物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第6頁共6頁物業(yè)管理?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議甲方?：(以下?簡稱甲方?)法定?代表人：?住址：?乙方：?(以下簡?稱乙方)?法定代?表人：?住址：?鑒于甲方?需將西充?*影院商?業(yè)廣場項?目物業(yè)管?理進行轉(zhuǎn)?讓;乙方?擁有合法?從事物業(yè)?管理資質(zhì)?條件。對?此甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?轉(zhuǎn)讓西充?*影院商?業(yè)廣場項?目給乙方?進行物業(yè)?管理一事?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?達成如下?一致協(xié)議?：一、?甲方同意?將西充*?影院商業(yè)?廣場項目?轉(zhuǎn)讓給乙?方進行物?業(yè)管理。?二、乙?方同意接?受甲方的?轉(zhuǎn)讓，對?西充*影?院商業(yè)廣?場項目進?行物業(yè)管?理。三?、轉(zhuǎn)讓物?業(yè)管理期?限從__?___年?____?_月__?___日?起至西充?*影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主委?員會終止?乙方對該?項目物業(yè)?管理之日?止。四?、本合同?書的生效?應(yīng)征得西?充*影院?商業(yè)廣場?項目業(yè)主?同意，對?此乙方承?諾已征詢?業(yè)主(或?房屋租賃?戶)同意?。五、?從本合同?書簽訂生?效之日起?，甲方在?與西充*?影院商業(yè)?廣場項目?業(yè)主(或?房屋租賃?戶)簽訂?的《物業(yè)?管理合同?》中，所?約定的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?六、本?合同書簽?訂生效之?日前，西?充*影院?商業(yè)廣場?項目業(yè)主?(或房屋?租賃戶)?所欠甲方?的物業(yè)管?理費、水?、電費，?對原與甲?方已簽訂?物管合同?的業(yè)主(?或房屋租?賃戶)，?乙方同意?先按50?%自行墊?付甲方(?附清單)?，然后乙?方向欠款?的業(yè)主(?或房屋租?賃戶)收?取物管、?水、電欠?費和滯納?金、違約?金。對原?與甲方未?簽訂物管?合同的業(yè)?主(或房?屋租賃戶?)，鑒于?已實際享?受物管服?務(wù)的事實?，根據(jù)國?家的相關(guān)?法律法規(guī)?，其業(yè)主?(或房屋?租賃戶)?應(yīng)予繳納?物管費，?該費用由?乙方依據(jù)?合法程序?負責追收?繳納。?七、乙方?承諾接受?原甲方在?西充*影?院商業(yè)廣?場工作的?物管人員?(包括保?安、清潔?工)，保?證其工資?及福利待?遇不得低?于原標準?，并按國?家相關(guān)政?策作相應(yīng)?調(diào)整。在?物管人員?(包括保?安、清潔?工)交接?過程中若?產(chǎn)生矛盾?糾紛或經(jīng)?濟補償問?題均由乙?方負責承?擔解決。?八、甲?方將西充?*影院商?業(yè)廣場A?2區(qū)4樓?建筑面積?作為物管?用房(含?室內(nèi)部分?辦公用品?)及該商?業(yè)廣場的?水電設(shè)施?、公共區(qū)?域設(shè)施(?電梯、照?明、綠化?、道路等?)一并交?給乙方(?附清單)?，有乙方?使用并負?責維修、?維護。且?A2區(qū)4?樓只能用?作物管辦?公不得將?此房變賣?、出租或?抵押。?九、乙方?經(jīng)營期間?有權(quán)對該?區(qū)道路、?空間等進?行合理規(guī)?劃、管理?和使用。?十、對?連接原廣?播局通道?處、橋面?及臨河道?下面的防?洪層空間?，在不影?響房屋主?體質(zhì)量、?安全并通?過城建規(guī)?劃等前提?下，可以?進行合理?利用，所?產(chǎn)生的費?用由乙方?自行負責?，產(chǎn)生的?收益概由?乙方享有?。十一?、甲方原?商業(yè)廣場?售房部(?化風山公?園入口旁?)無償交?付乙方(?從簽訂合?同即日起?)，如遇?政府部門?要求拆遷?，乙方應(yīng)?無條件予?以服從，?拆遷事宜?概由乙方?與政府接?洽。十?二、乙方?管理西充?*影院商?業(yè)廣場項?目物業(yè)期?間，應(yīng)依?法經(jīng)營。?其收益歸?乙方所有?，債務(wù)由?乙方承擔?。十三?、乙方因?物業(yè)管理?向西充*?影院商業(yè)?廣場項目?業(yè)主(或?房屋租賃?戶)收取?的物業(yè)管?理費標準?，按甲方?與西充*?影院商業(yè)?廣場項目?業(yè)主簽訂?的《物業(yè)?管理合同?》約定的?標準執(zhí)行?。非經(jīng)合?法程序，?乙方不得?擅自提高?物業(yè)管理?收費標準?。十四?、本合同?書生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)嚴?格履行自?己的合同?義務(wù)。?十五、本?合同書經(jīng)?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本協(xié)議?一式三份?，甲方一?份，乙方?兩份。?甲方：重?*市北碚?區(qū)競業(yè)管?理有限公?司乙方：?法定代?表人/委?托代理人?：___?__法定?代表人/?委托代理?人：__?___?____?_年__?___月?____?_日物?業(yè)管理權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?（二）?甲方：?(以下簡?稱甲方)?法定代?表人：?住址：?乙方：(?以下簡稱?乙方)?法定代表?人：住?址：鑒?于甲方需?將西充電?影院商業(yè)?廣場項目?物業(yè)管理?進行轉(zhuǎn)讓?;乙方擁?有合法從?事物業(yè)管?理資質(zhì)條?件。對此?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方轉(zhuǎn)?讓西充電?影院商業(yè)?廣場項目?給乙方進?行物業(yè)管?理一事，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商達?成如下一?致協(xié)議：?一、?甲方同意?將西充電?影院商業(yè)?廣場項目?轉(zhuǎn)讓給乙?方進行物?業(yè)管理。?二、?乙方同意?接受甲方?的轉(zhuǎn)讓，?對西充電?影院商業(yè)?廣場項目?進行物業(yè)?管理。?三、轉(zhuǎn)?讓物業(yè)管?理期限從?___?_年_?___月?___?_日起至?西充電影?院商業(yè)廣?場項目業(yè)?主委員會?終止乙方?對該項目?物業(yè)管理?之日止。?四、?本合同書?的生效應(yīng)?征得西充?電影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主同?意，對此?乙方承諾?已征詢業(yè)?主(或房?屋租賃戶?)同意。?五、?從本合同?書簽訂生?效之日起?，甲方在?與西充電?影院商業(yè)?廣場項目?業(yè)主(或?房屋租賃?戶)簽訂?的《物業(yè)?管理合同?》中，所?約定的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?六、?本合同書?簽訂生效?之日前，?西充電影?院商業(yè)廣?場項目業(yè)?主(或房?屋租賃戶?)所欠甲?方的物業(yè)?管理費、?水、電費?，對原與?甲方已簽?訂物管合?同的業(yè)主?(或房屋?租賃戶)?，乙方同?意先按5?0%自行?墊付甲方?(附清單?)，然后?乙方向欠?款的業(yè)主?(或房屋?租賃戶)?收取物管?、水、電?欠費和滯?納金、違?約金。對?原與甲方?未簽訂物?管合同的?業(yè)主(或?房屋租賃?戶)，鑒?于已實際?享受物管?服務(wù)的事?實，根據(jù)?國家的相?關(guān)法律法?規(guī)，其業(yè)?主(或房?屋租賃戶?)應(yīng)予繳?納物管費?，該費用?由乙方依?據(jù)合法程?序負責追?收繳納。?七、?乙方承諾?接受原甲?方在西充?電影院商?業(yè)廣場工?作的物管?人員(包?括保安、?清潔工)?，保證其?工資及福?利待遇不?得低于原?標準，并?按國家相?關(guān)政策作?相應(yīng)調(diào)整?。在物管?人員(包?括保安、?清潔工)?交接過程?中若產(chǎn)生?矛盾糾紛?或經(jīng)濟補?償問題均?由乙方負?責承擔解?決。八?、甲方?將西充電?影院商業(yè)?廣場A2?區(qū)4樓建?筑面積?作為物管?用房(含?室內(nèi)部分?辦公用品?)及該商?業(yè)廣場的?水電設(shè)施?、公共區(qū)?域設(shè)施(?電梯、照?明、綠化?、道路等?)一并交?給乙方(?附清單)?，有乙方?使用并負?責維修、?維護。且?A2區(qū)4?樓只能用?作物管辦?公不得將?此房變賣?、出租或?抵押。?九、乙?方經(jīng)營期?間有權(quán)對?該區(qū)道路?、空間等?進行合理?規(guī)劃、管?理和使用?。十、?對連接?原廣播局?通道處、?橋面及臨?河道下面?的防洪層?空間，在?不影響房?屋主體質(zhì)?量、安全?并通過城?建規(guī)劃等?前提下，?可以進行?合理利用?，所產(chǎn)生?的費用由?乙方自行?負責，產(chǎn)?生的收益?概由乙方?享有。?十一、?甲方原商?業(yè)廣場售?房部(化?風山公園?入口旁)?無償交付?乙方(從?簽訂合同?即日起)?，如遇政?府部門要?求拆遷，?乙方應(yīng)無?條件予以?服從，拆?遷事宜概?由乙方與?政府接洽?。十二?、乙方?管理西充?電影院商?業(yè)廣場項?目物業(yè)期?間，應(yīng)依?法經(jīng)營。?其收益歸?乙方所有?，債務(wù)由?乙方承擔?。十三?、乙方?因物業(yè)管?理向西充?電影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主(?或房屋租?賃戶)收?取的物業(yè)?管理費標?準，按甲?方與西充?電影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主簽?訂的《物?業(yè)管理合?同》約定?的標準執(zhí)?行。非經(jīng)?合法程序?，乙方不?得擅自提?高物業(yè)管?理收費標?準。十?四、本?合同書生