物業(yè)公司汛期隱患排查清單

物業(yè)公司汛期隱患排查清單（一）建筑屋面排查:對屋面防水層、保護(hù)層及上一汛期中漏水點進(jìn)行全面檢查,及時修補(bǔ)防水層和保護(hù)層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等問題,并進(jìn)行不少于48小時的閉水實驗，確保無滲漏點。對汛情來臨前無法修復(fù)的屋面，應(yīng)用苫布或油氈遮蓋，及時告知頂層業(yè)主屋面防水破損情況，提前做好防范準(zhǔn)備。對屋面的雜物進(jìn)行清理，檢查雨水落水口、落水管等，確保雨水落水口無堵塞，管線暢通。（二）樓體外立面及附屬設(shè)施設(shè)備排查:對樓體外立面附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時修復(fù)滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風(fēng)化、脫落等問題。（三）房屋周邊及設(shè)施場地的排查：對房屋外立面、人造景觀、健身娛樂設(shè)施、道路、散水、圍墻、大樹、溝渠、水系周邊等易存在隱患處進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)處理；對汛情來臨無法修復(fù)的，應(yīng)在隱患部位周邊設(shè)置警示標(biāo)識，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等標(biāo)識標(biāo)志。如小區(qū)圍墻緊鄰山丘，應(yīng)關(guān)注圍墻外的山坡、排水溝等情況，發(fā)現(xiàn)隱情及時報告政府相關(guān)部門。（四）重點部位排查：檢查地下車庫、地下室、設(shè)備機(jī)房以及人防、樓棟出入口、通氣口、采光窗等易發(fā)生雨水倒灌的部位：補(bǔ)充更新?lián)跛?、防汛沙袋等物資，提前對預(yù)留管線孔洞、設(shè)備機(jī)房滲漏、透水點等部位進(jìn)行封堵灌漿防水處理。（五）設(shè)備運行排查：對照排水系統(tǒng)圖對污水井、集水坑的排水泵進(jìn)行測試檢查，重點檢查排水泵運轉(zhuǎn)及排水情況，確保運行正常后將控制柜（箱）開關(guān)設(shè)置為“自動”狀態(tài)。（六）公共照明排查：對公共照明設(shè)備進(jìn)行檢查，出現(xiàn)松動、破損等問題的，應(yīng)加固或更換，發(fā)現(xiàn)接線裸露的應(yīng)進(jìn)行絕緣處理。（七）排水管網(wǎng)排查：對污水井、集水坑、化糞池、雨水井以及雨水管口、井口、井蓋和井篦的雜物防護(hù)網(wǎng)等進(jìn)行排查，重點檢查排水管網(wǎng)與周邊市政管網(wǎng)的接口，對破損、管網(wǎng)開裂、脫落、滲水的及時修復(fù)或更換。（八）排水系統(tǒng)清淤：開展排水管網(wǎng)、窖井等設(shè)施清淤疏浚，增加低洼易澇區(qū)段、易淤積管段的清掏頻次，全面疏通、養(yǎng)護(hù)雨水管網(wǎng)等排水設(shè)施：對封堵雨水口、排水口和向檢查井傾倒垃圾雜物、水泥殘渣等行為進(jìn)行勸阻，消除安全隱患。（九）地下空間排查：檢查地下儲物間安全使用情況和地下車庫車輛停放情況，及時勸離逗留人員，建立健全車主通訊錄。（+）危險房屋、建（構(gòu)）筑物排查：配合街道、社區(qū)做好危險房屋居住人員的撤離工作，對危險房屋、建（構(gòu)）筑物、圍墻等隱患部位應(yīng)設(shè)置警戒帶等警示標(biāo)識。（十一）其他設(shè)施排查：對避雷、電梯等