臺灣2017年管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論考試試題

臺灣省2017年管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論

考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、假如某項目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說法正確的是（）。A.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費萬元B.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費萬元C.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費2880萬元D.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費1600萬元2、某工業(yè)用地，其土地年純收益為6萬元，土地還原率為6.0%,則其法定最高年期的土地使用權(quán)價格為一萬元。90.394.698.31003、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，其規(guī)劃期限一般為一年。51015204、下列因素—不是影響地價的個別因素。A.宗地所在區(qū)域環(huán)境條件B.宗地使用限制C.宗地形狀D.宗地容積率5、地籍的—體現(xiàn)了地籍圖冊資料的可靠性。A.法律性B.精確性C.連續(xù)性口.空間性6、不屬于土地持續(xù)利用的重點是（）的保護。A.耕地資源B.土壤C.礦D.水質(zhì)7、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地按用途分為（）。A.集體土地、國有土地、未利用土地B.集體土地、國有出讓土地、國有劃撥土地、未確權(quán)土地C.農(nóng)用地、建設(shè)用地、未登記用地D.農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用土地8、城市規(guī)劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為。A：一類用地B：二類用地c：m類用地D：不適宜修建用地E：土地9、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。A：絕對地租B：級差地租C：壟斷地租D：農(nóng)業(yè)地租E：時間因素10、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。A：道路狀況B：供水狀況C：供氣狀況D：排水狀況E：時間因素11、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2006年7月經(jīng)出讓取得一宗住宅用地，2年后取得房屋預(yù)售許可證，2009年2月銷售房產(chǎn)，其土地使用權(quán)最長截止日期為。A：2079年7月B：2079年2月C：2076年7月D：2076年2月E：合法性12、影響建筑物價格的最基本因素是。A：建筑年代B：建筑用途C：建筑樓層D：建筑結(jié)構(gòu)E：時間因素13、保險利益的成立，必須符合的條件有_。A.保險利益必須是受法律保護的利益B.保險利益必須是法律認可的利益C.保險利益一般為經(jīng)濟上的利益D.保險利益必須是確定的利益E.保險利益必須優(yōu)先考慮投保人的利益14、下列分組中屬于按品質(zhì)標(biāo)志進行的是_。A.超市按年銷售額分組B.企業(yè)按行業(yè)分組C.職工按月工資額分組D.城市按非農(nóng)業(yè)人口數(shù)分組15、有限責(zé)任公司形式的土地估價機構(gòu)的—必須具備土地估價師資格。A.股東B.投資人C.法定代表人D.董事16、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，其規(guī)劃期限一般為年。A：5B：10C：15D：20E：時間因素17、經(jīng)批準(zhǔn)，某單位將征收甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)30公頃的農(nóng)用地。經(jīng)估價人員調(diào)查，得知該鄉(xiāng)鎮(zhèn)人均農(nóng)用地面積1.2畝，其中人均耕地面積0.8畝，政府制定的該鎮(zhèn)人均社會保障價格為2萬元/人，則該單位需支付的社會保障總價為一萬元。450600750112518、宗地地價是指具體宗地在某一期日的價格。A：土地所有權(quán)B：土地使用權(quán)C：土地抵押權(quán)D：土地租賃權(quán)E：時間因素19、能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會需要的產(chǎn)品，主要取決于_。A.先進的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝B.合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等C.所取的地理位置、環(huán)境占主要因素D.資源合理開發(fā)、有效利用E.產(chǎn)品適銷對路，能盡快地投入市場，并實現(xiàn)其價值20、甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國土資源局繳納了耕地開墾費，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級市國土資源部門統(tǒng)一安排將開墾費交給乙縣異地補充耕地。按照耕地占補平衡考核辦法，補充耕地的責(zé)任單位是。A：占地企業(yè)B：甲縣政府C：乙縣政府D：市國土資源部門E：35%?50%21、受理估價委托時應(yīng)明確估價基本事項，其中不包括。A：明確估價目的B：明確估價對象C：明確估價時點D：明確估價收費具體數(shù)額E：時間因素22、W市A縣縣城居民李某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出罰行為不服，在知道具體行政行為之日起—日內(nèi)，李某可以向W市政府國土資源管理部門申請行政復(fù)議。3025201523、某商品住宅開發(fā)項目，規(guī)劃建筑面積10000m2,預(yù)計開發(fā)期為2年，建安工程費為1200元/平方米，專業(yè)費及管理費為建安工程費的12%,第一年投入開發(fā)費用的40%,銀行貸款年利率為5.8%,銷售稅費預(yù)計為6元/平方米，則正常情況下該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)費用利息為萬元。A：86.54B：70.50C：70.81D：107.94E：時間因素24、在下列選項中，—行為產(chǎn)生正外部性。A.企業(yè)在生產(chǎn)過程中排放大量煙塵，造成嚴(yán)重的環(huán)境污染但是只支付很少的環(huán)境污染費B.企業(yè)支付巨額費用對員工進行技術(shù)培訓(xùn)后，員工跳槽到其他單位僅支付很少的違約金C.居民在住宅周圍亂扔垃圾影響他人健康和環(huán)境衛(wèi)生D.消費者購買汽車，而汽車在行駛過程中產(chǎn)生較大的能源消耗和環(huán)境污染25、按照城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的要求，下列關(guān)于地價監(jiān)測點評估的表述是正確的。A：監(jiān)測點價格須反映監(jiān)測期內(nèi)地產(chǎn)市場的客觀狀況，評估時可直接按土地實際成交價格確定B：監(jiān)測點地價應(yīng)采用市場比較法、收益還原法等基本估價方法進行評估C：取路線價法、市場比較法測算結(jié)果的算術(shù)平均值作為某商業(yè)地價監(jiān)測點季度監(jiān)測價格D：實施年度地價監(jiān)測時，地價監(jiān)測點價格評估的估價基準(zhǔn)日確定為每年的1月1日E：合法性二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、在草原承包經(jīng)營期內(nèi)，個別確需適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村（牧）民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村（牧）民代表的同意，并報—批準(zhǔn)。A.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府B.縣級人民政府草原行政主管部門C.縣級人民政府規(guī)劃行政主管部門D.村委會E.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織2、在居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑群體組合的平面布置形式包括等類型。A：行列式布置B：周邊式布置C：混合式布置D：自由式布置E：取得開工許可證3、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括—等。A.主債權(quán)及利息B.違約金C.定金D.損害賠償金E.實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用4、根據(jù)國土資源部2001年8月21日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)試行（土地分類）的通知》規(guī)定，下列屬于農(nóng)用地的有?！?004年考試真題】A：苗圃用地B：水工建筑用地C：農(nóng)村道路用地D：農(nóng)村宅基地E：土地功能具有永久性5、基準(zhǔn)地價是不同用途的土地使用權(quán)的區(qū)域平均價格，其作用主要是?！?002年考試真題】A：為土地抵押貸款提供依據(jù)B：反映土地市場中的地價水平及其變動趨勢，為地價管理提供依據(jù)C：為國家征收土地使用稅提供依據(jù)D：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn)E：土地的“公有價值”部分是真正的地租6、國有土地使用權(quán)拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂（）。A.中標(biāo)通知書B.成交確認書C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書D.國有土地使用權(quán)出讓合同7、下列土地，屬于免征土地使用稅的是_。A.國家機關(guān)自用的土地B.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地C.宗教寺廟、公園自用的土地D.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位非自用的土地E.名勝古跡非自用的土地8、以下不屬于建設(shè)項目的是_。A.一個廢水處理廠一個花卉栽培場一條高速公路一間房子里的柱子9、下列屬于路線價的“點數(shù)”表示的優(yōu)點有。A：易換算成金額B：貨幣易理解C：易直接估算估價前后的價值差D：交易參考便利E：易求取地價上漲率10、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的扣除項目涉及等。A：開發(fā)土地的成本、費用B：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)發(fā)生的費用C：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金D：取得土地使用權(quán)所支付的金額E：新建房及配套設(shè)施的成本、費用11、下列需經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃包括。A：省、自治區(qū)土地利用總體規(guī)劃B：直轄市的土地利用總體規(guī)劃C：省人民政府所在地的市口：自治區(qū)人民政府所在地的市E：人口在五十萬以上的城市12、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地，下列說法正確的是_。A.已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種B.一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費C.兩年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費即可D.連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)E.連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府有償收回用地單位的土地使用權(quán)13、貨幣的基本職能包括。A：價值尺度B：流通手段C：世界貨幣D：支付手段E：貯藏手段14、評估國有土地使用權(quán)出讓價格時，應(yīng)遵循等要求。A：土地出讓拍賣底價評估應(yīng)采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)B：用成本逼近法評估時，土地取得成本應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓金C：采用兩種以上的方法進行評估D：估價時點一般為估價作業(yè)日期以后某一時點E：搜集市場資料時，應(yīng)注重所選實例的可替代性15、影響商品供給的主要因素有_。A.商品本身的價格B.其他商品的價格C.生產(chǎn)技術(shù)的變動D.生產(chǎn)要素的價格16、依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)__。A.將承包的土地交回發(fā)包方B.按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)C.發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進行土地承包經(jīng)營活動D.給予適當(dāng)補償后，發(fā)包方收回原承包土地17、以下關(guān)于價格的說法正確的是.【2004年考試真題】A：價格的變化影響國民收入總量B：價格是由供求關(guān)系決定的C：價格是企業(yè)的經(jīng)濟實力的綜合反映D：價格是促進技術(shù)進步的最好途徑E：福利型市場18、不動產(chǎn)或動產(chǎn)由兩個以上單位、個人共有，共有可分為。八：按份共有B：企業(yè)共有C：個人共有D：單位和個人共有E：共同共有19、土地登記，是指將以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利，記載于土地登記簿公示的行為。A：國有土地所有權(quán)B：國有土地使用權(quán)C：集體土地所有權(quán)D：集體土地使用權(quán)E：土地抵押權(quán)、地役權(quán)20、《土地登記辦法》規(guī)定，土地權(quán)利證書包括_。A.國有土地使用征B.國有土地所有證C.集體土地所有證D.集體土地使用證E.土地他項權(quán)利證明書21、農(nóng)村中的國有土地有。A：名勝古跡、自然保護區(qū)等特殊土地（不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地）B：國營農(nóng)、林、漁場撥給國家機關(guān)、部隊、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地C：國家撥給國家機關(guān)、部隊、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地D：國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的國有土地E：國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的集體土地22、在編制概算時，用—編制既準(zhǔn)確又省時。A.概算定額B.概算指標(biāo)C.預(yù)算定額D.類似工程預(yù)（決）算23、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)