北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（2篇）

第7頁共7頁北京市房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?委托人（?甲方）：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿經(jīng)紀(jì)?人（乙方）?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?依據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方委托?乙方，乙方?接受甲方委?托從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第一條?甲乙雙方?應(yīng)提供下列?相應(yīng)證件：?甲方提供?：1.“銷?售許可證”?；2.權(quán)屬?證件；3.?物業(yè)的具體?情況；4.?法定代表人?身份證明；?5.營(yíng)業(yè)執(zhí)?照；6.個(gè)?人身份證。?乙方提供?：1.經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)“資質(zhì)?證書”；2?.經(jīng)紀(jì)人崗?位“資格證?”；3.經(jīng)?紀(jì)人身份證?；4.營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。第?二條甲方?委托乙方據(jù)?實(shí)為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)。共＿?＿項(xiàng)：1?.房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿2?.具體要求?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿3?.其他要求?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿第?三條甲、?乙雙方議定?，在本合同?履行期限內(nèi)?，甲方對(duì)其?委托各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?，應(yīng)在規(guī)定?范圍之內(nèi)按?下列比率向?乙方支付服?務(wù)費(fèi)。委?托代理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按?成交價(jià)的＿?％計(jì)算支付?；代理房?地產(chǎn)租賃的?，按年租金?的＿％一次?性計(jì)算支付?；代理房?地產(chǎn)交換的?，按房地產(chǎn)?評(píng)估價(jià)值的?＿％計(jì)算支?付；其他?服務(wù)項(xiàng)目支?付＿＿＿＿?＿＿＿＿元?。服務(wù)費(fèi)?支付的時(shí)間?、條件、金?額、支付方?式和結(jié)算方?法，由甲、?乙雙方在合?同補(bǔ)充條款?中約定。?第四條本?合同履行期?間，除甲方?原因，乙方?不能履行本?合同第二條?服務(wù)事項(xiàng)的?，甲方不支?付本合同第?三條約定的?各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)?。乙方應(yīng)將?甲方已預(yù)付?的服務(wù)費(fèi)全?部退還。乙?方不能完全?履行服務(wù)項(xiàng)?目，則相應(yīng)?減少甲方應(yīng)?支付的服務(wù)?費(fèi)。具體數(shù)?額甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中另行約?定。本合?同生效后，?在合同履行?期間甲方未?經(jīng)乙方同意?，中途毀約?，甲方已支?付給乙方的?服務(wù)費(fèi)不予?退還。未支?付給乙方服?務(wù)費(fèi)，乙方?有權(quán)按雙方?約定服務(wù)費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)，向?甲方追索。?第五條?本合同履行?期間，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應(yīng)?及時(shí)書面通?知對(duì)方，征?得對(duì)方同意?后，雙方在?規(guī)定的時(shí)限?內(nèi)（書面通?知發(fā)出＿天?內(nèi)）簽訂變?更協(xié)議，否?則，由此造?成對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。北京市?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同（二）?甲方(轉(zhuǎn)?讓方)：?姓名：國(guó)?籍：【身?份證號(hào)碼】?【護(hù)照號(hào)碼?】居住地?址：【委?托代理人】?姓名：?國(guó)籍：【?身份證號(hào)碼?】【護(hù)照號(hào)?碼】地址?：郵政編?碼：電話?：乙方(?受讓方)：?姓名：?國(guó)籍：【?身份證號(hào)碼?】【護(hù)照號(hào)?碼】。居?住地址：?【委托代理?人】姓名?：國(guó)籍：?【身份證?號(hào)碼】【護(hù)?照號(hào)碼】?地址：郵?政編碼：?電話：根?據(jù)國(guó)家和省?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?買賣房地?產(chǎn)情況甲?方擬將位于?_____?的房地產(chǎn)(?房屋平面圖?見附件一)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。乙方對(duì)甲?方擬轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)作了?了解，愿意?購買該房地?產(chǎn)。該房?地產(chǎn)【共用?】【自用】?土地使用權(quán)?面積為__?___平方?米，土地使?用權(quán)類型為?_____?，房屋建筑?面積為__?___平方?米，其中【?套內(nèi)】【整?層內(nèi)】的建?筑面積為_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積為_?____平?方米(以上?面積均以《?房地產(chǎn)權(quán)證?》登記的面?積為準(zhǔn))。?該房地產(chǎn)甲?方于___?__年_?____月?_____?日向申請(qǐng)產(chǎn)?權(quán)登記，領(lǐng)?取了《房地?產(chǎn)權(quán)證》，?證書號(hào)碼為?_____?，房地產(chǎn)權(quán)?共有(用)?證號(hào)碼為_?____。?第二條?買賣房地產(chǎn)?價(jià)格、付款?方式甲、?乙雙方議定?該房地產(chǎn)交?易總金額為?(____?_幣)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整。乙方?應(yīng)于合同簽?訂后天內(nèi)支?付甲方定金?(幣)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仔__?___佰_?____拾?_____?元整。乙?方于___?__年__?___月_?____日?前支付第一?期房款(幣?)____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元_?____整?。乙方于?_____?年____?_月___?__日前支?付第二期房?款(幣)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___整。?最后一期?付款(幣)?_____?仟____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整，?在辦理好轉(zhuǎn)?讓手續(xù)并核?發(fā)新的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?時(shí)付清。已?付定金將在?最后一期付?款時(shí)沖抵，?付款方式：?【現(xiàn)金】【?支票】【匯?款】【】?。第三條?登記過戶?手續(xù)辦理?本合同簽訂?之日起三十?日內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)攜?帶有關(guān)資料?_____?到辦理過戶?手續(xù)。乙方?支付最后一?期購房款時(shí)?，甲方應(yīng)同?時(shí)將辦理過?戶后的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?交付給乙方?。第四條?房地產(chǎn)交?接雙方同?意于___?__年__?___月_?____日?由甲方將該?房地產(chǎn)交付?給乙方使用?。第五條?權(quán)利保證?約定甲方?保證上述房?地產(chǎn)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛或其?他權(quán)利限制?，若發(fā)生買?賣前即已存?在任何糾紛?或權(quán)利障礙?的，概由甲?方負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第六?條違約責(zé)?任甲方?jīng)Q?定中途不賣?及逾期15?天仍未交付?房地產(chǎn)時(shí)，?作甲方中途?悔約處理，?本合同即告?解除，甲方?應(yīng)在悔約之?日起七日內(nèi)?將所收定金?及購房款退?還給乙方，?另賠償乙方?(幣)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整的違約?金。乙方?決定中途不?買及逾期1?5天仍未付?清應(yīng)繳購房?款時(shí)，作乙?方悔約處理?，本合同即?告解除，乙?方所交定金?，甲方不予?退回，已付?購房款甲方?在七日內(nèi)退?回乙方，另?賠償甲方(?幣)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整的違約金?，由甲方在?乙方已付房?款中扣除。?第七條?稅務(wù)承擔(dān)?辦理上述房?地產(chǎn)過戶所?需繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按規(guī)?定各自負(fù)責(zé)?。第八條?合同爭(zhēng)議?的解決方法?本合同履?行過程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按下述第?_____?種方式解決?：1、提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。第九?條合同未?盡事宜處置?及生效本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議(附?件二)，刊?、充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?條本合同?保存本合?同一式三份?，甲、乙方?雙方各存一?份，當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)管理部?門存一份