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第19頁(yè)共19頁(yè)個(gè)人二手買?賣合同賣?方:身份?證號(hào)碼:?買方:身?份證號(hào)碼:?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定,甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上,就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同,以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購(gòu)買甲方?擁有的座落?在市區(qū)?擁有的房?產(chǎn),建筑面?積為平方?米。。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為:?jiǎn)蝺r(jià)?:人民幣?元/平方米?,總價(jià):人?民幣元整?。本合同簽?定之日,乙?方向甲方支?付人民幣?元整,作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法:1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?,并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款人?民幣拾?萬(wàn)仟佰?拾元整?給甲方,剩?余房款人?民幣元整?申請(qǐng)銀行按?揭,并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款,?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款人民?幣拾萬(wàn)?仟佰?拾元整給?甲方,剩余?房款人民?幣元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?,并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī),并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?,交易稅費(fèi)?由方承擔(dān)?,中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由?方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后,若?乙方中途違?約,應(yīng)書面?通知甲方,?甲方應(yīng)在?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方,?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約,應(yīng)?書面通知乙?方,并自違?約之日起?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是共?人,委托?代理人即?甲方代表人?。2.乙?方是,代?表人是。?第八條本?合同如需辦?理公證,經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份,甲方委?托代理人一?份,乙方一?份,廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式:?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議,雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜,?甲乙雙方可?另行約定,?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?:出賣方?:購(gòu)買方?:身份證?號(hào)碼:__?___?????身份證號(hào)碼?:____?_地址:?_____??????????????地?址:___?__郵編?:____?_?????????郵編:?_____?電話:_?____??????????????電話?:____?_代理人?:____?_???????代?理人:__?___身?份證號(hào)碼:?身份證號(hào)?碼:鑒證?方:鑒證?機(jī)關(guān):地?址:郵編?:電話:?法人代表?:代表:?經(jīng)辦人:?日期:_?____年?_____?月____?_日鑒證?日期:_?___年?____月?____?日個(gè)人二?手買賣合同?(二)甲?方(出讓人?):,身份?證號(hào):,電?話:乙方(?受讓人):?,身份證號(hào)?:,電話:?甲方、乙方?在充分協(xié)商?的情況下就?二手車買賣?達(dá)成以下協(xié)?議,供雙方?遵照?qǐng)?zhí)行:?一、買賣?標(biāo)的物1?.甲方將其?擁有產(chǎn)權(quán)的?一輛牌號(hào)(?車輛型號(hào):?;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)?:)出售給?乙方,乙方?確認(rèn)所購(gòu)車?輛的目前實(shí)?際狀況,不?得以車況為?由要求退車?。乙方確?認(rèn)同意購(gòu)買?第一款所述?甲方車輛。?2.隨車?附帶的備胎?、修理工具?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方,甲方?為車輛上的?保險(xiǎn)也轉(zhuǎn)讓?給乙方,甲?方協(xié)助乙方?辦理保險(xiǎn)改?簽手續(xù)。?二、該車作?價(jià)人民幣_(tái)?____元?(大寫圓整?),以上價(jià)?款含整車及?附帶物品和?保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)?移。三、?付款方式及?時(shí)間:1?.付款方式?:2.付?款時(shí)間:_?____年?_____?月____?_日。四?、____?_年___?__月__?___日,?甲方將該車?的各種有效?手續(xù)1、?行駛證;?2、年票;?3、保險(xiǎn)?單;4、?車船稅發(fā)票?復(fù)印件)移?交給乙方。?五、在_?____年?_____?月____?_日(含當(dāng)?天)前因該?車引起或發(fā)?生的債權(quán)債?務(wù)、車禍?zhǔn)?故的法律責(zé)?任、經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。在__?___年_?____月?_____?日(含當(dāng)天?)后因該車?引起或發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?、車禍?zhǔn)鹿?的法律責(zé)任?、經(jīng)濟(jì)責(zé)任?概由乙方完?全承擔(dān)。?六、甲方協(xié)?助乙方于_?____年?_____?月____?_日辦理過(guò)?戶等相關(guān)手?續(xù)。過(guò)戶等?其它辦理手?續(xù)需要交納?的費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?當(dāng)該車從甲?方名下過(guò)戶?到乙方名下?,買賣雙方?輸完移交手?續(xù)后,本協(xié)?議即履行完?畢。七、?本協(xié)議未盡?事宜,雙方?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?八、履行本?協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)?議,雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決,協(xié)商不?成提交市區(qū)?人民裁判。?九、本協(xié)?議一式貳份?,甲乙雙方?簽字生效,?甲方、乙方?各執(zhí)一份。?十、其它?:____?_甲方:_?____??????????????乙?方:___?__二一_?____年?_____?月____?_日二一_?____年?_____?月____?_日簽訂?地:市區(qū)?個(gè)人二手買?賣合同(三?)___?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?與____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方),?雙方茲就買?賣____?_事宜,訂?立本契約,?條款如下:?一、買賣?標(biāo)的:_?____。?(注明品名?、規(guī)格、數(shù)?量、地點(diǎn)、?產(chǎn)地、性質(zhì)?、用途等)?二、價(jià)款?:?jiǎn)蝺r(jià)_?____元?,總金額_?____元?。三、交?貨:1.?交貨時(shí)間:?乙方應(yīng)于訂?約后___?__內(nèi)按甲?方指定的地?點(diǎn)、組數(shù)如?期送達(dá)。?2.交貨地?點(diǎn):甲方所?在地或其所?指定的地點(diǎn)?。3.交?貨方式:_?____。?四、驗(yàn)收?:甲方或?其指定受領(lǐng)?人于受領(lǐng)第?一條的標(biāo)的?后,應(yīng)及時(shí)?驗(yàn)收。如有?瑕疵,應(yīng)于?受領(lǐng)后七天?內(nèi)以書面通?知乙方更換?,逾期乙方?不負(fù)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任。?五、付款:?1.付款?方式:甲方?將所開(kāi)出的?發(fā)票和貨款?一次付給乙?方。2.?付款期限:?甲方預(yù)付_?____元?,余款自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日交付,每?月____?_日前各支?付____?_元。六?、其他費(fèi)用?:原則上?運(yùn)送費(fèi)、包?裝費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)。如果?甲方所指定?送貨地點(diǎn)不?在____?_界內(nèi),按?實(shí)際里程數(shù)?每公里__?___元酌?收運(yùn)送費(fèi)用?。七、擔(dān)?保:擔(dān)保?人須對(duì)乙方?保證,甲方?能夠按期支?付價(jià)金,當(dāng)?甲方不能履?行時(shí)由其對(duì)?乙方連帶賠?償責(zé)任。?八、違約責(zé)?任:1.?標(biāo)的物經(jīng)驗(yàn)?收不符合第?一條要求的?,甲方有權(quán)?要求補(bǔ)足、?換貨或退貨?。2.標(biāo)?的物不符合?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?,甲方有權(quán)?要求退貨,?并要求賠償?損失。3?.一方遲延?交貨或遲延?支付價(jià)款的?,應(yīng)每日按?照遲延部分?價(jià)款___?__%的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金。?4.其他?:____?_。九、?聲明及保證?:(一)?甲方:1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè),有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)__?___均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí),任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成,本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。(二?)乙方:?1.乙方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè),?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)_?____均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí),?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成,?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。十?、保密:?雙方保證對(duì)?從另一方取?得且無(wú)法自?公開(kāi)渠道獲?得的商業(yè)秘?密(技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意,一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為_(kāi)___?_年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?,應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。十一?、不可抗力?:本合同?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見(jiàn),不能?克服、不能?避免并對(duì)一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?,包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行時(shí),?遇不可抗力?的一方應(yīng)立?即將事故情?況書面告知?另一方,并?應(yīng)在___?__天內(nèi),?提供事故詳?情及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料,雙方認(rèn)?可后協(xié)商終?止合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行。?十二、通知?:1.根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來(lái)及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等,必須用?書面形式,?可采用__?___(書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無(wú)法?送達(dá)的,方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2.各?方通訊地址?如下:__?___。?3.一方變?更通知或通?訊地址,應(yīng)?自變更之日?起____?_日內(nèi),以?書面形式通?知對(duì)方;否?則,由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?十三、爭(zhēng)?議的處理:?(一)本?合同受__?___國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。(二)?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議,?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?,也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的,?按下列第_?____種?方式解決:?1.提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。十四、?解釋:本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行,本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè),?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。十五、?補(bǔ)充與附件?:本合同?未盡事宜,?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行,法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的,甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?補(bǔ)充協(xié)議均?為本合同不?可分割的組?成部分,與?本合同具有?同等的法律?效力。十?六、合同效?力:本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有效期?為_(kāi)___?_年,自_?____年?_____?月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。本合?同正本一式?_____?份,雙方各?執(zhí)___?__份,具?有同等法律?效力;合同?副本___?__份,送?_____?留存一份。?甲方(蓋?章):__?___?????????乙?方(蓋章)?:____?_授權(quán)代?表(簽字)?:____?_??????授權(quán)代表?(簽字):?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點(diǎn):___?__??????????簽訂地?點(diǎn):___?__個(gè)人?二手買賣合?同(四)?合同編號(hào):?_____?甲方(出?賣人):_?____?(本人/法?定代表人)?姓名:__?___國(guó)?籍:___?__(身?份證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼):_?____?地址:__?___郵?政編碼:_?____?委托代理人?:____?_聯(lián)系電?話:___?__國(guó)籍?:____?_電話:?_____?地址:_?____?郵政編碼:?_____?乙方(買?受人):_?____?(本人/法?定代表人)?姓名:__?___國(guó)?籍:___?__(身?份證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼):_?____?地址:__?___郵?政編碼:_?____?委托代理人?:____?_聯(lián)系電?話:___?__國(guó)籍?:____?_電話:?_____?地址:_?____?郵政編碼:?_____?根據(jù)國(guó)家?和____?_省(市)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?,甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)議?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?坐落于__?___;位?于第___?__層,共?_____?(套/間)?,房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?_,建筑面?積____?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?___平方?米,公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?),房屋用?途為_(kāi)__?__;該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一,該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?;(房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?為_(kāi)___?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?1.本合?同第一條所?約定的面積?為(甲方暫?測(cè)/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定)面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的,?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?2.該房屋?交付時(shí),房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?__%(不?包括±__?___%)?時(shí),房?jī)r(jià)款?保持不變。?3.實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時(shí)?,甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理:(1?)乙方有權(quán)?提出退房,?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方,并?按____?_利率付給?利息。(?2)每平方?米價(jià)格保持?不變,房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。(3?)____?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?.該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為_(kāi)__?__。2?.土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日,至_?____年?_____?月____?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)_?___;該?房屋買賣后?,按照有關(guān)?規(guī)定,乙方?(必須/無(wú)?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按(總建?筑面積/實(shí)?際建筑面積?)計(jì)算,該?房屋售價(jià)為?(____?_幣)每平?方米___?__元,總?金額為(_?____幣?)____?_元整第?五條付款方?式1.乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?___幣)?_____?元整,并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。?2.已付定?金將在最后?一期付款時(shí)?沖抵,支付?方式為以下?第____?_種:(?1)現(xiàn)金_?____;?(2)支?票____?_;(3?)匯款__?___。?第六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi),將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方,并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起____?_日內(nèi),將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?.乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時(shí)間付款,?甲方對(duì)乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止,?月利息按_?____計(jì)?算。2.?逾期超過(guò)_?____天?后,即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí),甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定,追?究乙方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同,乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方支?付的違約金?時(shí),實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?(2)乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金,合同?繼續(xù)履行。?(3)_?____。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任1.?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外,甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?,乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止,月利?息在___?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?;自第__?___個(gè)月?起,月利息?則按___?__利率計(jì)?算。2.?逾期超過(guò)_?____個(gè)?月,則視為?甲方不履行?本合同,乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?,追究甲方?的違約責(zé)任?。(1)?終止合同,?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)?,實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?(2)甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金,合?同繼續(xù)履行?。(3)?_____?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起,甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書,?乙方有權(quán)提?出退房,甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方,并按?已付款的_?____%?賠償乙方損?失。第十?條保證甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛,有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等,甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?,由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條稅費(fèi)的交?納因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國(guó)?家交納,契?稅由乙方向?國(guó)家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外,?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條費(fèi)用交?接時(shí)間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日?期為_(kāi)__?__年__?___月_?____日?。第十三?條聲明及保?證甲方:?1.甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.在簽署?本合同時(shí),?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方:?1.乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.在簽署本?合同時(shí),任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條保?密甲乙雙?方保證對(duì)在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過(guò)程中所?獲悉的屬于?對(duì)方的且無(wú)?法自公開(kāi)渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)秘?密、公司計(jì)?劃、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意,?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為_(kāi)_?___年。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來(lái)及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等,必?須用書面形?式,可采用?_____?(書信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?)方式傳遞?。以上方式?無(wú)法送達(dá)的?,方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?.各方通訊?地址如下:?_____?。3.一?方變更通知?或通訊地址?,應(yīng)自變更?之日起__?___日內(nèi)?,以書面形?式通知對(duì)方?;否則,由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任第十六?條合同的變?更本合同?履行期間,?發(fā)生特殊情?況時(shí),甲、?乙任何一方?需變更本合?同的,要求?變更一方應(yīng)?及時(shí)書面通?知對(duì)方,征?得對(duì)方同意?后,雙方在?規(guī)定的時(shí)限?內(nèi)(書面通?知發(fā)出__?___天內(nèi)?)簽訂書面?變更協(xié)議,?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件,任何一?方無(wú)權(quán)變更?本合同,否?則,由此造?成對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失,由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十七?條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方?協(xié)商同意外?,本合同所?規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和?義務(wù),任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前,不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?,未經(jīng)另一?方書面明確?同意,均屬?無(wú)效。第?十八條爭(zhēng)議?的處理1?.本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2.本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議,由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決,也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的,按下列?第____?_種方式解?決(1)?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十九條不?可抗力1?.如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù),?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?2.聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時(shí)間內(nèi)通?過(guò)書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?,并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?一方,有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?3.不可?抗力事件發(fā)?生時(shí),雙方?應(yīng)立即通過(guò)?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?,雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無(wú)法?終止
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