項目開發(fā)法律服務(wù)合同（3篇）

第13頁共13頁項目開發(fā)?法律服務(wù)?合同甲?方：乙?方：__?___律?師事務(wù)所?甲乙雙?方經(jīng)過協(xié)?商，就乙?方為甲方?提供法律?服務(wù)事宜?達(dá)成本合?同書第?一條服?務(wù)內(nèi)容?第一部分?：擔(dān)任甲?方的法律?顧問：?為該公司?的___?__項目?(下稱項?目)的開?發(fā)提供全?過程法律?服務(wù)。?第二部分?：對甲方?項目的方?案設(shè)計、?文本制作?等1、?制作與本?項目開發(fā)?有關(guān)的所?有文本，?包括但不?限于：?借款(投?資)合同?、委托貸?款合同、?資金信托?的系列合?同等;房?屋租賃的?系列合同?等;2?、參與有?關(guān)司法程?序的全過?程，直至?執(zhí)行程序?結(jié)束;?3、征得?甲方同意?，參與本?項目與政?府部門的?工作聯(lián)絡(luò)?及配合;?4、視?甲方工作?需要，指?派律師到?項目現(xiàn)場?辦公;?5、負(fù)責(zé)?對項目參?與人員的?法律知識?的培訓(xùn);?第三部?分：代理?辦理項目?實施過程?中出現(xiàn)的?糾紛事宜?的司法程?序的全過?程：包?括一審和?二審訴訟?、執(zhí)行等?。第二?條服務(wù)?人員1?、乙方指?派服務(wù)人?員的原則?：指派熟?悉本項目?特點的律?師名?參與上述?所有服務(wù)?內(nèi)容的落?實，并根?據(jù)高效、?及時的原?則在工作?需要之時?充實服務(wù)?人員，必?要時可以?組成律師?服務(wù)團(tuán)隊?。2、?乙方接受?甲方的委?托，指派?律師?、律師?、律師?作為本次?法律服務(wù)?的承辦律?師(以下?簡稱"律?師")。?本合同?履行過程?中，上述?律師若出?現(xiàn)正常工?作調(diào)動、?離職、身?體狀況等?方面原因?的，乙方?應(yīng)及時告?知甲方，?并由雙方?協(xié)商另行?指派其他?合適的律?師接替，?但上述律?師仍應(yīng)共?同參與本?次服務(wù)。?3、甲?方同意乙?方及其所?指派的律?師在其認(rèn)?為必要時?可將本次?服務(wù)的部?分工作交?由乙方的?助理人員?或其他律?師協(xié)助完?成。第?三條服?務(wù)費用?1.律師?費：雙方?商定按照?下列方法?由甲方支?付律師費?。方案?一：包干?收費：為?人民幣?萬元，?在簽訂本?合同后的?日內(nèi)支?付人民幣?萬元，?作為法律?顧問費和?前期費用?;在簽訂?本合同滿?日之時?再行支付?萬元。?上述費用?的支付不?受甲方開?發(fā)進(jìn)程的?變化而增?減。方?案二：基?本收費+?浮動收費?①本合?同簽訂之?日支付基?本律師費?萬元;?②浮動?收費為與?甲方銷售?、出現(xiàn)單?項訴訟相?掛鉤的律?師費：?與銷售掛?鉤部分：?按照甲方?統(tǒng)計口徑?，每成交?一戶，支?付律師費?萬元?;與訴?訟掛鉤部?分：每出?現(xiàn)一個一?審訴訟，?在訴訟到?達(dá)法院之?日起的?天內(nèi)，支?付人民幣?萬元;?出現(xiàn)二審?的，在訴?訟到達(dá)法?院之日起?的天?內(nèi)連同一?審合計支?付萬?元;出現(xiàn)?執(zhí)行程序?的，在訴?訟到達(dá)法?院之日起?的天內(nèi)?連同一審?合計支付?萬元或?者連同一?、二審合?計支付?萬元。?③雙方?約定，按?照上述方?法計算的?律師費，?每一日歷?年度(?天)不?高于人民?幣萬?元、不低?于人民幣?萬元?。3、?其他費用?：雙方商?定下列與?本事務(wù)有?關(guān)的費用?開支由甲?方承擔(dān)，?且未包括?在上述律?師費中。?(1)?代理直接?費用(包?括但不限?于異地交?通、住宿?等費用)?;(2?)代支間?接費用(?包括但不?限于轉(zhuǎn)委?托審計、?鑒定費、?公證費、?查檔費、?其它用于?收集證據(jù)?的費用)?第四條?其它特?別約定?1、乙方?的責(zé)任：?乙方和?律師對甲?方的商業(yè)?秘密應(yīng)當(dāng)?予以保守?，在未征?得甲方同?意的情況?下，不得?向第三方?披露有關(guān)?本次法律?服務(wù)項目?的內(nèi)容。?律師應(yīng)?當(dāng)勤勉盡?責(zé)，依法?在本合同?約定的范?圍內(nèi)維護(hù)?甲方的最?大利益。?律師應(yīng)?當(dāng)及時向?甲方報告?本次服務(wù)?的進(jìn)展情?況。乙?方和律師?應(yīng)將已經(jīng)?或正在或?可能存在?的為與甲?方有利益?沖突的當(dāng)?事人提供?法律服務(wù)?的情況告?知甲方，?在發(fā)生利?益沖突的?情況下，?上述律師?應(yīng)對上述?其它法律?服務(wù)做出?回避。?2.甲方?的責(zé)任：?與乙方?和律師誠?實合作，?如實提供?有關(guān)的資?料、證據(jù)?，如實陳?述有關(guān)情?況。如?與本次法?律服務(wù)有?關(guān)的情況?和事實發(fā)?生變化的?，應(yīng)及時?告知乙方?和律師。?未征得?乙方和律?師同意的?，不得將?有關(guān)本次?法律服務(wù)?的合同方?案、費用?等情況告?知其他任?何第三方?。指派?專人負(fù)責(zé)?與乙方和?律師的工?作聯(lián)絡(luò)，?提供律師?服務(wù)所需?的車輛等?便利條件?。第五?條生效?和文本?本合同經(jīng)?雙方簽章?后生效，?本合同一?式二份，?每方各一?份。甲?方：乙?方：?律師事務(wù)?所年?月?日項目?開發(fā)法律?服務(wù)合同?（二）?深圳市_?____?有限公司?房產(chǎn)項?目開發(fā)過?程法律服?務(wù)合同?合同雙方?：甲方?：深圳市?____?_有限公?司乙方?：廣東融?商誠達(dá)律?師事*所?甲方聘?請乙方為?____?_公司所?屬房產(chǎn)開?發(fā)項目提?供專業(yè)法?律服務(wù)，?要求乙方?指派熟悉?房地產(chǎn)行?業(yè)且擅長?代理房地?產(chǎn)糾紛案?件的律師?負(fù)責(zé)甲方?項目的法?律服務(wù)，?以確保和?維護(hù)甲方?在整個項?目銷售過?程中的合?法權(quán)益。?經(jīng)協(xié)商，?雙方達(dá)成?以下條款?：一、?乙方接?受甲方委?托指派律?師為房?地產(chǎn)開發(fā)?項目以下?階段提供?下述非訴?訟法律服?務(wù)：(?一)商?品房銷售?階段1?、審查待?售商品房?項目是否?具備法律?法規(guī)所規(guī)?定的預(yù)售?、銷售條?件，必要?時將出具?法律意見?書。2?、審查委?托人提供?的有關(guān)樓?宇預(yù)、銷?售的廣告?等宣傳資?料,根據(jù)?具體情況?提出修改?意見。?3、提?供預(yù)售和?現(xiàn)售的法?律服務(wù)，?參與大宗?購房談判?。4、?協(xié)助委托?人監(jiān)督商?品房銷售?合同的履?行，調(diào)解?處理在合?同履行中?產(chǎn)生的糾?紛。5?、參與委?托人與有?關(guān)銀行的?談判，起?草或修改?委托人和?銀行的合?作貸款協(xié)?議。如有?資金監(jiān)管?協(xié)議,則?同時起草?或?qū)彶樵?協(xié)議并提?出修改意?見。6?、審查、?修改項目?預(yù)、銷售?及租賃的?有關(guān)法律?文件：?A：協(xié)助?委托人審?查、修改?《購房須?知》、《?樓宇認(rèn)購?書》、《?商品房預(yù)?(現(xiàn))售?合同》補(bǔ)?充條款、?《租賃合?同》等相?關(guān)法律文?書;B?：接受因?上述法律?文書而產(chǎn)?生的法律?問題咨詢?;8、?負(fù)責(zé)與公?正處的聯(lián)?絡(luò)，并使?本所起草?的與該項?目有關(guān)的?涉外法律?文書得到?公正處的?認(rèn)可;?9、根據(jù)?購房業(yè)主?的要求，?出具與該?項目的預(yù)?銷售、租?賃有關(guān)的?見證和法?律意見書?(費用由?購房業(yè)主?和承租人?承擔(dān));?10、?經(jīng)委托人?指定由本?所律師代?為辦理下?列事宜(?費用由購?房業(yè)主和?承租人承?擔(dān));?A：代為?審查辦理?購房業(yè)主?個人購房?抵押貸款?手續(xù)及提?供律師見?證服務(wù);?B：代?為辦理該?項目涉外?預(yù)、銷售?合同公正?手續(xù);?C：代為?申領(lǐng)購房?業(yè)主的〈?房地產(chǎn)權(quán)?證〉D?：代為辦?理房屋租?賃登記手?續(xù);(?二)、交?付驗房階?段律師服?務(wù)1、?審查房屋?是否具備?交付條件?并出具法?律意見書?;2、?審查修?改《商品?房使用說?明書》、?《住宅質(zhì)?量保證書?》《房屋?交付交接?單》;?3、審?查修改《?入住手冊?》、《業(yè)?主臨時公?約》、《?前期物業(yè)?管理協(xié)議?》;4?、協(xié)助?解決委托?人辦理商?品房的產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)時出現(xiàn)?的問題。?根據(jù)按揭?業(yè)主辦理?他項權(quán)證?，按保證?合同的約?定及時解?除開發(fā)商?的擔(dān)保責(zé)?任;5?、協(xié)助?調(diào)解處理?項目完成?后工程結(jié)?算產(chǎn)生的?爭議，及?時提出法?律意見。?(三)?為委托人?提供的動?態(tài)跟蹤法?律服務(wù)?1、及?時向委托?人介紹新?頒布的房?地產(chǎn)相關(guān)?法律、法?規(guī)、政策?，必要時?出具相關(guān)?法律意見?。2、?及時解?答和解決?有關(guān)法律?咨詢和法?律事務(wù)。?二、乙?方根據(jù)本?合同第一?條規(guī)定的?法律服務(wù)?內(nèi)容，安?排有關(guān)律?師或工作?人員提供?法律服務(wù)?，其費用?包含在本?合同規(guī)定?的服務(wù)報?酬中。?三、法律?服務(wù)報酬?與支付方?式：1?、雙方商?定：甲方?支付乙方?以上全過?程專項法?律服務(wù)代?理費為人?民幣__?___萬?元。2?、支付的?方式：律?師服務(wù)報?酬以人民?幣支付。?支付期限?為：第?一期：自?簽約之日?七天內(nèi)，?支付人民?幣___?__萬元?;第二?期：_?___年?___?_月_?___日?之前，支?付人民幣?____?_萬元;?第三期?：___?_年_?___月?___?_日之前?，支付余?款人民幣?____?_萬元;?四、本?合同第一?條注明由?業(yè)主或銀?行支付的?法律服務(wù)?費用，另?行計算，?由乙方向?業(yè)主或銀?行收取。?五、乙?方提供的?上述法律?服務(wù)的各?項法律關(guān)?系，如因?爭議導(dǎo)致?訴訟或仲?裁時，乙?方可代表?甲方全權(quán)?處理，其?費用另行?計算。?六、乙?方提供的?法律服務(wù)?應(yīng)保證服?務(wù)質(zhì)量，?確保經(jīng)律?師審查?修改后的?合同和法?律文件的?合法性有?效性(在?法律、法?規(guī)發(fā)生變?化的特殊?情況下除?外)如因?工作疏漏?或失誤致?使甲方利?益受損，?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?七、甲?方應(yīng)根據(jù)?乙方提供?法律服務(wù)?的需要，?按乙方的?要求提?供各種有?關(guān)書面材?料，并如?實向律師?闡明情況?。八、?本合同?自簽訂之?日起生效?，至乙方?完成所有?約定的法?律服務(wù)時?終止。?九、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：深圳?市___?__有限?公司乙?方：廣東?融*誠達(dá)?律師所?法定代表?人：代?表：_?___年?___?_月_?___日?項目開?發(fā)法律服?務(wù)合同（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲方因?房地產(chǎn)項?目經(jīng)營開?發(fā)需要，?特聘請乙?方為其整?個項目經(jīng)?營開發(fā)提?供全過程?的專業(yè)法?律服務(wù)，?要求指派?熟知房地?產(chǎn)行業(yè)又?熟知工程?建設(shè)行業(yè)?的專業(yè)知?識及專業(yè)?法律規(guī)定?的律師擔(dān)?任甲方的?經(jīng)濟(jì)、法?律顧問，?以維護(hù)甲?方在整個?建設(shè)過程?中的所有?行為的合?法性及其?合法權(quán)益?。經(jīng)協(xié)商?，雙方達(dá)?成以下條?款，以資?共同遵照?執(zhí)行。?一、甲方?要求乙方?指派__?___?律師擔(dān)任?甲方的特?邀經(jīng)濟(jì)、?法律顧問?。乙方同?意甲方的?要求，指?派該律師?擔(dān)任甲方?的特邀經(jīng)?濟(jì)、法律?顧問，并?配之以其?他律師提?供法律服?務(wù)。二?、雙方約?定：受聘?律師須為?甲方提供?如下非訴?訟法律事?務(wù)服務(wù)：?1.根?據(jù)項目開?發(fā)進(jìn)展，?完善甲方?參與的三?方合資合?同、章程?；2.?參與本工?程建設(shè)的?前期動遷?及市政配?套合同的?完善、修?改；3?.參與本?工程建設(shè)?的招標(biāo)標(biāo)?書的制定?，參加甲?方審查投?標(biāo)文件并?為評標(biāo)、?決標(biāo)提供?法律意見?；4.?代表甲方?與工程承?包方洽談?，草擬、?修改工程?承包合同?，使之達(dá)?到可正式?簽約條件?；5.?如甲方需?要，為甲?方代辦工?程承包合?同公證或?見證；?6.代表?甲方審查?承包方提?出的工程?分包單位?的資質(zhì)、?信譽(yù)及隊?伍素質(zhì)和?履約能力?，審查、?確定工程?分包合同?；7.?如甲方需?要，為甲?方代辦工?程分包合?同公證或?見證；?8.督促?、檢查甲?方履行工?程承包合?同及履約?資料的積?累、保管?工作；?9.協(xié)助?甲方審查?工程分部?分項質(zhì)量?驗收資料?，協(xié)助處?理因工程?質(zhì)量引起?的爭議，?協(xié)調(diào)甲方?與___?__市?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?的聯(lián)系；?10.?協(xié)助甲?方控制工?程造價，?審查工程?量增減的?支付依據(jù)?，協(xié)助處?理因工程?造價引起?的爭議，?協(xié)調(diào)甲方?與上海市?工程造價?管理部門?的聯(lián)系；?11.?參加甲?方對工程?竣工的驗?收工作，?協(xié)助甲方?確定工程?最終造價?；12?.根據(jù)?甲方的要?求，為甲?方部分或?全部樓宇?出售、出?租（境內(nèi)?外）提供?以下法律?服務(wù)：?（1）?協(xié)調(diào)甲方?與市土地?批租管理?部門的聯(lián)?系，以便?在甲方需?要并符合?條件時改?變土地使?用權(quán)性質(zhì)?，簽訂補(bǔ)?地價合同?；（2?）協(xié)助?甲方辦理?樓宇外銷?批準(zhǔn)手續(xù)?；（3?）協(xié)助?甲方起草?《購房須?知》、《?樓字預(yù)訂?合同》、?《樓宇預(yù)?售合同》?、（樓字?出售合同?》、《房?屋管理、?使用、維?修公約》?、《樓宇?出租合同?》等樓宇?預(yù)、銷售?或出租法?律文件；?（4?）協(xié)助甲?方辦理境?內(nèi)外購房?銀行按揭?手續(xù)，起?草與此有?關(guān)的法律?文件；?（5）?代理甲方?向購房業(yè)?主出具工?程進(jìn)度、?質(zhì)量等符?合預(yù)收樓?款條件的?法律意見?書；（?6）如?甲方需要?，代為監(jiān)?管預(yù)售樓?宇價款，?使購房業(yè)?主增強(qiáng)信?心，減少?風(fēng)險；?（7）?如甲方需?要，代辦?購房業(yè)主?的樓宇預(yù)?、銷售公?證；（?8）如?甲方需要?，代理購?房業(yè)主向?房地產(chǎn)管?理部門辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)登記；?（9?）協(xié)助甲?方組織預(yù)?、銷售展?示、交易?活動，提?供相應(yīng)的?法律服務(wù)?。三、?法律服務(wù)?報酬及支?付方式?1.雙方?商定，甲?方對上述?律師服務(wù)?支付人民?幣___?__元?。2.?支付方式?；律師服?務(wù)報酬以?人民幣支?付，支付?期限為：?（1?）第一次?：本合同?簽約后1?0天內(nèi)，?支付20?％計人民?幣___?__元?，（2?）第二?次：工程?合同正式?簽約后1?0天內(nèi)，?支付30?％，計人?民幣__?___?元；（?3）第?三次：工?程施工結(jié)?構(gòu)封頂后?工0天?內(nèi)，支付?30％，?計人民幣?____?_元；?（4?）第四次?：工程竣?工交付使?用后10?天內(nèi)，支?付剩余的?20％，?計人民幣?____?_元。?四、上?述由乙方?提供的法?律服務(wù)構(gòu)?成的各法?律關(guān)系如?遇有爭議?并引起糾?紛，乙方?須代理甲?方全權(quán)處?理，其費?用另行計?算。五?、乙方及?受聘律師?可根據(jù)法?律服務(wù)工?作項目及?有關(guān)要求?，安排有?關(guān)律師或?工作人員?辦理具體?事務(wù)，具?體工作人?員的費用?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、乙方