水，電費(fèi)?并清理一切?建筑余泥和?垃圾(包括?基礎(chǔ)余泥)?，所需費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。十一、?施工要求如?下：1、?在基礎(chǔ)施工?時(shí)，必須按?照甲方的要?求做2個(gè)化?糞池，(_?____)?乙方不得有?異議和負(fù)責(zé)?基礎(chǔ)回填余?泥和石粉。?2、房屋?一，二層業(yè)?主自己使用?的，具體裝?修要求乙方?按甲方施工?。3、房?屋外墻裝修?所貼的外墻?磚經(jīng)甲方?jīng)Q?定取用一種?，乙方不得?有異議;室?內(nèi)裝修乙方?要負(fù)責(zé)將所?有房間，客?廳內(nèi)墻;各?層樓梯，走?廊，衛(wèi)生間?，陽臺，廚?房內(nèi)墻瓷片?貼到頂;衛(wèi)?生間，廚房?，陽臺頂全?部要貼馬賽?克或外墻磚?;衛(wèi)生間，?陽臺，廚房?，廚房灶臺?，廁盆，窗?臺，窗戶等?一切附屬設(shè)?備要全部按?照甲方要求?及倒水泥件?施工。4?、房屋所有?地板乙方要?采用濕漿鋪?設(shè)施工(包?括：廚房，?廁所，陽臺?，廳，房等?);樓頂臺?面全部要用?濕漿鋪設(shè)地?板磚或做其?他隔熱。?5、乙方負(fù)?責(zé)安裝該房?屋的排水管?，糞管(包?括磚孔)，?費(fèi)用乙方負(fù)?責(zé)。6、?在工程駿工?后，乙方負(fù)?責(zé)房屋做好?四周的排水?溝，地面(?按甲方要求?)，并清洗?因在建筑時(shí)?損壞或沾污?四鄰?fù)鈮Γ?樓面，路面?等工程。?十二、工程?付款方式：?1、完成?基礎(chǔ)工程支?付大寫(小?寫：￥__?___)?2、完成每?層樓面工程?支付大寫(?小寫：￥_?____)?3、完成?每層砌磚工?程支付大寫?(小寫：￥?_____?)4、內(nèi)?外墻裝修按?進(jìn)度付工程?款，但總借?支款累計(jì)不?能超過總工?程款的70?%。5、?剩余的工程?款30%，?待工程全部?完成經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格后?，一次性結(jié)?算支付給乙?方。乙方并?同意剩元作?為房屋質(zhì)量?保修金，為?期個(gè)月(即?結(jié)算之日起?計(jì)算)，如?在此日前房?屋出現(xiàn)任何?建筑質(zhì)量問?題的，甲方?可通知乙方?補(bǔ)修，乙方?必須在2天?內(nèi)到場補(bǔ)修?，如2天內(nèi)?不到補(bǔ)修的?，甲方聘請?他人維修，?費(fèi)用在保修?金內(nèi)扣除，?乙方不得有?異議;如保?修期過后沒?有任何問題?出現(xiàn)的甲方?即退回。?十三、乙方?在施工期間?，出現(xiàn)人手?不足或拖工?現(xiàn)象和質(zhì)量?問題的，甲?方有權(quán)單方?面終止合同?，在終止合?同所造成的?經(jīng)濟(jì)損失由?乙方負(fù)責(zé)?十四、此合?同雙方共同?遵守執(zhí)行，?未盡