生產(chǎn)廠房租賃合同（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)生產(chǎn)廠房?租賃合同?甲方(?出租方)?：___?____?___?住所：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_【法?定代表人?】【本人?】：__?____?____???聯(lián)?系電話：?____?____?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照】號(hào)碼?：___?____?___?【委托】?【法定】?代理人：?____?____?__???聯(lián)系電?話：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___?住所：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_【法?定代表人?】【本人?】：__?____?____???聯(lián)?系電話：?____?____?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照】號(hào)碼?：___?____?___?【委托】?【法定】?代理人：?____?____?__???聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》(?以下簡(jiǎn)稱?《條例》?)等法律?法規(guī)，并?結(jié)合《關(guān)?于本市加?強(qiáng)租賃廠?房和場(chǎng)所?的生產(chǎn)、?消防、特?種設(shè)備安?全管理的?意見(jiàn)》(?滬府辦發(fā)?[]__?_號(hào)文印?發(fā)，以下?簡(jiǎn)稱《安?全管理意?見(jiàn)》)，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的廠?房事宜，?訂立本合?同。第?一條出?租廠房情?況1.?1甲方出?租給乙方?的廠房座?落在本市?____?【區(qū)】【?縣】__?__路_?___弄?____?號(hào)___?_室(部?位)__?__(以?下簡(jiǎn)稱該?廠房)。?該廠房出?租【建筑?面積】【?使用面積?】為_(kāi)_?__平方?米，其平?面圖見(jiàn)本?合同附件?(一)。?1.2?甲方作為?該廠房的?【房地產(chǎn)?權(quán)利人】?【授權(quán)委?托人】【?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人】與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?該廠房的?【房地產(chǎn)?權(quán)證】【?產(chǎn)權(quán)單位?委托出租?的證明】?【法律規(guī)?定其他權(quán)?利人證明?】，權(quán)證?編號(hào)：_?____?____?_;并已?告知乙方?該廠房【?已】【未?】設(shè)定抵?押。1?.3該廠?房原規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)為_(kāi)_?__;其?現(xiàn)有裝修?、有關(guān)設(shè)?施設(shè)備(?包括特種?設(shè)備，下?同)狀況?、安全生?產(chǎn)條件、?防火等級(jí)?，以及甲?方同意乙?方自行裝?修和改變?技術(shù)工藝?或生產(chǎn)設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?其它有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方在本合?同附件(?二)中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?廠房和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該廠房的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條租賃?使用性質(zhì)?和生產(chǎn)用?途2.?1甲方已?查驗(yàn)乙方?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、相應(yīng)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?資質(zhì)證書(shū)?或者擬從?事的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)范圍?。乙方向?甲方承諾?，租賃該?廠房嚴(yán)格?按照經(jīng)核?準(zhǔn)的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)范圍?和該廠房?原規(guī)劃設(shè)?計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?，用于從?事___?_的產(chǎn)品?生產(chǎn)。?2.2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意，或?未按規(guī)定?經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)管、?消防等有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)，不擅?自改變?cè)?廠房規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)，從事?上款約定?之外的其?它產(chǎn)品生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。第?三條交?付日期和?租賃期限?3.1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?廠房和按?本合同附?件(二)?中約定的?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備(以?下簡(jiǎn)稱：?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備)。?租賃日期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3.2租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期返還該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備。乙方?需繼續(xù)承?租的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后，雙方?應(yīng)重新簽?訂廠房租?賃合同。?第四條?租金、?支付方式?和限期?4.1甲?、乙雙方?約定，該?廠房每日?每平方米?【建筑面?積】【使?用面積】?租金為(?____?幣)__?__元。?月租金總?計(jì)為(_?___幣?)___?_元。(?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整)。?4.2?該廠房租?金___?_【__?__年】?【___?_月】?jī)?nèi)?不變。自?第___?_【__?__年】?【___?_月】起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?4.3乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?4.4乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?保證金?和其他費(fèi)?用5.?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該廠房?時(shí)，乙方?【不向甲?方支付廠?房租賃保?證金】【?應(yīng)向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為_(kāi)_?__個(gè)月?的租金，?即(__?__幣)?____?元，甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?】。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的廠?房租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無(wú)息歸?還乙方。?5.2?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、燃?xì)?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費(fèi)用由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)?用，均由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。?5.3【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?廠房的使?用要求?6.1甲?、乙雙方?在簽訂本?合同時(shí)，?應(yīng)根據(jù)安?全生產(chǎn)法?律、法規(guī)?的要求以?及《安全?管理意見(jiàn)?》第二、?三、五條?的規(guī)定，?同時(shí)訂立?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》作為?合同附件?(三)，?明確租賃?雙方的生?產(chǎn)、消防?、特種設(shè)?備安全管?理職責(zé)。?6.2?甲、乙雙?方約定，?租賃期間?，該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備有?損壞或故?障時(shí)，由?【甲方】?【乙方】?負(fù)責(zé)維修?，維修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)?！?由甲方維?修的，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，維修后?應(yīng)及時(shí)將?維修內(nèi)容?和費(fèi)用憑?證提交給?甲方?！?【由乙方?維修的，?乙方維修?后，應(yīng)及?時(shí)將維修?內(nèi)容和費(fèi)?用憑證提?交給甲方?。】6?.3租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，其?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?.4租賃?期間，甲?、乙雙方?應(yīng)根據(jù)《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》的約定?，保證該?廠房及設(shè)?施設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?在履行安?全管理職?責(zé)，對(duì)該?廠房進(jìn)行?檢查時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙?方存在安?全生產(chǎn)隱?患的，甲?方有權(quán)書(shū)?面告知乙?方，責(zé)令?乙方進(jìn)行?整改。?6.5乙?方增設(shè)特?種設(shè)備，?或者另需?裝修、改?變技術(shù)工?藝或改造?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?。其中按?規(guī)定必須?報(bào)有關(guān)部?門(mén)審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。?第七條?廠房返還?時(shí)的狀態(tài)?7.1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)返?還該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按(_?___幣?)___?_元/平?方米向甲?方支付占?用期間的?使用費(fèi)。?7.2?乙方返還?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?甲方根據(jù)?合同附件?(二)的?約定進(jìn)行?驗(yàn)收，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。第?八條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8.1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，方可將?該廠房部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。8?.2乙方?轉(zhuǎn)租該廠?房，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?簽訂書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合?同，并依?據(jù)原簽訂?的《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》，?由甲、乙?雙方與接?受轉(zhuǎn)租方?簽訂《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?。其中，?甲方應(yīng)承?擔(dān)的安全?生產(chǎn)管理?職責(zé)不因?轉(zhuǎn)租而改?變。8?.3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?廠房轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?廠房進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書(shū)?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?廠房承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同及?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》。?8.4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?廠房，應(yīng)?提前3個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第九?條解除?本合同的?條件9?.1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?(一)該?廠房占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?。(二?)該廠房?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的。(?三)該廠?房因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的。?(四)該?廠房在租?賃期內(nèi)被?鑒定為危?險(xiǎn)廠房，?或者因不?可抗力導(dǎo)?致毀損、?滅失的。?(五)?甲方已告?知乙方該?廠房出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。(六?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。9.?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書(shū)面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失，?支付的違?約金不足?抵付損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：(一?)甲方未?按時(shí)交付?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?。(二?)甲方交?付的該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備危及安?全生產(chǎn)或?存在消防?等級(jí)缺陷?的。(?三)甲方?發(fā)現(xiàn)乙方?未按《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?認(rèn)真履行?其管理職?責(zé)，存在?安全生產(chǎn)?隱患，且?書(shū)面告知?乙方責(zé)令?其整改，?乙方整改?不力或逾?期拒不整?改的。?(四)乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意和相?關(guān)部門(mén)的?批準(zhǔn)，擅?自改變?cè)?廠房規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于?從事第二?條第一?款約定?之外其它?產(chǎn)品的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的。?(五)乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意和經(jīng)?安全生產(chǎn)?監(jiān)督、消?防等有關(guān)?部門(mén)的批?準(zhǔn)，即增?設(shè)、改造?特種設(shè)備?，或者生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?、運(yùn)輸、?儲(chǔ)存、使?用危險(xiǎn)物?品或處置?廢棄危險(xiǎn)?化學(xué)品的?。(六?)乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?，擅自轉(zhuǎn)?租該廠房?、轉(zhuǎn)讓或?與他人交?換該廠房?承租權(quán)的?。(七?)乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過(guò)__?__月的?。(八?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條違約?責(zé)任1?0.1該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?10.?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?廠房前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?.3非本?合同規(guī)定?的情況，?甲方在租?賃期間擅?自解除本?合同，提?前收回該?廠房的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0.4租?賃期間，?根據(jù)本合?同第六條?的約定?，【甲方?】【乙方?】不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備損?壞，【甲?方】【乙?方】應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?0.5乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意或者?超出甲方?書(shū)面同意?的范圍和?要求，擅?自改變廠?房建筑結(jié)?構(gòu)，違反?有關(guān)技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)和消?防安全規(guī)?定，進(jìn)行?電力線路?等裝修工?程，改變?技術(shù)工藝?或生產(chǎn)設(shè)?施的，甲?方有權(quán)要?求乙方恢?復(fù)廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備原狀?以及賠償?損失。?10.6?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?在租賃期?間中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?第十一條?解決爭(zhēng)?議的方式?11.?1本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)管轄。?11.?2甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?種方式解?決：(?一)提交?上海仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?二)依法?向___?_人民法?院起訴。?第十二?條其他?條款1?2.1租?賃期間，?甲方需將?未抵押的?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備抵押的?，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣(mài)?方式處分?該廠房前?____?日書(shū)面征?詢乙方購(gòu)?買(mǎi)該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備的?意見(jiàn)。?12.2?本合同自?雙方【簽?字】【簽?字后__?__】生?效。生效?后的__?_日內(nèi)，?【甲方】?【乙方】?【甲、乙?雙方共同?】應(yīng)負(fù)責(zé)?按規(guī)定辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?合同登記?備案證明?，同時(shí)將?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》報(bào)該?廠房所在?地街道辦?事處或鎮(zhèn)?(鄉(xiāng))人?民政府備?案。1?2.3本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由【甲方?】【乙方?】負(fù)責(zé)在?本合同變?更、終止?之日起的?___日?內(nèi)，向原?受理機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?合同登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一切責(zé)任?。其中，?因合同變?更，《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?需作調(diào)整?的，則應(yīng)?在調(diào)整后?，按上款?規(guī)定重新?辦理備案?手續(xù);合?同終止的?，則應(yīng)相?應(yīng)辦理《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》備案的?注銷(xiāo)手續(xù)?。12?.4本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫(xiě)?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?12.5?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。12?.6本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?甲、乙雙?方各持一?份，__?__【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)局受?理處一份?，以及_?___各?一份，均?具有同等?效力。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?甲方【本?人】【法?定代表人?】：__?____?____?乙方【本?人】【法?定代表人?】：__?____?____?委托代?理人簽署?：___?____?___????委托代理?人簽署：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?生產(chǎn)廠?房租賃合?同（二）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__工廠?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__公司?根據(jù)《?合同法》?及其它有?關(guān)法律的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上就甲方?將其合法?擁有的廠?房租賃給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽定租?賃合同如?下：一?、出租廠?房情況?甲方租賃?給乙方的?廠房座落?在___?_，租賃?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。廠房類(lèi)?型為_(kāi)_?__，結(jié)?構(gòu)___?_。二?、廠房起?付日期和?租賃期限?1、廠?房裝修日?期___?_個(gè)月，?自___?_月__?__日起?，至__?__月_?___日?止。裝修?期間免收?租費(fèi)。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期___?_年。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?于租賃期?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?。月租金?為人民幣?____?元，年租?金為_(kāi)_?__元。?2、第?一年年租?金不變，?第二年起?遞增率為?__%。?3、甲?、乙雙方?一旦簽訂?合同，乙?方應(yīng)向甲?方支付廠?房租賃保?證金，保?證金為一?個(gè)月租金?。租金應(yīng)?預(yù)付三個(gè)?月，支付?日期在支?付月__?__日前?向甲方支?付租金。?四、其?他費(fèi)用?1、租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、電?話等通訊?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，并在收?到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在__?__天內(nèi)?付款。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)按月?繳納物業(yè)?管理費(fèi)，?每日每平?方米物業(yè)?管理費(fèi)為?人民幣_(tái)?___元?。五、?廠房使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該廠?房及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該廠房及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該廠房進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?廠房的影?響。4?、乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門(mén)審批?的，則還?應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?如將該廠?房轉(zhuǎn)租，?需事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，如果擅?自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，?則甲方不?再退還租?金和保證?金。2?、租賃期?滿后，該?廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用狀態(tài)?。七、?租賃期間?其他有關(guān)?約定1?、廠房租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國(guó)家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、廠?房租賃期?間，甲方?有權(quán)督促?并協(xié)助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。3?、廠房租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動(dòng)遷造?成本合同?無(wú)法履行?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?、廠房租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙?方自負(fù)，?租賃期滿?后如乙方?不再承擔(dān)?，甲方也?不作任何?補(bǔ)償。?5、廠房?租賃期間?，甲方向?乙方無(wú)償?提供門(mén)電?話。如需?門(mén)以上的?電話，費(fèi)?用由乙方?自理。?6、廠房?租賃期間?，乙方應(yīng)?及時(shí)支付?房租及其?他應(yīng)支付?的一切費(fèi)?用，如拖?欠不付滿?一個(gè)月，?甲方有權(quán)?增收__?_%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、廠?房租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時(shí)，乙方?享有優(yōu)先?權(quán);如期?滿后不再?出租，乙?方應(yīng)如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔(dān)。?八、其?他條款?1、廠房?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個(gè)月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)?月租金。?2、租?賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)?證問(wèn)題而?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?而造成的?損失，由?甲方負(fù)一?切責(zé)任給?予賠償。?3、可?由甲方代?為辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、租賃合?同簽訂后?，如企業(yè)?名稱變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認(rèn)，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿。5?、供電局?向甲方收?取電費(fèi)時(shí)?，按甲方?計(jì)劃用電?收取每千?瓦用電貼?費(fèi)___?_元，同?時(shí)收取甲?方實(shí)際用?電電費(fèi)。?所以，甲?方向乙方?同樣收取?計(jì)劃用電?貼費(fèi)和實(shí)?際用電電?費(fèi)。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。十、?本合同一?式肆分，?雙方各執(zhí)?貳分，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。出?租方：_?____?____?_???????承租?方：__?____?____?授權(quán)代?表人：_?____?____?_??????授權(quán)代表?人：__?____?____?開(kāi)戶銀?行：__?____?____???????開(kāi)戶銀?行：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__????????帳?號(hào)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?簽約地?點(diǎn)：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日生產(chǎn)?廠房租賃?合同（三?）甲方?：法定?代表人?地址：?聯(lián)系人：?聯(lián)系電?話：乙?方：法?定代表人?：地址?：聯(lián)系?人：聯(lián)?系電話：?經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?本著互惠?互利、共?同發(fā)展、?遵紀(jì)守法?、誠(chéng)信平?等、互惠?互利、雙?方共贏的?原則，達(dá)?成如下合?作協(xié)議：?一、合?作項(xiàng)目：?1、工?程名稱?國(guó)家高速?公路網(wǎng)包?(頭)至?茂(名)?線陜西境?小河至安?康高速公?路標(biāo)段路?面工程所?需的瀝青?材料供貨?。2、?工程的具?體位置：?陜西省?安康市漢?濱區(qū)、旬?陽(yáng)縣境內(nèi)?，路段起?自旬陽(yáng)小?河(k1?38+5?93)，?接在建的?柞水至小?河段高速?公路，經(jīng)?桐木、茨?溝、松壩?、止于安?康尹家營(yíng)?(k19?7+15?0)。?3、供應(yīng)?瀝青材料?要求用?量以乙方?與陜西省?交通建設(shè)?集團(tuán)公司?按工程實(shí)?際計(jì)劃編?制的瀝青?用量和正?式使用通?知書(shū)為準(zhǔn)?。品牌與?質(zhì)量以乙?方與招標(biāo)?單位確定?的材料品?質(zhì)為準(zhǔn)。?二、合?作方式?(一)甲?方1.?提供完成?合作工程?項(xiàng)目所需?要的資金?(具體款?項(xiàng)待乙方?中標(biāo)后以?甲乙雙方?簽訂的詳?細(xì)資金運(yùn)?作流程協(xié)?議為準(zhǔn))?2.甲?方負(fù)責(zé)將?乙方購(gòu)買(mǎi)?的瀝青從?交貨地鐵?路站運(yùn)送?到客戶指?定場(chǎng)地的?公路地點(diǎn)?。(二?)乙方?1、負(fù)責(zé)?標(biāo)書(shū)的編?制、投標(biāo)?;2、?負(fù)責(zé)中標(biāo)?后外貿(mào)業(yè)?務(wù)及報(bào)關(guān)?、質(zhì)檢、?鐵路運(yùn)輸?等相關(guān)事?宜，以確?保資源，?為客戶提?供保質(zhì)、?保量、及?時(shí)合格的?服務(wù)。?(三)相?關(guān)說(shuō)明?乙方負(fù)責(zé)?國(guó)際購(gòu)銷(xiāo)?合同的實(shí)?際操作，?甲方對(duì)于?國(guó)際購(gòu)銷(xiāo)?合同所引?起的一切?后果不承?擔(dān)任何的?法律責(zé)任?。如出現(xiàn)?不能按時(shí)?按期交貨?或者是由?于瀝青的?質(zhì)量問(wèn)題?引起的違?約責(zé)任，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。三?、合作期?限1、?自本合同?簽訂生效?之日起至?本合作項(xiàng)?目材料供?應(yīng)期結(jié)束?止。根據(jù)?路面進(jìn)度?需要供應(yīng)?的具體供?貨期確定?實(shí)際的供?貨期。?2、合作?期限為年?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?(以上?方式可以?選擇確定?合作期限?)四、?合作項(xiàng)目?管理機(jī)構(gòu)?(一)?部門(mén)名稱?、設(shè)置及?人員經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，在?乙方公司?的辦公地?內(nèi)設(shè)立小?康工程項(xiàng)?目組，場(chǎng)?地由乙方?提供，對(duì)?雙方合作?的項(xiàng)目進(jìn)?行監(jiān)督和?財(cái)務(wù)管理?。小康工?程項(xiàng)目組?由甲乙雙?方各指派?人共同組?成，部門(mén)?負(fù)責(zé)人由?甲方擔(dān)任?。甲方?的聯(lián)系人?及電話：?乙方的?聯(lián)系人及?電話：?(二)部?門(mén)職責(zé)?1、在乙?方設(shè)立一?個(gè)專門(mén)共?管的銀行?賬戶，用?于本項(xiàng)目?合作的財(cái)?務(wù)往來(lái)。?凡是與本?項(xiàng)目有關(guān)?的所有資?金往來(lái)必?須經(jīng)過(guò)本?賬戶并接?受本共管?部門(mén)的監(jiān)?督。2?、對(duì)本項(xiàng)?目的財(cái)務(wù)?往來(lái)進(jìn)行?嚴(yán)格審查?，必須采?用書(shū)面形?式，并經(jīng)?甲乙雙方?簽章認(rèn)可?才能作為?財(cái)務(wù)往來(lái)?憑證。?3、確保?項(xiàng)目資金?的安全，?任何一方?都不得以?任何理由?將本項(xiàng)目?的專項(xiàng)資?金用于合?作項(xiàng)目無(wú)?關(guān)的任何?用途。?4、監(jiān)督?乙方在運(yùn)?營(yíng)過(guò)程當(dāng)?中，嚴(yán)格?按照標(biāo)書(shū)?合同中約?定的時(shí)間?結(jié)算款項(xiàng)?并將款項(xiàng)?在結(jié)算日?后的__?__日內(nèi)?轉(zhuǎn)入共管?賬戶。?五、雙方?的權(quán)利、?義務(wù)(?一)甲方?1、甲?方在乙方?投標(biāo)時(shí)提?供三百萬(wàn)?元的保證?金，于_?___年?____?月___?_日以現(xiàn)?金/其他?方式支付?給乙方。?2、保?證將瀝青?從交貨地?鐵路站運(yùn)?送到客戶?指定場(chǎng)地?的公路地?點(diǎn)的運(yùn)輸?。(二?)乙方?1、按照?招標(biāo)文件?的要求安?排招標(biāo)活?動(dòng)。中標(biāo)?后必須嚴(yán)?格按照招?標(biāo)文件的?規(guī)定取得?相應(yīng)的資?質(zhì);2?、按照招?標(biāo)文件的?規(guī)定購(gòu)買(mǎi)?貨物，并?辦理外貿(mào)?業(yè)務(wù)及其?所有的相?關(guān)事宜;?3、為?甲方提供?的資金投?入提供有?效的擔(dān)保?，確保甲?方的資金?安全。乙?方的擔(dān)保?包括：?4、乙方?中標(biāo)后，?使用每一?筆資金以?前，必須?提前4_?___日?向甲方提?出書(shū)面的?資金使用?計(jì)劃書(shū)，?以便甲方?準(zhǔn)備;?5、關(guān)于?投標(biāo)的報(bào)?價(jià)和物資?的采購(gòu)價(jià)?格，乙方?均應(yīng)向甲?方通報(bào)，?雙方協(xié)商?;6、?中標(biāo)后，?乙方在運(yùn)?營(yíng)過(guò)程當(dāng)?中，應(yīng)嚴(yán)?格按照標(biāo)?書(shū)合同中?約定的時(shí)?間及時(shí)結(jié)?算款項(xiàng)并?將款型轉(zhuǎn)?入共管賬?戶;7?、保障資?金的正常?回收，如?由于客戶?的原因?qū)?致資金無(wú)?法及時(shí)回?款，引起?的資金周?轉(zhuǎn)問(wèn)題及?造成的損?失由乙方?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?六、合作?利潤(rùn)的分?配1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商同?意，項(xiàng)目?工程完成?以后，對(duì)?項(xiàng)目毛利?潤(rùn)的分配?，甲方占?___%?，以方那?個(gè)占__?_%。甲?方向乙方?提供勞務(wù)?發(fā)票。?2、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商同意，?質(zhì)量保證?金的分擔(dān)?，甲方占?_