門面租賃合同（4篇）

第13頁共13頁門面租賃?合同出?租方（下?稱甲方）?：承租?方（下稱?乙方）：?根據《?民法典》?及相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?甲方將門?面房出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?門面房事?宜，為明?確雙方權?利義務，?經協商一?致，訂立?本合同。?一、甲?方出租給?乙方的門?面房位于?___?__；?門牌號為?。出?租門面面?積共__?___?平方米。?該門面房?現有裝修?及設施?、設備。?二、租?期從起?至止（?即：年?）。如?需續(xù)租，?須提前3?個月與甲?方協商,?經甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。三、?年租金?元整（大?寫___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整），?乙方于每?年月份?一次性向?甲方交清?當年的租?金。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應向甲?方交付?元押金（?不計利息?）。租賃?期間，押?金不抵房?屋租金。?雙方租賃?關系結束?后，乙方?承租的?等設施完?好無損（?如有損壞?，議價賠?償），并?在房租水?電費均結?算清楚后?，押金如?數退回。?五、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠，按?拖欠額每?日收取?的違約金?。六、?乙方應合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設施?，承租期?間由乙方?維修并承?擔維修費?用。如因?使用不當?造成房屋?及設施損?壞的，乙?方應承擔?賠償責任?。七、?承租期內?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結構的?前提下，?經甲方同?意，可以?進行裝修?裝飾，其?費用由乙?方承擔。?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料由?乙方自行?處理，若?拆除，其?費用由乙?方自理并?恢復原貌?。八、?租賃期間?，乙方未?經甲方同?意，不得?將房屋租?給第三方?，或改變?用途，租?期屆滿或?解除合同?時，乙方?需按時歸?還房屋給?甲方。?門面租賃?合同（二?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?甲方將位?于___?__路_?____?號___?__間門?面（m2?）承租給?乙方經營?，為規(guī)范?甲乙雙方?的行為，?經充分協?商，達成?如下門面?出租協議?：一、?乙方承租?甲方門面?前，必須?取得由工?商行政管?理部門頒?發(fā)的營業(yè)?執(zhí)照并符?合經工商?部門審驗?的經營項?目，非本?地常住人?口同時應?具有身份?證、暫住?證、計生?證、流動?人口證等?有效證件?，并將所?有證件的?復印件交?于甲方。?二、乙?方在簽訂?本合同之?前，應向?甲方交納?____?_元的門?面押金，?該押金不?得用來抵?減門面租?金，乙方?如能在合?同期內全?面履行本?合同，到?期后甲方?全額將押?金退還乙?方（不計?息）。?三、合同?簽定后，?中途不允?許將門面?退還甲方?，否則押?金不予退?還。乙方?在承租期?內不得私?自將門面?轉讓他方?經營，如?因特殊情?況需要轉?讓門面，?必須經甲?方同意，?甲方每次?收取__?___元?的轉讓管?理費。如?私自轉讓?，則對乙?方處以_?____?元的罰款?（在押金?中扣除）?，并對新?承租戶主?處以__?___元?的罰款后?，提高房?屋租金的?____?_%，重?新簽訂租?賃協議。?四、門?面租金為?每月__?___元?，乙方必?須先交錢?后租房，?月底時先?將次月的?門面租金?交清，決?不允許拖?欠，如有?拖欠，第?一次給予?____?_元的罰?款在押金?中扣除（?不抵減租?金），再?有發(fā)生則?甲方有權?收回門面?另行出租?，并沒收?押金。?五、乙方?必須遵守?國家的法?規(guī)、法令?和政策，?搞好綜合?治理，服?從各管理?部門的管?理，在經?營范圍內?合法經營?，如違法?亂紀，不?服從管理?，所造成?的后果一?概由乙方?自負，后?果特別嚴?重的甲方?有權終止?合同，沒?收押金。?六、乙?方在承租?期內，其?工商管理?費、稅金?、水電費?、設施維?修費、衛(wèi)?生費（如?到收費廁?所大小便?）等費用?一律自理?。從事餐?飲業(yè)的業(yè)?主，應注?意搞好環(huán)?境衛(wèi)生，?特別是要?保證下水?道的暢通?，如下水?道堵塞則?由對該下?水道堵塞?有影響的?餐飲業(yè)主?共同出資?疏通。?七、乙方?在承租期?內要搞好?防火、防?盜、“門?前三包”?等各項工?作，如因?乙方“門?前三包”?不合格導?致甲方受?到管理部?門處罰，?甲方對乙?方處以_?____?元的罰款?，在押金?中扣除。?發(fā)生責任?事故造成?自身和他?方損失的?概由乙方?負責，后?果特別嚴?重的將移?交司法部?門處理。?八、乙?方在承租?期限內要?妥善保管?好甲方的?各種設施?，如有損?壞照價賠?償（在押?金中扣除?），不允?許對門面?的整體結?構進行改?造（如打?墻、開門?、開窗等?），如需?對門面進?行外觀裝?修，則應?征得甲方?同意，否?則甲方有?權收回門?面，沒收?押金。?九、本協?議有效期?為___?__年，?即從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，甲方原?則上保證?乙方的經?營期限，?如若在此?期間國家?宏觀政策?上有重大?變化、當?地政府對?城區(qū)重新?規(guī)劃、甲?方在經營?上有重大?舉措需提?前收回門?面時，甲?方須提前?一個月通?知乙方，?乙方必須?無條件服?從。合同?終止后不?得向甲方?提出補償?要求。?十、本合?同一式兩?份，自簽?字之日起?生效，若?有未盡事?宜，雙方?協商解決?。合同到?期后，甲?方對門面?招標，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先權?。甲方?：（簽字?）__?___年?____?_月__?___日?乙方：?（簽字）?___?__年_?____?月___?__日?門面租賃?合同（三?）甲方?：乙方?：為更?好提高單?位房屋的?使用率，?現根據國?家有關法?律規(guī)定，?經甲、乙?雙方充分?協商，一?致同意簽?訂租賃合?同，合同?條款如下?：一、?甲方將座?落于縣城?xx中路?汽車站運?達商場靠?車站東大?門一間面?積為82?.5平方?米的臨街?門面租賃?給乙方，?作xx使?用。二?、租期從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止（?即：年）?。三、?年租金x?萬元整，?乙方于每?年元月份?一次性向?甲方交清?當年的租?金，但甲?方必須提?供稅務發(fā)?票。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應向甲?方交付x?x-x元?押金（不?計利息）?，合同期?滿押金退?回。五?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?，按拖欠?額每日收?取0.5?%的違約?金。六?、承租期?內乙方在?不改變和?影響房屋?整體結構?的前提下?，可進行?裝修裝飾?；期滿不?續(xù)租，其?裝修材料?由乙方自?行處理，?若拆除，?其費用由?乙方自理?并恢復原?貌。七?、合同期?內，甲方?應提供水?、電供應?。水、電?費按月按?表由甲方?計收。同?時乙方應?自覺遵守?甲方的水?、電管理?規(guī)定，如?有違反，?按甲方的?水電管理?辦理。因?甲方責任?停水、停?電，致使?乙方損失?，甲方按?全年租金?總額0.?5%支付?違約金，?并賠償乙?方實際損?失。如乙?方需增容?，其手續(xù)?和費用由?乙方負責?。八、?租賃期間?，甲方應?負責房屋?主體結構?的正常維?修，如委?托乙方代?行維修，?費用由甲?方負擔。?若甲方拖?延維修或?不作委托?維修造成?房屋毀損?，造成乙?方損失的?由甲方賠?償。其室?內的各種?設施（包?括門窗）?維修費用?均由乙方?負責。?九、租賃?期間房屋?如因不可?抗拒的自?然災害導?致毀損，?本合同則?自然終止?。十、?租賃期間?，乙方未?經甲方同?意，不得?將房屋租?給第三方?，或改變?用途，租?期屆滿或?解除合同?時，乙方?需按時歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前3?個月與甲?方協商。?十一、?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?借故解除?合同，如?甲方因改?建、擴建?要收回房?屋，必須?提前3個?月書面通?知乙方，?并取得乙?方同意，?如乙方需?退還也必?須提前3?個月書面?通知甲方?，并取得?甲方同意?，如甲方?違約，除?退還押金?外另賠償?違約金x?x-x元?，并賠償?不足部分?損失；如?乙方違約?不得要求?返回押金?，并賠償?不足部分?損失。?十二、合?同期滿，?乙方如需?續(xù)租，在?同等條件?下，甲方?應優(yōu)先乙?方。十?三、本合?同未盡事?宜，可經?雙方協商?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。十四?、本合同?在履行中?發(fā)生糾紛?，應通過?雙方協商?解決；協?商不成，?可訴請人?民法院處?理。十?五、本合?同一式肆?份，甲方?兩份，乙?方兩份，?合同自簽?訂日起生?效。甲?方法人代?表簽字：?蓋章乙?方法人代?表簽字：?蓋章_?____?年___?__月_?____?日門面?租賃合同?（四）?甲方：?乙方：?根據《中?華人民共?和國民法?典》的有?關規(guī)定，?本著平等?互利、協?商一致的?原則，甲?方將產權?屬自己的?____?_鋪位（?復式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經友?好協商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條租?賃地點與?鋪位面積?租賃地?點：__?___.?租賃面?積：__?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?__平方?米，二樓?____?_平方米?。第二?條租賃期?限租賃?期限為_?____?年，即從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?保證金、?租金、設?施費、管?理費等?1、乙方?須在簽訂?本合同時?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?__元，?租賃期滿?，費用結?算清楚并?經甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計息）?2、乙?方應在每?月___?__號前?向甲方繳?交當月的?以下費用?。從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日，當月?租金：人?民幣__?___元?。設施?費每月分?攤人民幣?____?_元。?3、當月?管理費（?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費?用）每月?每平方米?2元。?4、電費?、水費按?有關部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價格?收費（含?損耗、區(qū)?內路燈分?攤）次月?10號前?應交清上?月的水電?費。第?四條甲方?責任1?、甲方負?責在小區(qū)?內配備消?防設施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設施?，并負責?上述設施?的維修保?養(yǎng)。2?、甲方負?責制定《?××商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內的其?它管理制?度。3?、甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對商?業(yè)小區(qū)進?行日常管?理，甲方?負責配備?相應的管?理、服務?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項目?工作，維?護小區(qū)內?正常的經?營秩序。?4、合?同期內的?租賃稅由?甲方負擔?。第五?條乙方責?任1、?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《×?×商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?（見附件?）和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運作?。2、?乙方在承?租商鋪之?后，應立?即到工商?管理部門?辦理《營?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務?管理部門?辦理稅務?登記手續(xù)?，不得無?證經營。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內自?己的財產?和人身保?險。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內（包?括二樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負責賠?償。4?、未經甲?方同意，?乙方不得?擅自改動?，拆除鋪?位內的建?筑結構和?裝修設備?。5、?乙方負責?保管，維?護商鋪內?的設備、?設施，如?有損壞，?要及時維?修，費用?由乙方負?擔。6?、乙方應?積極協助?配合甲方?對商鋪、?設備、公?共設施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項?應交費用?的理由。?7、乙?方如需對?所承租的?商鋪進行?內部裝飾?、裝修，?應將裝修?設計方案?報知甲方?，批準后?方能施工?。乙方遷?出時，商?鋪內所增?設的一切?的嵌裝在?建筑物結?構內的附?屬設施不?得拆除，?甲方也不?予補償。?乙方在小?區(qū)內張貼?宣傳品或?設置廣告?，應按小?區(qū)的有關?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8、?乙方承租?的鋪位只?限于經營?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經?營其他商?品。9?、乙方在?經營過程?中所發(fā)生?的債權債?務均由乙?方享有、?承擔。?10、_?____?年___?__月_?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務必?開門營業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過七?天，否則?按本合同?第七條第?6項處理?。第六?條合同的?變更與解?除1、?乙方在租?賃期內確?需中途退?租，應提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經甲?方同意后?，乙方須?繳清應繳?費用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?2、在?租賃期內?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權轉租給?第三者經?營的，須?經甲方審?核同意，?中途轉租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?_%退還?給乙方（?不計息）?，其余_?____?%保證金?無償歸甲?方。3?、如因不?可抗力或?政府有關?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前一個月?通知乙方?。乙方應?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應繳的費?用后，將?余額退回?乙方（不?計息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?七條違約?責任1?、甲方未?按期交付?出租商鋪?給乙方使?用的，甲?方按實際?交付時間?計收租金?。2、?乙方在租?賃期內違?約或人為?損壞小區(qū)?建筑物、?設施的，?先以保證?金賠償，?保證金如?不足以賠?償時應補?足差額；?扣除保證?金后，乙?方應在_?____?天內補足?原保證金?數額，如?不按期繳?納或補足?保證金，?甲方有權?單方解除?本合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?3、租?金、設施?費、管理?費和水電?費等乙方?應繳費用?，乙方應?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應繳?總費用額?的每日千?分之一加?收違約金?，逾期二?十天，除?必須繳清?所欠費用?外，甲方?有權解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應承?擔全部違?約責任。?4、乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導致甲?方單方解?除合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?5、乙?方如擅自?改動、拆?除鋪位的?建筑結構?、裝修，?除必須恢?復原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6、乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質?和經營項?目；不得?擅自轉租?、分租；?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過__?___天?；不得將?商鋪作經?濟擔保、?抵押；更?不得利用?商鋪