鋪面租賃合同范本簡易版（2篇）

第9頁共9頁鋪面租賃?合同范本?簡易版?出租方（?下稱甲方?）：承?租方（下?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于街號門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒有?用于抵押?擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、租金及?支付方式?1、第?一年租金?為___?__元，?然后每年?租金在上?年的基礎(chǔ)?上遞增5?%，租金?提前一個?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔(dān)。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?任何違法?犯罪活動?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責(zé)任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1、?2項的約?定，非違?約方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?對方的經(jīng)?濟損失。?2、乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。?十、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力；3?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?日期：?鋪面租賃?合同范本?簡易版（?二）出?租人(以?下稱甲方?):__?___?承租人(?以下稱乙?方):_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下:第?一條商?鋪基本情?況:甲?方將坐落?于___?__，占?地面積_?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?(以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為?準(zhǔn))。于?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)將?商鋪及其?相關(guān)設(shè)施?交付乙方?驗收使用?。第二?條租期?:租期共?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日零?時起至_?____?年___?__月_?____?日___?__時止?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件:1?.租金:?共___?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。2.?支付時間?、方式:?租金每_?____?個月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?_交清，?以后交付?方式以此?類推。?3.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?_天的寬?限期，從?第___?__天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實?欠租金_?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時，乙方?向甲方交?納___?__元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費、物?業(yè)管理費?和違約金?等相關(guān)費?用并對有?損失的部?分進行賠?償后，甲?方即可無?息退還乙?方押金。?第四條?租賃期?間商鋪的?修繕由?甲方維修?的，甲方?在接到乙?方通知后?____?_日內(nèi)維?修好。如?甲方未盡?維修義務(wù)?，乙方可?自行維修?，維修費?用由甲方?負擔(dān)。由?乙方維修?的，修理?費由__?___負?擔(dān)。甲?方(是/?否)允許?承租人對?商鋪進行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺的?改善或增?設(shè)他物的?處理是:?____?_。第?五條各?項費用的?繳納1?.物業(yè)管?理費:乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費:?由乙方自?行繳納;?(水表表?底數(shù)為_?____?度，電表?表底數(shù)為?____?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿)?。3.?使用該商?鋪進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納(其?中包括乙?方自已申?請按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用)?。4.?甲方、乙?方必須按?有關(guān)稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負擔(dān)的納?稅金額。?第六條?甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權(quán)要求?乙方上報?各種報表?，有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營活動是?否合法、?是否遵守?相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)?章制度等?進行監(jiān)督?。3.?乙方有下?列情形之?一時，甲?方有權(quán)解?除合同:?(1)擅?自改變商?鋪的使用?性質(zhì);(?2)擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營活動?;(3)?逾期交納?租金，經(jīng)?甲方限期?交納后仍?拒不交納?者;(4?)乙方嚴(yán)?重違反相?關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)?營活動。?5.甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經(jīng)營?條件，為?乙方的經(jīng)?營活動提?供方便。?第七條?乙方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?乙方在經(jīng)?營范圍所?從事的經(jīng)?營活動，?不受甲方?干預(yù)。?2.乙方?有權(quán)要求?甲方提供?一切開展?正常營業(yè)?活動所必?需的條件?。3.?乙方對于?租用的商?鋪只有使?用權(quán)，沒?有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以?任何形式?進行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓(?個體工商?戶的承租?經(jīng)營人員?必須是營?業(yè)執(zhí)照上?核準(zhǔn)的人?員)。?4.乙方?不得利用?商鋪從事?非法經(jīng)營?，其經(jīng)營?活動不得?超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營?范圍，也?不得超出?甲方的經(jīng)?營范圍。?乙方:?1.乙?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2.乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。本