2023年電大工程經(jīng)濟與管理期末考試必過

工程經(jīng)濟與管理選擇題:1、(Ｃ)屬于國民經(jīng)濟評價的經(jīng)濟參數(shù)。C.影子匯率2、按照價值工程原理，“價值”是指（D）。Ｄ.功能與實現(xiàn)這個功能所花費用的比值3、不考慮資金的時間價值,收回初期投資所需要的時間稱為(A）。A.靜態(tài)投資回收期4、采用雙倍余額遞減法計算折舊時,其正常折舊率(Ａ)。A.各年相等5、初步可行性研究對項目所需投資和生產(chǎn)費用的計算,誤差允許在(D)范圍內(nèi)。D.士20%6、大型復雜工程初步設(shè)計完畢后即開始進行施工招標，所采用的協(xié)議類型為(A)。A．總價協(xié)議7、當一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值PNPV大于零時，內(nèi)部收益率FIＲR與基準折現(xiàn)i,的關(guān)系為(C)Ｃ．FIRR＞i當一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值率PNPVＲ（A）時,可以考慮不接受項目。A．大于零8、發(fā)布招標文獻前應完畢的工作是（A）。A.編制標底9、反映投資回收能力的指標是（Ｃ）。Ｃ.投資回收期反映項目動態(tài)賺錢能力的指標是（Ａ）。A．鈔票流量表反映項目對國民經(jīng)濟凈奉獻絕對值指標是(A)。A.靜態(tài)投資回收期反映項目對國民經(jīng)濟凈奉獻絕對指標是(A)。A．經(jīng)濟凈現(xiàn)值反映項目快速償付流動負債能力的指標是（D)。D．速動比率1０、根據(jù)預測的對象不同,分為(Ｂ)。B．經(jīng)濟預測、技術(shù)預測和市場預測根據(jù)預測的性質(zhì)不同，分為（D）。D.定性預測、定量預測和宏觀預測1１、工程監(jiān)理的重要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是(A)。A．協(xié)議管理和信息管理工程建設(shè)的一般程序中,（D）環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準備階段。Ｄ．編制施工招投標文獻工程建設(shè)的一般程序中,建設(shè)前期階段不涉及(Ｄ）環(huán)節(jié)。D．編制施工招投標文獻工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項是施工準備階段的內(nèi)容（D）。Ｄ．工程項目報建工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分(A)。Ａ.施工定額;預算定額;概算定額;概算指標工程項目監(jiān)理的目的是指(Ｄ）。D.控制投資、控制進度、控制質(zhì)量、協(xié)議管理、組織協(xié)調(diào)12、公開招標和邀請招標程序上的重要差異表現(xiàn)為（A)。A．是否進行資格預審1３、功能評價的基本問題是(Ｄ)。D.價值化14、股份有限公司的公司經(jīng)營權(quán)歸(Ａ）。Ａ．總經(jīng)理股份有限公司的公司決策權(quán)歸(C）。Ｃ.董事會1５、固定資產(chǎn)折舊的計算方法分為（B）兩類。B．平均折舊法和加速折舊法國有股份有限公司的財產(chǎn)所用權(quán)歸(Ｂ）。B.全體股東1６、加速折舊法分為(C）兩類。Ｃ．雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法17、價值工程的核心是對研究對象的(Ｄ)分析。D.功能18、建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務是（C）。Ｃ.目的控制建設(shè)項目可行性報告可以用作（D)的依據(jù)。Ｄ．以上都是１９、可行性研究大體可以概括為（B)三項內(nèi)容。B．供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟研究2０、某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查和材料分析實驗后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果,并且成本減少ｒsoYo。根據(jù)價值工程原理,這體現(xiàn)了提高價值的何種途徑（B）。B．功能不變，成本減少某公司生產(chǎn)一種產(chǎn)品,原年產(chǎn)量60０0件,每件出廠價格５０元,年固定開支6.6萬元,每件產(chǎn)品可變成本２8元,如市場銷售競爭劇烈,擬每件降價２0%出售，為維持原有利潤,則年產(chǎn)量應為以下（Ｄ)。Ｄ.1150０件某投資項日預計建成后的年固定成本為4６萬元，每件產(chǎn)品估計售價為56元，單位變動成本為2５元,則該項目的盈虧平衡產(chǎn)量為(B)。B．１.48萬件２1、施工公司的內(nèi)部預算是（D）。D.施工預算２２、壽命周期成本是由(C）組成的。C．生產(chǎn)成本和使用成本23、通常金融機構(gòu)公布年利率是稱為(B）。B.名義利率2４、投標標底是建筑項目的（B）。Ｂ．預期價格25、我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算”是指（C）。C．設(shè)計概算;施工圖預算；工程決算26、下列（Ａ)是定性預測的一種方法。A．德爾菲法下列（Ｃ）是定量預測的一種方法。C．移動平均數(shù)法下列說法錯誤的是(A）。Ａ.標底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制下列屬于國民經(jīng)濟評價中經(jīng)濟參數(shù)的是(Ｃ）。C．影子價格27、鈔票流量是指將投資項目視為一個獨立系統(tǒng)時流入和流出該項目系統(tǒng)的鈔票活動。涉及(D)。Ｄ.以上三者都是28、具體可行性研究對項目所需的投資和生產(chǎn)費用的計算,誤差允許在（B）范圍內(nèi)。B.±10%２9、項目可行性研究的核心是（D)。D.經(jīng)濟評價項目在計算期內(nèi)財務凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為(C)。C.財務內(nèi)部收益率項目在計算期內(nèi)凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為（）。Ａ.時間價值率B．無風險收益率C.內(nèi)部收益率D.行業(yè)基準收益率30、要想使現(xiàn)在的500萬元與202３后的１000萬元成為等值,年利率應為（A）。A.7.３4%３1、以下何項為建設(shè)項目經(jīng)濟評價時財務分析的基本報表(Ａ)。A.損益表以下敘述中確的是(A)。Ａ．單位工程是單項工程的組成部分以最低的總費用，可靠地地實現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為（C)。C.價值工程32、映項目快速償付流動負債能力的指標是(D)。D.速動比率3３、有三個投資方案，甲方案每年可獲利1６%;乙方案每年可獲利１５％，每月復利一次;丙方案每年可獲利1５%,每季復利一次。方案優(yōu)劣順序?qū)Φ牡氖牵˙）。B.乙甲丙34、在現(xiàn)行稅收制度中,從產(chǎn)品費用中“管理費用”中列支的稅種是（C)。C．增值稅、營業(yè)稅、消費稅等在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是（Ｃ)。C．增值稅、營業(yè)稅、消費稅等在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從（C）。Ｃ．從固定資產(chǎn)投資中列支在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從（A)產(chǎn)品銷售收入中列支。A．從產(chǎn)品銷售收入中列支在現(xiàn)行稅收制度中,印花稅從(B）中列支。B.從產(chǎn)品費用中“管理費用”35、直接費是指在施工過程中花費掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實體的各項費用,涉及（A)A.人工費、材料費、施工機械使用費36、質(zhì)量控制是指(Ｄ)。D.擬定產(chǎn)品質(zhì)量的目的和規(guī)定的活動3７、資產(chǎn)負債表中資產(chǎn)、負債及所有者權(quán)益三項之間的關(guān)系是(C)。C.資產(chǎn)＝負債十所有者權(quán)益判斷題:1、“標底”是建設(shè)項目未來簽訂承包協(xié)議時的,協(xié)議價。（×)“標底”是建設(shè)項目造價的表現(xiàn)形式之一。(√）“一切以數(shù)據(jù)說話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點。（√）2、FＤCA循環(huán)工作法是加強成本管理的重要手段。（×）3、按照世界銀行對工程項目的管理方式,每個工程項目周期分為:項目選定、項目準備、項目評估、項目實行和項目評介五個階段。（√)按照世界銀行對工程項目的管理方式,應當通過國際有限招標選擇合格的承包商。（√）4、采用年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)折舊時,拆舊金額逐年增長。(×)采用平均年限法計算固定資產(chǎn)折舊時，每期的折舊金額是相等的。(√）采用雙倍余額遞減洼計算固定資產(chǎn)折舊時,折舊金額逐年增長。（×）5、動態(tài)投資回收期小于項目的經(jīng)濟壽命期，則認為項目不能接受。（√）6、房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。（√）7、工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進度管理、質(zhì)量管理。(×）工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的三監(jiān)控是指:質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理和費用監(jiān)理。（×）工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指：協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進度和費用三者的關(guān)系。（×）工程建設(shè)程序一般通過項目選定、項目準備、項目評價、資金籌措、談判簽約、項目總結(jié)等幾個階段。（√)工程建設(shè)經(jīng)營管理工作,應圍繞著“質(zhì)量、工期、造價”三大建設(shè)目的的具體規(guī)定,通過協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營好。（×）８、功能評價的基本問題就是功能的價值化。（×）9、國民經(jīng)濟評價按照效率優(yōu)先的原則,從國家整體利益出發(fā),考察項目的效益和費用。（×)國民經(jīng)濟評價按照效率優(yōu)先的原則,從國家整體利益出發(fā),考察項目的效益和費用。(×)１0、價值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費用為中心。(×)價值工程的目的是以最低的成本可靠地實現(xiàn)所用的功能。(×)價值系數(shù)等于１,說明該分項工程可靠地實現(xiàn)所用的功能。(×）價值系數(shù)等于1，說明該分項工程重要性于其費用相適應，是比較合理的。（√)價值系數(shù)小于1，說明該分項工程相對不重要,并且費用偏高，應當作為價值分析的對象。(√)價值系數(shù)小于1，說明該分項工程相對不重要,費用也不高，不應當作為價值分析的對象。（×)11、建設(shè)工程的協(xié)議一般由“協(xié)議書”、“通用條款”和“專用條款”及相關(guān)附件組成。(√）建設(shè)工程的協(xié)議一般由“協(xié)議書”、“通用條款”及相關(guān)附件組成。(×）建設(shè)工程項目協(xié)議主體是承包人。（×)建設(shè)項目的社會評價是項目可行性研究的核心和項目決策的重要依據(jù)。(×）建設(shè)項目可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。(×)建設(shè)項目是一組有起止時間、互相協(xié)調(diào)的受控活動組成的特定過程。(√)建設(shè)項目在開工建設(shè)前的施工準備工作應當由工程承包人承擔。（×）建設(shè)項目招標方式有公開招標、邀請招標和協(xié)商議標三種。(√)建筑定額的科學性表現(xiàn)在：定額由國家編制和頒布。（×）建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。（×)建筑業(yè)是生產(chǎn)消費資料的物資生產(chǎn)部門。（×)１2、將一個項目由意向變成投資建議過程稱為機會研究。（√）1３、經(jīng)濟研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。(√）14、決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。（×)決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同,分為無風險型和風險型兩種。(×）１５、竣工決算是總包施工單位編制的從項目籌備到建成投產(chǎn)全過程，實際支付的所有建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文獻。（×)1６、可行性研究報告可以作為建設(shè)招標的依據(jù)。（×）可行性研究報告可以作為簽訂所有協(xié)議和協(xié)議的依據(jù)。(√）17、施工圖預算是建筑公司編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)。（×)18、損益表可以用來計算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評價指標。(√)19、鈔票流量的計算與常規(guī)會計的方法不同，其特點是既計算鈔票收支,也計算非鈔票收支。（×）鈔票流量是指將投資項目視作一個開放系統(tǒng)時,流人流出該系統(tǒng)的鈔票活動。（×）２０、消費稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。(√)21、協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營好。(×）22、修正概算是初步設(shè)計總概算的作相應修改而形成的概算文獻，作用與設(shè)訃概算基本相同。(√）2３、盈虧分析是對項目進行不擬定的方法之一。（√）盈虧分析是對項目進行敏感性分析的方法之一。(×)24、營業(yè)稅從公司利潤中列支。(×）2５、影子價格是指在社會處在某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，可以反映社會勞動的消耗、資源稀缺限度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。(√）影子價格是指在社會處在正常市場狀態(tài)下,可以反映社會勞動的消耗資源稀缺限度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。(×）預測具有科學性、近似性和局部性的特點。（×)26、預測具有科學性、準確性和局部性的特點。(×）27、增值稅是指對納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種直接稅。（×）２8、資金的時間價值是指資金在時間推移中的增值能力。（√）資金等值涉及的三個因素是資金額的大小、資金來源和衡量標準。(×）資金來源與運用表用來評價項目的融資能力。（×）簡答題：財務賺錢能力分析采用的重要評價指標是什么?財務賺錢能力分析采用的重要評價指標涉及靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標兩類。其中靜態(tài)評價指標重要有投資回收期,投資利潤率，投資利稅率和資本金利潤率;動態(tài)評價指標重要有投資回收期，凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率，內(nèi)部收益率。房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些？(１）可認為國民經(jīng)濟的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件;(２)可以改善和提高人們的居住條件和生活條件；(3)可以改善投資環(huán)境,加快改革開放的步伐;(4)通過綜合開發(fā),避免分散建設(shè)的弊端，有助于城市規(guī)劃的實行；(５)可認為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道;(６)可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè),如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的發(fā)展；(7)宥利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整;（８)有助于深化住房制度的改革,調(diào)整消費結(jié)構(gòu);(9）有助于吸引外資,加速經(jīng)濟建設(shè);(１0)可以擴大就業(yè)面,解決一部分人的就業(yè)問題。隨著國民經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。工程竣工結(jié)算的作用有哪些？1）通過工程竣工結(jié)算辦理已竣工程的價款,擬定施工公司的貨幣收入,補充施工生產(chǎn)過程中的資金消耗。２)工程竣工結(jié)算是記錄施工公司完畢生產(chǎn)計劃和建設(shè)單位完畢建設(shè)投資任務的依據(jù)。3)工程竣工結(jié)算是施工公司完畢該工程項目的總貨幣收入,是公司內(nèi)部編制工程決算進行成本核算,擬定工程實際成本的重要依據(jù)。4）工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的重要依據(jù)。5)工程竣工結(jié)算的完畢，標志著施工公司和建設(shè)單位雙方所承擔的協(xié)議義務和經(jīng)濟責任的結(jié)束。功能評價的程序是什么？擬定功能評價的一般環(huán)節(jié)是：a．擬定對象的功能評價值Fｂ．計算對象的功能的目前成本Cｃ.計算分析對象的價值Vｄ.計算成本改善盼望值△Ｃｅ.根據(jù)對象價值的高低及成本減少盼望值的大小,擬定改善的對象即優(yōu)先順序。價值工程的定義包含哪些？1）價值工程的目的是以最低的總費用即壽命周期成本,是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具有的功能。即提高研究對象的價值，以獲取最佳的綜合效益。2)價值工程的研究對象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費用的事物,均可作為價值工程的研究對象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務或他們的組成部分等。３)價值工程的核心是對研究對象進行功能分析。４)價值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導的活動。它通過各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作,運用發(fā)明工程的理論和技巧.對研究對象破舊立新，發(fā)明出最佳的改善實行方案,以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟效果。價值工程的重要特點有哪些？1)價值工程的目的是以最低的總成本來可靠的實現(xiàn)必要的功能。2)價值工程是一相有組織、有領(lǐng)導的集體活動。３）價值工程的核心是對產(chǎn)品進行功能成本分析。任何一種產(chǎn)品都有特定功能。監(jiān)理人員應具有哪些素質(zhì)?工程監(jiān)理是高層次的征詢工作,也是一項技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟性、社會性很強的綜合監(jiān)管工作,規(guī)定監(jiān)理人員必須具有以下素質(zhì)：1）掌握完整的知識結(jié)構(gòu)，會管理、通經(jīng)濟、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語知識；2)具有豐富的工程實踐經(jīng)驗；３）具有較強的協(xié)調(diào)能力;4)具有崇高的道德情操和敬業(yè)精神;５)具有良好的文化素養(yǎng)；6)具有健康的身心。這樣，才干遵循“嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理原則,有效地控制工程質(zhì)量、工程進度、工程費用。簡述財務評價的含義是什么?財務評價是根據(jù)現(xiàn)行財稅制度和價格體系、有關(guān)法規(guī),分析、計算項目直接發(fā)生的財務效益和費用,編制財務報表，計算評價指標,考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務狀況，據(jù)此判斷項目的財務可行性。財務評價的內(nèi)容涉及項目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財務評價是項目評估的重要組成部分,它對公司投資決策、金融機構(gòu)提供貸款及有關(guān)部門審批項目具有十分重要的意義。簡述功能評價的重要程序:a．擬定對象的功能評價值Fb.計算對象的功能的目前成本Cｃ.計算分析對象的價值Vd.計算成本改善盼望值△Ce．根據(jù)對象價值的高低及成本減少盼望值的大小，擬定改善的對象即優(yōu)先順序。簡述建設(shè)項目可行性研究的作用?1）它可以作為建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務書的依據(jù)。2）它是向銀行申請貸款作為籌集資金的依據(jù)。3）它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和協(xié)議的依據(jù)。４)可以作為建設(shè)項目進行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。5）它能作為簽訂所有協(xié)議和協(xié)議的依據(jù)。6)是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。7)它是設(shè)備研制和科研資料。8)它是施工組織設(shè)計、生產(chǎn)運營設(shè)計、培訓職工的依據(jù)。簡述所有投資鈔票流基表重要作用:所有投資鈔票流量表是假定所有投資均為自有資金，即以所有投資為計算基礎(chǔ),用來計算項目所有投資的所得稅前和所得稅后的財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、財務凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標，考察項目所有投資的賺錢能力。簡述設(shè)計與施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析的環(huán)節(jié)？1）根據(jù)項目的規(guī)定，列出各種可行的技術(shù)方案;2）擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟指標并收集有關(guān)資料；３）對各種指標進行具體的計算;４)進行技術(shù)經(jīng)濟分析,得出結(jié)論。建設(shè)工程的施工程序重要涉及哪幾個階段？1）承攬工程任務,簽訂承包協(xié)議。２）全面統(tǒng)籌安排,做好施工規(guī)劃。３）進行施工準備,提出開工報告。4）全面施工。５）竣工驗收，交付使用。建設(shè)施工圖概算的重要作用：１）它是基本建設(shè)投資管理的具體文獻。由于它比設(shè)計概算更具體和切合實際,因此可據(jù)此貫徹和調(diào)全年度投資計劃。2)它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包協(xié)議的依據(jù)，也是雙方進行工程結(jié)算的依據(jù)。3)它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。４）它是施工公司加強經(jīng)營管理的基礎(chǔ)，公司可依據(jù)施工圖預算編制施工計劃,進行施工準備活動。5)它是施工公司加強經(jīng)濟責任制的基礎(chǔ)。公司必須在施工圖預算造價范圍內(nèi)加強經(jīng)濟核算，減少成本才干增長賺錢。６)它是實行工程招標、投標的重要依據(jù)。施工圖預算一方面是建設(shè)單位編制標底的依據(jù),另一方面也是施工公司投標報價的依據(jù)。建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些重要內(nèi)容？１）轉(zhuǎn)換建筑公司經(jīng)營機制,建立現(xiàn)代建筑公司制度；2)實行工程建設(shè)總承包制,推行項目法施工;3）哺育規(guī)范化的建筑市場;4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價格體制,實現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化；５）實行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標準，建立和完善建筑公司質(zhì)量體系；６)推動建筑業(yè)多元化和集團化發(fā)展,加強建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；７）進一步開拓國際建筑市場,加快我國建筑公司與國際慣例接軌;８）加強建筑業(yè)的法制建設(shè)。決策的環(huán)節(jié)是什么?１)明確問題；2)設(shè)立目的；３)收集整理信息；4)擬定可供選擇方案；5)分析、比較各個可行方案；6）選擇方案進行決策;7）組織決策方案的實行;8）檢查決策實行的效果。所有投資鈔票流量表的作用是什么?所有投資鈔票流量表是假定所有投資均為自有資金，即以所有投資為計算基礎(chǔ)，用來計算項目所有投資的所得稅前和所得稅后的財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、財務凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標，考察項目所有投資的賺錢能力。施工圖預算編制環(huán)節(jié)是什么?編制施工圖預算，在設(shè)計交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價、費的順序進行。一般編制單位施工圖預算的重要環(huán)節(jié)是：１）工程預算列項；２）計算工程量；3）套用預算單價、計算直接費;4)套用預算定額的工料用量,作工料分析；5）計算施工管理費等間接費和計劃利潤與稅金,計算工程造價及技術(shù)經(jīng)濟指標。什么是財務評價：財務評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的財務效益和費用,編制財務報表，計算評價指標,考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務狀況，據(jù)以判別項目的財務可行性。什么是房地產(chǎn)?房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。具體涉及以下幾方面：1)土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。2）建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備（如給排水、衛(wèi)生、燃氣、照明、空調(diào)、電梯、通訊、防災等設(shè)備）等組成的整體物。3)其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能分離，或者雖然可以分離,但是分離不經(jīng)濟，或者分離后會破壞上地、建筑物的完整性、使用價值或功能，或者使土地、建筑物的價值明顯受到損害的物。如為了提高土地或建筑物的使用價值或功能,種植在地上的樹木、花草,埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施，在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。而在地面臨時搭建的帳篷、戲臺等則不屬于房地產(chǎn)。由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬部分,因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上涉及土地和建筑物兩大部。什么是項目開發(fā)招標?這種招標是業(yè)主為選擇科學、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案,為進行項目的可行性研究，通過投標競爭尋找滿意的征詢單位的招標。投標人一般為工程征詢單位,中標人最終的工作成果是項目的可行性研究報告。中標人須對自己提供的研究成果負責，并得到業(yè)主的認可。什么是盈虧平衡分析？盈虧平衡分析是對項目進行不擬定分析的方法之一。它分析研究投資項目成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容重要是在一定的市、場和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的互相關(guān)系，找出項目賺錢與虧損昀臨界點即盈虧平衡點,以此來了解不擬定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的也許性。試述建設(shè)項目招標的程序:１)成立招標組織２）提出招標申請并進行招標登記3）編制招標文獻4)編制標底５）發(fā)布招標公告或邀請函6)投標單位資格預審7）發(fā)售招標文獻8）組織現(xiàn)場勘察及交底9）接受投標單位的標書10）開標、評標、定標、簽訂協(xié)議項目法施工的關(guān)鍵應做到哪三點?一是要按照現(xiàn)代化管理的規(guī)定，建立和完善人才、勞務、材料、設(shè)備、資金和服務市場,形成公司市場化管理機制，達成生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置;二是要完善項目經(jīng)理責任制和項目成本核算制，實現(xiàn)管理層和勞務層相分離的管理模式；三是要盡也許運用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進行項目動態(tài)管理。項目建議書的內(nèi)容涉及哪些？1)建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)。2)產(chǎn)品方案,擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。３）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。4）投資估算和資金籌措設(shè)想。5)項目的進度安排。6)經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。項目經(jīng)理對內(nèi)職責有哪些?1)嚴格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務有計劃、有貫徹、有檢查、有總結(jié)評選。2)積極控制施工進度和質(zhì)量。3）抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。4)嚴格執(zhí)行協(xié)議,搞好項目報告工作。項目竣工驗收一般分哪兩步進行?1)單項工程驗收：一個單項工程已按設(shè)計規(guī)定能滿足生產(chǎn)規(guī)定或具有使用條件,即可由建設(shè)單位組織驗收。2）所有驗收：在整個項目所有工程建成后，必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,按工程的不同情況由負責驗收單位組織建設(shè)、施工、設(shè)計、監(jiān)理、環(huán)保等有關(guān)部門共同組成驗收委員會進行驗收?？⒐ろ椖框炇涨?建設(shè)單位要組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行初驗，經(jīng)修正、調(diào)整后進行全面竣工驗收,然后向項目主管部門提交竣工驗收報告,并系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工圖，分類立卷,在竣工驗收時作為技術(shù)檔案,移交使用單位保存。項目可行性研究的目的是什么?目的就是論證該項目在技術(shù)上是否先進、實用、可靠;在經(jīng)濟上是否合理，在財務上是否賺錢。通過多方案比較,提出評價意見,推薦最佳方案。它為決定建設(shè)項目是否成立和為審批計劃任務書提供依據(jù),從而減少項目決策的盲目性,使建設(shè)項目擬定具有切實的科學性。招標與投標制度的作用是什么?實行工程建設(shè)的指標與投標制度，可以防止市場中的壟斷與保護現(xiàn)象產(chǎn)生,引入公平競爭促進工程項目的建設(shè)與管理水平提高,有以下幾個方面的作用:(1)進工程業(yè)主單位做好工程前期工作;(2)有助于減少工程造價;(３)有助于保證工程質(zhì)量；(４)有助于縮短建設(shè)工期;(５）有助于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包協(xié)議的履約率。制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定是什么？1)制定監(jiān)理工作總程序應根據(jù)專業(yè)工程特點，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。2）制定監(jiān)理工作程序應體現(xiàn)事先控制和積極控制的規(guī)定。3）制定監(jiān)理工作程序應結(jié)合工程特點，注重監(jiān)理工作效果。監(jiān)理工作程序中應明確工作內(nèi)容,行為主體、考核標準、工作時限。４)當涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時,監(jiān)理工作程序應符合委托監(jiān)理協(xié)議和施工協(xié)議的規(guī)定。5）在監(jiān)理工作實行過程中，應根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。五、計算題１、某公司購入一項原價為2８０00元的固定資產(chǎn),估計殘值3０0元,估計耐用年限為4年。試用平均折舊法和雙倍余額遞減法計算折舊。解：年折舊金額＝２80０0-３０0∕4＝692５元按平均年限法該項固定資產(chǎn)各年的折舊情況如下所示：使用年限(年)折舊費用累計折舊金額賬面價值1６9２5６92５210７5２6９2５13８5014150３692５207７5722546９２５２7７003０0②按雙倍余額遞減法如下所示:年折舊率=2∕預計使用年限*１0０％＝２/４*100%＝５0%使用年限（年）折舊費用累計折舊金額賬面價值128000*0．5=１４0０01４００014０002１４０00*0.5=70０0１4０００+700０=210０07000370０0*0．５=35002１０00＋３500=2４５0０３５00４3500*０.5=1７503450０＋1750=2６250１７５02、題目略解:年折舊金額=10００0-４０0/10=9６０元；平均法計算如下所示:使用年限（年)折舊費用累計折舊金額賬面價值1?9６0９60９040296０1920808０３960２8８07１20４96038406１6059６0４8０052０0６960576０424０7９６０6７２0