二手房購房合同范本簡易版（2篇）

第9頁共9頁二手房購房?合同范本簡?易版出賣?人(以下簡?稱甲方)：?姓名：_?____國?籍：___?__(身份?證)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?_____?地址：__?___聯(lián)系?電話：__?___買?受人(以下?簡稱乙方)?：姓名：?_____?國籍：__?___(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?_地址：_?____聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋?，F(xiàn)?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于___?__，建筑?面積___?__平方米?;(二)?房屋的所有?權(quán)證號為_?____，?國有土地使?用權(quán)證號為?_____?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?_元/平方?米，總價：?人民幣__?___元整?(大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?第三條乙方?在____?_前應(yīng)向甲?方給付定金?人民幣__?___元整?(大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?上述定金在?乙方___?__付款時?充抵房款。?第四條付?款時間及方?式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。?具體付款方?式為：第?五條甲方承?諾在本合同?生效之日起?_____?日將房屋交?付給乙方，?并在交付房?屋前騰空該?房屋。甲?方應(yīng)在__?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?第六條甲?方承諾并保?證，依法享?有本合同所?售房屋共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請辦理?房屋所有權(quán)?變更登記手?續(xù)，依法取?得房屋登記?在乙方名下?的《房屋所?有權(quán)證》;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證所載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?的，雙方約?定，該費用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本?條已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費?，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)。第?八條房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自房屋?正式交付之?日權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費，按下列?約定處理：?第十條甲?方保證已如?實陳述本合?同所售房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋在交易?時沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影響?雙方交易的?任何法律障?礙，有關(guān)按?揭、抵押、?租賃、稅項?等，甲方均?在合同生效?前辦妥。生?效后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條乙方未按?本合同的約?定支付房價?款的，按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?乙方逾期?支付房價款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付未付房價?款的萬分之?_____?支付違約金?。乙方逾期?支付房價款?超過___?__日，甲?方有權(quán)解除?本合同，甲?方在解除合?同之日起_?____日?內(nèi)將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支付?總房價款百?分之___?__的違約?金。第十?二條甲方未?按本合同的?約定履行義?務(wù)的，按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價款的?萬分之__?___支付?違約金。甲?方逾期交付?房屋超過_?____日?，乙方有權(quán)?解除本合同?。甲方應(yīng)在?乙方解除本?合同之日起?_____?日內(nèi)將已收?房價款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房價款的?百分之__?___支付?違約金。?2、如因甲?方的故意或?過失造成乙?方不能在本?合同約定的?時間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__日內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按總房?價款的百分?之____?_支付違約?金。第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本合同的?附件均為本?合同不可分?割的部分。?第十四條?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條因本合同?或與本合同?有關(guān)的任何?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交?_____?仲裁委員會?仲裁解決?依法由人民?法院訴訟解?決第十六?條本合同一?式____?_份。其中?甲方執(zhí)__?___份，?乙方執(zhí)__?___份，?提交房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?一份。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_簽約日?期：___?__簽約日?期：___?__二手?房購房合同?范本簡易版?（二）甲?方(房屋出?售方)乙方?(房屋購買?方)身份?證號碼：_?____?????身份證號?碼：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____???????????聯(lián)系電?話：___?__按照?《中華人民?共和國民法?典》和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?著平等自愿?原則，訂立?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于安?陽市街單位?，建筑面積?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?號為;(?三)房屋平?面圖及其四?至范圍見附?件一;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在前?付給甲方定?金(幣種)?(大寫)元?，(小寫)?元。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。甲方收?到定金后，?中途不得借?故中止售房?，否則加倍?賠償定金，?乙方未能如?期簽訂購房?合同、付清?房款，則支?付給甲方的?定金不予退?還。第四?條該房屋房?價款為人民?幣(大寫)?_____?元，(小寫?)人民幣_?____元?。房價款?的支付方式?和支付時間?為：乙方?未按規(guī)定支?付房價款的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、乙方逾?期支付房價?款的，每逾?期一天，按?應(yīng)付到期房?價款的萬分?之五支付違?約金。2?、乙方逾期?支付房價款?超過___?__天，且?所欠應(yīng)付到?期房價款超?過____?_元的，甲?方有權(quán)解除?本契約。甲?方在解除契?約后___?__天內(nèi)將?已收房價款?退還乙方，?所收定金不?予退還。?第五條甲、?乙雙方定于?_____?時正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。雙方定于?_____?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方應(yīng)?在____?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價款?的萬分之五?支付違約金?。2、甲?方交付房屋?的附屬設(shè)施?或裝飾裝修?不符合約定?的，按不符?部分的□約?定價值□評?估價值□市?場價格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、甲方?逾期交付房?屋超過__?___天的?，乙方有權(quán)?解除本契約?。甲方應(yīng)在?乙方解除契?約后___?__天內(nèi)將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?一支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后__?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：1?、該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。2、?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲方?承擔(dān)。3?、除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費，由□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移?時間。第?九條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?按下列約定?處理：第?十一條本契?約未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十二?條本契約自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。第十?三條甲、乙?雙方在履行?本契約中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，按下列?約定處理：?1、提交?安陽市xx?xx仲裁委?員會仲裁?2、提交x?xxx仲裁?委員會仲裁?3、依法?向人民法院?起訴。第?十四條本契?約一式三份?。其中甲方?留執(zhí)一份，?乙方留執(zhí)一?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機關(guān)一?份。第十?五條甲、乙?雙方約定補?充條款如下?：附件一?房屋平面?圖和四至范?圍。附件?二租賃、?抵押、相鄰?等關(guān)系及其?處理辦法。?附件三?室內(nèi)附屬設(shè)?施和裝修情?況(一)?附屬設(shè)施：?1、水?2、電3?、燃氣4?、有線電視?5、通訊?6、其他?(二)裝?修情況：?雙方簽署欄?文本：(此?頁無正文)?甲方(簽?章)乙方(?簽章)身?份證號碼：?_____?????身份證?號碼：__?___法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_地址：?_____????