法律服務合同(房屋交易)（4篇）

第15頁共15頁法律服務合?同(房屋交?易)甲方?（委托人）?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系人：_?____?電話：__?___電?掛：___?__傳真?：____?_帳號：?_____?電子信箱?：____?_乙方（?受托人）：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系人：_?____?電話：__?___電?掛：___?__傳真?：____?_帳號：?_____?電子信箱?：____?_鑒于乙?方為經(jīng)中華?人民共和國?司法部批準?設立的律師?事務所，具?備向社會提?供法律服務?的資格和能?力；甲方因?房屋交易事?項需要法律?服務，委托?乙方為其提?供法律服務?，乙方表示?同意；甲乙?雙方根據(jù)《?民法典》、?《中華人民?共和國律師?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?本著自愿、?平等、互惠?互利、誠實?信用的原則?，經(jīng)充分友?好協(xié)商，訂?立如下合同?條款，以資?共同恪守履?行：一、?人員指派?乙方接受甲?方的委托，?指派___?__律師為?甲方處理相?關(guān)房屋交易?法律事務。?本合同自?雙方簽字之?日起生效，?委托事項完?畢之日時自?行失效。委?托事項時間?超過預計時?間的，由甲?、乙雙方另?行協(xié)商簽訂?補償條款，?可延長聘期?。二、工?作范圍乙?方律師的服?務內(nèi)容為：?1．律師?陪購服務：?（1）陪?同看房、審?閱售樓資料?；（2）?審查房屋交?易的合法性?，查驗、核?實交易房屋?的法定證明?文件；（?3）查驗、?核實交易房?屋的土地使?用權(quán)、規(guī)劃?、建設、銷?售許可文件?及房屋開發(fā)?商的開發(fā)資?質(zhì)；（4?）對擬購房?產(chǎn)是否存在?抵押、查封?等權(quán)利限制?狀況進行調(diào)?查；（5?）審查房產(chǎn)?的實際狀況?與宣傳廣告?是否相符，?謹防廣告及?宣傳的誘惑?和誤導；?（6）審查?、修改、補?充房屋交易?合同文本；?（7）協(xié)?助進行交易?談判，并協(xié)?助簽訂房屋?買賣合同；?（8）協(xié)?助甲方進行?交易談判，?并協(xié)助甲方?簽訂房屋買?賣合同、中?介合同、房?屋認購書；?（9）協(xié)?助甲方申請?辦理公積金?貸款、商業(yè)?貸款；（?10）協(xié)助?甲方正當行?使合同權(quán)利?，督促交易?相對人履行?合同義務；?（11）?審查房屋交?付驗收的法?定文件，協(xié)?助房屋交付?驗收；（?12）協(xié)助?甲方辦理房?屋入住手續(xù)?；（13?）協(xié)助申請?辦理房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)登記?和交易過戶?手續(xù)；（?14）協(xié)助?辦理合同公?證、委托公?證、繼承公?證、贈與公?證等；（?15）協(xié)商?甲方向房屋?交易相對人?提出法律交?涉，主張合?同權(quán)利；?（16）為?購房合同提?供律師見證?服務；（?17）提供?簽約后的法?律咨詢服務?。2．律?師代理服務?（1）代?理出售房屋?，并代為辦?理產(chǎn)權(quán)交易?過戶手續(xù)；?（2）代?理出租房屋?，并代為收?取、保管房?屋租金；?（3）代理?申請房屋面?積測量鑒定?；（4）?代理申請房?屋質(zhì)量安全?鑒定；（?5）代辦購?房登記、產(chǎn)?權(quán)登記手續(xù)?；（6）?代辦個人住?房、商業(yè)用?房貸款手續(xù)?；（7）?代辦購房款?資金監(jiān)管；?（8）代?辦房屋驗收?交接手續(xù)；?（9）代?辦個人所得?稅抵扣手續(xù)?；（10?）代理起草?、審查、修?改裝飾裝修?合同；（?11）起草?、審核裝飾?裝修項目清?單及購買相?關(guān)材料清單?；（12?）代辦水、?電、煤、有?線、寬帶、?電話過戶或?開通、落戶?等手續(xù)；?（13）代?理申請證據(jù)?保全公證、?遺囑公證、?委托公證、?繼承公證；?（14）?代理對房屋?權(quán)屬、土地?權(quán)屬進行調(diào)?查，出具法?律意見書；?（15）?指定律師代?理各類買賣?、裝潢、物?業(yè)管理及租?賃糾紛的調(diào)?解、仲裁和?訴訟；（?16）其他?房產(chǎn)事務及?法律事務代?理。3．?律師咨詢、?調(diào)查服務?（1）提供?房屋交易所?需的各項政?策法規(guī)；?（2）提供?房屋交易所?需專業(yè)房地?產(chǎn)法律咨詢?；（3）?對擬購物業(yè)?進行綜合分?析；（4?）對房產(chǎn)商?資信進行調(diào)?查、查看證?件是否齊全?；（5）?對擬購物業(yè)?是否存在抵?押、查封等?權(quán)利限制狀?況進行調(diào)查?；（6）?為房屋裝潢?提供法律咨?詢服務；?（7）提供?物業(yè)管理方?面的政策法?規(guī)；（8?）為房屋租?賃提供法律?咨詢服務；?（9）為?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)、中介?服務機構(gòu)提?供常年法律?顧問服務。?三、服務?費用及支付?甲方向乙?方支付的律?師服務費用?為￥___?__元（大?寫____?_元整）。?甲方應于本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)，?向乙方支付?全部費用的?_____?%，計￥_?____元?（大寫__?___元整?），剩余_?____%?，計￥__?___元（?大寫___?__元整）?于乙方代理?事項完成之?日起___?__支付。?甲方按乙?方要求將費?用劃至乙方?指定賬戶：?賬戶名：_?____，?賬戶號：?_____?。乙方向?甲方收取律?師服務費用?的依據(jù)為《?律師服務收?費管理暫行?辦法》、《?律師服務指?導性收費標?準》、__?___。?四、其他費?用的負擔?乙方律師辦?理甲方委托?事項所發(fā)生?的下列費用?，應由甲方?承擔：1?．相關(guān)行政?、司法、鑒?定、公證等?部門收取的?鑒定費用、?評估費用、?辦案費用等?；2．_?____（?地區(qū)）外發(fā)?生的差旅費?、食宿費，?翻譯費，復?印費，長途?通訊費、查?詢費等；?3．征得甲?方同意后支?出的其他費?用。以上?費用采取一?次包干的形?式，不再向?甲方另行收???；乙方?律師應當本?著節(jié)儉的原?則合理使用?上述有關(guān)費?用。五、?甲方權(quán)利義?務1．甲?方應不附加?任何條件地?支持、配合?、協(xié)助乙方?律師為完成?委托事項而?開展的各項?工作，并按?乙方律師提?出的時間、?地點、方式?接受服務；?法律服務?合同(房屋?交易)（二?）甲方：?_____?法定代表?人：___?__聯(lián)系?方式：__?___法?定地址：_?____?工商執(zhí)照號?：____?_電子郵?箱：___?__銀行?賬戶：__?___乙?方：___?__法定?代表人：_?____?聯(lián)系方式：?_____?法定地址?：____?_工商執(zhí)?照號：__?___電?子郵箱：_?____?銀行賬戶：?_____?甲方因工?作需要聘乙?方的律師為?法律顧問，?經(jīng)雙方協(xié)商?訂立下列協(xié)?議，共同遵?照履行。?一、乙方委?派律師__?___負責?本專項法律?事務，為甲?方提供法律?幫助，依法?維護甲方的?合法權(quán)益。?甲方指定_?____為?法律顧問的?聯(lián)系人。?二、法律事?務工作范圍?1.甲方?為乙方的_?____(?著作權(quán)、商?標權(quán)、專利?權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)?和其他科技?成果權(quán))提?供法律方案?。2.在?本方案中包?括常用法律?文書，相關(guān)?制度，員工?培訓計劃。?3.為甲?方解答相關(guān)?法律問題。?4.向職?工進行法制?宣傳教育。?5.接受?甲方另行委?托、辦理其?它法律事務?。三、律?師的工作時?間、地點，?根據(jù)甲方的?提議，隨時?聯(lián)系約定。?四、甲方?向乙方繳納?聘請律師費?_____?(大寫__?___)元?人民幣，甲?方按乙方要?求將費用劃?至乙方指定?賬戶：賬戶?名：___?__，賬戶?號：___?__，開戶?銀行：__?___。?五、律師受?甲方委托，?赴____?_市區(qū)以外?工作的，按?合理標準負?擔律師交通?食宿費(須?出差前預交?)。六、?甲方應向律?師提供與本?專項法律事?物有關(guān)的情?況、資料和?必要的工作?條件。七?、本合同自?雙方簽字之?日起生效，?期限為__?___年。?八、本合?同一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?，具有同等?效力。九?、爭議解決?1.本協(xié)?議的制定、?解釋及其在?執(zhí)行過程中?出現(xiàn)的、或?與本協(xié)議有?關(guān)的糾紛之?解決，受中?華人民共和?國現(xiàn)行有效?的法律的約?束。2.?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決(?只能選擇一?種)：(?1)提交_?____仲?裁委員會仲?裁;(2?)依法向_?____人?民法院起訴?。甲方(?公章)__?___乙方?(公章)_?____?法定代表人?(簽字)_?____法?定代表人(?簽字)__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?法律服務合?同(房屋交?易)（三）?甲方：_?____?乙方：__?___應?甲方的聘請?，乙方指派?律師組成法?律顧問組，?為甲方開發(fā)?的____?_房地產(chǎn)項?目（下稱本?項目）提供?法律服務。?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，訂立?以下協(xié)議，?共同遵照履?行：一、?法律顧問組?成員及聘期?乙方指派?_____?、____?_、___?__律師組?成法律顧問?組，___?__律師擔?任組長。?法律顧問組?的聘期自_?____年?_____?月____?_日起至本?項目結(jié)束止?。本項目預?計____?_年___?__月__?___日結(jié)?束。二、?法律顧問組?提供法律服?務的職責范?圍法律顧?問組向甲方?提供以下法?律服務：?1．起草、?修改本項目?前期拆遷合?同；2．?參與本項目?工程招投標?事務，審查?招投標文件?；3．審?查、修改本?項目工程設?計合同；?4．參與本?項目工程施?工合同的洽?談、起草、?修改；5?．審查、修?改本項目工?程委托監(jiān)理?合同；6?．參與審查?本項目工程?分包單位的?資質(zhì)，起草?、修改工程?分包合同；?7．審查?、修改甲方?采購設備和?材料的合同?；8．協(xié)?助甲方控制?工程造價、?審查工程量?增減的支付?依據(jù)；9?．協(xié)助甲方?處理因工程?造價引起的?爭議；1?0．參加甲?方對工程竣?工的驗收工?作，協(xié)助甲?方確定工程?最終造價；?11．接?受甲方委托?，擔任代理?人，參加本?項目開發(fā)過?程中發(fā)生的?訴訟、調(diào)解?、仲裁活動?；12．?代辦本項目?開發(fā)過程中?的公證事務?，辦理律師?見證等非訴?訟法律事務?；13．?接受甲方委?托，辦理本?項目其他專?項法律事務?。三、法?律顧問組的?工作方式?1．甲、乙?雙方建立聯(lián)?系人制度，?遇有需法律?顧問辦理的?事務，由甲?方填寫《法?律顧問組需?辦事項》，?提前通知法?律顧問到甲?方處辦理；?法律顧問因?故不能到甲?方處辦理時?，乙方可臨?時指派其他?律師代為辦?理。2．?在遇有需法?律顧問集中?辦理的法律?事務時，乙?方指派專人?到甲方處辦?公。甲方指?定____?_為法律顧?問組的聯(lián)系?人，乙方指?定____?_為聯(lián)系人?。四、甲?方為法律顧?問組提供的?工作條件?在法律顧問?到甲方處辦?公時，甲方?應為法律顧?問提供必要?的辦公條件?。五、法?律顧問費的?收取辦法和?結(jié)算方式?1．依據(jù)國?家計委、司?法部計價費?（1997?）286號?《律師服務?收費管理暫?行辦法》的?規(guī)定，甲方?向乙方支付?法律服務費?人民幣__?___元，?本協(xié)議簽訂?時支付__?___元，?_____?年____?_月___?__日支付?_____?元。2．?法律顧問為?甲方提供本?合同第二條?第1-10?項服務時，?不另行收費?；甲方委托?乙方辦理本?合同第二條?第11項服?務時，乙方?在國家計委?、司法部規(guī)?定的收費標?準的基礎上?，下浮__?___％另?行收取代理?費。3．?法律顧問為?辦理甲方事?務在___?__市內(nèi)所?需的資料費?、交通費、?誤餐補助費?等項費用由?乙方自理；?赴____?_以外的地?區(qū)所需的交?通費、差旅?費、補助費?等項費用，?由甲方負擔?。六、雙?方責任1?．法律顧問?組應勤勉盡?責，維護甲?方的合法權(quán)?益，在甲方?授權(quán)的范圍?內(nèi)履行職務?，并對所經(jīng)?辦事務的合?法性負責。?因法律顧問?的過錯而給?甲方造成損?失的，乙方?按有關(guān)規(guī)定?進行賠償。?2．甲方?應如實向法?律顧問組敘?述情況，提?供有關(guān)材料?。法律顧問?在甲方授權(quán)?范圍內(nèi)代理?甲方辦理之?事務所產(chǎn)生?的法律責任?，由甲方承?擔。七、?合同的變更?、解除和終?止1．雙?方應信守本?合同，未經(jīng)?雙方一致同?意，任何一?方不得擅自?更改、解除?和終止本合?同。2．?甲方在下述?情況下，有?權(quán)以書面形?式通知乙方?解除本合同?或要求更換?法律顧問：?（1）法?律顧問不按?本合同的約?定提供法律?服務，經(jīng)甲?方指出后，?仍不改正的?；（2）?因法律顧問?的過錯而給?甲方造成損?失的。3?．乙方在下?述情況下，?有權(quán)以書面?形式通知甲?方解除本合?同：（1?）甲方有意?向法律顧問?提供虛假情?況、捏造事?實的；（?2）甲方未?按本合同的?約定提供工?作條件的；?（3）甲?方累計3個?月未按時向?乙方支付法?律顧問費的?。八、違?約責任當?事人一方不?履行本合同?或履行本合?同不符合約?定條件的，?即違反本合?同時，應賠?償另一方的?損失，并支?付違約金_?____元?。九、合?同的生效?本合同自雙?方簽字之日?起生效，本?項目結(jié)束時?自行失效。?本項目結(jié)束?時間超過預?計時間的，?由甲、乙雙?方另行協(xié)商?簽訂補償條?款，可延長?聘期。十?、爭議的解?決本合同?在履行期間?如有爭議，?由雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時，任?何一方均有?權(quán)向法院提?起訴訟。?本合同一式?四份，雙方?各持兩份。?甲方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?____?___年_?____月?_____?日法律服?務合同(房?屋交易)（?四）甲方?：____?_法定代?表人：__?___住?址：___?__郵編?：____?_聯(lián)系電?話：___?__乙方?：____?_法定代?表人：__?___住?址：___?__郵編?：____?_聯(lián)系電?話：___?__鑒于?：甲方因購?買房屋，需?委托乙方提?供法律服務?，故此，雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，達成專?項法律服務?合同，合同?如下：第?一條乙方?接受甲