商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（6篇）

商品房買(mǎi)?賣(mài)合同標(biāo)?準(zhǔn)范本?(合同編?號(hào)：__?____?____?)合同?雙方當(dāng)事?人：__?____?____?出賣(mài)人?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?____?__企?業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___????????地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_買(mǎi)受?人：__?____?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?____?_國(guó)籍_?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【_?___】?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____?【委托?代理人】?【___?_】姓名?：___?____?___國(guó)?籍：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__????????電話(huà)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣(mài)人?以___?_方式取?得位于_?____?____?_、編號(hào)?為_(kāi)__?_的地塊?的土地使?用權(quán)。【?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)】【?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?】【劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?】為_(kāi)_?__。?該地塊土?地面積為?____?，規(guī)劃用?途為_(kāi)_?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，合?同范本?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?樣本》?出賣(mài)人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為_(kāi)__?_，施工?許可證號(hào)?為_(kāi)__?_。_?___。?第二條?商品房?銷(xiāo)售依據(jù)?。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?__，商?品房預(yù)售?許可證號(hào)?為_(kāi)__?_。_?___。?第三條?買(mǎi)受人?所購(gòu)商品?房的基本?情況。?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品?房(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商?品房，其?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?___【?幢】【座?】___?_【單元?】【層】?____?號(hào)房。?該商品房?的用途為?____?，屬__?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?，建筑層?數(shù)地上_?___層?，地下_?___層?。該商?品房陽(yáng)臺(tái)?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米(有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明?見(jiàn)附件二?)。_?___。?___?_。第?四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約?定按下述?第___?_種方式?計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款?：1、?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。2、?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為(__?__幣)?每平方米?____?元，總金?額(__?__幣)?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。3?、按套(?單元)計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為(_?___幣?)___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內(nèi)建筑?面積】(?本條款中?均簡(jiǎn)稱(chēng)面?積)為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價(jià)的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?____?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：(?1)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?4)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?雙方同意?按以下原?則處理：?(1)?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?_%以?xún)?nèi)?(含__?__%)?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款;(?2)面積?誤差比絕?對(duì)值超出?____?%時(shí)，買(mǎi)?受人有權(quán)?退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人在買(mǎi)?受人提出?退房之日?起___?_天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按_?___利?率付給利?息。買(mǎi)?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在___?_%以?xún)?nèi)?(含__?__%)?部分的房?價(jià)款由買(mǎi)?受人補(bǔ)足?;超出_?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買(mǎi)受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對(duì)值?在___?_%以?xún)?nèi)?(含__?__%)?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人返還?買(mǎi)受人;?絕對(duì)值超?出___?_%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?雙倍返還?買(mǎi)受人。?產(chǎn)權(quán)登?記面積_?___合?同約定面?積面積?誤差比=?___%?合同約?定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限。?買(mǎi)受人按?下列第_?___種?方式按期?付款：?1、一次?性付款?____?。2、?分期付款?___?_。3?、其他方?式__?__。?第七條?買(mǎi)受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。買(mǎi)受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第_?___種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)___?_日后，?出賣(mài)人有?權(quán)解除合?同。出賣(mài)?人解除合?同的，買(mǎi)?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣(mài)人支付?違約金。?買(mǎi)受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣(mài)?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款?與該期實(shí)?際已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?交付期限?。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國(guó)?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買(mǎi)受?人使用：?商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣(mài)方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?____?_?????郵政編碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____????????職務(wù)：?____?____?__聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?_。委?托代理人?：___?____?___???????職務(wù)：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?_。委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?____?__?????郵政編?碼：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__。?買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?____?_(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?____?__???國(guó)?籍：__?____?____?(身份?證)(護(hù)?照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__??國(guó)籍：_?____?____?_?電話(huà)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品?房，甲、?乙雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方用地依?據(jù)及商品?房坐落位?置。甲?方以__?__方式?取得位于?____?____?__、編?號(hào)為_(kāi)_?__的地?塊的土地?使用權(quán)?。(土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào))(土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào))?為_(kāi)__?____?____?。劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__?____?____?____?____?____?____?____?。土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?__，土?地面積為?____?。地塊規(guī)?劃用途為?____?___?_，土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)___?____?__，?主體建筑?物的性質(zhì)?為_(kāi)__?_，屬_?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_(kāi)?___層?。工程?建設(shè)規(guī)劃?許可證號(hào)?為_(kāi)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條乙方?所購(gòu)商品?房的面積?。乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商品?房)建筑?面積共_?___平?方米(?其中實(shí)得?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___?____?平方米，?)共__?__(套?)(間)?。(該商?品房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，房?屋以附件?一上表示?為準(zhǔn))。?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號(hào)房，?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號(hào)房，?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號(hào)房，?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號(hào)房。?上述面積?為(甲方?暫測(cè))(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定)面積?。如暫測(cè)?面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定?面積(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)?際面積)?為準(zhǔn)。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權(quán)?與該房屋?占用土地?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一致的?原則，?該商品房?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)，在?辦理土地?使用權(quán)登?記時(shí)由政?府主管部?門(mén)核定。?第三條?該商品?房銷(xiāo)售特?征。該?商品房為?(現(xiàn)房)?(預(yù)售商?品房)。?預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?___，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?__。?該商品房?為(內(nèi)銷(xiāo)?)(外銷(xiāo)?)商品房?。外銷(xiāo)?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?，外銷(xiāo)商?品房許可?證號(hào)為_(kāi)?___。?第四條?價(jià)格與?費(fèi)用。?該商品房?(屬于)?(不屬于?)政府定?價(jià)的商品?房。按實(shí)?得建筑面?積計(jì)算，?該商品?房單位(?售價(jià))(?暫定價(jià))?為(__?__幣)?每平方米?____?元，總金?額為(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百__?__拾_?___元?整。除?上述房?jī)r(jià)?款，甲方?依據(jù)有關(guān)?規(guī)定代政?府收取下?列稅費(fèi)：?1.代?收___?_，計(jì)(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;2?.代收_?___，?計(jì)(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?3.代?收___?_，計(jì)(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;4?.代收_?___，?計(jì)(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?5.代?收___?_，計(jì)(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;6?.代收_?___，?計(jì)(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?第五條?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差異?的處理。?該商品?房交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過(guò)暫測(cè)?面積的±?____?___?_%(不?包括±_?___%?)時(shí)，上?述房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%(包?括±__?__%?)時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價(jià)格保?持不變，?房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條價(jià)格?與費(fèi)用調(diào)?整的特殊?約定。?該商品房?出現(xiàn)下列?情況之一?時(shí)，房?jī)r(jià)?款和代政?府收取的?稅費(fèi)可作?相應(yīng)調(diào)整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價(jià)?的預(yù)售商?品房，有?權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核?定的價(jià)格?與本合?同第四條?規(guī)定的?價(jià)格不一?致，按政?府有關(guān)部?門(mén)最后核?定的每平?方米價(jià)格?調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開(kāi)?發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲?方代政府?收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?付款優(yōu)?惠。乙?方在__?__年_?___月?____?日前付清?全部房?jī)r(jià)?款___?_%的，?甲方給?予乙方占?付款金額?____?%的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?(___?_幣)_?___億?____?___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第八條?付款時(shí)間?約定。?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?_銀行?(帳戶(hù)名?稱(chēng)：__?____?____?，帳號(hào)：?____?____?__)：?1._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)(_?___?____?幣幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾?____?元;2?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?(___?___?__幣幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾__?__元;?3._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)(_?___?____?幣幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾?____?元;4?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?(___?___?__幣幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾__?__元;?5._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)(_?___?____?幣幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾?____?元。第?九條交?接商品房?時(shí)的付款?額約定。?在雙方?交換該商?品房時(shí)，?乙方累計(jì)?支付的款?額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)?款的__?__%?，計(jì)(_?___幣?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?___?_百__?__拾_?___元?。其余房?價(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起?____?天內(nèi)付清?。第十?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?八條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___?___計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有?權(quán)按下述?第___?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)?賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十一條?交付期?限。甲?方須于_?___年?____?月___?_日前，?將經(jīng)竣工?驗(yàn)收(包?括建筑工?程質(zhì)量驗(yàn)?收和按?規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)?收)合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該?商品房交?付乙方?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同示?范文本二?1、本?合同文本?為示范文?本，也可?以作為簽?約使用文?本，商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同范本?。簽約?之前，買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)?容，對(duì)合?同條款及?專(zhuān)業(yè)用詞?理解不一?致的，可?向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?主管部門(mén)?咨詢(xún)。?2、本合?同所稱(chēng)商?品房是指?由房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)?開(kāi)發(fā)建設(shè)?并出售的?房屋。?3、為體?現(xiàn)合同雙?方的自愿?原則，本?合同文本?中相關(guān)條?款后都有?空白行，?供雙方自?行約定貨?補(bǔ)充約定?。雙方當(dāng)?事人可以?對(duì)文本條?款的內(nèi)容?進(jìn)行修改?、增補(bǔ)或?刪減。合?同簽訂生?效后，未?被修改的?文本印刷?文字視為?雙方同意?內(nèi)容。?4、本合?同中涉及?到的選擇?、填寫(xiě)內(nèi)?容以手寫(xiě)?項(xiàng)為優(yōu)先?。5、?對(duì)合同文?本【__?__】中?選擇內(nèi)容?、空格部?位填寫(xiě)及?其他需要?刪除或添?加的內(nèi)容?，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確?定?！綺?___】?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定;對(duì)于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?買(mǎi)賣(mài)雙方?不作約定?時(shí)，應(yīng)在?空格部位?打___?_，以示?刪除，?6、在簽?訂合同前?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)?受人出示?應(yīng)當(dāng)由出?賣(mài)人提供?的有關(guān)證?書(shū)、證明?文件。?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣(mài)人?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?：法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?____?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?____?___國(guó)?籍___?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?____?地址：?____?____?__【?委托代理?人】姓名?：___?____?___?????國(guó)籍：_?____?____?_商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（三）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買(mǎi)?受人和出?賣(mài)人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣(mài)人?以___?_方式取?得位于_?____?____?_、編號(hào)?為_(kāi)__?_的地塊?的土地使?用權(quán)。?1、本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本，?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同樣?本。簽約?之前，買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)?容，對(duì)合?同條款及?專(zhuān)業(yè)用詞?理解不一?致的，可?向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?主管部門(mén)?咨詢(xún)。?2、本合?同所稱(chēng)商?品房是指?由房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)?開(kāi)發(fā)建設(shè)?并出售的?房屋。?3、為體?現(xiàn)合同雙?方的自愿?原則，本?合同文本?中相關(guān)條?款后都有?空白行，?供雙方自?行約定或?補(bǔ)充約定?。雙方當(dāng)?事人可以?對(duì)文本條?款的內(nèi)容?進(jìn)行修改?、增補(bǔ)或?刪減。合?同簽訂生?效后，未?被修改的?文本印刷?文字視為?雙方同意?內(nèi)容。?4、本合?同文本中?涉及到的?選擇、填?寫(xiě)內(nèi)容以?手寫(xiě)項(xiàng)為?優(yōu)先。?5、對(duì)合?同文本【?____?】中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫(xiě)及其他?需要?jiǎng)h除?或添加的?內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。?【___?_】中選?擇內(nèi)容，?以劃√方?式選定;?對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)?生或買(mǎi)賣(mài)?雙方不作?約定時(shí)，?應(yīng)在空格?部位打_?___，?以示刪除?。6、?在簽訂合?同前，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?向買(mǎi)受人?出示應(yīng)當(dāng)?由出賣(mài)人?提供的有?關(guān)證書(shū)、?證明文件?。7、?本合同條?款由中華?人民共和?國(guó)建設(shè)部?和國(guó)家工?商行政管?理局負(fù)責(zé)?解釋。?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?四）賣(mài)?方：__?____?____?(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?買(mǎi)方：_?____?____?_(簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?擁有的房?產(chǎn)(別墅?、寫(xiě)字樓?、公寓、?住宅、廠(chǎng)?房、店面?)，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。(?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào))?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整(?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?(如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息)返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本?合同主體?1.甲?方是__?__共_?___人?，委托代?理人__?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?___，?代表人是?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?___公?證處公證?。第九?條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人__?__份，?甲方委托?代理人_?___份?，乙方一?份，__?__市房?地產(chǎn)交易?中心__?__份、?____?公證處各?一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：___?____?___。?甲方(?簽字/蓋?章)：_?____?____?_??乙方?(簽字/?蓋章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）賣(mài)?方(甲方?)：__?____?____?身份證號(hào)?碼：__?____?____?買(mǎi)房(乙?方)：_?____?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?____?_甲、?乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)在平?等自愿,?誠(chéng)實(shí)守信?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下：一?、甲方自?愿將其位?于___?_縣__?__區(qū)_?___的?房屋以人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整(￥_?___元?)的價(jià)款?出售給乙?方。(_?___收?據(jù))二?、房屋的?基本情況?：該房?屋建筑面?積___?_平方米?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，_?___室?____?廳，所在?____?層(共_?___層?)，室號(hào)?____?，房屋用?途為_(kāi)_?__。(?含樓前車(chē)?庫(kù)一間)?三、本?合同簽訂?后,甲方?對(duì)該房屋?的相關(guān)權(quán)?益(使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買(mǎi)賣(mài)、?占有等)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，乙?方保證按?期繳納各?項(xiàng)物業(yè)費(fèi)?用。本協(xié)?議簽訂后?，甲方不?得就房屋?再與他人?訂立《買(mǎi)?賣(mài)合同》?。四、?本協(xié)議簽?訂時(shí)，甲?乙雙方都?不具備過(guò)?戶(hù)條件。?等過(guò)戶(hù)條?件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。五、?本合同簽?訂后,任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀(guān)原因?qū)?致本合同?的解除,?甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款,并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?六、如?因規(guī)劃部?門(mén)、設(shè)計(jì)?部門(mén)的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的,甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方,如?有補(bǔ)償款?發(fā)放,甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方七、?本協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合?同一式三?份,甲乙?方各執(zhí)一?份,見(jiàn)證?人各一份?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?見(jiàn)證人?：__?__年_?___月?____?日商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（六）?賣(mài)方：?____?____?__????(?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)身份證?號(hào)：__?____?____?買(mǎi)方：?____?____?__????(?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)身份證?號(hào)：__?____?____?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)和__?__市有?關(guān)規(guī)定，?在平等、?自愿、友?好協(xié)商的?基礎(chǔ)上達(dá)?成一致，?簽訂本協(xié)?議，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?房屋概況?甲方自?愿將座落?于___?_市__?__區(qū)_?___街?道___?_小區(qū)_?___棟?____?號(hào)，產(chǎn)權(quán)?登記建筑?面積共_?___平?方米，_?___室?____?廳___?_廚__?__衛(wèi)的?房產(chǎn)售賣(mài)?給乙方。?第二條?房屋價(jià)?款及支付?方式1?、甲方向?乙方出售?本協(xié)議第?一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?的價(jià)款總?金額為人?民幣_(tái)_?__元整?(大寫(xiě)_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?。2、?上述房產(chǎn)?價(jià)款乙方?按下列方?式支付給?甲方：?(1)甲?、乙雙方?共