2023年電大工程經(jīng)濟(jì)與管理復(fù)習(xí)題收集整理

電大工程經(jīng)濟(jì)與管理復(fù)習(xí)題判斷題：1、“標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目未來(lái)簽訂承包協(xié)議時(shí)的,協(xié)議價(jià)。(×)“標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的表現(xiàn)形式之一。（√)“一切以數(shù)據(jù)說(shuō)話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點(diǎn)。（√)2、FDCA循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的重要手段。（×）3、按照世界銀行對(duì)工程項(xiàng)目的管理方式，每個(gè)工程項(xiàng)目周期分為:項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目實(shí)行和項(xiàng)目評(píng)介五個(gè)階段。(√)按照世界銀行對(duì)工程項(xiàng)目的管理方式,應(yīng)當(dāng)通過(guò)國(guó)際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。(√)4、采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，拆舊金額逐年增長(zhǎng)。(×)采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí),每期的折舊金額是相等的。（√）采用雙倍余額遞減洼計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，折舊金額逐年增長(zhǎng)。（×）5、動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期,則認(rèn)為項(xiàng)目不能接受。（√)6、房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。(√)7、工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指:進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。（×）工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的三監(jiān)控是指:質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。（×)工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指：協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用三者的關(guān)系。（×)工程建設(shè)程序一般通過(guò)項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)目總結(jié)等幾個(gè)階段。（√)工程建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理工作,應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價(jià)”三大建設(shè)目的的具體規(guī)定,通過(guò)協(xié)議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好。(×)功能評(píng)價(jià)的基本問(wèn)題就是功能的價(jià)值化。（×）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則，從國(guó)家整體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。(×）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則,從國(guó)家整體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。（×)價(jià)值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。(×)價(jià)值工程的目的是以最低的成本可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。（×)價(jià)值系數(shù)等于1,說(shuō)明該分項(xiàng)工程可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。（×）價(jià)值系數(shù)等于1，說(shuō)明該分項(xiàng)工程重要性于其費(fèi)用相適應(yīng),是比較合理的。(√）價(jià)值系數(shù)小于1,說(shuō)明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，并且費(fèi)用偏高,應(yīng)當(dāng)作為價(jià)值分析的對(duì)象。(√)價(jià)值系數(shù)小于１，說(shuō)明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要,費(fèi)用也不高，不應(yīng)當(dāng)作為價(jià)值分析的對(duì)象。（×)建設(shè)工程的協(xié)議一般由“協(xié)議書”、“通用條款”和“專用條款”及相關(guān)附件組成。（√)建設(shè)工程的協(xié)議一般由“協(xié)議書”、“通用條款”及相關(guān)附件組成。（×)建設(shè)工程項(xiàng)目協(xié)議主體是承包人。(×）建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的核心和項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。(×)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告不能作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。（×)建設(shè)項(xiàng)目是一組有起止時(shí)間、互相協(xié)調(diào)的受控活動(dòng)組成的特定過(guò)程。（√)建設(shè)項(xiàng)目在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)當(dāng)由工程承包人承擔(dān)。(×）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。(√)建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在：定額由國(guó)家編制和頒布。（×）建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。（×）建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。(×)將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成投資建議過(guò)程稱為機(jī)會(huì)研究。(√）經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。(√)決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。(×）決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)型和風(fēng)險(xiǎn)型兩種。（×）竣工決算是總包施工單位編制的從項(xiàng)目籌備到建成投產(chǎn)全過(guò)程,實(shí)際支付的所有建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)。(×）可行性研究報(bào)告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。（×）可行性研究報(bào)告可以作為簽訂所有協(xié)議和協(xié)議的依據(jù)。（√）施工圖預(yù)算是建筑公司編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。(×）損益表可以用來(lái)計(jì)算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。（√)鈔票流量的計(jì)算與常規(guī)會(huì)計(jì)的方法不同,其特點(diǎn)是既計(jì)算鈔票收支,也計(jì)算非鈔票收支。（×)鈔票流量是指將投資項(xiàng)目視作一個(gè)開放系統(tǒng)時(shí),流人流出該系統(tǒng)的鈔票活動(dòng)。（×)消費(fèi)稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。（√)協(xié)議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好。(×)修正概算是初步設(shè)計(jì)總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文獻(xiàn)，作用與設(shè)訃概算基本相同。(√)盈虧分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不擬定的方法之一。(√)盈虧分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。（×）營(yíng)業(yè)稅從公司利潤(rùn)中列支。（×)影子價(jià)格是指在社會(huì)處在某種最優(yōu)市場(chǎng)狀態(tài)下,可以反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺限度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。（√)影子價(jià)格是指在社會(huì)處在正常市場(chǎng)狀態(tài)下，可以反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗資源稀缺限度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。（×）預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點(diǎn)。（×)預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部性的特點(diǎn)。(×)增值稅是指對(duì)納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的增值額征收的一種直接稅。(×)資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。(√)資金等值涉及的三個(gè)因素是資金額的大小、資金來(lái)源和衡量標(biāo)準(zhǔn)。(×)資金來(lái)源與運(yùn)用表用來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的融資能力。(×)選擇題：（影子匯率)屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。按照價(jià)值工程原理，“價(jià)值”是指(功能與實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所花費(fèi)用的比值）。不考慮資金的時(shí)間價(jià)值,收回初期投資所需要的時(shí)間稱為（靜態(tài)投資回收期)。采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊時(shí)，其正常折舊率（各年相等)初步可行性研究對(duì)項(xiàng)目所需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在(士20%)范圍內(nèi)。大型復(fù)雜工程初步設(shè)計(jì)完畢后即開始進(jìn)行施工招標(biāo),所采用的協(xié)議類型為（總價(jià)協(xié)議)。當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值PNPV大于零時(shí),內(nèi)部收益率FIＲR與基準(zhǔn)折現(xiàn)ｉ，的關(guān)系為(FIRR＞ｉ）當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率PNPＶＲ(大于零）時(shí),可以考慮不接受項(xiàng)目。發(fā)布招標(biāo)文獻(xiàn)前應(yīng)完畢的工作是（編制標(biāo)底)。反映投資回收能力的指標(biāo)是(投資回收期）。反映項(xiàng)目動(dòng)態(tài)賺錢能力的指標(biāo)是(鈔票流量表)。反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈奉獻(xiàn)絕對(duì)值指標(biāo)是(靜態(tài)投資回收期)。反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈奉獻(xiàn)絕對(duì)指標(biāo)是(經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值)。反映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是(速動(dòng)比率）。根據(jù)預(yù)測(cè)的對(duì)象不同,分為（經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、技術(shù)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)預(yù)測(cè)）。根據(jù)預(yù)測(cè)的性質(zhì)不同,分為(定性預(yù)測(cè)、定量預(yù)測(cè)和宏觀預(yù)測(cè))。工程監(jiān)理的重要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是（協(xié)議管理和信息管理)。工程建設(shè)的一般程序中，（編制施工招投標(biāo)文獻(xiàn))環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。工程建設(shè)的一般程序中，建設(shè)前期階段不涉及(編制施工招投標(biāo)文獻(xiàn)）環(huán)節(jié)。工程建設(shè)的一般程序中,以下哪項(xiàng)是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容(工程項(xiàng)目報(bào)建)。工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分(施工定額；預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo))。工程項(xiàng)目監(jiān)理的目的是指（控制投資、控制進(jìn)度、控制質(zhì)量、協(xié)議管理、組織協(xié)調(diào)）公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)程序上的重要差異表現(xiàn)為（是否進(jìn)行資格預(yù)審）。功能評(píng)價(jià)的基本問(wèn)題是（價(jià)值化)。股份有限公司的公司經(jīng)營(yíng)權(quán)歸(總經(jīng)理）。股份有限公司的公司決策權(quán)歸（董事會(huì)）。固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法分為（平均折舊法和加速折舊法）兩類國(guó)有股份有限公司的財(cái)產(chǎn)所用權(quán)歸（全體股東)。加速折舊法分為(雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法)兩類。價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象的(功能)分析。建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是(目的控制）?？尚行匝芯看篌w可以概括為（供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究）三項(xiàng)內(nèi)容。某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場(chǎng)調(diào)查和材料分析實(shí)驗(yàn)后,決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果,并且成本減少rsoＹｏ。根據(jù)價(jià)值工程原理,這體現(xiàn)了提高價(jià)值的何種途徑(功能不變,成本減少）。某投資項(xiàng)日預(yù)計(jì)建成后的年固定成本為46萬(wàn)元，每件產(chǎn)品估計(jì)售價(jià)為56元，單位變動(dòng)成本為25元,則該項(xiàng)目的盈虧平衡產(chǎn)量為(1.48萬(wàn)件)施工公司的內(nèi)部預(yù)算是（施工預(yù)算)。壽命周期成本是由(生產(chǎn)成本和使用成本）組成的。通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為（名義利率）。投標(biāo)標(biāo)底是建筑項(xiàng)目的（預(yù)期價(jià)格)。我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說(shuō)的“三算”是指(設(shè)計(jì)概算;施工圖預(yù)算;工程決算)。下列（移動(dòng)平均數(shù)法）是定量預(yù)測(cè)的一種方法。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制)。下列屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是（影子價(jià)格）。項(xiàng)目可行性研究的核心是(經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià))。項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）。要想使現(xiàn)在的500萬(wàn)元與2０23后的10０0萬(wàn)元成為等值，年利率應(yīng)為(7.34%）。以下何項(xiàng)為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表（損益表）。以下敘述中確的是(單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分)。以最低的總費(fèi)用，可靠地地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為（價(jià)值工程）。映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是（速動(dòng)比率)。有三個(gè)投資方案,甲方案每年可獲利16%；乙方案每年可獲利15%，每月復(fù)利一次；丙方案每年可獲利15%,每季復(fù)利一次。方案優(yōu)劣順序?qū)Φ牡氖?乙甲丙)。在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種是(增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等）。在現(xiàn)行稅收制度中,從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是(增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等）。在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從(從固定資產(chǎn)投資中列支）。在現(xiàn)行稅收制度中,印花稅從（從產(chǎn)品銷售收入中列支）產(chǎn)品銷售收入中列支。在現(xiàn)行稅收制度中,印花稅從(從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”)中列支。直接費(fèi)是指在施工過(guò)程中花費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,涉及（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）質(zhì)量控制是指（擬定產(chǎn)品質(zhì)量的目的和規(guī)定的活動(dòng))。資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項(xiàng)之間的關(guān)系是（資產(chǎn)=負(fù)債十所有者權(quán)益）。1財(cái)務(wù)賺錢能力分析采用的重要評(píng)價(jià)指標(biāo)是什么?財(cái)務(wù)賺錢能力分析采用的重要評(píng)價(jià)指標(biāo)涉及靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)兩類。其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)重要有投資回收期，投資利潤(rùn)率,投資利稅率和資本金利潤(rùn)率；動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)重要有投資回收期,凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率,內(nèi)部收益率。２房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些？(1)可認(rèn)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件；(2)可以改善和提高人們的居住條件和生活條件;（3)可以改善投資環(huán)境，加快改革開放的步伐;（4)通過(guò)綜合開發(fā),避免分散建設(shè)的弊端,有助于城市規(guī)劃的實(shí)行;（５)可認(rèn)為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道;(６)可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的發(fā)展;（7)宥利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；(8)有助于深化住房制度的改革,調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)；(９)有助于吸引外資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；(10)可以擴(kuò)大就業(yè)面,解決一部分人的就業(yè)問(wèn)題。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。３工程竣工結(jié)算的作用有哪些？１）通過(guò)工程竣工結(jié)算辦理已竣工程的價(jià)款,擬定施工公司的貨幣收入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過(guò)程中的資金消耗。２)工程竣工結(jié)算是記錄施工公司完畢生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完畢建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。3)工程竣工結(jié)算是施工公司完畢該工程項(xiàng)目的總貨幣收入,是公司內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算,擬定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。4)工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的重要依據(jù)。５）工程竣工結(jié)算的完畢,標(biāo)志著施工公司和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的協(xié)議義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。４功能評(píng)價(jià)的程序是什么？擬定功能評(píng)價(jià)的一般環(huán)節(jié)是：a.擬定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值Fb.計(jì)算對(duì)象的功能的目前成本Cｃ.計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值Vd.計(jì)算成本改善盼望值△Ｃe．根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本減少盼望值的大小,擬定改善的對(duì)象即優(yōu)先順序。5價(jià)值工程的定義包含哪些？1）價(jià)值工程的目的是以最低的總費(fèi)用即壽命周期成本，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具有的功能。即提高研究對(duì)象的價(jià)值，以獲取最佳的綜合效益。２）價(jià)值工程的研究對(duì)象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費(fèi)用的事物,均可作為價(jià)值工程的研究對(duì)象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。3）價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。4)價(jià)值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。它通過(guò)各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，運(yùn)用發(fā)明工程的理論和技巧.對(duì)研究對(duì)象破舊立新,發(fā)明出最佳的改善實(shí)行方案，以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。6價(jià)值工程的重要特點(diǎn)有哪些?1)價(jià)值工程的目的是以最低的總成本來(lái)可靠的實(shí)現(xiàn)必要的功能。2）價(jià)值工程是一相有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的集體活動(dòng)。3）價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。任何一種產(chǎn)品都有特定功能。7監(jiān)理人員應(yīng)具有哪些素質(zhì)?工程監(jiān)理是高層次的征詢工作,也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性很強(qiáng)的綜合監(jiān)管工作，規(guī)定監(jiān)理人員必須具有以下素質(zhì)：1）掌握完整的知識(shí)結(jié)構(gòu),會(huì)管理、通經(jīng)濟(jì)、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語(yǔ)知識(shí);2)具有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);３)具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力;4)具有崇高的道德情操和敬業(yè)精神；５）具有良好的文化素養(yǎng);６）具有健康的身心。這樣,才干遵循“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理原則，有效地控制工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用。8簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義是什么?財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況,據(jù)此判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容涉及項(xiàng)目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目評(píng)估的重要組成部分,它對(duì)公司投資決策、金融機(jī)構(gòu)提供貸款及有關(guān)部門審批項(xiàng)目具有十分重要的意義。9簡(jiǎn)述功能評(píng)價(jià)的重要程序:a.擬定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值Ｆｂ.計(jì)算對(duì)象的功能的目前成本Ｃc．計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值Vｄ.計(jì)算成本改善盼望值△Cｅ.根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本減少盼望值的大小，擬定改善的對(duì)象即優(yōu)先順序。10簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的作用?1）它可以作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)。２)它是向銀行申請(qǐng)貸款作為籌集資金的依據(jù)。3)它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和協(xié)議的依據(jù)。4）可以作為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。5)它能作為簽訂所有協(xié)議和協(xié)議的依據(jù)。６)是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。７)它是設(shè)備研制和科研資料。8)它是施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)、培訓(xùn)職工的依據(jù)。１1簡(jiǎn)述所有投資鈔票流基表重要作用：所有投資鈔票流量表是假定所有投資均為自有資金,即以所有投資為計(jì)算基礎(chǔ),用來(lái)計(jì)算項(xiàng)目所有投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目所有投資的賺錢能力。12簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的環(huán)節(jié)？1）根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)定,列出各種可行的技術(shù)方案;2)擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料;3）對(duì)各種指標(biāo)進(jìn)行具體的計(jì)算；4)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，得出結(jié)論。1３建設(shè)工程的施工程序重要涉及哪幾個(gè)階段？1)承攬工程任務(wù)，簽訂承包協(xié)議。2）全面統(tǒng)籌安排,做好施工規(guī)劃。３)進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告。4)全面施工。5）竣工驗(yàn)收，交付使用。１4建設(shè)施工圖概算的重要作用：1）它是基本建設(shè)投資管理的具體文獻(xiàn)。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際,因此可據(jù)此貫徹和調(diào)全年度投資計(jì)劃。2)它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包協(xié)議的依據(jù),也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。3)它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。4）它是施工公司加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ),公司可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。5）它是施工公司加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。公司必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，減少成本才干增長(zhǎng)賺錢。6）它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工公司投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。15建筑經(jīng)營(yíng)與管理現(xiàn)代化包含哪些重要內(nèi)容?１）轉(zhuǎn)換建筑公司經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑公司制度;２)實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工；3)哺育規(guī)范化的建筑市場(chǎng);4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制,實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化;5）實(shí)行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑公司質(zhì)量體系；６)推動(dòng)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合;7)進(jìn)一步開拓國(guó)際建筑市場(chǎng),加快我國(guó)建筑公司與國(guó)際慣例接軌；8）加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。1６決策的環(huán)節(jié)是什么?1）明確問(wèn)題;2)設(shè)立目的;3)收集整理信息；4)擬定可供選擇方案；5)分析、比較各個(gè)可行方案；6)選擇方案進(jìn)行決策;7）組織決策方案的實(shí)行;８）檢查決策實(shí)行的效果。１７所有投資鈔票流量表的作用是什么?所有投資鈔票流量表是假定所有投資均為自有資金,即以所有投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來(lái)計(jì)算項(xiàng)目所有投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目所有投資的賺錢能力。18施工圖預(yù)算編制環(huán)節(jié)是什么?編制施工圖預(yù)算,在設(shè)計(jì)交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上,依據(jù)量、價(jià)、費(fèi)的順序進(jìn)行。一般編制單位施工圖預(yù)算的重要環(huán)節(jié)是：1)工程預(yù)算列項(xiàng);2）計(jì)算工程量;3)套用預(yù)算單價(jià)、計(jì)算直接費(fèi)；４)套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；5)計(jì)算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)與稅金，計(jì)算工程造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。19什么是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用,編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo),考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。２0什么是房地產(chǎn)？房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。具體涉及以下幾方面：1)土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。２)建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備（如給排水、衛(wèi)生、燃?xì)?、照明、空調(diào)、電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備)等組成的整體物。3)其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能分離,或者雖然可以分離,但是分離不經(jīng)濟(jì),或者分離后會(huì)破壞上地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能，或者使土地、建筑物的價(jià)值明顯受到損害的物。如為了提高土地或建筑物的使用價(jià)值或功能，種植在地上的樹木、花草,埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施，在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。而在地面臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺(tái)等則不屬于房地產(chǎn)。由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬部分，因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上涉及土地和建筑物兩大部。21什么是項(xiàng)目開發(fā)招標(biāo)?這種招標(biāo)是業(yè)主為選擇科學(xué)、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案，為進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究,通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)尋找滿意的征詢單位的招標(biāo)。投標(biāo)人一般為工程征詢單位,中標(biāo)人最終的工作成果是項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。中標(biāo)人須對(duì)自己提供的研究成果負(fù)責(zé)，并得到業(yè)主的認(rèn)可。22什么是盈虧平衡分析?盈虧平衡分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不擬定分析的方法之一。它分析研究投資項(xiàng)目成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容重要是在一定的市、場(chǎng)和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的互相關(guān)系,找出項(xiàng)目賺錢與虧損昀臨界點(diǎn)即盈虧平衡點(diǎn),以此來(lái)了解不擬定因素允許變化的最大范圍,尋求最大贏利的也許性。23試述建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的程序:1）成立招標(biāo)組織2）提出招標(biāo)申請(qǐng)并進(jìn)行招標(biāo)登記3)編制招標(biāo)文獻(xiàn)4)編制標(biāo)底５）發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函６)投標(biāo)單位資格預(yù)審7）發(fā)售招標(biāo)文獻(xiàn)8）組織現(xiàn)場(chǎng)勘察及交底9)接受投標(biāo)單位的標(biāo)書１０)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽訂協(xié)議24項(xiàng)目法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點(diǎn)?一是要按照現(xiàn)代化管理的規(guī)定，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場(chǎng),形成公司市場(chǎng)化管理機(jī)制，達(dá)成生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式；三是要盡也許運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理。25項(xiàng)目建議書的內(nèi)容涉及哪些?１)建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。2）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。３)資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。４)投資估算和資金籌措設(shè)想。5)項(xiàng)目的進(jìn)度安排。6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步