2023年電大資產評估作業(yè)總

評估作業(yè)1—4作業(yè)題單選題關于公司價值評估中的折現(xiàn)率,說法錯誤的是（A)Ａ、折現(xiàn)率不高于投資的機會成本；Ｂ、行業(yè)基準收益率不宜直接作為折現(xiàn)率；C、貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率;D、折現(xiàn)率和資本化率在本質上是相同的,都屬于投資報酬率關于流動資產的評估，下列說法錯誤的是(

B

)A、對流動資產的評估重要是單項資產評估，一般不考慮綜合性價值評估B、評估流動資產的時候一般不考慮其功能性貶值因素和實體性貶值因素C、在評估庫存材料的過程中，假如存在盤盈盤虧的情況，評估時要以是否存在實物形態(tài)為原則進行評估，并選擇合適的評估方法Ｄ、對于十分暢銷的產品要根據其出場銷售價格減去銷售費用和所有稅金擬定評估值HYPEＲLＩNK""從資產評估的角度，馳名商標權一般能為公司帶來(

B

）A、正常利潤

B、超額利潤

C、壟斷利潤Ｄ、超額利潤加壟斷利潤從市場交易角度，公司的價值是由(

C

)決定的Ａ、社會必要勞動時間Ｂ、建造公司的原始投資額C、公司獲利能力Ｄ、公司生產能力從本質上講，公司價值評估的真正對象是（D)A、公司的生產能力;Ｂ、公司的所有資產；C、公司整體資產；D、公司獲利能力34、從理論上講，無風險報酬率是受(

Ｄ

)影響的。A、資金的使用成本B、資金的投資成本Ｃ、資金的經營成本D、資金的機會成本6、用于公司價值評估的收益額，一般不使用（Ｄ）Ａ、利潤總額;B、凈利潤；C、凈鈔票流量；D、無負債凈利潤6３、用市場法評估資產的正常變現(xiàn)價值時,應當參照相同或類似資產的(

B

)A、重置成本Ｂ、現(xiàn)行市價C、清算價格D、收益現(xiàn)值7、對公司整體資產評估一般采用（B)A、收益現(xiàn)值法;B、重置成本法；C、市場比價法;Ｄ、破產清算法8、對特定評估目的、特定資產類別（細化)評估業(yè)務以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的準則屬于(

Ｄ

)A、基本準則Ｂ、程序性準則C、專業(yè)性準則D、評估指南9、對于勉強能銷售出去的產品，應當根據（B)擬定其評估值。A、出場銷售價格減去銷售費用和所有稅金B(yǎng)、出場銷售價格減去銷售費用、所有稅金和適當數(shù)額的稅后凈利潤C、出場銷售價格減去銷售費用、所有稅金和稅后凈利潤D、可收回凈收益1０、對于材料的評估,下列說法錯誤的是(

D

)A、公司的材料重要分為在庫材料和在用材料，材料的評估重要是對庫存材料進行評估B、材料的評估重要采用成本法和市場法進行評估Ｃ、對于近期購進的材料,可以采用成本法或者市場法來進行評估Ｄ、對于購進批次間隔時間較長,價格變化較大的庫存材料,一般采用成本法評估1１、對無形資產進行評估時(

B

）A、收益法是唯一的方法B、收益法、市場法、成本法都可以使用C、只能采用收益法和市場法D、只能采用收益法和成本法１２、對設備使用限度的判斷通常是建立在(

D

)基礎上。A、查帳Ｂ、詢證C、預測D、技術檢測１3、在下列收益率中，可作為公司價值評估折現(xiàn)率中的無風險報酬率應以（Ｃ)A、行業(yè)銷售利潤率;Ｂ、行業(yè)平均成本利潤率；C、公司債券利息；D、國庫券利率１4、在用低值易耗品的評估一般采用(

A

）Ａ、成本法B、市場法Ｃ、收益法

D、清算價格法1５、在以下事項中,影響資產評估結果的價值類型的直接因素是(

Ａ

）A、評估的特定目的B、評估方法Ｃ、評估程序Ｄ、評估基準日1６、在下列原則中(

D

)不屬于資產評估的工作原則A、客觀性原則B、科學性原則C、專業(yè)性原則D、替代性原則17、在以下事項中，決定資產評估價值的最重要的因素是(

Ｂ

)Ａ、資產的生產水平B、資產的預期效用C、資產的歷史收益水平Ｄ、資產的賬面價值１8、在評估過程中評估主體重要是指(

Ｃ

)A、會計師事務所B、資產評估師C、資產評估事務所Ｄ、公司高層財務人員19、在建筑物重置成本的評估中，價格指數(shù)法一般合用于（

D

）A、大型建筑物B、價值較高的建筑物C、賬面成本不實的建筑物D、單位價值小、結構簡樸的建筑物20、在國際上對城鄉(xiāng)土地普遍采用的評估價格方法是(

C

)A、收益現(xiàn)值法

B、成本法C、路線價法D、市場比較法2１、在房地產評估中,當無參照物和無法預測未來收益時，則運用（

Ｂ

)Ａ、市場法B、成本法C、剩余法

D、收益法22、在正常情況下，用于房地產價值評估的收益額應當是(

Ｄ

)A、實際總收入-實際總費用

Ｂ、實際總收益入－客觀總費用C、客觀總收入-實際總費用D、客觀總收入-客觀總費用23、在下列無限資產中,不可確指的無形資產是（

D

)A、商標權B、土地使用權C、專營權D、商譽２４、資產評估是判斷資產價值的經濟活動,評估結果應當是被估資產的(

B

)A、時期價值B、時點價值Ｃ、時區(qū)價值D、階段價值２５、資產評估報告完畢（D)環(huán)節(jié)后，可連同評估說明及評估明細表送交委托單位Ａ、資產評估師撰寫出正式的評估報告B、和委托方互換意見，對評估報告進行修改Ｃ、撰寫出正式評估報告，并審核D、資產評估報告簽發(fā)蓋章26、HYPＥRLＩＮK＂"資產評估準則體系中最基礎的準則是(

B

)A、資產評估指導意見Ｂ、資產評估基本準則Ｃ、資產評估具體準則D、資產評估指南5７、資產評估假設的最基本作用是(

B

)A、表白資產評估的作用B、表白資產評估面臨的條件Ｃ、表白資產評估的性質D、表白資產評估的價值類型２7、資產評估報告書是建立擋案，歸集評估檔案資料的(

A

)A、重要信息來源B、重要內容Ｃ、一個環(huán)節(jié)D、重要目的２8、資產評估中的資產是一個接近（

B

)的資產概念。A、經濟學B、會計C、法學Ｄ、工程學29、資產評估的最基本的功能是(

A

)Ａ、評價和評值Ｂ、管理C、鑒定Ｄ、定價30、資產評估時,成新率擬定的基礎與折舊年限(

B

)Ａ、密切相關B、無關Ｃ、有一定關聯(lián)D、完全一致31、運用收益法進行公司價值評估,其前提條件是(C)A、公司具有生產能力;B、公司各項資產完好；C、公司可以連續(xù)經營；D、公司具有商譽32、運用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是(

Ｃ

)A、使參照物有可比性B、便于計算C、排除個別參照物交易的偶爾性Ｄ、避免張冠李戴３３、運用市場法評估無形資產會受到一定的限制，這個限制重要源于無形資產的(

C

)A、標準性和通用性B、非標準性和通用性Ｃ、非標準性和惟一性D、通用性和惟一性34、運用價格指數(shù)法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了(

Ｄ

)因素。A、技術B、功能C、地區(qū)D、時間35、整體資產是指由一組單項資產組成的具有(

C

）的資產綜合體Ａ、可確指狀態(tài)；B、獨立權益C、獲利能力D、綜合成本36、整體資產評估報告書的內容不僅涉及有形資產,也要涉及負債和權益甚至有時還要考慮以整體資產為依托的(

B

)A、有形資產Ｂ、無形資產C、單項資產Ｄ、其他資產３7、不屬于公司價值評估中折現(xiàn)率的測算方法的是(

Ｄ

）Ａ、風險累加法B、資本資產定價模型C、加權平均資本成本模型D、系數(shù)法38、需要擬定資產過去價值而出具的評估報告屬于(

C

）A、現(xiàn)值性評估報告B、評估復核報告C、追溯性評估報告Ｄ、預期性評估報告３9、廣義的資產評估報告書是(

Ａ

）A、一種工作制度Ｂ、公證性報告C、資產評估報告書Ｄ、法律責任文獻４０、以下不屬于資產評估報告基本要素的內容的是(

D

)A、評估目的B、評估對象和范圍C、評估基準日D、評估原則41、我國資產評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標志是(

Ｂ

)A、資產評估操作規(guī)范意見(試行)》的頒布實行Ｂ、中國資產評估協(xié)會的成立C、注冊資產評估師制度的實行D、取消國有資產評估項目的立項確認審批制,實行核準制和備案制42、根據資產評估具體準則的分類，《資產評估準則——機器設備》屬于(A)A、實體性準則B、程序性準則C、指導性準則Ｄ、指南性準則4３、采用成本法對低值易耗品的評估時，成新率的擬定依據(

B

)A、已攤銷的數(shù)額Ｂ、已使用的月數(shù)C、實際損耗限度D、尚未攤銷的數(shù)額44、流動資產評估過程中重要考慮(

A

)A、重置成本B、實體性貶值C、經濟性貶值D、功能性貶值45、下列關于資產評估管理的表述,對的的是(

Ａ

)A、資產評估管理,是對評估項目管理B、資產評估管理，是對國有資產評估管理C、資產評估管理,是對有形資產和無形資產評估管理D、資產評估管理，是對評估行業(yè)和業(yè)務行為管理４６、下列不屬于流動資產的是(

D

)Ａ、庫存鈔票B、應收賬款C、存貨Ｄ、專利技術47、貨幣資金評按其(

Ｄ

)進行評估。A、重置價值B、市場價格Ｃ、清算價格D、賬面價格48、到期后一次性還本付息債券的評估，其評估的標的是(

B

）Ａ、債券本金B(yǎng)、債券本金加利息C、債券利息D、債券本金減利息49、涉及長期待攤費用的資產評估通常發(fā)生在(

C

）A、其它資產轉讓時B、公司財務檢查時C、公司整體產權變動時D、公司納稅時5０、固定紅利模型是評估人員對評估股票(

B

)A、預計收益的一種假設B、預計收益的客觀認定Ｃ、歷史收益的一種客觀認定D、預計收益的一種估計51、股票的內在價值屬于股票的(

Ｂ

)A、賬面價值B、理論價值C、無面額價值D、發(fā)行價格52、上市交易的債券最適合采用(

B

）進行評估。Ａ、成本法

B、市場法C、收益法D、價格指數(shù)法5３、上市股票的價格，一般情況下應按(

D

)擬定其評估值。A、當月一日的收盤價B、評估基準日的開盤價C、評估基準日的中間價D、評估基準日的收盤價５4、基準地價修整系數(shù)法屬于(

C

）中的一種具體方法。A、收益法B、成本法Ｃ、市場法Ｄ、功能價值法５5、我國城鄉(xiāng)土地市場實質是（

B

）的讓渡市場。Ａ、土地所有權B、土地使用權Ｃ、土地收益權

D、土地租賃權56、建筑物采用成本法評估中是以(

B

）為依據的。A、建筑物預算數(shù)B、同類建筑物客觀合理投入額C、建筑物價格不變Ｄ、建筑物人工費變化率5７、若反映宗地地價水平,哪個(

B

)指標更具說服力。A、樓面地價B、土地單價C、建筑單價D、基準地價5８、(

D

)是評估無形資產使用頻率最高的方法。A、成本法Ｂ、市場法

C、收益法

D、市場法和收益法59、ＨYPEＲLINK""(

C

）是無形資產使用頻率最高的方法。Ａ、成本法Ｂ、市場法

C、收益法D、市場法和成本法６0、無形資產的最低收費額是要考慮(

D

)A、重置成本B、歷史成本

C、機會成本Ｄ、重置成本和機會成本64、無形資產的無形損耗將直接影響無形資產的(

A

)A、剩余使用價值B、自然壽命C、有形載體

D、已使用年限６2、客觀公正性原則規(guī)定資產評估應當以(

D

)為依據A、歷史事實Ｂ、現(xiàn)時存在Ｃ、歷史事實和現(xiàn)實存在D、確鑿的事實和事物發(fā)展的內在規(guī)律63、收益法中收益額的擬定,必須是(

Ｄ

）A、凈利潤Ｂ、凈鈔票流量C、利潤總額D、與折現(xiàn)率一致的指標64、從理論上講,構成重置成本花費應當是(

B

)Ａ、實際成本Ｂ、社會平均成本C、個別成本D、加強平均成本6５、采用收益法評估資產時，收益法的各個參數(shù)互相關系是(

A

）A、資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B、資本化率越高,收益現(xiàn)值越高Ｃ、資產未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D、資本化率對收益現(xiàn)值無關66、采用市場法進行資產評估時，需要類似或相同參照物,選擇的參照物應當是(C)A、全新資產B、舊資產Ｃ、與被估資產的成新率相同資產Ｄ、全新資產或舊資產67、當設備出現(xiàn)（

C

)時,評估時需要考慮其經濟性貶值Ａ、廢品率B、競爭加劇C、使用效益下降D、技術水平相對落后６8、設備的技術壽命與(

C

)有關。A、技術Ｂ、使用時間C、技術更新速度D、維修保養(yǎng)水平６９、物價指數(shù)法只能用于設備的(

A

)A、復原重置成本B、更新重置成本C、實體貶值D、功能性貶值70、設備的有形損耗率等于(

A

)A、1-成新率B、1÷成新率C、成新率－１D、1Χ成新率71、對技術改造的設備進行評估,應根據技術改造的限度適當(

B

)Ａ、增長其實際已使用年限Ｂ、減少其實際已使用年限C、增長其名義已使用年限D、減少其名義已使用年限72、資產評估價值反映的是某時點的價值,說明資產評估具有(

A

）A、現(xiàn)實性B、.實效性C、預測性Ｄ、目的性73、通常情況下可以采用市場法的資產是(

D

)Ａ、專利權B、專有技術C、專用機器設備D、通用機器設備74、折現(xiàn)率本質上是(C)A、風險收益率Ｂ、無風險收益率C、平均收益率D、個別收益率75、機器設備的凈價通常是指設備的(

D

）A、購買價＋運雜費B、建造價+安裝費Ｃ、購買價+運雜費＋安裝費D、購買價或建造價７6、計算機器設備的重置成本時,不應記入的費用是(

A

）A、維修費用B、購建費用C、安裝費用D、調試費用７７、需要安裝設備，安裝調試周期很長，其重置成本出考慮正常費用，還需考慮(

Ｃ

)A、調試費用B、安裝費用Ｃ、資金成本D、運送費用７8、我國城鄉(xiāng)土地市場實質是(

Ｂ

)的讓渡市場。A、土地所有權Ｂ、土地使用權C、土地收益權D、土地租賃權79、我國現(xiàn)行的財務制度一般把科研經費從當期生產經營費中列支,因此，帳面上反映的無形資產是(

Ｄ

)A、較完整的B、全面的C、定額D、不完整的８0、地價是（

Ｃ

)的資本化價格。A、土地成本B、利潤C、地租Ｄ、土地投資81、對土地與建筑物用途不協(xié)調導致的價值損失一般是以(

B

)體現(xiàn)的。A、土地的功能性貶值B、建筑物的功能性貶值C、土地的經濟性貶值D、建筑物的經濟性貶值8５、從本質上講,商標權的價值重要取決于(

C

)A、取得成本B、設計和宣傳費用Ｃ、商標所帶來的收益Ｄ、新奇性和發(fā)明性多選題1、資產評估報告書的基本要素一般涉及是（

ＡBC

)Ａ、評估方法B、評估目的Ｃ、評估基準日D、委托方和資產占有方介紹Ｅ、資產評估立項告知書２、資產評估報告書的應用一般涉及(

AＢC

)A、資產評估委托方B、資產評估管理機構Ｃ、資產評估受托方

Ｄ、有關部門３、資產評估管理機構對評估報告的運用，重要體現(xiàn)在（

AＣ

)A、評價資產評估機構的業(yè)務能力和管理能力B、作為支付評估費用的依據C、對資產評估結果質量進行評價D、為國有資產管理提供重要的數(shù)據資料4、從資產評估準則體系橫向上劃分,我國資產評估準則涉及(

ＡB

)A、職業(yè)道德準則B、業(yè)務準則Ｃ、基本準則D、資產評估指南Ｅ、資產評估指導意見5、資產評估管理模式有(

BCＤ

)A、公司自律模式B、政府管理模式C、行業(yè)自律管理模式D、政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理模式６、公司價值評估的一般范圍涉及，被估公司(

ABE

）A、擁有的公司B、全資子公司資產C、產業(yè)鏈上的公司Ｄ、控股子公司擁有的資產E、擁有的非控股子公司的股份７、評估公司的基本思緒涉及(

BCＤE

)Ａ、歷史所費Ｂ、將本求利C、公司重建D、市場比較E、點面推算８、公司作為一類特殊的資產，具有(

ＡBＤ

)等特點。A、賺錢性

B、連續(xù)經營性C、永遠賺錢Ｄ、整體性E、共益性9、公司價值評估中的所選擇的折現(xiàn)率一般不應低于(

AB

)Ａ、行業(yè)平均收益率B、國庫券利率C、貼現(xiàn)率D、銀行儲蓄利率HYPＥＲLＩＮK＂"１0.公司價值評估與公司單項資產評估加和的重要區(qū)別是(

ABＣ

)A、評估范圍Ｂ、評估標的Ｃ、評估結果D、評估原則Ｅ、評估因素11、流動資產的特點有（

ABＣ

)A、周轉速度快B、變現(xiàn)能力強C、形狀多樣化D、使用周期超過一年以上12、流動資產評估無須考慮功能性貶值是由于(

AB

)A、金額一般較小B、周轉速度快C、變現(xiàn)能力強D、價格波動大Ｅ、周轉速度慢13、流動資產的實體性貶值也許會體現(xiàn)在(

CD

)A、應收帳款B、在產品C、呆滯、積壓物資D、在用低值易耗品E、貨幣資金1４、ＨＹPEＲＬINK＂"4.產成品及庫存商品的評估方法重要采用(

BC

)A、現(xiàn)值法B、成本法Ｃ、市場法Ｄ、分類評估法1５、用市場法對在制品進行評估，應考慮的因素重要有（

AB

)A、市場價格B、實體損耗C、管理費用Ｄ、變現(xiàn)費用16、長期投資性資產評估的特點有（

ＡBC

)A、長期股權投資評估是對資本的評估B、債券投資評估是對被投資公司償債能力的評估Ｃ、長期股權投資評估是對被投資公司獲利能力的評估D、長期股權投資評估是對公司重置成本的評估1７、股票評估與股票的(

BCE

)有關。A、帳面價值B、內在價值C、市場價格D、票面價格Ｅ、清算價格18、下列中的（

AＣ

)收益是固定的。A、債券Ｂ、普通股C、優(yōu)先股D、面值股票19、非上市流通股票評估的基本類型有(

BCD

)A、到期一次還本型B、紅利增長模型C、固定紅利模型D、分段型E、逐期分紅，到期還本型20、債券作為一種投資工具具有的特點是(

AＥ

)A、收益相對穩(wěn)定B、可流通C、收益遞增Ｄ、可隨時變現(xiàn)E、投資風險小21、判斷建筑物成新率的重要方法涉及(

AＤ

)A、年限法B、標準對照法C、成本估算法Ｄ、打分法E、修復費用法2２、土地使用權評估的原則有（

AＢDE

)A、替代原則B、最有效使用原則C、合法原則Ｄ、供需原則E、奉獻原則２3、關于土地使用權出讓最高年限的對的敘述是（

ＣD

)A、居住用地60年

B、工業(yè)用地40年C、教科文衛(wèi)用地50年D、娛樂用地40年E、商業(yè)用地50年24、用于市場比較法評估地產,在選擇參照物時應注旨在(

ABC

)方面與評估對象保持一致。Ａ、交易類型B、用途性質C、交易動機D、供需圈E、交易時間25、土地的自然特性有(

AＢE

)Ａ、土地面積的有限性B、土地使用價值的永續(xù)性C、用途的多樣性D、可壟斷性E、不可替代性2６、專利技術與分非專利技術的重要區(qū)別是(

BＣE

）Ａ、實用性B、保密性C、時間性D、可轉移性E、廣泛性２7、當無形資產更新周期重要根據（

AＣ

）來判斷A、產品更新周期B、經濟周期C、技術更新周期D、政府政策2８、下列無形資產中屬于知識產權的無形資產是(

ABＣ

)Ａ、專利權B、計算機軟件C、工業(yè)設計D、租賃權E、商譽２9、計算機軟件按功能可分為（

ＡCD

)A、系統(tǒng)軟件B、辦公軟件C、應用軟件D、支撐軟件30、無形資產轉讓的利潤提成率的擬定方法有(

CD

）A、回歸分析法Ｂ、替代法C、邊際分析法D、約當投資提成法31、資產評估具有(

ADE

)的特點。Ａ、現(xiàn)實性Ｂ、強制性C、行政性D、預測性E、市場性3２、簽定資產評估業(yè)務書的基本內容有（

ADE

)Ａ、評估目的Ｂ、評估項目風險C、專業(yè)勝任能力D、評估對象E、評估基準日３3、按資產的構成及獲利能力劃分，資產可劃分(

DE

)A、有形資產B、無形資產C、可確指資產D、單項資產E、整體資產34、資產評估中的非市場價值類型重要有（

ABC

)A、清算價格B、在用價值C、投資價值D、市場價值E、歷史成本35、資產評估的經濟原則涉及（

ABＣ

)A、奉獻原則B、預期收益原則Ｃ、替代原則D、供求原則E、獨立性原則３６、采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有（

BDＥ

）A、被估資產總使用年限B、被估資產的預期獲利年限C、被估資產的實際收益D、折現(xiàn)率或資本化率E、被估資產的預計收益37、從理論上講,成本法涉及的基本要素涉及(

AＢCD

)A、資產的重置成本Ｂ、資產的有形損耗C、資產的功能性貶值D、資產的經濟型貶值E、資產的獲利年限３8、從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應涉及(

BCＤ

）Ａ、超額收益率B、風險報酬率C、無風險報酬率D、通貨膨脹率E、平均收益率39、在正常情況下,運用收益法評估資產時,規(guī)定資產的收益額應當是(

BE

)Ａ、歷史收益額B、未來預期收益額Ｃ、現(xiàn)實收益額D、實際收益額E、客觀收益額4０、評估時采用的物價指數(shù)應采用（

CD

)A、綜合物價指數(shù)B、部門物價指數(shù)C、行業(yè)物價指數(shù)D、分類產品物價指數(shù)E、年平均物價指數(shù)４1、采用市場法評估參照物差異調整因素一般有(

ＡBD

)A、時間因素B、地區(qū)因素C、價格因素Ｄ、功能因素Ｅ、市場因素42、機器設備的重置成本應涉及(

BDE

)A、平常維修費用B、購置費用Ｃ、大修費用D、操作人員的培訓任務E、調試費用43、設備的功能性貶值重要表現(xiàn)在（

BC

)A、超額的重置成本B、超額的投資成本Ｃ、超額運營成本D、超額更新成本E、設備自然磨損44、采用收益法評估的機器設備重要有（

BE

）A、單臺設備B、成套設備C、通用設備D、專用設備E、生產線45、設備成新率的估算通常采用（

ＡBD

)A、使用年限法B、修復金額法C、功能價值法D、觀測分析法E、記錄分析法46、廣泛應用資產評估的行業(yè)有(

AＢＤE

)。A、金融Ｂ、財會C、保險D、公司E、稅收47、估算重置成本的方法有(

AＣＤ

）Ａ、重置核算法B、收益折現(xiàn)法Ｃ、物價指數(shù)法D、規(guī)模效益指數(shù)法Ｅ、市場比價法48、應用市場法進行資產評估必須具有的條件是(

ABCＥ

)A、需要有一個充足發(fā)育活躍的資產市場B、必須具有足夠數(shù)量的參照物C、可以收集到被估資產與參照物可比較的指標和技術參數(shù)D、市場上必須有與被估資產相同或相類似的全新資產Ｅ、市場上的參照物與被估資產的功能相同或相似４9、運用市場法評估資產時,通常規(guī)定參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性，具體涉及(

AＢCＤ

)A、用途B、供求關系Ｃ、性能D、競爭關系E、工藝條件50、對房地產評估的現(xiàn)場勘查階段，下列需要勘查的項目中，哪兩項最為重要(

BD

)A、自然景觀Ｂ、周邊環(huán)境C、人文景觀D、面積51、運用基準地價系數(shù)修正法評估房地產的優(yōu)點是（

DE

）Ａ、考慮成本多方面因素Ｂ、考慮市場價格C、采用收益評估Ｄ、進行大量評估E、進行迅速評估5２、估測建筑重置成本的方法重要有(

AＣE

)A、重編預算法B、規(guī)模指數(shù)法C、預決算調整法D、功能價值法E、價格指數(shù)調整法53、判斷建筑物是否存在經濟性貶值的重要指標有(

BＣE

）A、用途不合理B、使用率下降C、使用強度不夠D、設計不合理Ｅ、收益水平下降54、引起建筑物功能性貶值的因素有(

DE

）A、政策變化B、使用強度不夠Ｃ、市場不景氣D、用途不合理E、裝修與總體功能不協(xié)調５5、商標權的特點是(

ABＤ

)Ａ、按申請時間優(yōu)先注冊B、獨占性Ｃ、新奇性D、可轉讓性56、屬于商譽的特性是(

AＤ

)A、商譽不能離開公司而單獨存在，不能與公司可確指的資產分開出售Ｂ、商譽是公司整體資產扣除所有有形資產以后的余額C、商譽和商標基本相同，其價值是同樣的D、商譽是多項因素作用形成的結果，但形成商譽的個別因素不能以任何方法單獨計算E、商譽的價值呈波形變化57、下列無形資產(

ＡBＣ

)等情況出現(xiàn)時會導致無形資產貶值A、無形資產再生產費用下降B、傳播面逐漸礦大,社會普遍接受和掌握C、新的、更為先進的替代性無形資產出現(xiàn)Ｄ、生產的產品成本下降58、無形資產的功能特性有(

BCD

）A、不完整性B、替代性C、積累性D、共益性判斷題經使用雙方批準，一份資產評估報告書可按多個用途使用×２、資產評估報告由注冊資產評估師、項目負責人簽字蓋章,評估機構加蓋公章后生效?！粒?、用收益法評估公司時，評估時時點公司的實際收益可以直接用來評估公司價值?！粒础τ谠谠u估時產權不清的資產，應劃為“待定產權資產”，不列入公司價值評估的資產范圍。√5、公司的凈資產收益率與凈資產利潤率之間的區(qū)別是，前者是公司利潤總額與公司

凈資產之比，后者是公司的凈利潤與公司凈資產之比?！?、對于產成品不管能否銷售出去,都應當按其正常的出廠價格擬定評估值。×７、低值易耗品的賬面攤余價值可直接作為評估值?！粒?、股票的價值評估通常與股票的內在價值無關?！?、上市交易債券可按市場法以其在評估基準日證劵市場的中間價擬定評估值。×10、收益法是評估非上市股票和債券的重要評估方法?！?１、地價是土地所有權的購買價格，即地租的資本化?！?2、國有土地所有權只能在一級市場進行交易,而不能進入二級市場流轉×13、供需原則是房地產評估中市場法的理論基礎?！?4、無形資產評估一般只能采用收益法，這是由于無形資產的特性決定的×15、無形資產剩余經濟壽命應重要根據其帶來的超額收益的時間來判斷?！?6、同一資產在不同的評估假設條件下,評估結果應趨于一致×17、資產評估價值類型完全是由資產評估目的決定的?！?8、資產評估是指資產一定期期內的價值進行評估和估算×19、資產評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項資產以取得預期收益的權利所支付的貨幣總額?！?０、市場法是根據替代原則，采用比較和類比的思緒及其方法估測資產價值的評估技術規(guī)程。任何一個理性的投資者在購置某項資產是，支付價格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市價?！?１、一般情況下，運用收益法評估，所擬定的收益額應當是資產的實際收益額?！粒?、已提完折舊的設備成新率是零?！?3、在機器機器設備評估時間中，擬定成新率的唯一手段是技術檢查×2４、技術檢測是機器設備評估的基礎工作之一。√２5、設備的有形損耗率=１÷成新率。×26、資產評估的主體是資產的擁有者或占有者?！?7、同一資產在不同的評估目的下，評估值是不同的?！?8、一般情況下,在收益法運用過程中,折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑保持一致?！?9、凡是能帶來未來收益的資產，都可以采用收益法評估?！?0、物價指數(shù)法是評估設備重置成本最佳的估測方法?！?1、收益法適合于有收益的房地產評估,如商場、寫字樓、公寓、學校、公園等?！?2、無形資產單獨不能發(fā)明收益,必須附著于有形資產才干產生收益?！蹋?、無形損耗只影響無形資產價值，不一定影響其使用價值?！?4、商譽不能離開公司而存在,不能與公司可確指的資產分開出售?！逃嬎闩袛囝}１、某公司未來５年收益現(xiàn)值之和為1800萬元，折現(xiàn)率與本金化率均為10%，第6年起公司的預期收益固定為500萬元，用分段法估算該公司連續(xù)經營的價值約為（C)。A、35０0萬元B、4565萬元C、４9０5萬元D、39６6萬元2、評估某公司,經評估人員分析預測，該公司評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、2２０萬元、2３０萬元,從未來第四年至第十年公司凈利潤將保持在230萬元水平上，公司在未來第十年末的資產預計變現(xiàn)價值為300萬元,假定公司合用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該公司的股東所有權益評估值最接近于(C)萬元。A、13７7B、149３Ｃ、16７8Ｄ、１9003、被評估的某材料系最近購入,當時共購入500件，單價6０0元，共發(fā)生運雜費等8０0０元,經盤點,該材料尚余10０件,則該批材料的評估值為（D)A、68000元B、1２４000元C、3080００元Ｄ、６１6０0元4、HYPERLＩNK＂"某公司產成品實有數(shù)量１00臺，每臺實際成本64元。根據會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資、其他費用的比例為6５∶35。根據目前價格變動情況和其他有關資料,擬定材料綜合調整系數(shù)為1.15，工資、費用的綜合調整系數(shù)為1．10，則該產成品的評估價值最接近于（

C

)Ａ、70４0元B、7200元C、7248元D、7360元5、某低值易耗品，原價800元,預計使用１0個月，現(xiàn)在已經使用了６個月,該低值易耗品的現(xiàn)行市價為14０0元，則擬定的低值易耗品的評估值為(C）Ａ、5０0元B、10０0元C、560元D、800元6、某公司持有2023期債券1００0張，每張面值100元,票面利率８%，每期付息,到期還本。評估時尚有5年到期,市場利率為5％。則該批債券的評估值約為(D)。A、１053530元Ｂ、103630元C、10３930元D、112986元7、甲評估公司對某公司上市交易的長期債權投資進行評估,長期債權投資賬面余額為２0萬元(購買債券１０00張、面值２０0元／張)、年利率１0%,期限４年。根據市場調查，評估基準日的收盤價為220元/張,則債券的評估值為（B)元。A、202300B、22０230Ｃ、2５0000Ｄ、202３008、有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年,預計未來202３每年的凈收益額為15萬元,第2０2３開始每年的凈收益額為20萬元,假定折現(xiàn)率為1０%,則該宗土地的評估值最接近于(

B

)A、12７.７0萬元B、139.55萬元C、150.00萬元D、17５.00萬元９、某一土地使用權出讓年期為30年，資本化率為10％,預期未來每年的純收益為10萬元,該土地使用權的評估值最接近于(

D

）A、1０0萬元B、80.32萬元C、１0２．21萬元D、9４.27萬元10、某空土地2０2３平方米,在此上面建一幢1０層賓館,賓館底層為1２00平方米，第二層至第十層每層面積為1０00平方米，計算賓館的容積率為(

D

)11、某公司的預期年凈收益為20萬元,資本化率為10%,該公司可確指的各單項資產評估值之和為150萬元,該公司的商譽價值為(

Ｄ

）A、20萬元B、１5萬元Ｃ、14萬元D、50萬元1２、某公司預計將在此后２０23內保持具有超額收益的狀態(tài),估計預期年收益額保持在２5０00元的水平,該公司所在行業(yè)的平均收益率為10％,則公司商譽的價值為(Ｃ)元A、100000B、1500０0Ｃ、１５3６１5D、1483２4１3、一臺數(shù)控機床，重置成本為2０0萬元，已使用2年,其經濟壽命為20２3，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為20萬元,其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為(A)。A、38萬元B、１8萬元C、20萬元D、３0萬元14、被評估設備為一條年產某產品100萬件的生產線。由于市場需求減少,為防止產品積壓而不降價銷售,則必須減少產量，因此未來每年實際只能生產8０萬件,預計該設備尚可使用3年。假設每件產品的利潤為２元,折現(xiàn)率為1０％,公司所得稅稅率為25%,不考慮其他因素,則該設備的經濟型貶值額最接近于（

A

)A、7５萬元B、８0萬元C、99萬元D、120萬元15、某設備于1990年12月購進,賬面價值為2０0萬元,購進時的定基物價指數(shù)為１02%,２023年１2月31日為評估基準日,評估時該類設備的定基物價指數(shù)為120%,則該設備的重置成本最接近于(

A

）A、235萬元B、２40萬元C、295萬元Ｄ、3５0萬元16、某被評估資產建于20２3年，賬面原值為20２300元，202３年進行評估，經調查已知同類資產環(huán)比價格指數(shù)分別為：2023年２０%，2023年25%，２02３年27%,該資產的重置成本為（

Ｄ

)A、25４000元B、300０0０元Ｃ、３１7500元D、３81000元１7、某被估資產預計未來每年可為公司帶來凈收益20萬元,尚可使用２０23,若折現(xiàn)率為10%,則該資產的評估值最接近于(

B

）Ａ、10０萬元B、１23萬元Ｃ、１7５萬元D200萬元18、被評估設備為一年前購建,評估時該設備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用,已知更換所有液壓系統(tǒng)需投入１00萬元,將其他部分修復到全新狀態(tài)需投入所有重置成本的５%。假如該設備的重置成本為１5００萬元，不考慮其他因素,則該設備的成新率最接近于（

D

)A．７５％

B.８3%

C．85%

D．88%19、某類設備的價值和生產能力之間成非線性關系，市場上年加工1600件產品的該類全新設備的價值為1０萬元,現(xiàn)為八成新的年加工9０0件產品的被評估設備的經濟型貶值率為(規(guī)模效益指數(shù)為0.5)(

B

)A.0.85

B.０．25

C.0.75

D．0.４５２0、被評估甲設備為3年前購置，預計評估基準日后甲設備與同類新型設備相比每年運營成本增長１0萬元,甲設備尚可使用８年，若折現(xiàn)率為10%，公司合用所得稅稅率為25%,不考慮其他因素，則甲設備的功能性貶值額最接近于(C）萬元。Ａ．５.34

B.25．38

Ｃ.40.01

D．53.3５２1、評估對象為一套設備,該設備與同新型設備相比，在每年產量相同的條件下,多花費材料10萬元。同時由于市場競爭因素，導致在評估基準日后該設備生產的產品銷售價格將下降，經分析，由此導致公司每年利潤總額減少20萬元。若該設備尚可使用５年，折現(xiàn)率為10％,所得稅稅率為2５%，不考慮其他因素，則該設備的經濟性貶值最接近于(A）萬元。A.56.9

B．75．8

C．7６．2

D.113.７簡答題公司整體資產評估與單項資產評估匯總，兩者在擬定公司資產評估價值有什么區(qū)別？答:1、兩種評估所擬定的評估價值的含義是不相同的;2、兩種評估所擬定的評估價值的價值一般是不相等的;３、兩種評估所反映的評估目的是不相同的。2、流動資產評估具有什么樣的特點?答:1、流動資產評估是單項評估;2、必須選準流動資產評估的基準時間;３、既要認真進行資產清查，同時又要分清主次,掌握重點；4、流動資產周轉速度快,變現(xiàn)能力強。3、長期投資評估的重要特點。答:１、長期投資評估是對資本的評估；2、長期投資評估是對被投資公司的償債能力和獲利能力的評估。4、房地產的重要特性？答：1、位置固定性２、耐用性３、影響因素多樣性4、投資大量性5、保值增值趨勢5、如何擬定無形資產的有效年限?答:1、法律和協(xié)議,公司申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的,可按照法定有效期限與受益年限孰短的原則擬定。2、法律無規(guī)定有效期,公司協(xié)議或公司申請書中規(guī)定有受益年限，可按照受益年限擬定３、法律和公司協(xié)議或申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預計受益期限擬定6、如何選用資產評估方法？答：資產評估的方法重要有成本法、市場法、收益法等。資產評估方法的選擇重要應考慮以下幾個因素：(１)、資產評估方法的選擇必須與資產評估價值類型相適應。(２)資產評估方法必須與評估對象相適應。（3)評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據和信息資料的制約。有時,一項資產同時采用兩種或兩種以上的方法評估,會得出兩種或兩種以上不同結論。這種情況是很常見的。這時,我們一般不能用各種方法得出的評估結果進行簡樸平均或加權平均得出評估結論,應當根據評估價值類型以及不同評估結果對市場的合用性,判斷選擇一種評估結果作為評估結論。７、機器設備評估具有哪些特點？答：１、機器設備類資產一般是公司整體資產的一個組成部分,它通常與公司的其他資產,如房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等,共同完畢某項特定的生產目的。一般不具有獨立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市場法。2、對于整體的機器設備，它是為了實現(xiàn)某種功能,由若干機器設備組成的有機整體。評估人員在進行價值分析時應注意資產之間的有機聯(lián)系對價值的影響，整體的價值不僅僅是單臺設備價值的簡樸相加。３、影響機器設備磨損的因素很多,設備的磨損、失效規(guī)律不易擬定,個體差異較大。擬定貶值往往需要逐臺地對設備的實體狀態(tài)進行調查、鑒定。4、設備的貶值因素比較復雜,除實體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。科學技術的發(fā)展，國家有關的能源政策、環(huán)保政策等,都也許對設備的評估價值產生影響。５、簡答題、資產評估有那些前提假設？答:參照教材P１4——15。機器設備評估具有哪些特點？答：1、機器設備作為重要勞動手段，屬于會計學中所稱的固定資產,具有單位價值高、使用期限長得特點。這就規(guī)定評估者應當充足結識其功能的合用性和也許的風險性。2、機器設備屬于動產類資產，與房地產比較,評估值高低與其所處地區(qū)不具有直接關系。3、機器設備屬于有形資產,但同時要考慮附著于機器設備中的無形資產。4、機器設備更新?lián)Q代比較快，對于政策規(guī)定的高耗能、低效能、污染大的機器設備,盡管實體成新限度高，但仍應按低值甚至按報廢解決。如何選用資產評估方法?答：資產評估;成本法;市場法;收益法