鋪位租賃合同范本（2篇）

第10頁共10頁鋪位租賃?合同范本?甲方：?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產?權屬自己?的小區(qū)號?鋪位(復?式)租給?乙方使用?。甲乙雙?方經友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租?賃地點與?鋪位面積?租賃地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積平方米?，二樓平?方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金?、租金、?設施費、?管理費等?1.乙?方須在簽?訂本合同?時，向甲?方繳納保?證金為人?民幣元，?租賃期滿?，費用結?算清楚并?經甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方(?不計息)?。2.?乙方應在?每月__?_號前向?甲方繳交?當月的以?下費用.?3.電?費、水費?按有關部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價?格收費(?含損耗、?區(qū)內路燈?分攤)。?次月__?_號前應?交清上月?的水電費?。第四?條甲方?責任1?.甲方負?責在小區(qū)?內配備消?防設施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設施?，并負責?上述設施?的維修保?養(yǎng)。2?.甲方負?責制定《?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內的其?它管理制?度。3?.甲方依?照本合同?和《小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進行日?常管理，?甲方負責?配備相應?的管理、?服務員(?如保安員?、清潔工?、電工、?水工)，?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護小?區(qū)內正常?的經營秩?序。4?.合同期?內的租賃?稅由甲方?負擔。?第五條?乙方責任?1.乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》(?見附件)?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運作。?2.乙?方在承租?商鋪之后?，應立即?到工商管?理部門辦?理《營業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務管?理部門辦?理稅務登?記手續(xù)，?不得無證?經營。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內自己?的財產和?人身保險?。3.?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(包括?二樓)使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場地作?經營或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負責賠償?。4.?未經甲方?同意，乙?方不得擅?自改動，?拆除鋪位?內的建筑?結構和裝?修設備。?5.乙?方負責保?管，維護?商鋪內的?設備、設?施，如有?損壞，要?及時維修?，費用由?乙方負擔?。6.?乙方應積?極協(xié)助配?合甲方對?商鋪、設?備、公共?設施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項應?交費用的?理由。?7.乙方?如需對所?承租的商?鋪進行內?部裝飾、?裝修，應?將裝修設?計方案報?知甲方，?批準后方?能施工。?乙方遷出?時，商鋪?內所增設?的一切的?嵌裝在建?筑物結構?內的附屬?設施不得?拆除，甲?方也不予?補償。乙?方在小區(qū)?內張貼宣?傳品或設?置廣告，?應按小區(qū)?的有關規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8.乙?方承租的?鋪位只限?于經營服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經營?其他商品?。9.?乙方在經?營過程中?所發(fā)生的?債權債務?均由乙方?享有、承?擔。1?0.__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務必?開門營業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過七?天，否則?按本合同?第七條?第6項處?理。第?六條合?同的變更?與解除?1.乙方?在租賃期?內確需中?途退租，?應提前一?個月向甲?方提出書?面申請，?經甲方同?意后，乙?方須繳清?應繳費用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。2?.在租賃?期內，如?乙方提出?將商鋪的?承租權轉?租給第三?者經營的?，須經甲?方審核同?意，中途?轉租的，?按乙方所?交的保證?金的__?_%退還?給乙方(?不計息)?，其余_?__%保?證金無償?歸甲方。?3.如?因不可抗?力或政府?有關部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應繳?的費用后?，將余額?退回乙方?(不計息?)，如保?證金不足?抵繳乙方?所應交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第七條?違約責?任1.?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實際交?付時間計?收租金。?2.乙?方在租賃?期內違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時應補足?差額;扣?除保證金?后，乙方?應在5天?內補足原?保證金數(shù)?額，如不?按期繳納?或補足保?證金，甲?方有權單?方解除本?合同，乙?方應承擔?全部違約?責任。?3.租金?、設施費?、管理費?和水電費?等乙方應?繳費用，?乙方應如?期繳交，?否則每逾?期一天，?按應繳總?費用額的?每日千分?之一加收?違約金，?逾期二十?天，除必?須繳清所?欠費用外?，甲方有?權解除合?同，收回?商鋪，保?證金不予?退還，乙?方應承擔?全部違約?責任。?鋪位租賃?合同范本?____?三聯(lián)閱讀?4.乙方?如違反商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定，甲方?將視情節(jié)?輕重給予?警告、扣?除保證金?、單方解?除合同的?處理。如?導致甲方?單方解除?合同，乙?方應承擔?全部違約?責任。?5.乙方?如擅自改?動、拆除?鋪位的建?筑結構、?裝修，除?必須恢復?原狀外，?并賠償由?此而造成?的一切損?失。6?.乙方不?得擅自改?變商鋪使?用性質和?經營項目?;不得擅?自轉租、?分租;不?得連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)超?過七天;?不得將商?鋪作經濟?擔保、抵?押;更不?得利用商?鋪進行非?法活動。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔全?部違約責?任。7?.因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時，乙?方應按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內?的一切財?物搬走，?三天內不?搬走，視?乙方放棄?該財產，?甲方有權?對乙方所?放棄財產?進行處分?，而不作?任何補償?給乙方。?第八條?其它?1.租賃?期內，如?遇不可抗?力的自然?災害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金(須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達25天?以上，方?計入甲方?減免收乙?方租金的?范圍，否?則乙方應?正常繳交?租金給甲?方)，若?因災害影?響連續(xù)兩?個月還不?能使用該?商鋪的，?則作本合?同自動終?止，互不?承擔責任?。2.?合同期內?如乙方無?違約行為?，則在租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權。?如繼續(xù)承?租，乙方?須在租賃?期滿前三?個月內，?以書面形?式告知甲?方，經甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?租戶。?3.本合?同在履行?過程中有?未盡事宜?，經甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4.本?合同由律?師事務所?見證。一?式三份，?甲方、乙?方和見證?律師各執(zhí)?一份。?第九條?爭議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?人民法院?提起訴訟?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___?代表(簽?字)：_?____?____?_?????代表?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日鋪位?租賃合同?范本（二?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產權屬自?己的__?__鋪位?（復式）?租給乙方?使用。甲?乙雙方經?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?租賃地?點與鋪位?面積租?賃地點：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?租賃面積?：___?_平方米?，其中底?層鋪面建?筑面積_?___平?方米，二?樓___?_平方米?。第二?條租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條保?證金、租?金、設施?費、管理?費等1?.乙方須?在簽訂本?合同時，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費?用結算清?楚并經甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計?息）。?2.乙方?應在每月?____?號前向甲?方繳交當?月的以下?費用。?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，當月?租金：人?民幣__?__元。?設施費?每月分攤?人民幣_?___元?。3.?當月管理?費（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費用）?每月每平?方米__?_元。?4.電費?、水費按?有關部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價格?收費（含?損耗、區(qū)?內路燈分?攤）。次?月___?號前應交?清上月的?水電費。?第四條?甲方責?任1.?甲方負責?在小區(qū)內?配備消防?設施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設施，?并負責上?述設施的?維修保養(yǎng)?。2.?甲方負責?制定《_?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內的?其它管理?制度。?3.甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對?商業(yè)小區(qū)?進行日常?管理，甲?方負責配?備相應的?管理、服?務員（如?保安員、?清潔工、?電工、水?工），做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項?目工作，?維護小區(qū)?內正常的?經營秩序?。4.?合同期內?的租賃稅?由甲方負?擔。第?五條乙?方責任?1.乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《___?_商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?（見附件?）和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運作?。2.?乙方在承?租商鋪之?后，應立?即到工商?管理部門?辦理《營?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務?管理部門?辦理稅務?登記手續(xù)?，不得無?證經營。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內自?己的財產?和人身保?險。3?.乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內（包?括二樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負責賠?償。4?.未經甲?方同意，?乙方不得?擅自改動?，拆除鋪?位內的建?筑結構和?裝修設備?。5.?乙方負責?保管，維?護商鋪內?的設備、?設施，如?有損壞，?要及時維?修，費用?由乙方負?擔。6?.乙方應?積極協(xié)助?配合甲方?對商鋪、?設備、公?共設施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項?應交費用?的理由。?7.乙?方如需對?所承租的?商鋪進行?內部裝飾?、裝修，?應將裝修?設計方案?報知甲方?，批準后?方能施工?。乙方遷?出時，商?鋪內所增?設的一切?的嵌裝在?建筑物結?構內的附?屬設施不?得拆除，?甲方也不?予補償。?乙方在小?區(qū)內張貼?宣傳品或?設置廣告?，應按小?區(qū)的有關?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8.?乙方承租?的鋪位只?限于經營?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經?營其他商?品。9?.乙方在?經營過程?中所發(fā)生?的債權債?務均由乙?方享有、?承擔。?10._?___年?____?月___?_日該小?區(qū)開張之?日乙方務?必開門營?業(yè)，此后?乙方連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?不得超過?七天，否?則按本合?同第七條?第6項?處理。?第六條?合同的變?更與解除?1.乙?方在租賃?期內確需?中途退租?，應提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經甲方?同意后，?乙方須繳?清應繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?2.在租?賃期內，?如乙方提?出將商鋪?的承租權?轉租給第?三者經營?的，須經?甲方審核?同意，中?途轉租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方（不計?息），其?余___?_%保證?金無償歸?甲方。?3.如因?不可抗力?或政府有?關部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應繳的?費用后，?將余額退?回乙方（?不計息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第七條?違約責任?1.甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實際交付?時間計收?租金。?2.乙方?在租賃期?內違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時?應補足差?額；扣除?保證金后?，乙方應?在___?_天內補?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補?足保證金?，甲方有?權單方解?除本合同?，乙方應?承擔全部?違約責任?。3.?租金、設?施費、管?理費和水?電費等乙?方應繳費?用，乙方?應如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應?繳總費用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費?用外，甲?方有權解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應?承擔全部?違約責任?。4.?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導致?甲方單方?解除合同?，乙方應?承擔全部?違約責任?。5.?乙方如擅?自改動、?拆除鋪位?的建筑結?構、裝修?，除必須?恢復原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6.乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質和經營?項目；不?得擅自轉?租、分租?；不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過_?___天?；不得將?商鋪作經?濟擔保、?抵押；更?不得利用?商鋪進行?非法活動?。如乙方?有上述行?為之一的?，甲方有?權提前單?方解除合?同，保證?金不再退?還，并由?乙方承擔