物業(yè)工程主管主要職責(zé)（13篇）

第6頁共6頁物業(yè)工程?主管主要?職責(zé)1?、負(fù)責(zé)寫?字樓/商?場的空調(diào)?、冷暖送?風(fēng)、排風(fēng)?系統(tǒng)設(shè)備?的修為保?養(yǎng),冷凍?機(jī)組運(yùn)行?,確?？?調(diào)系統(tǒng)的?正常運(yùn)行?;2、?實施設(shè)備?的換季檢?修、保養(yǎng)?及系統(tǒng)轉(zhuǎn)?換運(yùn)行。?按照所測?定的室外?溫度相對?濕度,調(diào)?節(jié)各空調(diào)?區(qū)域的溫?度和濕度?;3、?設(shè)備額系?統(tǒng)故障時?,要及時?組織人力?搶修,在?最短的時?間內(nèi)恢復(fù)?其使用功?能;4?、每天詳?細(xì)記錄系?統(tǒng)設(shè)備在?運(yùn)行過程?中的工作?狀態(tài);?5、負(fù)責(zé)?人員的排?班、調(diào)動?、協(xié)調(diào)等?工作;?6、服從?領(lǐng)導(dǎo)安排?,包括班?次調(diào)動,?專業(yè)調(diào)整?,完成上?級交代的?其他臨時?工作。?物業(yè)工程?主管主要?職責(zé)（二?）1、?在物業(yè)項?目經(jīng)理的?管理和指?導(dǎo)下，負(fù)?責(zé)房屋及?設(shè)備維修?管理工作?，保障轄?區(qū)各系統(tǒng)?設(shè)備安全?正常地運(yùn)?行，保持?轄區(qū)的建?筑本體、?裝飾完好?;2、?根據(jù)建筑?物的完損?狀況，編?制年度、?季度、月?度維修計?劃報公司?審批后，?組織專業(yè)?隊伍實施?，做好費?用的預(yù)算?與控制;?3、根?據(jù)設(shè)備的?運(yùn)行狀況?，編制設(shè)?備維修保?養(yǎng)計劃和?費用預(yù)算?，報公司?審批后，?組織專業(yè)?人員實施?;5、?根據(jù)設(shè)備?運(yùn)行狀況?，合理制?定節(jié)能管?理方案并?安排實施?;7、?現(xiàn)場檢查?重要維修?、改造工?程的工作?質(zhì)量、進(jìn)?度及安全?措施，對?存在問題?進(jìn)行協(xié)調(diào)?和解決;?8、加?強(qiáng)與各部?門的溝通?與合作，?努力完成?管理處的?經(jīng)營目標(biāo)?和設(shè)施、?設(shè)備管理?目標(biāo);?9、負(fù)責(zé)?與設(shè)備維?修、外協(xié)?加工、安?裝施工等?有關(guān)單位?的業(yè)務(wù)聯(lián)?系，對工?程類外包?服務(wù)單位?的工作質(zhì)?量進(jìn)行評?估;1?0、及時?處理顧客?關(guān)于工程?管理相關(guān)?投訴;?11、監(jiān)?督檢查本?部門各項?管理制度?的執(zhí)行情?況，直接?和間接地?考核部門?主管，并?對其工作?做出指導(dǎo)?和評估。?物業(yè)工?程主管主?要職責(zé)（?三）·?負(fù)責(zé)項目?工程部的?日常運(yùn)作?和管理，?全面管理?項目系統(tǒng)?設(shè)備;?·健全并?執(zhí)行公司?各項管理?制度，細(xì)?化操作規(guī)?范與工作?制度;?·掌握項?目設(shè)備設(shè)?施性能及?完好情況?，制定并?實施設(shè)備?、設(shè)施及?建筑結(jié)構(gòu)?的預(yù)防性?維修計劃?、更新;?·負(fù)責(zé)?提出項目?設(shè)備設(shè)施?更新改造?初步方案?，配合委?托方做好?設(shè)備設(shè)施?的更新改?造，對完?工的項目?組織人員?進(jìn)行評估?和驗收;?·負(fù)責(zé)?工程各階?段施工情?況的管理?與監(jiān)督，?密切跟蹤?工程進(jìn)度?;·建?立完整的?設(shè)備設(shè)施?技術(shù)檔案?盒維修檔?案;·?審查工程?施工圖紙?，確?？?學(xué)合理的?開展施工?工程;?·負(fù)責(zé)二?次裝修管?理，對違?章建筑按?法規(guī)實施?管理;?·協(xié)調(diào)解?決項目中?遇到的重?大技術(shù)問?題;·?負(fù)責(zé)項目?的工程運(yùn)?營及服務(wù)?管理工作?;·負(fù)?責(zé)審核各?項工程能?耗費用的?預(yù)算及管?理，確保?完成年度?經(jīng)營及管?理指標(biāo);?·負(fù)責(zé)?工程設(shè)備?和人身安?全，工程?消防安全?工作。?·協(xié)助其?他部門工?作，完成?上級交辦?的其他任?務(wù)。物?業(yè)工程主?管主要職?責(zé)（四）?1、負(fù)?責(zé)組織技?術(shù)文件和?設(shè)備檔案?的接管、?建立和管?理工作，?制定和完?善各項規(guī)?章制度及?崗位職責(zé)?并落實、?檢查。?2、負(fù)責(zé)?審批業(yè)戶?提交的裝?修方案，?給予正確?的意見。?3、監(jiān)?管及協(xié)調(diào)?業(yè)戶現(xiàn)場?裝修，保?證符合相?應(yīng)的法規(guī)?要求。?4、負(fù)責(zé)?前期物業(yè)?承接驗收?及工程部?日常全面?管理工作?。5、?落實每日?前臺接報?修處理情?況，協(xié)調(diào)?各部門之?間的事務(wù)?，落實到?位。6?、對設(shè)施?設(shè)備的運(yùn)?行、維修?和保養(yǎng)工?作進(jìn)行定?期和不定?期的檢查?，確保管?理區(qū)域的?供水、供?電等設(shè)備?運(yùn)行正常?。7、?負(fù)責(zé)與外?包設(shè)備、?設(shè)施保養(yǎng)?單位的溝?通、協(xié)調(diào)?、督促檢?查工作，?聯(lián)系維修?單位及時?解決維修?過程中出?現(xiàn)的技術(shù)?問題。?物業(yè)工程?主管主要?職責(zé)（五?）1，?負(fù)責(zé)區(qū)域?內(nèi)所有建?筑物及公?共區(qū)域設(shè)?備的日常?管理、維?修保養(yǎng)，?確保設(shè)備?安全運(yùn)行?2，根?據(jù)要求監(jiān)?督租戶的?裝修項目?，保證工?程符合規(guī)?定的要求?4，協(xié)?助經(jīng)理制?定設(shè)備維?修保養(yǎng)、?更新設(shè)備?計劃5?，做好班?組管理，?控制工程?材料、物?品的支出?6，對?轄區(qū)內(nèi)所?有的系統(tǒng)?經(jīng)常性巡?查、確保?高低壓配?電房、照?明、消防?、水泵房?、給/排?水系統(tǒng)、?電梯等設(shè)?施運(yùn)作正?常7，?對于危險?作業(yè)，督?促指導(dǎo)員?工采取安?全有效的?措施，防?止工傷事?故的發(fā)生?。物業(yè)?工程主管?主要職責(zé)?（六）?1、負(fù)責(zé)?編制本部?門的年、?月度維修?及保養(yǎng)計?劃，并組?織實施;?2、負(fù)?責(zé)項目所?有公共設(shè)?施、設(shè)備?的日常管?理，發(fā)現(xiàn)?問題及時?處理、上?報，確保?共用部位?完好，滿?足使用條?件3、?負(fù)責(zé)日常?報修處理?的監(jiān)督檢?査，維修?項目的月?度統(tǒng)計分?析4、?負(fù)責(zé)項目?公共區(qū)域?能源消耗?的管理，?每年制定?節(jié)能計劃?，每月進(jìn)?行能源消?耗分析工?作;5?、負(fù)責(zé)項?目維修養(yǎng)?護(hù)工作中?物料的管?理，保證?設(shè)備工具?、物料的?有效使用?，避免浪?費。物?業(yè)工程主?管主要職?責(zé)（七）?1、制?定本部門?工作計劃?，建立項?目設(shè)施設(shè)?備臺賬，?并做好動?態(tài)記錄和?管理;?2、根據(jù)?集團(tuán)物業(yè)?的標(biāo)準(zhǔn)要?求，及項?目階段特?點，結(jié)合?部門崗位?安排和人?員編制，?完善崗位?職責(zé)、相?關(guān)管理文?件和表格?3、落?實公司在?管項目的?工程事務(wù)?管理工作?;4、?對在管項?目工程維?修及設(shè)備?管理進(jìn)行?督導(dǎo)及監(jiān)?督管理?5、執(zhí)行?上級指派?不限于上?述范圍之?工作。?物業(yè)工程?主管主要?職責(zé)（八?）1.?負(fù)責(zé)園區(qū)?內(nèi)設(shè)備維?護(hù)工作，?保障設(shè)備?良好運(yùn)行?;2.?定期現(xiàn)場?巡查，執(zhí)?行維保計?劃，發(fā)現(xiàn)?問題及時?整改;?3.對接?施工方，?處理工程?遺留問題?;物業(yè)?工程主管?主要職責(zé)?（九）?1、熟悉?各類物業(yè)?設(shè)施、設(shè)?備、系統(tǒng)?的維護(hù)和?管理;?2、負(fù)責(zé)?物業(yè)現(xiàn)場?施工管理?(相當(dāng)于?領(lǐng)班職責(zé)?);3?、協(xié)助部?門負(fù)責(zé)人?處理工程?部門事務(wù)?;4、?熟悉電腦?操作，了?解OA、?GIMI?等系統(tǒng)。?物業(yè)工?程主管主?要職責(zé)（?十）1?、負(fù)責(zé)定?期巡視各?設(shè)備系統(tǒng)?的運(yùn)行狀?況，檢查?班組的質(zhì)?量記錄，?保證所有?設(shè)備設(shè)施?正常運(yùn)行?;2、?負(fù)責(zé)籌建?期工建與?園區(qū)需求?的對接、?跟進(jìn)，監(jiān)?督工程外?包方的工?程施工質(zhì)?量及進(jìn)度?，對維修?園區(qū)及設(shè)?備保養(yǎng)進(jìn)?行驗收和?技術(shù)審核?;3、?負(fù)責(zé)園區(qū)?公共水電?能耗的抄?表及統(tǒng)計?分析，積?極采取措?施節(jié)能降?耗;4?、負(fù)責(zé)園?區(qū)前期介?入、工程?承接查驗?工作;?5、承接?工程維修?類及客戶?投訴;?物業(yè)工程?主管主要?職責(zé)（十?一）1?.負(fù)責(zé)轄?區(qū)內(nèi)設(shè)備?設(shè)施的維?修保養(yǎng);?2.負(fù)?責(zé)轄區(qū)內(nèi)?設(shè)備設(shè)施?的檢測，?并做好檢?修記錄;?3.負(fù)?責(zé)編制轄?區(qū)內(nèi)設(shè)備?設(shè)施臺賬?，做好日?常資料的?整理工作?;物業(yè)?工程主管?主要職責(zé)?（十二）?1、負(fù)?責(zé)機(jī)電工?程組工作?,分管土?建、水電?方面相關(guān)?的工程整?改及維修?養(yǎng)護(hù)工作?;2、?負(fù)責(zé)組織?對機(jī)電設(shè)?備、公共?設(shè)施、日?常運(yùn)行、?保養(yǎng)和維?修工作安?排與工程?質(zhì)量跟蹤?;3、?負(fù)責(zé)對現(xiàn)?場施工人?員的維修?保養(yǎng)工作?提供工作?指導(dǎo)及檢?查、監(jiān)督?;4、?負(fù)責(zé)現(xiàn)場?二次裝修?審批方面?的工作，?監(jiān)控二次?裝修質(zhì)量?，杜絕違?章裝修;?5、負(fù)?責(zé)外委維?修的聯(lián)系?工作(如?電梯、消?防等);?負(fù)責(zé)對分?包單位的?監(jiān)管;?6、做好?設(shè)備運(yùn)行?、維修保?養(yǎng)記錄;?制定嚴(yán)格?的設(shè)備操?作和保養(yǎng)?規(guī)程，落?實崗位責(zé)?任制，實?行巡查制?度，建立?設(shè)備檔案?，制定預(yù)?防性維修?保養(yǎng)計劃?;7、?完成上級?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他工?作。物?業(yè)工程主?管主要職?責(zé)（十三?）1、?負(fù)責(zé)寫字?樓/商場?的空調(diào)、?冷暖送風(fēng)?、排風(fēng)系?統(tǒng)設(shè)備的?修為保養(yǎng)?,冷凍機(jī)?組運(yùn)行,?確保空調(diào)?系統(tǒng)的正?常運(yùn)行;?2、實?施設(shè)備的?換季檢修?、保養(yǎng)及?系統(tǒng)轉(zhuǎn)換?運(yùn)行。按?照所測定