沈陽(yáng)寫字樓租賃合同（3篇）

沈陽(yáng)寫字?樓租賃合?同甲方?（出租方?）：__?____?____?乙方（?承租方）?：___?____?___?甲方和乙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設(shè)施1?____?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在鄭州?市___?_出租給?乙方使用?。1_?___2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?___平?方米。?二、租賃?用途2?____?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為辦公?使用。?2___?_2、在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變?cè)?房屋使用?用途。?三、租賃?期限3?____?1、該房?屋租賃期?共___?_個(gè)月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3___?_2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個(gè)月向甲?方提出書?面意向，?重新簽定?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?4___?_1、該?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?_元。（?大寫：_?____?____?_）。?4___?_2、該?房屋租金?支付方式?：□年□?半年□季?度□月度?；先付后?用；第一?期租金簽?定合同當(dāng)?日支付，?以后每期?租金提前?____?日支付。?五、其?他費(fèi)用?5___?_1、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?使用的□?水□電費(fèi)?□電話□?網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)□物業(yè)?管理費(fèi)□?租金稅費(fèi)?□___?_，由乙?方按有關(guān)?規(guī)定自行?承擔(dān)。?5___?_2、根?據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)?支付甲方?房屋押金?人民幣_(tái)?___元?（大寫_?___元?整），待?租賃期滿?結(jié)清費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日將押?金全額退?還乙方。?乙方如未?按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用，甲方?有權(quán)拒還?押金。如?乙方結(jié)清?，甲方得?全額退還?押金。?六、房屋?修繕責(zé)任?6__?__1、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋或設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。6?____?2、如因?不可抗力?原因，導(dǎo)?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?6___?_3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電?器如下：?____?____?__家?具如下：?____?____?__七?、轉(zhuǎn)租的?約定7?____?1、除甲?、乙雙方?在本合同?補(bǔ)充條款?中另有約?定外，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?承租的房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?7__?__2、?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)?符合以下?規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)?租合同的?終止日期?不得超過?本合同規(guī)?定的終止?日期。?（2）轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)。（?3）轉(zhuǎn)租?期間，本?合同發(fā)生?變更、解?除或終止?時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)?變更、解?除或終止?。八、?變更和解?除本合同?的條件?8___?_1、在?租賃期限?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?解除本合?同。（?1）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?全部房屋?的；（?2）因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，使該?房屋設(shè)施?的正常運(yùn)?行，或水?、或電等?正常供應(yīng)?中斷，且?中斷期一?次超過七?天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常?使用房屋?的；（?3）因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后的十五?天內(nèi)，乙?方未予以?糾正的；?（4）?因不可抗?力的因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?；（5?）在租賃?期間，該?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)運(yùn)遷，?或經(jīng)司法?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?他情況。?8__?__2、?變更或解?除本合同?的，要求?變更或解?除本合同?的一方應(yīng)?主動(dòng)向另?一方提出?，因變更?或解除本?合同，使?一方遭受?損失的，?除本合同?（8__?__1條?）第（4?），第（?5）款可?依法免除?責(zé)任外，?應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠?償。九?、乙方的?責(zé)任9?____?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾?正、并修?復(fù)的；?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?從事違法?違章活動(dòng)?的；（?4）拖欠?租金累計(jì)?半個(gè)月以?上的。?9___?_2、在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金；若支?付的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十、甲?方的責(zé)任?10_?___1?、甲方未?按本合同?約定的時(shí)?間，交付?該房屋供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?月租金的?___%?向乙方償?付違約金?。逾期七?天，則視?甲方不履?行本合同?。甲方除?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金外?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10__?__2、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方因非本?合同第九?條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?月租金的?兩倍向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?____?3、乙方?無論任何?原因退租?，則甲方?將根據(jù)乙?方實(shí)際居?住天數(shù)計(jì)?算租金，?并將剩余?（如有）?返還，違?約金按本?合同相關(guān)?條款執(zhí)行?。10?____?4、甲方?應(yīng)保證出?租之房屋?其所有，?并無產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙?方的全部?損失。?十一、其?他條款?11__?__1、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?與本合同?具有同等?效力。?11__?__2、?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11__?__3、?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?雙方可向?該房屋所?在地區(qū)的?人民法院?起訴。?11__?__4、?本合同（?正本）連?同附件一?式二份，?由甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?二、其他?補(bǔ)充約定?出租方?（甲方）?：___?____?___????承租?方（乙方?）：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?日期：?____?____?__?????????日期：?____?____?__沈?陽(yáng)寫字樓?租賃合同?（二）?賣方：_?____?____?_???(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)身份?證號(hào)：_?____?____?_買方?：___?____?___????(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?身份證號(hào)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買私?有住房，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條：?甲方所售?房屋權(quán)證?號(hào)及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?。1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路(街)?____?號(hào)，為_?___結(jié)?構(gòu);3?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米;?4、甲方?所售房屋?附屬設(shè)施?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條：房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?。1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?(人民幣?)___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰元整(?含附屬設(shè)?施費(fèi)用)?;2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見，?雙方交易?稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。?第三條：?付款方式?。第四?條：房屋?交付。?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過?戶手續(xù)(?繳納稅費(fèi)?)后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?第五條?：乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?____?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購(gòu)?房款__?__%違?約金。?第六條：?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任。?甲方未?按本合同?第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日，按照?購(gòu)房總價(jià)?的___?_‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向乙方支?付房?jī)r(jià)_?___%?的違約金?。第七?條：甲方?保證在交?接時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第八?條：本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條：本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條：本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?：本合同?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，其?他三份交?有關(guān)部門?存檔。?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方(簽?章)：_?____?____?_住址?(工作單?位)：_?____?____?_???住址(工?作單位)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日二手?房買賣合?同條款：?一、當(dāng)?事人的名?稱或姓名?、住所這?里主要是?搞清當(dāng)事?人的具體?情況、地?址、聯(lián)系?辦法等，?以免出現(xiàn)?欺詐情況?;雙方應(yīng)?向?qū)Ψ阶?詳細(xì)清楚?的介紹或?調(diào)查;應(yīng)?寫明是否?共有財(cái)產(chǎn)?、是否夫?妻共同財(cái)?產(chǎn)或家庭?共同財(cái)產(chǎn)?。二、?標(biāo)的這?里應(yīng)寫明?房屋位置?、性質(zhì)、?面積、結(jié)?構(gòu)、格局?、裝修、?設(shè)施設(shè)備?等情況;?同時(shí)還要?寫明房屋?產(chǎn)權(quán)歸屬?(要與第?一條銜?接);原?售房單位?是否允許?轉(zhuǎn)賣;是?否存在房?屋抵押或?其他權(quán)利?瑕疵;是?否有私搭?亂建部分?;房屋的?物業(yè)管理?費(fèi)用及其?他交費(fèi)狀?況;房屋?相關(guān)文書?資料的移?交過程。?三、價(jià)?款及付?款時(shí)間約?定。一般?新建的商?品房及預(yù)?售的商品?房都是按?所買賣房?屋的建筑?面積來計(jì)?算房屋的?價(jià)格，即?約定每平?方米建筑?面積的售?價(jià)為多少?元，然后?用單價(jià)乘?以建筑面?積來計(jì)算?房屋所需?支付的價(jià)?款。舊房?的買賣有?時(shí)就直接?約定每套?房屋或每?幢房屋所?需支付的?價(jià)款。在?合同中一?般要列一?個(gè)付款時(shí)?間進(jìn)度表?，買方按?該進(jìn)度表?將每期所?需支付的?價(jià)款交付?賣方。?四、履行?期限、地?點(diǎn)、方式?這里主?要寫明交?房時(shí)間;?條件;辦?理相關(guān)手?續(xù)的過程?;配合與?協(xié)調(diào)問題?;雙方應(yīng)?如何尋求?中介公司?、律師、?評(píng)估機(jī)構(gòu)?等服務(wù);?各種稅費(fèi)?、其他費(fèi)?用如何分?攤;遇有?價(jià)格上漲?、下跌時(shí)?如何處理?。五、?違約責(zé)任?這里主?要說明哪?些系違約?情形;如?何承擔(dān)違?約責(zé)任;?違約金、?定金、賠?償金的計(jì)?算與給付?;在什么?情況下可?以免責(zé);?擔(dān)保的形?式;對(duì)違?約金或定?金的選擇?適用問題?。六、?解決爭(zhēng)議?的方式?這里主要?約定解決?爭(zhēng)議是采?用仲裁方?式還是訴?訟方式，?需要注意?的是，如?果雙方同?意采用仲?裁的形式?解決糾紛?，應(yīng)按照?我國(guó)《仲?裁法》的?規(guī)定寫清?明確的條?款。七?、合同生?效條款?雙方在此?約定合同?生效時(shí)間?;生效或?失效條件?;當(dāng)事人?不能為自?己的利益?不正當(dāng)?shù)?阻撓條件?成就或不?成就;生?效或失效?期限;致?使合同無?效的情形?;幾種無?效的免責(zé)?條款;當(dāng)?事人要求?變更或撤?消合同的?條件;合?同無效或?被撤消后?，財(cái)產(chǎn)如?何進(jìn)行返?還。八?、合同中?止、終止?或解除條?款按照?《合同法?》第六十?八條、第?九十一條?、第九十?四條之規(guī)?定，合同?當(dāng)事人可?以中止、?終止或解?除