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杭州租房協(xié)?議甲方(?出租人):?_____?_____?乙方(承?租人):_?_____?____?根據(jù)國(guó)家、?省有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定,甲、乙?雙方在自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、等?價(jià)有償原則?的基礎(chǔ)上,?經(jīng)充分協(xié)商?,同意就下?列房屋租賃?事項(xiàng),訂立?本合同,并?共同遵守。?一、甲方?自愿將座落?在本市__?__區(qū)__?__房屋,?使用面積_?___平方?米,出租給?乙方使用。?乙方已對(duì)甲?方所要出租?的房屋做了?充分了解,?愿意承租該?房屋。二?、該房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?該房屋每月?每平方米使?用面積租金?____元?,月租金總?額(大寫(xiě))?____,?¥____?元。四、?該房屋租金?____年?內(nèi)不變。自?第____?年起,月租?金每年遞增?____%?.五、乙?方必須按時(shí)?向甲方繳納?租金。付款?的時(shí)間及方?式____?_____?_____?__.六?、乙方保證?所租賃的房?屋權(quán)作為_(kāi)?___房使?用。七、?租賃期內(nèi),?乙方未事先?征得甲方的?書(shū)面同意,?并按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門(mén)?核準(zhǔn),不得?擅自改變房?屋的使用性?質(zhì)。八、?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全,?并負(fù)責(zé)對(duì)房?屋及其附著?物的定期檢?查,承擔(dān)正?常的房屋維?修費(fèi)用。因?甲方延誤房?屋維修而使?乙方或第三?人遭受損失?的,甲方負(fù)?責(zé)賠償。如?因乙方使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的,乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償。?九、甲方?維修房屋及?其附著設(shè)施?,應(yīng)提前_?___天書(shū)?面通知乙方?,乙方應(yīng)積?極協(xié)助和配?合。因甲方?不及時(shí)履行?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任,致使?該房屋發(fā)生?損壞,造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的,甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。因乙?方阻撓甲方?進(jìn)行維修而?產(chǎn)生的后果?,則概由乙?方負(fù)責(zé)。?十、乙方如?需對(duì)房屋進(jìn)?行改裝修或?增擴(kuò)設(shè)備時(shí)?,應(yīng)事先征?得甲方的書(shū)?面同意,并?按規(guī)定向有?關(guān)部門(mén)辦理?申報(bào)手續(xù)后?,方可進(jìn)行?。十一、?如因不可抗?力的原因而?使所租房屋?及其設(shè)備損?壞的,雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。十二?、租賃期內(nèi)?,甲方如需?轉(zhuǎn)讓或抵押?該房屋,應(yīng)?提前___?_個(gè)月通知?乙方。同等?條件下,乙?方有優(yōu)先受?讓權(quán)。十?三、租賃期?內(nèi),乙方有?下列行為之?一的,甲方?有權(quán)終止本?合同,收回?該房屋,由?此而造成甲?方損失的,?乙方應(yīng)予以?賠償;1?.擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?,或利用該?房屋進(jìn)行違?法違章活動(dòng)?的;2.?未經(jīng)甲方同?意,擅自拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu),或損?壞房屋,且?經(jīng)甲方書(shū)面?通知,在限?定時(shí)間內(nèi)仍?未糾正并修?復(fù)的;3?.未經(jīng)甲方?同意,擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或調(diào)?換使用的;?4.拖欠?租金累計(jì)_?___個(gè)月?以上的;?十四、自本?合同簽訂之?日____?天內(nèi),甲方?將出租的房?屋交乙方使?用。如甲方?逾期不交房?屋的,則每?逾期一天應(yīng)?向乙方支付?原日租金_?___倍的?違約金。?十五、租賃?期內(nèi),甲方?無(wú)正當(dāng)理由?,提前收回?該房屋的,?甲方應(yīng)按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。乙方未?經(jīng)甲方同意?中途擅自退?租的,乙方?應(yīng)按月租金?的____?倍向甲方支?付違約金。?十六、租?賃期滿,甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋。乙方如?需繼續(xù)租用?的,應(yīng)提前?____個(gè)?月向甲方提?出書(shū)面意向?,經(jīng)甲方同?意后,重新?簽訂租賃合?同,并按規(guī)?定重新辦理?房屋租賃登?記。十七?、租賃期滿?,乙方應(yīng)如?期歸還該房?屋。如乙方?逾期不歸還?的,則每逾?期一天應(yīng)向?甲方支付原?日租金__?__倍的違?約金。十?八、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽署后,?雙方應(yīng)按規(guī)?定向杭州市?房地產(chǎn)管理?局申請(qǐng)登記?,領(lǐng)取《房?屋租賃證》?。十九、?租賃期內(nèi),?乙方在征得?甲方書(shū)面同?意的基礎(chǔ)上?,可將租賃?房屋的部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人,并?應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租?合同,該合?同經(jīng)甲方簽?署同意意見(jiàn)?,按有關(guān)規(guī)?定辦理登記?手續(xù),領(lǐng)取?《房屋租賃?證》后,方?可轉(zhuǎn)租。?二十、變更?或解除本合?同,要求變?更或解除合?同的一方應(yīng)?主動(dòng)向另一?方提出,應(yīng)?及時(shí)到杭州?市房地產(chǎn)管?理局辦理變?更登記或注?銷(xiāo)手續(xù)。?二十一、合?同發(fā)生爭(zhēng)議?,解決方式?由當(dāng)事人約?定從下列兩?種方式中選?擇一種(即?在1或2中?打“√”,?未打“√”?的,按選擇?1對(duì)待):?1.因履?行本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議,?由當(dāng)事人協(xié)?商解決,協(xié)?商不成的,?提交杭州仲?裁委員會(huì)仲?裁;2.?因履行本合?同發(fā)生的爭(zhēng)?議,由當(dāng)事?人協(xié)商解決?,協(xié)商不成?的,依法向?人民法院起?訴。二十?二、本合同?未盡事宜,?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?,可訂立補(bǔ)?充條款。但?補(bǔ)充條款應(yīng)?符合國(guó)家、?省、市有關(guān)?房屋租賃管?理規(guī)定。?二十三、本?合同一式_?___份,?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。將合?同副本貳份?送杭州房地?產(chǎn)管理局。?二十四、?雙方約定的?其他事項(xiàng):?甲方(簽?章):__?_____?___????乙方(?簽章):_?_____?____?法定代表人?:____?_____?_????法定代?表人:__?_____?___地?址:___?_____?__???????地址:__?_____?___聯(lián)?系電話:_?_____?____?????聯(lián)?系電話:_?_____?____?委托代理人?:____?_____?_????委托代?理人:__?_____?____?___年_?___月_?___日??????__?__年__?__月__?__日杭?州租房協(xié)議?(二)甲?方(用人單?位)名稱(chēng):?住所:?法定代表人?(或主要負(fù)?責(zé)人):?乙方(勞動(dòng)?者)姓名:?性別:?居民身份證?號(hào)碼:文?化程度:住?址:根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)勞動(dòng)?法》、《中?華人民共和?國(guó)勞動(dòng)合同?法》等法律?、法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定,?在平等自愿?,協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上,?同意訂立本?勞動(dòng)合同,?共同遵守本?合同所列條?款。第一?條勞動(dòng)合?同類(lèi)型及期?限一、勞?動(dòng)合同類(lèi)型?及期限按下?列第項(xiàng)確定?。1、固?定期限:自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、無(wú)固定?期限:自_?___年_?___月_?___日起?至法定的解?除或終止合?同的條件出?現(xiàn)時(shí)止。?3、以完成?一定工作為?期限:自_?___年_?___月_?___日起?至終止。?二、本合同?約定試用期?,試用期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第二條工?作內(nèi)容、工?作地點(diǎn)及要?求乙方從?事工作,工?作地點(diǎn)在。?乙方工作?應(yīng)達(dá)到以下?標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)?甲方工作需?要,經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?同意,可以?變更工作崗?位、工作地?點(diǎn)。第三?條工作時(shí)?間和休息休?假一、工?作時(shí)間按下?列第項(xiàng)確定?:1、實(shí)?行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)?制。乙方每?日工作時(shí)間?不超過(guò)8小?時(shí),每周工?作時(shí)間不超?過(guò)40小時(shí)?,每周至少?休息一天。?2、實(shí)行?經(jīng)勞動(dòng)保障?行政部門(mén)批?準(zhǔn)實(shí)行的不?定時(shí)工作制?。3、實(shí)?行經(jīng)勞動(dòng)保?障行政部門(mén)?批準(zhǔn)實(shí)行的?綜合計(jì)算工?時(shí)工作制。?結(jié)算周期:?按結(jié)算。?二、甲方由?于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?需要經(jīng)與工?會(huì)和乙方協(xié)?商后可以延?長(zhǎng)乙方工作?時(shí)間,一般?每日不得超?過(guò)一小時(shí);?因特殊原因?需要延長(zhǎng)工?作時(shí)間的,?每日不得超?過(guò)三小時(shí),?但每月不得?超過(guò)三十六?小時(shí)。甲方?依法保證乙?方的休息休?假權(quán)利。?第四條勞?動(dòng)報(bào)酬及支?付方式與時(shí)?間一、乙?方試用期間?的月勞動(dòng)報(bào)?酬為元。?二、試用期?滿后,乙方?在法定工作?時(shí)間內(nèi)提供?正常勞動(dòng)的?月勞動(dòng)報(bào)酬?為元,或根?據(jù)甲方確定?的薪酬制度?確定為。?乙方工資的?增減,獎(jiǎng)金?、津貼、補(bǔ)?貼、加班加?點(diǎn)工資的發(fā)?放,以及特?殊情況下的?工資支付等?,均按相關(guān)?法律法規(guī)及?甲方依法制?定的規(guī)章制?度執(zhí)行。甲?方支付給乙?方的工資不?得低于當(dāng)?shù)?最低工資標(biāo)?準(zhǔn)。三、?甲方的工資?發(fā)放日為每?月日。甲方?應(yīng)當(dāng)以貨幣?形式按月支?付工資,不?得拖欠。?四、乙方在?享受法定休?假日以及依?法參加社會(huì)?活動(dòng)期間,?甲方應(yīng)當(dāng)依?法支付工資?。第五條?社會(huì)保險(xiǎn)?甲、乙雙?方必須依法?參加社會(huì)保?險(xiǎn),按月繳?納社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)。乙方繳?納部分,由?甲方在乙方?工資中代為?扣繳。第?六條勞動(dòng)?保護(hù)、勞動(dòng)?條件和職業(yè)?危害防護(hù)?甲乙雙方都?必須嚴(yán)格執(zhí)?行國(guó)家有關(guān)?安全生產(chǎn)、?勞動(dòng)保護(hù)、?職業(yè)衛(wèi)生等?規(guī)定。有職?業(yè)危害的工?種應(yīng)在合同?約定中告知?,甲方應(yīng)為?乙方的生產(chǎn)?工作提供符?合規(guī)定的勞?動(dòng)保護(hù)設(shè)施?、勞動(dòng)防護(hù)?用品及其他?勞動(dòng)保護(hù)條?件。乙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守各?項(xiàng)安全操作?規(guī)程。甲方?必須自覺(jué)執(zhí)?行國(guó)家有關(guān)?女職工勞動(dòng)?保護(hù)和未成?年工特殊保?護(hù)規(guī)定。?第七條勞?動(dòng)合同變更?、解除、終?止一、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致,可?以變更勞動(dòng)?合同相關(guān)內(nèi)?容。變更勞?動(dòng)合同,應(yīng)?當(dāng)采用書(shū)面?形式。變更?后的勞動(dòng)合?同文本由甲?乙雙方各執(zhí)?一份。二?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?,可以解除?勞動(dòng)合同。?三、乙方?提前三十日?以書(shū)面形式?通知甲方,?可以解除勞?動(dòng)合同。乙?方在試用期?內(nèi)提前三日?通知甲方,?可以解除勞?動(dòng)合同。?四、甲方有?下列情形之?一的,乙方?可以解除勞?動(dòng)合同:?1、未按勞?動(dòng)合同約定?提供勞動(dòng)保?護(hù)或者勞動(dòng)?條件的;?2、未及時(shí)?足額支付勞?動(dòng)報(bào)酬的;?3、未依?法繳納社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)的;?4、規(guī)章?制度違反法?律、法規(guī)的?規(guī)定,損害?乙方權(quán)益的?;5、以?欺詐、脅迫?的手段或乘?人之危,使?乙方在違背?真實(shí)意思的?情況下訂立?或者變更勞?動(dòng)合同致使?勞動(dòng)合同無(wú)?效的;6?、法律、法?規(guī)規(guī)定乙方?可以解除勞?動(dòng)合同的其?他情形。?甲方以暴力?、威脅或者?非法限制人?身自由的手?段強(qiáng)迫乙方?勞動(dòng)的,或?者甲方違章?指揮、強(qiáng)令?冒險(xiǎn)作業(yè)危?及乙方人身?安全的,乙?方可以立即?解除勞動(dòng)合?同,不需事?先告知甲方?。五、乙?方具有下列?情形之一的?,甲方可以?解除本合同?:1、在?試用期間被?證明不符合?錄用條件的?;2、嚴(yán)?重違反甲方?的規(guī)章制度?的;3、?嚴(yán)重失職、?營(yíng)私舞弊,?給甲方造成?重大損害的?;4、同?時(shí)與其他用?人單位建立?勞動(dòng)關(guān)系,?對(duì)完成甲方?的工作任務(wù)?造成嚴(yán)重影?響,或者經(jīng)?甲方提出,?拒不改正的?。5、以?欺詐、脅迫?的手段或乘?人之危,使?甲方在違背?真實(shí)意思的?情況下訂立?或者變更勞?動(dòng)合同致使?勞動(dòng)合同無(wú)?效的。6?、被依法追?究刑事責(zé)任?的。六、?下列情形之?一,甲方提?前三十日以?書(shū)面形式通?知乙方或者?額外支付乙?方一個(gè)月工?資后,可以?解除本合同?:1、乙?方患病或者?非因工負(fù)傷?,在規(guī)定的?醫(yī)療期滿后?不能從事原?工作,也不?能從事由甲?方另行安排?的工作的;?2、乙方?不能勝任工?作,經(jīng)過(guò)培?訓(xùn)或者調(diào)整?工作崗位,?仍不能勝任?工作的;?3、勞動(dòng)合?同訂立時(shí)所?依據(jù)的客觀?情況發(fā)生重?大變化,致?使原勞動(dòng)合?同無(wú)法履行?,經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商,不?能就變更勞?動(dòng)合同內(nèi)容?達(dá)成協(xié)議的?。七、甲?方依照企業(yè)?破產(chǎn)法規(guī)定?進(jìn)行重整的?;或生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重?困難的;或?企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、?重大技術(shù)革?新或者經(jīng)營(yíng)?方式調(diào)整,?經(jīng)變更勞動(dòng)?合同后,仍?需裁減人員?的;或其他?因勞動(dòng)合同?訂立時(shí)所依?據(jù)的客觀經(jīng)?濟(jì)情況發(fā)生?重大變化,?致使勞動(dòng)合?同無(wú)法履行?的,應(yīng)當(dāng)提?前三十日向?工會(huì)或者全?體職工說(shuō)明?情況,聽(tīng)取?工會(huì)或者職?工意見(jiàn),裁?減人員方案?以書(shū)面形式?向勞動(dòng)行政?部門(mén)報(bào)告后?,可以解除?勞動(dòng)合同。?八、有下?列情形之一?的,勞動(dòng)合?同終止:?1、勞動(dòng)合?同期滿的;?2、乙方?開(kāi)始依法享?受基本養(yǎng)老?保險(xiǎn)待遇的?;3、乙?方死亡,或?者被人民法?院宣告死亡?或者宣告失?蹤的;4?、甲方被依?法宣告破產(chǎn)?,被吊銷(xiāo)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、責(zé)?令關(guān)閉、撤?銷(xiāo)或者甲方?決定提前解?散的;5?、法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他情形?。九、勞?動(dòng)合同期滿?,乙方具有?下列情形之?一的,勞動(dòng)?合同應(yīng)當(dāng)續(xù)?延至相應(yīng)的?情形消失時(shí)?終止;1?、從事接觸?職業(yè)病危害?作業(yè)的勞動(dòng)?者未進(jìn)行離?崗前職業(yè)健?康檢查,或?者疑似職業(yè)?病病人在診?斷或者醫(yī)學(xué)?觀察期間的?;2、在?本單位患職?業(yè)病或者因?工負(fù)傷被確?認(rèn)喪失或者?部分喪失勞?動(dòng)能力的;?3、患病?或者非因工?負(fù)傷,在規(guī)?定的醫(yī)療期?內(nèi)的;4?、女職工在?孕期、產(chǎn)期?、哺乳期的?;5、在?本單位連續(xù)?工作滿十五?年,且距法?定退休年齡?不足五年的?;6、法?律、法規(guī)規(guī)?定的其他情?形。十、?乙方具有本?條第九款?情形之一的?,甲方不得?依據(jù)本條第?六款第七?款的約定?解除本勞動(dòng)?合同。第?八條違反?勞動(dòng)合同的?責(zé)任甲方?違法解除或?終止本合同?,應(yīng)向乙方?支付賠償金?;乙方違法?解除本合同?,給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的,應(yīng)依法?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第九?條雙方需?要約定的其?他事項(xiàng)第?十條其他?1、本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議,?任何一方均?可向企業(yè)勞?動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解?委員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解,也可?向勞動(dòng)爭(zhēng)議?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁。?對(duì)仲裁裁決?不服的

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