農(nóng)村合作建房合同書樣本（3篇）

第12頁共12頁農(nóng)村合作?建房合同?書樣本?甲方(供?地方)：?____?_??????????身份證?號碼：_?____?乙方(?出資方)?：___?__??????????身份?證號碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?甲方自愿?以自有宅?基地使用?權(quán)與乙方?共同合作?建房。經(jīng)?充分協(xié)商?，達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋和宅?基地的有?關(guān)情況?1、座落?：___?__本協(xié)?議房屋(?宅基地)?位于__?___市?。2、?來源：_?____?本協(xié)議宅?基地是_?____?市___?__區(qū)村?同意為甲?方享有使?用權(quán)的宅?基地，甲?方已取得?《集體土?地建設(shè)用?地使用證?》和《房?屋所有權(quán)?證》(見?協(xié)議附件?1)。?3、房屋?和宅基地?現(xiàn)狀(拆?建前)：?____?_用地面?積約__?___㎡?，建筑基?底面積約?____?_㎡，建?筑面積約?____?_㎡，房?屋老舊，?外墻斑駁?，需要拆?舊建新。?第二條?合作方式?甲方負?責(zé)提供上?述房屋和?宅基地，?乙方負責(zé)?出資拆建?，資源共?享興建一?棟框架結(jié)?構(gòu)的__?___層?房屋。建?成后的房?屋共__?___層?，一梯四?戶，共_?____?套房，總?建筑面積?約___?__㎡。?建成后?的房屋的?戶型、規(guī)?格、面積?等，以協(xié)?議附件2?《房屋面?積分配表?》所載明?的為準;?如有差異?，則以實?際測量為?準。第?三條建房?資金建?房資金全?部由乙方?提供，以?實際發(fā)生?金額為準?。第四?條房屋的?分配及相?關(guān)權(quán)利?房屋建成?后，房屋?面積及樓?層位置作?如下分配?：1、?建成后的?房屋中，?第一層、?第二層、?第七層的?房屋(合?計建筑面?積約__?___㎡?)的產(chǎn)權(quán)?歸甲方所?有。第三?層、第四?層、第五?層、第六?層的房屋?(建筑面?積約__?___㎡?)的產(chǎn)權(quán)?歸乙方及?其他出資?方分配享?有。其中?，第六層?____?_套面積?約___?__㎡的?房屋產(chǎn)權(quán)?歸___?__所有?。各方?的具體房?屋分配以?協(xié)議附件?2《房屋?面積分配?表》為準?。2、?本協(xié)議項?下房屋屬?永久性居?住房(按?法律規(guī)定?年限處理?)，合作?各方有權(quán)?不經(jīng)同意?、不需通?知即自行?處置各自?名下的房?屋，包括?但不限于?自用、出?租、轉(zhuǎn)讓?、贈與等?，各方的?繼承人有?權(quán)繼承各?自名下的?房屋。?以上處分?、繼承等?事項的辦?理如需甲?方協(xié)助的?，甲方應(yīng)?提供必要?的協(xié)助和?配合，但?甲方不承?擔(dān)所需的?一切費用?。3、?甲乙雙方?對所分得?房屋的使?用、出租?、轉(zhuǎn)讓、?贈與、繼?承等所產(chǎn)?生的法律?責(zé)任，由?該方自行?承擔(dān)。?4、各方?分得的房?屋如果被?政府拆除?而沒有補?償?shù)?，?方自行承?擔(dān)風(fēng)險和?損失，各?方對此表?示清楚且?無異議。?第五條?房屋拆遷?改造或征?收(征用?)等有關(guān)?補償?shù)奶?理本協(xié)?議房屋如?因拆遷改?造或征收?(征用)?或其他原?因而有補?償?shù)?，補?償所得的?資金或房?屋或其他?實物，由?甲乙雙方?及其他出?資方按'?房屋面積?比例'享?有和分配?。具體?的'房屋?面積比例?'按協(xié)議?附件2《?房屋面積?分配表》?確定。?如有面積?差異，則?以實際測?量為準。?本協(xié)議?房屋如因?拆遷改造?或征收(?征用)或?其他原因?而有補償?，而相關(guān)?補償業(yè)經(jīng)?甲方名義?取得的，?甲方應(yīng)在?取得補償?款后10?個工作日?內(nèi)按乙方?應(yīng)得的補?償額(按?房屋面積?比例計算?)交付給?乙方;甲?方逾期交?付的，每?逾期一天?，甲方需?按應(yīng)交付?的補償總?額的1‰?向乙方支?付違約金?。如果?甲方違反?以上約定?，導(dǎo)致乙?方無法順?利得到相?關(guān)補償，?或甲方逾?期支付相?關(guān)補償超?過60天?且乙方終?止合同的?，甲方除?需返還乙?方投資總?額外(如?甲乙雙方?對乙方投?資總額無?法達成一?致，則按?建房時的?建造和裝?修成本計?算，下同?)，還需?按所建房?屋違約時?的市場價?值的兩倍?向乙方支?付違約金?。第六?條甲乙雙?方的責(zé)任?(一)?甲方責(zé)任?1、甲?方保證其?所提供的?房屋及宅?基地使用?權(quán)為其享?有，甲方?擁有合法?、完全的?處分權(quán)，?并提供該?房屋及宅?基地屬甲?方享有的?村委會或?相關(guān)單位?出具的證?明文件和?其他有關(guān)?資料。?2、甲方?負責(zé)辦理?建房的相?關(guān)手續(xù)，?負責(zé)協(xié)調(diào)?與建房有?關(guān)單位的?關(guān)系，并?處理好周?邊、鄰里?關(guān)系，確?保建設(shè)施?工的順利?完成。?3、如果?本協(xié)議項?下房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?登記確權(quán)?到乙方名?下的條件?成熟，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)(辦證?相關(guān)費用?按房屋面?積比例由?各方分擔(dān)?)。4?、甲方應(yīng)?保證其配?偶、子女?及其繼承?人對本次?合作建房?、該房屋?和宅基地?的權(quán)屬變?更等事宜?知情且無?異議。?5、甲方?保證該房?屋及宅基?地沒有轉(zhuǎn)?讓、贈與?、出租給?任何第三?人，也不?存在其他?權(quán)利限制?。若因?該房屋及?宅基地的?權(quán)屬等問?題發(fā)生爭?議，甲方?負責(zé)解決?并承擔(dān)一?切經(jīng)濟和?法律責(zé)任?，由此給?乙方及相?關(guān)出資方?造成損失?的，甲方?須負責(zé)賠?償。6?、本協(xié)議?簽訂后，?甲方不得?拒絕提供?該房屋及?宅基地，?不得將約?定歸乙方?的房屋及?宅基地轉(zhuǎn)?讓、抵押?、出租、?贈與他人?。7、?如果甲方?違反本協(xié)?議約定，?導(dǎo)致乙方?無法實現(xiàn)?合同目的?或協(xié)議被?終止、解?除，甲方?除需返還?乙方投資?總額外，?還需按所?建房屋違?約時的市?場價值的?兩倍向乙?方支付違?約金。?本協(xié)議其?他條款對?甲方違約?責(zé)任已有?特別約定?的，從其?約定。?(二)乙?方責(zé)任?1、負責(zé)?與其他出?資方籌備?和投入建?房資金。?2、負?責(zé)組織房?屋的拆除?、設(shè)計、?施工建設(shè)?，工期為?____?_個月。?3、負?責(zé)所建房?屋的質(zhì)量?和施工安?全。4?、負責(zé)房?屋的裝修?工作(裝?修標準按?協(xié)議附件?3《房屋?裝修標準?》執(zhí)行)?。5、?如果乙方?中途退出?合作建房?，則乙方?所投入的?全部資金?及建筑物?歸甲方所?有。第?七條其他?事項1?、因本協(xié)?議引起或?與本協(xié)議?有關(guān)的爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商并簽訂?補充協(xié)議?解決。?協(xié)議不成?，雙方均?有權(quán)向房?屋所在地?的人民法?院起訴。?2、因?違約引起?訴訟，違?約方除承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?需承擔(dān)守?約方因提?起訴訟所?發(fā)生的訴?訟費、保?全費、律?師費、調(diào)?查費、評?估鑒定費?等相關(guān)費?用。3?、本協(xié)議?主文共4?頁。本?協(xié)議一式?三份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，見?證律師存?一份，具?有同等法?律效力。?本協(xié)議?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。協(xié)議?附件：_?____?1、《?集體土地?建設(shè)用地?使用證》?和《房屋?所有權(quán)證?》2、?房屋面積?分配表?3、房屋?裝修標準?4、甲?乙雙方身?份證復(fù)印?件甲方?(簽字、?指模)：?____?_?????乙?方(簽字?、指模)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村合?作建房合?同書樣本?（二）?甲方：_?____?(姓名，?身份證號?碼)乙?方：__?___(?姓名，身?份證號碼?)甲方?擬建房屋?一座，位?置在__?___縣?____?_鎮(zhèn)__?___村?____?_組，由?乙方負責(zé)?承攬建設(shè)?。為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)平等?協(xié)商，雙?方自愿簽?訂本加工?承攬合同?。一、?雙方權(quán)利?義務(wù)⒈?甲方負責(zé)?提供石灰?、磚、水?泥、沙子?、水源、?鋼材等建?筑材料。?根據(jù)施工?進度，乙?方應(yīng)提前?____?_天通知?甲方購買?所需材料?。⒉乙?方具有從?事農(nóng)村房?屋建設(shè)的?成熟經(jīng)驗?，負責(zé)施?工建設(shè)并?交付建房?成果。當(dāng)?事人明確?，雙方不?存在雇傭?關(guān)系。?⒊攪拌機?、震動器?等施工機?械以及模?板、腳手?架等所有?勞動工具?由乙方自?帶，費用?由乙方自?理。⒋?工期從_?____?年___?__月_?____?日開始建?設(shè)，工期?為___?__天。?如發(fā)生下?雨、停電?、地震等?影響施工?的不可抗?力情況的?，可順延?工期。?⒌乙方加?強對其人?員的安全?教育，嚴?格管理，?遵守國家?法律法規(guī)?，安全施?工。由于?乙方人員?的故意或?過失引起?的安全事?故由乙方?自行負責(zé)?，與甲方?無關(guān)。?⒍乙方所?屬人員的?工資報酬?由乙方負?責(zé)支付，?與甲方無?關(guān)。二?、質(zhì)量要?求⒈乙?方應(yīng)當(dāng)本?著保質(zhì)保?量的原則?，按照圖?紙施工，?加強質(zhì)量?管理。?⒉重要施?工過程：?如地基、?澆鑄須經(jīng)?甲方驗收?后方能進?行下一工?序。⒊?甲方發(fā)現(xiàn)?乙方在施?工過程中?有偷工減?料、工作?不負責(zé)影?響房屋質(zhì)?量等行為?時，有權(quán)?要求乙方?停工或整?改。⒋?房屋建成?后一年內(nèi)?，甲方發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量問?題的，乙?方必須進?行免費維?修。三?、付款方?式⒈工?程款結(jié)算?方式：以?建房面積?計算，每?平方米人?民幣__?___元?。⒉付?款時間：?第一次付?款在施工?開始后_?____?天內(nèi)，第?二次付款?在___?__，第?三次付款?在___?__，第?四次付款?在房屋峻?工并經(jīng)甲?方檢驗后?____?_天內(nèi)給?付。四?、違約責(zé)?任⒈由?于工程質(zhì)?量達不到?要求的，?乙方要進?行修理、?重作;造?成損失的?，由乙方?賠償。因?乙方原因?導(dǎo)致使合?同無法履?行的，乙?方應(yīng)承擔(dān)?違約金_?____?元，并賠?償因其違?約給甲方?造成的一?切損失。?2、乙?方若無視?甲方的合?理要求，?或者采取?消極怠工?和延誤工?期等做法?為難甲方?，視為乙?方根本違?約，甲方?有權(quán)解除?本合同。?乙方應(yīng)承?擔(dān)違約金?____?_元。?3、在乙?方無違約?行為的情?況下，甲?方若不按?合同約定?支付工程?價款，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違?約金__?___元?(或每日?承擔(dān)違約?金___?__元)?。五、?爭議解決?辦法⒈?發(fā)生合同?爭議時，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商。?⒉如協(xié)?商不成，?雙方可將?爭議提交?人民法院?進行裁決?。六、?附則⒈?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?當(dāng)事人各?執(zhí)一份。?⒉本合?同自簽訂?之日起生?效。⒊?以上合同?，雙方必?須共同遵?守。如經(jīng)?雙方協(xié)商?同意簽訂?補充合同?，補充合?同與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方簽字：?____?_乙方?簽字：_?____?___?_年_?___月?___?_日農(nóng)?村合作建?房合同書?樣本（三?）甲方?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_乙方?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_第一?條前言?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?和其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，基于?：1.?甲方已于?____?_年__?___月?____?_日依法?以招標(?或拍賣、?行政劃撥?)方式取?得位于_?____?、編號為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)，該?地塊的規(guī)?劃用途為?____?_、容積?率為__?___、?計劃建筑?面積為_?____?平方米、?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止、土?地使用權(quán)?證(或用?地紅線圖?)編號為?____?_;2?.乙方是?經(jīng)主管部?門批準獲?得房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具?有獨立法?人資格的?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè);?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?合作建房?合同。?第二條合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權(quán)，乙方?同意按本?合同第三?條的約定?提供建房?資金，雙?方合作開?發(fā)建成_?____?棟___?__層的?辦公(或?商住、住?宅)樓，?并按本合?同第六條?的約定進?行產(chǎn)權(quán)分?成。第?三條建房?資金建?房資金預(yù)?計為人民?幣___?__元，?全部由乙?方提供，?實際建筑?成本高于?或低于該?預(yù)計數(shù)額?的部分由?乙方承擔(dān)?和享有。?建房資?金指本合?同生效后?至房屋經(jīng)?驗收合格?且甲方取?得房地產(chǎn)?證時止所?需的一切?成本、費?用。該建?房資金不?包括甲方?因招標、?拍賣方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)繳的土?地使用費?或因劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)補?繳的地價?款。第?四條報批?手續(xù)除?按規(guī)定應(yīng)?由雙方共?同辦理的?報批手續(xù)?外，包括?本合同在?內(nèi)的所有?報批手續(xù)?均由乙方?負責(zé)辦理?，但甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方辦?理報批手?續(xù)，包括?毫不遲延?地提供甲?方持有的?所需材料?。第五?條設(shè)計、?建筑工?程設(shè)計和?建筑的招?標、施工?監(jiān)督由甲?方負責(zé)，?但按本合?同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)?分給甲方?部分的設(shè)?計圖紙須?經(jīng)甲方書?面認可后?方可報批?并實施。?工程設(shè)?計的招標?工作應(yīng)在?本合同生?效后第_?____?天內(nèi)完成?，整個建?筑工程應(yīng)?在本合同?生效后第?天內(nèi)開工?，并在第?個月內(nèi)完?成竣工驗?收工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建?筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙?雙方按下?列方式或?比例分成?：甲方擁?有___?__棟_?____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有_?____?棟___?__房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)?在工程竣?工