個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同（3篇）

第16頁共16頁個(gè)人住房抵?押擔(dān)保借款?合同合同?編號(hào)：借?款人：電話?：地址：?郵編：貸?款人：電話?：地址：?郵編：抵?押人：電話?：地址：?郵編：＿?＿年＿＿月?＿＿日中?國農(nóng)業(yè)銀行?經(jīng)合同各?方自愿平等?協(xié)商，簽訂?本合同，共?同遵守以下?條款：第?一條借款人?因購買自用?住房需要，?特向貸款人?申請(qǐng)借款，?借款人（抵?押人）自愿?以其有權(quán)處?分的財(cái)產(chǎn)作?為貸款抵押?物抵押給貸?款人，抵押?物評(píng)估現(xiàn)值?為共計(jì)人民?幣（大寫）?＿＿＿＿（?詳見抵押物?清單、抵押?物評(píng)估證明?，清單號(hào)碼?＿＿＿＿）?。第二條?貸款人同意?貸給借款人?個(gè)人住房貸?款，金額為?人民幣（大?寫）＿＿＿?＿，本項(xiàng)貸?款用于＿＿?＿＿，貸款?利率為月利?率＿＿＿＿?‰（如遇國?家利率調(diào)整?或借款人未?按時(shí)向貸款?人付息時(shí)，?按中國人民?銀行有關(guān)規(guī)?定辦理），?借款期限由?＿＿年＿＿?月＿＿日起?至＿＿年＿?＿月＿＿日?止。第三?條本合同項(xiàng)?下的貸款本?金及利息，?借款人以按?月付款的方?式進(jìn)行還本?付息。每月?還款金額的?計(jì)算公式：?一、等額?償還法：?貸款本金總?額×月利率?×〔１＋月?利率〕（上?標(biāo)）還款月?數(shù)每月還?款本息額＝?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－〔１＋?月利率〕（?上標(biāo)）還款?月數(shù)－１?二、遞減償?還法：貸?款本金每?月還款本息?額＝－－－?－＋〔貸款?本金－已歸?還貸款本金?〕×月利率?貸款月數(shù)?本合同項(xiàng)?下貸款本息?采用＿＿＿?＿法償還。?首期還款日?為＿＿年＿?＿月＿＿日?，首期還款?日為＿＿年?＿＿月＿＿?日，首期還?款金額為＿?＿＿＿元，?剩余款項(xiàng)分?＿＿＿＿月?償還（具體?還款日期及?金額詳見還?款計(jì)劃表）?。第四條?抵押擔(dān)保的?范圍包括主?債權(quán)及利息?、違約金、?損害賠償金?和實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?第五條借?款人授權(quán)貸?款人把本合?同項(xiàng)下的借?款用轉(zhuǎn)賬方?式劃轉(zhuǎn)到售?房單位在銀?行開立的賬?戶。第六?條在借款期?內(nèi)，借款人?須在貸款人?處開設(shè)的存?款賬戶上存?有不少于兩?個(gè)月還款的?款項(xiàng)，借款?人不可撤銷?地授權(quán)貸款?人在該賬戶?扣收本合同?項(xiàng)下的有關(guān)?欠款。第?七條借款人?應(yīng)按本合同?訂立的還款?計(jì)劃按期足?額歸還貸款?本息。如需?延期還款，?借款人必須?在還款日前?１５天提出?延期申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人同?意后，辦理?延期還款手?續(xù)，貸款人?按本合同第?二條訂立的?貸款利率收?取利息。貸?款人不同意?延期還款或?借款人不提?出延期申請(qǐng)?的，貸款逾?期后，貸款?人按規(guī)定計(jì)?收逾期利息?。借款人申?請(qǐng)延期的次?數(shù)不超過＿?＿＿＿次，?且每次延期?的期限不超?過１個(gè)月。?借款人可?以提前歸還?全部貸款，?但必須提前?１０天書面?通知貸款人?，已計(jì)收的?貸款利息不?再調(diào)整。?第八條借款?人提出延期?申請(qǐng)，經(jīng)貸?款人審查同?意，辦理延?期還款手續(xù)?后，抵押人?自愿繼續(xù)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?。第九條?抵押物清單?所列的抵押?財(cái)產(chǎn)在抵押?期間由抵押?人使用、保?管并負(fù)責(zé)保?養(yǎng)、保全，?保持抵押物?的完好無損?，其費(fèi)用開?支由抵押人?承擔(dān)。貸款?人有權(quán)隨時(shí)?對(duì)抵押人保?管和使用的?抵押物進(jìn)行?監(jiān)督檢查。?第十條在?合同有效期?內(nèi)，抵押物?必須辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)單交?貸款人保存?。在抵押期?間抵押物保?險(xiǎn)到期，抵?押人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，抵押?人未續(xù)保的?，貸款人有?權(quán)代其續(xù)保?，費(fèi)用由抵?押人承擔(dān)。?第十一條?抵押期間，?抵押物發(fā)生?毀損，抵押?人應(yīng)立即通?知貸款人，?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)?任內(nèi)的損失?，抵押人必?須以保險(xiǎn)理?賠款償還所?承擔(dān)的債權(quán)?，或存入貸?款人指定的?賬戶，在理?賠款不足以?歸還相應(yīng)貸?款本息時(shí)，?由抵押人負(fù)?責(zé)彌補(bǔ)或由?借款人另行?提供擔(dān)保。?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)?任范圍以外?的毀損，由?抵押人負(fù)全?部責(zé)任。?第十二條在?抵押期間，?發(fā)生抵押物?價(jià)值減少，?貸款人有權(quán)?要求抵押人?恢復(fù)抵押物?的價(jià)值或提?供與減少的?價(jià)值相等的?擔(dān)保。第?十三條抵押?期間，未經(jīng)?貸款人同意?，抵押人不?得贈(zèng)與、遷?移、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他?任何方式處?分本合同項(xiàng)?下抵押物。?第十四條?抵押期間，?經(jīng)貸款人同?意，抵押人?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價(jià)款?應(yīng)優(yōu)先用于?向貸款人提?前清償所擔(dān)?保的債權(quán)。?第十五條?抵押物的保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?、評(píng)估等費(fèi)?用由借款人?承擔(dān)。第?十六條發(fā)生?下列情況之?一的，貸款?人有權(quán)依法?處分抵押物?：一、借?款人不按合?同約定的還?款計(jì)劃歸還?貸款本息；?二、在借?款期內(nèi)借款?人死亡、失?蹤或喪失民?事行為能力?后無繼承人?或遺贈(zèng)人；?三、借款?人的繼承人?或遺贈(zèng)人拒?絕履行償還?貸款本息的?義務(wù)。第?十七條貸款?人依法處分?抵押物，所?得價(jià)款除支?付處分抵押?物所需的費(fèi)?用外，優(yōu)先?用于清償貸?款人貸款本?息及逾期利?息等。以抵?押物清償債?務(wù)，以實(shí)際?處理的價(jià)款?為準(zhǔn)，如有?余款，貸款?人將其退還?抵押人，如?不足，貸款?人對(duì)借款人?和抵押人有?追索權(quán)。?第十八條抵?押人按本合?同約定還清?貸款人一切?款項(xiàng)，并履?行合同全部?條款后，貸?款人應(yīng)將其?占管的抵押?物的權(quán)利證?書及有關(guān)資?料退還給抵?押人，并到?抵押物登記?機(jī)關(guān)辦理登?記注銷手續(xù)?。第十九?條本合同有?效期內(nèi)，借?款人或抵押?人變更住所?、法定名稱?的，應(yīng)在變?更后７天內(nèi)?通知貸款人?，否則，貸?款人以原法?定名稱向原?住所發(fā)送的?有關(guān)文件視?同送達(dá)。?第二十條其?他需要明確?的事項(xiàng)。?第二十一條?本合同發(fā)生?糾紛，由貸?款人所在地?人民法院進(jìn)?行訴訟管轄?。第二十?二條本合同?自依法設(shè)定?抵押之日起?生效。第?二十三條本?合同一式＿?＿＿＿份，?借款人、貸?款人、抵押?人各執(zhí)一份?。借款人?：（蓋章）?貸款人：（?公章或合同?專用章）?（抵押權(quán)人?）借款人?：（簽字）?法定代表人?：（印章）?（授權(quán)代?理人）抵?押人：（蓋?章）抵押?人：（簽字?）簽約地?點(diǎn)＿＿＿＿?＿＿簽約?時(shí)間＿＿＿?＿＿＿個(gè)?人住房抵押?擔(dān)保借款合?同（二）?合同編號(hào)：?借款人：?電話：?地址：?郵編：貸?款人：電?話：地?址：郵編?：抵押人?：電話：?地址：?郵編：?＿＿年＿＿?月＿＿日?中國農(nóng)業(yè)銀?行經(jīng)合同?各方自愿平?等協(xié)商，簽?訂本合同，?共同遵守以?下條款：?第一條借?款人因購買?自用住房需?要，特向貸?款人申請(qǐng)借?款，借款人?（抵押人）?自愿以其有?權(quán)處分的財(cái)?產(chǎn)作為貸款?抵押物抵押?給貸款人，?抵押物評(píng)估?現(xiàn)值為共計(jì)?人民幣（大?寫）＿＿＿?＿（詳見抵?押物清單、?抵押物評(píng)估?證明，清單?號(hào)碼＿＿＿?＿）。第?二條貸款?人同意貸給?借款人個(gè)人?住房貸款，?金額為人民?幣（大寫）?＿＿＿＿，?本項(xiàng)貸款用?于＿＿＿＿?，貸款利率?為月利率＿?＿＿＿‰（?如遇國家利?率調(diào)整或借?款人未按時(shí)?向貸款人付?息時(shí)，按中?國人民銀行?有關(guān)規(guī)定辦?理），借款?期限由＿＿?年＿＿月＿?＿日起至＿?＿年＿＿月?＿＿日止。?第三條?本合同項(xiàng)下?的貸款本金?及利息，借?款人以按月?付款的方式?進(jìn)行還本付?息。每月還?款金額的計(jì)?算公式：?一、等額償?還法：貸?款本金總額?×月利率×?〔１＋月利?率〕（上標(biāo)?）還款月數(shù)?每月還款?本息額＝－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?〔１＋月?利率〕（上?標(biāo)）還款月?數(shù)－１二?、遞減償還?法：貸款?本金每月?還款本息額?＝－－－－?＋〔貸款本?金－已歸還?貸款本金〕?×月利率?貸款月數(shù)?本合同項(xiàng)下?貸款本息采?用＿＿＿＿?法償還。首?期還款日為?＿＿年＿＿?月＿＿日，?首期還款日?為＿＿年＿?＿月＿＿日?，首期還款?金額為＿＿?＿＿元，剩?余款項(xiàng)分＿?＿＿＿月償?還（具體還?款日期及金?額詳見還款?計(jì)劃表）。?第四條?抵押擔(dān)保的?范圍包括主?債權(quán)及利息?、違約金、?損害賠償金?和實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?第五條?借款人授權(quán)?貸款人把本?合同項(xiàng)下的?借款用轉(zhuǎn)賬?方式劃轉(zhuǎn)到?售房單位在?銀行開立的?賬戶。第?六條在借?款期內(nèi)，借?款人須在貸?款人處開設(shè)?的存款賬戶?上存有不少?于兩個(gè)月還?款的款項(xiàng)，?借款人不可?撤銷地授權(quán)?貸款人在該?賬戶扣收本?合同項(xiàng)下的?有關(guān)欠款。?第七條?借款人應(yīng)按?本合同訂立?的還款計(jì)劃?按期足額歸?還貸款本息?。如需延期?還款，借款?人必須在還?款日前１５?天提出延期?申請(qǐng)，經(jīng)貸?款人同意后?，辦理延期?還款手續(xù)，?貸款人按本?合同第二條?訂立的貸款?利率收取利?息。貸款人?不同意延期?還款或借款?人不提出延?期申請(qǐng)的，?貸款逾期后?，貸款人按?規(guī)定計(jì)收逾?期利息。借?款人申請(qǐng)延?期的次數(shù)不?超過＿＿＿?＿次，且每?次延期的期?限不超過１?個(gè)月。借?款人可以提?前歸還全部?貸款，但必?須提前１０?天書面通知?貸款人，已?計(jì)收的貸款?利息不再調(diào)?整。第八?條借款人?提出延期申?請(qǐng)，經(jīng)貸款?人審查同意?，辦理延期?還款手續(xù)后?，抵押人自?愿繼續(xù)承擔(dān)?擔(dān)保責(zé)任。?第九條?抵押物清單?所列的抵押?財(cái)產(chǎn)在抵押?期間由抵押?人使用、保?管并負(fù)責(zé)保?養(yǎng)、保全，?保持抵押物?的完好無損?，其費(fèi)用開?支由抵押人?承擔(dān)。貸款?人有權(quán)隨時(shí)?對(duì)抵押人保?管和使用的?抵押物進(jìn)行?監(jiān)督檢查。?第十條?在合同有效?期內(nèi)，抵押?物必須辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單?交貸款人保?存。在抵押?期間抵押物?保險(xiǎn)到期，?抵押人應(yīng)負(fù)?責(zé)續(xù)保，抵?押人未續(xù)保?的，貸款人?有權(quán)代其續(xù)?保，費(fèi)用由?抵押人承擔(dān)?。第十一?條抵押期?間，抵押物?發(fā)生毀損，?抵押人應(yīng)立?即通知貸款?人，發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的?損失，抵押?人必須以保?險(xiǎn)理賠款償?還所承擔(dān)的?債權(quán)，或存?入貸款人指?定的賬戶，?在理賠款不?足以歸還相?應(yīng)貸款本息?時(shí)，由抵押?人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)?或由借款人?另行提供擔(dān)?保。發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任范圍?以外的毀損?，由抵押人?負(fù)全部責(zé)任?。第十二?條在抵押?期間，發(fā)生?抵押物價(jià)值?減少，貸款?人有權(quán)要求?抵押人恢復(fù)?抵押物的價(jià)?值或提供與?減少的價(jià)值?相等的擔(dān)保?。第十三?條抵押期?間，未經(jīng)貸?款人同意，?抵押人不得?贈(zèng)與、遷移?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項(xiàng)下?抵押物。?第十四條?抵押期間，?經(jīng)貸款人同?意，抵押人?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價(jià)款?應(yīng)優(yōu)先用于?向貸款人提?前清償所擔(dān)?保的債權(quán)。?第十五條?抵押物的?保險(xiǎn)、鑒定?、登記、保?管、評(píng)估等?費(fèi)用由借款?人承擔(dān)。?第十六條?發(fā)生下列情?況之一的，?貸款人有權(quán)?依法處分抵?押物：一?、借款人不?按合同約定?的還款計(jì)劃?歸還貸款本?息；二、?在借款期內(nèi)?借款人死亡?、失蹤或喪?失民事行為?能力后無繼?承人或遺贈(zèng)?人；三、?借款人的繼?承人或遺贈(zèng)?人拒絕履行?償還貸款本?息的義務(wù)。?第十七條?貸款人依?法處分抵押?物，所得價(jià)?款除支付處?分抵押物所?需的費(fèi)用外?，優(yōu)先用于?清償貸款人?貸款本息及?逾期利息等?。以抵押物?清償債務(wù)，?以實(shí)際處理?的價(jià)款為準(zhǔn)?，如有余款?，貸款人將?其退還抵押?人，如不足?，貸款人對(duì)?借款人和抵?押人有追索?權(quán)。第十?八條抵押?人按本合同?約定還清貸?款人一切款?項(xiàng)，并履行?合同全部條?款后，貸款?人應(yīng)將其占?管的抵押物?的權(quán)利證書?及有關(guān)資料?退還給抵押?人，并到抵?押物登記機(jī)?關(guān)辦理登記?注銷手續(xù)。?第十九條?本合同有?效期內(nèi)，借?款人或抵押?人變更住所?、法定名稱?的，應(yīng)在變?更后７天內(nèi)?通知貸款人?，否則，貸?款人以原法?定名稱向原?住所發(fā)送的?有關(guān)文件視?同送達(dá)。?第二十條?其他需要明?確的事項(xiàng)。?第二十一?條本合同?發(fā)生糾紛，?由貸款人所?在地人民法?院進(jìn)行訴訟?管轄。第?二十二條?本合同自依?法設(shè)定抵押?之日起生效?。第二十?三條本合?同一式＿＿?＿＿份，借?款人、貸款?人、抵押人?各執(zhí)一份。?借款人：?（蓋章）?貸款人：（?公章或合同?專用章）?（抵押權(quán)人?）借款人?：（簽字）?法定代表?人：（印章?）（授權(quán)?代理人）?個(gè)人住房抵?押擔(dān)保借款?合同（三）?立合同人?：____?_抵押人?（借款人）?：____?_抵押權(quán)?人（貸款銀?行）：__?___抵?押人因購買?自住住房向?抵押權(quán)人申?請(qǐng)借款，并?將所有購有?權(quán)處分的住?房抵押權(quán)人?，保證按月?還款。抵押?權(quán)人經(jīng)審查?，同意向抵?押人發(fā)放貸?款。為明確?各自的權(quán)利?、義務(wù)，根?據(jù)中華人民?共和國的有?關(guān)法律、法?規(guī)和房地產(chǎn)?抵押辦法，?雙方經(jīng)過協(xié)?商，訂立本?合同，共同?遵守。本?合同與借款?合同的關(guān)系?_____?抵押人與?抵押權(quán)人于?_____?年____?_月___?__日簽訂?個(gè)人住房公?積金借款合?同，編號(hào)_?____，?借款金額人?民幣（大寫?）____?_，借款期?限____?_年。抵?押人與抵押?權(quán)人于__?___年_?____月?_____?日簽訂個(gè)人?住房商業(yè)性?借款合同，?編號(hào)___?__，借款?金額人民幣?（大寫）_?____，?借款期限_?____年?。合計(jì)借款?金額人民幣?（大寫）_?____。?抵押期限?在借款合同?項(xiàng)下所有債?務(wù)清償后終?止。本合?同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保?的借款合同?，借款合同?無效不影響?本合同的效?力。抵押?物及其擔(dān)保?范圍本合?同中的抵押?物是指抵押?人所合法擁?有并經(jīng)抵押?權(quán)人認(rèn)可的?房地產(chǎn)，其?內(nèi)容如下：?房屋座落?：____?_區(qū)（縣）?_____?街道（鎮(zhèn)）?_____?路（新村）?_____?弄____?_支弄__?___號(hào)_?____室?。房屋類?型：___?__房屋?結(jié)構(gòu)：__?___建?筑面積：_?____?房地產(chǎn)價(jià)值?：____?_房地產(chǎn)?權(quán)證編號(hào)_?____?購房合同編?號(hào)：___?__上述?抵押物擔(dān)保?范圍包括本?合同第一條?所列借款金?額及利息，?罰息，違約?金，賠償金?等。抵押?物的占管和?責(zé)任在抵押?期間，抵押?人占有抵押?物，有義務(wù)?妥善保管抵?押物，保持?抵押物完好?無損。如果?抵押物人為?毀損，滅失?以及發(fā)生其?他使抵押物?價(jià)值減損的?情況時(shí)，抵?押權(quán)人有權(quán)?要求抵押人?修復(fù)抵押物?，或在三十?天內(nèi)重新提?供相應(yīng)的經(jīng)?抵押權(quán)人認(rèn)?可的其他等?值抵押物。?抵押期間?，未經(jīng)抵押?權(quán)人書面同?意，抵押人?不得自行以?轉(zhuǎn)讓，交換?，贈(zèng)與，出?租，再抵押?等方式處分?抵押物。擅?自處分抵押?物的，其行?為無效。?抵押權(quán)人有?權(quán)檢查由抵?押人占管的?抵押物。?合同公證?抵押權(quán)人，?抵押人自本?合同簽訂之?日起的十日?內(nèi)，向公證?部門辦理合?同公證。費(fèi)?用由抵押權(quán)?人負(fù)擔(dān)。?抵押物的保?險(xiǎn)抵押人?應(yīng)按貸款期?限和規(guī)定的?保險(xiǎn)險(xiǎn)種，?對(duì)抵押物進(jìn)?行投保。保?險(xiǎn)金額不得?少于購房總?價(jià)款，保險(xiǎn)?期限不短于?借款期限，?保險(xiǎn)費(fèi)用由?抵押人支付?。保險(xiǎn)單須?注明抵押權(quán)?人為保險(xiǎn)賠?償金的第一?受益人。保?險(xiǎn)單正本由?抵押權(quán)人執(zhí)?管。抵押?人確認(rèn)，如?抵押物發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任范?圍以外的人?為毀損，均?由抵押人負(fù)?全部責(zé)任。?押登記和?抵押注銷?抵押期間，?抵押當(dāng)事人?雙方應(yīng)向房?地產(chǎn)登記部?門辦理抵押?登記手續(xù)，?申領(lǐng)抵押登?記證明，連?同抵押人的?購房合同正?本交抵押權(quán)?人保管。住?房交付使用?后，在抵押?人委托售房?單位或中介?機(jī)構(gòu)申領(lǐng)>?和>后，應(yīng)?將>和>交?給抵押權(quán)人?。購房合同?正本、和必?須由抵押權(quán)?人執(zhí)管。?抵押登記的?費(fèi)用由抵押?人負(fù)擔(dān)。?抵押期間終?結(jié)后，抵押?當(dāng)事人雙方?向原房地產(chǎn)?登記部門辦?理抵押注銷?手續(xù)，并由?抵押權(quán)人將?購房合同正?本，保險(xiǎn)單?正本退還抵?押人，交房?地產(chǎn)登記部?門辦理抵押?注銷手續(xù)。?押物的處?分抵押人?不履行債務(wù)?時(shí)，抵押權(quán)?人有權(quán)依照?規(guī)定以該抵?押物折價(jià)或?以拍賣、變?賣該抵押物?所得得價(jià)款?優(yōu)先受償，?超過債權(quán)數(shù)?額得部份，?歸抵押人所?有，不足部?份由抵押人?清償。有?下列情形之?一，抵押權(quán)?人有權(quán)處分?抵押物：?抵押人連續(xù)?六個(gè)月沒有?償還貸款本?息和相關(guān)費(fèi)?用的；借?款合同履行?期限屆滿，?借款人未能?清償債務(wù)的?。處分抵?押物所得價(jià)?款的分配順?序支付處?分抵押物所?需的費(fèi)用及?有關(guān)的稅額?；清償?shù)?押人所欠抵?押權(quán)人借款?金額及利息?、罰息、違?約金、賠償?金等；多?余部份退還?抵押人，如?有不足則向?抵押人追索?。押當(dāng)事?人保證抵押?人保證遵?守國家法律?，法規(guī)和上?海市有關(guān)房?地產(chǎn)管理，?抵押的有關(guān)?規(guī)定；保?證履行借款?合同和本合?同中所規(guī)定?的一切義務(wù)?；保證抵?押物不存在?任何爭議；?因違約而?導(dǎo)致處分抵?押物時(shí)，愿?意接受司法?機(jī)關(guān)的強(qiáng)制?執(zhí)行措施，?無條件自找?住房或接受?其他方式的?安置。保?證本抵押物?所有的共有?人都同意本