商品房買賣合同(九)（4篇）

第21頁共21頁商品房買?賣合同(?九)第?1部分?合同背景?第l條?銷售廣?告：買受?人根據(jù)出?賣人于_?____?年___?__月_?____?日刊登在?____?_報第_?____?版的廣告?，與出賣?人取得聯(lián)?系，如雙?方無法在?相關(guān)細(xì)節(jié)?上有所說?明時，則?出賣人提?供或發(fā)布?的廣告及?宣傳品應(yīng)?當(dāng)作為證?據(jù)。第?2條合?同原則：?出賣、買?受雙方根?據(jù)《民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?、真實(shí)、?自愿的原?則，就買?受人購買?出賣人商?品房一事?達(dá)成本合?同。第?3條合?同定義：?合同中所?稱“本合?同”系指?雙方所簽?訂的合同?，其他合?同則冠以?合同的具?體名稱。?第4條?合同目?的：買受?人購買商?品房系為?自己住用?、通過出?租獲得利?潤或在商?品房升值?時通過及?時轉(zhuǎn)讓獲?得利潤，?或通過其?他相關(guān)的?所有權(quán)或?用益物權(quán)?以獲得利?益。第?5條合?同標(biāo)的：?合同中所?稱“商品?房”或“?本商品房?”系指買?受雙方_?____?簽訂合同?即將買賣?的商品房?。第6?條協(xié)商?地點(diǎn)：本?合同由各?方依次選?擇談判地?點(diǎn)，分別?為出賣人?銷售場所?或?yàn)橘I受?人及買受?人代理人?指定的場?所。第?7條商?品房地址?：此商品?房位于_?____?，目前施?工進(jìn)度情?況參照照?片。第?8條項(xiàng)?目許可：?本項(xiàng)目由?本市政府?有關(guān)機(jī)構(gòu)?批準(zhǔn)立項(xiàng)?，項(xiàng)目的?批準(zhǔn)文號?為：__?___?第9條?土地權(quán)利?：土地使?用權(quán)證：?____?_，土?地使用期?限為；_?____?,土地使?用性質(zhì)為?：___?__。?第10條?規(guī)劃許?可：建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證：?____?_，建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證：?____?_。?第11條?銷售許?可：房屋?銷售許可?證：__?___。?第12?條施工?許可：開?工證__?___。?第13?條建筑?施工：總?設(shè)計單位?：___?__，建?筑師姓名?：___?__，注?冊建筑師?號碼：_?____?，總施工?單位：_?____?,總監(jiān)理?單位：_?____?。第1?4條商?品房標(biāo)準(zhǔn)?：___?__,適?用標(biāo)準(zhǔn)為?：___?__,作?為本商品?房的設(shè)計?和建筑標(biāo)?準(zhǔn)。第?15條?商品房驗(yàn)?收：由_?____?負(fù)責(zé)驗(yàn)收?。第1?6條質(zhì)?量評價：?由___?__負(fù)責(zé)?進(jìn)行質(zhì)量?評價。?第2部分?套內(nèi)空?間第1?7條商?品房戶型?：___?__室_?____?廳___?__衛(wèi)_?____?廚第1?8條平?面圖：見?合同附件?。第1?9條立?面圖：見?合同附件?。第2?0條起?居室尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?21條?書房尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?22條?臥室尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：?____?_，其他?：___?__（?毫米）；?第23?條衛(wèi)生?間尺寸：?長：__?___，?寬：__?___，?高：__?___，?其他：_?____?（毫米）?；第2?4條廚?房尺寸：?長：__?___，?寬：__?___，?高：__?___，?其他：_?____?，（毫米?）；第?25條?陽臺尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?26條?過道尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?27條?其他尺寸?：___?__。?第28?條房屋?層高：_?____?毫米。?第29?條室內(nèi)?凈高：_?____?毫米?。第3?0條技?術(shù)經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)：__?___，?使用率：?____?_，容積?率：__?___。?第31?條套內(nèi)?樓梯：_?____?，長度：?____?_，寬度?：___?__，高?度：__?___，?其他：_?____?（毫米）?；第3?2條門?窗：__?___，?長度：_?____?，寬度?：___?__，高?度：__?___，?其他：_?____?（毫米）?；第3?3條貯?藏空間：?____?_，長度?：___?__，?寬度：_?____?，高度：?____?_，其他?：___?__（毫?米）；?第3部分?商品房?質(zhì)量第?34條?沉降情況?：出賣人?保證房屋?的沉降情?況優(yōu)于北?京政府頒?布的最高?要求。?第35條?平直度?：房屋的?墻體及平?面均應(yīng)當(dāng)?平直，傾?斜角度不?得大于0?．1度，?計算方法?為：高度?差／直線?距離。?第36條?墻體裂?縫：出賣?人承諾商?品房內(nèi)部?無任何裂?縫；如雙?方無法對?是否是裂?縫達(dá)成共?識的，由?出賣人申?請有關(guān)機(jī)?構(gòu)就此問?題進(jìn)行評?價。第?37條?設(shè)計質(zhì)量?：商品房?設(shè)計質(zhì)量?不應(yīng)低于?政府有關(guān)?機(jī)構(gòu)頒布?的最有利?于買受人?的標(biāo)準(zhǔn)。?第38?條質(zhì)量?證明：出?賣人在房?屋交付時?應(yīng)當(dāng)向買?受人提供?證明其質(zhì)?量的申報?手續(xù)及質(zhì)?量評價報?告。第?39條?質(zhì)量評價?：出賣人?在交付商?品房前應(yīng)?當(dāng)提供質(zhì)?量評價報?告；買受?人有權(quán)查?驗(yàn)與商品?房質(zhì)量相?關(guān)的全部?文件，有?權(quán)委托相?關(guān)機(jī)構(gòu)對?商品房質(zhì)?量進(jìn)行評?價。第?4部分?公攤面積?第40?條公攤?內(nèi)容：出?賣人應(yīng)當(dāng)?在說明公?攤面積的?內(nèi)容與尺?寸，根據(jù)?目前的情?況，公攤?內(nèi)容包括?以下幾個?部分：配?電室、公?共樓梯、?電梯間、?泵房。?第41條?面積尺?寸：房屋?的公攤部?分、面積?及細(xì)節(jié)尺?寸應(yīng)當(dāng)說?明，經(jīng)過?測量的應(yīng)?當(dāng)提供測?量報告，?使買受人?有權(quán)可以?獲得精確?的詳細(xì)內(nèi)?容。第?42條?面積核實(shí)?：買受人?有權(quán)根據(jù)?測量報告?對任何一?個尺寸進(jìn)?行核實(shí)，?此等核實(shí)?無需復(fù)雜?的測量工?具，僅憑?于任意一?個市場上?購買的米?尺即可進(jìn)?行測量。?商品房?買賣合同?(九)（?二）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買商品房?，甲乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房坐?落位置?甲方以_?____?方式取得?位于__?___、?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。［?土地使用?權(quán)出讓合?同號／土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號］?為___?__。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?。土地?使用權(quán)證?號為__?___，?土地面積?為___?__。地?塊規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，［現(xiàn)?定名／暫?定名］_?____?，主體建?筑物的性?質(zhì)為__?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為__?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號為?____?_。本?房屋位于?____?_市__?___區(qū)?（縣）_?____?路___?__號_?____?樓___?__層_?____?室，施工?進(jìn)度情況?參照由甲?方提供的?照片；房?屋所在樓?房共有_?____?單元__?___層?，乙方所?購房屋以?自然習(xí)慣?計數(shù)處于?____?_單元_?____?層，朝向?為___?__，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，房屋?用途為_?____?。第二?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計價?方式，本?條規(guī)定以?［建筑面?積］［套?內(nèi)建筑面?積］（本?條款中均?簡稱面積?）為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計價?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?____?種方式進(jìn)?行處理：?1．雙?方自行約?定：__?___。?2．雙?方同意按?以下原則?處理：?（1）面?積誤差比?絕對值在?3％以內(nèi)?（含3％?）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價款；?（2）面?積誤差比?絕對值超?出3％時?，乙方有?權(quán)退房。?乙方退?房的，甲?方在乙方?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。乙方?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在3?％以內(nèi)（?含3％）?部分的房?價款由乙?方補(bǔ)足；?超出3％?部分的房?價款由甲?方承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸乙?方。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時，面積?誤差比絕?對值在3?％以內(nèi)（?含3％）?部分的房?價款由甲?方返還乙?方；絕對?值超出3?％部分的?房價款由?甲方雙倍?返還乙方?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?－合同約?定面積?面積誤差?比＝__?___×?100％?合同約?定面積?因設(shè)計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?三條甲?方出售的?樓宇須經(jīng)?____?_市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)?部門驗(yàn)審?合格，如?質(zhì)量不合?格時，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將乙?方付款在?三十天內(nèi)?退回。?第四條?價格與費(fèi)?用甲方?與乙方約?定按下述?第___?__種方?式計算該?商品房價?款：1?．按建筑?面積計算?，該商品?房單位為?（___?__幣）?每平方米?____?_元，總?金額（_?____?幣）__?___元?整。2?．按套內(nèi)?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（_?____?幣）每平?方米__?___元?，總金額?（___?__幣）?____?_元整。?3．按?套（單元?）計算，?該商品房?總價款為?（___?__幣）?____?_元整。?4．_?____?。除上?述房價款?外，甲方?依據(jù)有關(guān)?規(guī)定收取?下列稅費(fèi)?：1．?代收__?___，?計（幣）?____?_元整；?2．代?收___?__，計?（幣）_?____?元整；?3．__?___。?上述代?收稅費(fèi)合?計（幣）?____?_元整。?第五條?價格與?費(fèi)用調(diào)整?的特殊約?定該商?品房出?現(xiàn)下列情?況之一時?，房價款?和代政府?收取的稅?費(fèi)可作相?應(yīng)調(diào)整：?1．由?于該商品?房屬于政?府定價的?預(yù)售商品?房，有權(quán)?批準(zhǔn)單位?最后核定?的價格與?本合同第?四條規(guī)定?的價格不?一致，按?政府有關(guān)?部門最后?核定的每?平方米價?格調(diào)整。?2．預(yù)?售商品房?開發(fā)建設(shè)?過程中，?甲方代政?府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時，?按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整?。3．?____?_。第?六條付?款時間約?定乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?__幣）?____?_元整，?并按以下?時間如期?將房價款?當(dāng)面交付?甲方或匯?入甲方指?定的__?___銀?行（帳戶?名稱：_?____?，帳號：?____?_）；?1．__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__％，?計（幣）?____?_元；?2．__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__％，?計（幣）?____?_元；?3．__?___。?第七條?交接商?品房時的?付款額約?定在雙?方交接該?商品房時?，乙方累?計支付的?款額應(yīng)當(dāng)?占全部房?價款的_?____?％，計（?幣）__?___元?。其余房?價款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起_?____?天內(nèi)付清?。第八?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同第六?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?___天?后，即視?為乙方履?行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1．終止?合同，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?．乙方按?累計應(yīng)付?款的__?___％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3．_?____?。第九?條交付?期限甲?方應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?____?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付乙方?使用：?1．該商?品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2．該?商品房經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3．該商?品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4．該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。商?品房買賣?合同(九?)（三）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)規(guī)定，?為明確商?品房買賣?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同并共同?遵守。?一、商品?房基本情?況1．?甲方依據(jù)?____?_房許字?第___?__號《?商品房銷?售許可證?》將坐落?在___?__市_?____?區(qū)___?__路（?街）__?___號?（小區(qū)）?____?_號樓（?總層數(shù)、?用途、結(jié)?構(gòu)）__?___單?元___?__層_?____?室___?__廳_?____?號（管理?號___?__）的?商品房出?售給乙方?。2．?乙方購買?商品房_?____?套，建筑?面積（大?寫）__?___平?方米，（?小寫）_?____?平方米。?房屋建筑?面積以_?____?市房地產(chǎn)?管理局實(shí)?地測量后?計算的測?量結(jié)果為?準(zhǔn)。3?．乙方購?買的商品?房的土地?使用權(quán)以?（劃撥、?出讓）方?式取得，?土地使用?權(quán)年限至?____?_年__?___月?____?_日。?4．甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?將上述所?列房屋交?付乙方使?用。5?．甲方出?售的商品?房除《商?品房住宅?使用說明?書》所列?設(shè)施外，?還有等設(shè)?施。二?、總價款?及付款方?式1．?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?甲方同意?將該商品?房按建筑?面積每平?方米__?___元?銷售給乙?方，總價?款（小寫?）___?__元，?（大寫）?____?_元。?2．自本?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲?方交付購?房定金_?____?元。3?．乙方可?將購房款?一次付清?，也可分?期付款。?乙方一次?性付款的?，應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日付清全?部房款；?乙方分期?付款的，?其購房定?金在第_?____?次付款時?沖抵，分?期付款日?期、金額?為：合?同定額（?元）付?款日期?定金__?___年?____?_月__?___日?一期（?大寫）_?____?（小寫）?____?_年__?___月?____?_日二?期（大寫?）___?__（小?寫）__?___年?____?_月__?___日?三期（?大寫）_?____?（小寫）?____?_年__?___月?____?_日四?期（大寫?）___?__（小?寫）__?___年?____?_月__?___日?五期（?大寫）_?____?（小寫）?____?_年__?___月?____?_日貸?款（大寫?）___?__（小?寫）__?___年?____?_月__?___日?4．其?中第__?___期?乙方申請?款，付?款期限屆?滿金融機(jī)?構(gòu)未批準(zhǔn)?貸款，且?乙方無力?支付該款?項(xiàng)的，甲?方應(yīng)在十?五日內(nèi)將?其已收取?的房款返?還乙方，?本合同解?除。如因?一方故意?造成貸款?未獲批準(zhǔn)?，或乙方?逾期不申?請貸款，?另一方有?權(quán)要求對?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?三、面?積誤差?該商品房?交付時，?實(shí)際建筑?面積與合?同約定面?積誤差超?過約定面?積___?__%時?，乙方可?選擇下列?任一種方?式處理：?1．乙?方有權(quán)退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?乙方已付?款退還乙?方，并按?同期銀行?貸款利率?支付利息?；2．?乙方同意?接受房屋?。每平方?米價格保?持不變，?房價款金?額按實(shí)際?建筑面積?調(diào)整；?3．__?___。?四、合?同登記?自本合同?簽訂之日?起十五日?內(nèi)，雙方?應(yīng)持本合?同到房地?產(chǎn)市場管?理部門辦?理合同登?記，同時?鑒證或公?證；稅費(fèi)?按國家規(guī)?定由甲、?乙雙方各?自承擔(dān)。?如因一方?原因造成?另一方不?能在規(guī)定?時間內(nèi)辦?理登記、?鑒證或公?證，另一?方有權(quán)要?求對方按?房款的_?____?%賠償并?有權(quán)要求?解除合同?。五、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?甲方交?付的房屋?需經(jīng)工程?質(zhì)量監(jiān)督?檢驗(yàn)部門?驗(yàn)收合格?，同時必?須實(shí)行《?商品房住?宅質(zhì)量保?證》、《?商品房住?宅使用說?明書》制?度；凡未?實(shí)行《商?品房住宅?質(zhì)量保證?書》、《?商品房住?宅使用說?明書》的?住宅房屋?，如因質(zhì)?量問題與?乙方發(fā)生?爭議，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。六、?產(chǎn)權(quán)登記?乙方應(yīng)?于房屋交?付三十日?內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)?登記，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。七?、設(shè)計變?更的約定?____?_預(yù)售商?品房開發(fā)?建設(shè)過程?中，甲方?對原設(shè)計?方案做重?大調(diào)整時?，必須在?設(shè)計方案?批準(zhǔn)后_?____?天內(nèi)書面?通知乙方?，乙方必?須在收到?該通知之?日起__?___天?內(nèi)提出退?房要求，?或與甲方?協(xié)商一致?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?乙方要求?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?同期銀行?貸款利率?付給利息?。八、?配套設(shè)施?的承諾?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?投入正常?運(yùn)行：?1．__?___?2．__?___?3．__?___?4．__?___?5．__?___?九、房屋?的用途及?公共設(shè)施?的使用?乙方的商?品房僅作?使用，乙?方在使用?期間不得?擅自改變?該商品房?的房屋結(jié)?構(gòu)和用途?，除本合?同及附件?另有規(guī)定?者外，乙?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?受與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施。甲?方不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共設(shè)施?、公共用?地的使用?性質(zhì)。?十、合同?的變更和?解除1?．甲方如?因不可抗?力的原因?造成房屋?停建、緩?建，應(yīng)在?____?_日內(nèi)通?知對方變?更或解除?合同。?2．在合?同規(guī)定期?限內(nèi)，甲?方未能按?時交房或?乙方逾期?交付款項(xiàng)?的，除應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任外，?無權(quán)要求?對方繼續(xù)?履行合同?；而守約?方要求繼?續(xù)履行的?，對方必?須履行。?商品房?買賣合同?(九)（?四）買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?──天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?───?──利率?付給利息?。買受人?不退房的?，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十一?條交接?。商品?房達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購?商品房為?住宅的，?出賣人還?需提供《?住宅質(zhì)量?保證書》?和《住宅?使用說明?書》。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十三條?出賣人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣?人交付使?用的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?（附件三?）的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受?人有權(quán)要?求出賣人?按照下述?第───?種方式處?理：1?.出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價?。2.?───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──。?3.─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?。第十?四條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾。?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1．─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?；2．?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─；3?．───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──；?4．──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───；?5．─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?。如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?．───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──；?2．──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───；?3．─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?。第十?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付使用后?────?──日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第─?────?──項(xiàng)處?理：1?．買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起─?────?日內(nèi)將買?受人已付?房價款退?還給買受?人，并按?已付房價?款的──?────?──%賠?償買受人?損失。?2．買受?人不退房?，出賣人?按已付房?價款的─?────?─%向買?受人支付?違約金。?3．─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?。第十?六條保?修責(zé)任。?買受人?購買的商?品房為商?品住宅的?，《住宅?質(zhì)量保證?書》作為?本合同的?附件。出?賣人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。買受?人購買的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以?合同附件?的形式詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購?買人承擔(dān)?。第十?七條雙?方可以就?下列事項(xiàng)?約定：?1、該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?────?────?────?────?────?────?───；?2、該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權(quán)──?────?────?────?