鋪位租賃合同范本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)鋪位租賃?合同范本?甲方：?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己?的小區(qū)號(hào)?鋪位(復(fù)?式)租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租?賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積平方米?，二樓平?方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金?、租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1.乙?方須在簽?訂本合同?時(shí)，向甲?方繳納保?證金為人?民幣元，?租賃期滿(mǎn)?，費(fèi)用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方(?不計(jì)息)?。2.?乙方應(yīng)在?每月__?_號(hào)前向?甲方繳交?當(dāng)月的以?下費(fèi)用.?3.電?費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部?門(mén)規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價(jià)?格收費(fèi)(?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)?。?次月__?_號(hào)前應(yīng)?交清上月?的水電費(fèi)?。第四?條甲方?責(zé)任1?.甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消?防設(shè)施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施?的維修保?養(yǎng)。2?.甲方負(fù)?責(zé)制定《?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的其?它管理制?度。3?.甲方依?照本合同?和《小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對(duì)商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日?常管理，?甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)?的管理、?服務(wù)員(?如保安員?、清潔工?、電工、?水工)，?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項(xiàng)目工作?，維護(hù)小?區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營(yíng)秩?序。4?.合同期?內(nèi)的租賃?稅由甲方?負(fù)擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)任?1.乙?方完全自?愿自覺(jué)遵?守甲方制?定《小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》(?見(jiàn)附件)?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2.乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門(mén)辦?理《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門(mén)辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無(wú)證?經(jīng)營(yíng)。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)?。3.?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)(包括?二樓)使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4.?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動(dòng)，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5.乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時(shí)維修?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6.?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的?理由。?7.乙方?如需對(duì)所?承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置廣告，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8.乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營(yíng)?其他商品?。9.?乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0.__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開(kāi)張之日?乙方務(wù)必?開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過(guò)七?天，否則?按本合同?第七條?第6項(xiàng)處?理。第?六條合?同的變更?與解除?1.乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無(wú)償歸甲?方。2?.在租賃?期內(nèi)，如?乙方提出?將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三?者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲?方審核同?意，中途?轉(zhuǎn)租的，?按乙方所?交的保證?金的__?_%退還?給乙方(?不計(jì)息)?，其余_?__%保?證金無(wú)償?歸甲方。?3.如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門(mén)?征用等原?因，確需?收回商鋪?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無(wú)條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?(不計(jì)息?)，如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條?違約責(zé)?任1.?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實(shí)際交?付時(shí)間計(jì)?收租金。?2.乙?方在租賃?期內(nèi)違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設(shè)?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時(shí)應(yīng)補(bǔ)足?差額;扣?除保證金?后，乙方?應(yīng)在5天?內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)?額，如不?按期繳納?或補(bǔ)足保?證金，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?3.租金?、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)?和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如?期繳交，?否則每逾?期一天，?按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的?每日千分?之一加收?違約金，?逾期二十?天，除必?須繳清所?欠費(fèi)用外?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?商鋪，保?證金不予?退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?鋪位租賃?合同范本?____?三聯(lián)閱讀?4.乙方?如違反商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定，甲方?將視情節(jié)?輕重給予?警告、扣?除保證金?、單方解?除合同的?處理。如?導(dǎo)致甲方?單方解除?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?5.乙方?如擅自改?動(dòng)、拆除?鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除?必須恢復(fù)?原狀外，?并賠償由?此而造成?的一切損?失。6?.乙方不?得擅自改?變商鋪使?用性質(zhì)和?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?;不得擅?自轉(zhuǎn)租、?分租;不?得連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)超?過(guò)七天;?不得將商?鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵?押;更不?得利用商?鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權(quán)?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。7?.因提前?解除合同?或合同期?滿(mǎn)不再續(xù)?租時(shí)，乙?方應(yīng)按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內(nèi)?的一切財(cái)?物搬走，?三天內(nèi)不?搬走，視?乙方放棄?該財(cái)產(chǎn)，?甲方有權(quán)?對(duì)乙方所?放棄財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行處分?，而不作?任何補(bǔ)償?給乙方。?第八條?其它?1.租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力的自然?災(zāi)害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金(須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達(dá)25天?以上，方?計(jì)入甲方?減免收乙?方租金的?范圍，否?則乙方應(yīng)?正常繳交?租金給甲?方)，若?因?yàn)?zāi)害影?響連續(xù)兩?個(gè)月還不?能使用該?商鋪的，?則作本合?同自動(dòng)終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?合同期內(nèi)?如乙方無(wú)?違約行為?，則在租?賃期滿(mǎn)，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如繼續(xù)承?租，乙方?須在租賃?期滿(mǎn)前三?個(gè)月內(nèi)，?以書(shū)面形?式告知甲?方，經(jīng)甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?租戶(hù)。?3.本合?同在履行?過(guò)程中有?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4.本?合同由律?師事務(wù)所?見(jiàn)證。一?式三份，?甲方、乙?方和見(jiàn)證?律師各執(zhí)?一份。?第九條?爭(zhēng)議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?人民法院?提起訴訟?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___?代表(簽?字)：_?____?____?_?????代表?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日鋪位?租賃合同?范本（二?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自?己的__?__鋪位?（復(fù)式）?租給乙方?使用。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?租賃地?點(diǎn)與鋪位?面積租?賃地點(diǎn)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?租賃面積?：___?_平方米?，其中底?層鋪面建?筑面積_?___平?方米，二?樓___?_平方米?。第二?條租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條保?證金、租?金、設(shè)施?費(fèi)、管理?費(fèi)等1?.乙方須?在簽訂本?合同時(shí)，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿(mǎn)，費(fèi)?用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲?方驗(yàn)收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計(jì)?息）。?2.乙方?應(yīng)在每月?____?號(hào)前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費(fèi)用。?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，當(dāng)月?租金：人?民幣_(tái)_?__元。?設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)?人民幣_(tái)?___元?。3.?當(dāng)月管理?費(fèi)（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費(fèi)用）?每月每平?方米__?_元。?4.電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門(mén)?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價(jià)格?收費(fèi)（含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤）。次?月___?號(hào)前應(yīng)交?清上月的?水電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)?任1.?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2.?甲方負(fù)責(zé)?制定《_?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3.甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對(duì)?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員（如?保安員、?清潔工、?電工、水?工），做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項(xiàng)?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營(yíng)秩序?。4.?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條乙?方責(zé)任?1.乙方?完全自愿?自覺(jué)遵守?甲方制定?《___?_商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?（見(jiàn)附件?）和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運(yùn)作?。2.?乙方在承?租商鋪之?后，應(yīng)立?即到工商?管理部門(mén)?辦理《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)?管理部門(mén)?辦理稅務(wù)?登記手續(xù)?，不得無(wú)?證經(jīng)營(yíng)。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)?和人身保?險(xiǎn)。3?.乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括二樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場(chǎng)地?作經(jīng)營(yíng)或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責(zé)任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?.未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改動(dòng)?，拆除鋪?位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備?。5.?乙方負(fù)責(zé)?保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、?設(shè)施，如?有損壞，?要及時(shí)維?修，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。6?.乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合甲方?對(duì)商鋪、?設(shè)備、公?共設(shè)施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項(xiàng)?應(yīng)交費(fèi)用?的理由。?7.乙?方如需對(duì)?所承租的?商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾?、裝修，?應(yīng)將裝修?設(shè)計(jì)方案?報(bào)知甲方?，批準(zhǔn)后?方能施工?。乙方遷?出時(shí)，商?鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切?的嵌裝在?建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不?得拆除，?甲方也不?予補(bǔ)償。?乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或?設(shè)置廣告?，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8.?乙方承租?的鋪位只?限于經(jīng)營(yíng)?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經(jīng)?營(yíng)其他商?品。9?.乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)均由乙?方享有、?承擔(dān)。?10._?___年?____?月___?_日該小?區(qū)開(kāi)張之?日乙方務(wù)?必開(kāi)門(mén)營(yíng)?業(yè)，此后?乙方連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?不得超過(guò)?七天，否?則按本合?同第七條?第6項(xiàng)?處理。?第六條?合同的變?更與解除?1.乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?所交保證?金無(wú)償歸?甲方。?2.在租?賃期內(nèi)，?如乙方提?出將商鋪?的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營(yíng)?的，須經(jīng)?甲方審核?同意，中?途轉(zhuǎn)租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方（不計(jì)?息），其?余___?_%保證?金無(wú)償歸?甲方。?3.如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門(mén)征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無(wú)條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方（?不計(jì)息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第七條?違約責(zé)任?1.甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收?租金。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時(shí)?應(yīng)補(bǔ)足差?額；扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在___?_天內(nèi)補(bǔ)?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補(bǔ)?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3.?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費(fèi)?用外，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。4.?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導(dǎo)致?甲方單方?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。5.?乙方如擅?自改動(dòng)、?拆除鋪位?的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修?，除必須?恢復(fù)原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6.乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目；不?得擅自轉(zhuǎn)?租、分租?；不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過(guò)_?___天?；不得將?商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、?抵押；更?不得利用?商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)?。如乙方?有上述行?為之一的?，甲方有?權(quán)提前單?方解除合?同，保證?金不再退?還，并由?乙方承擔(dān)