商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)?議樣本協(xié)?議編號(hào)：_?____?出租方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號(hào)：_?____?電子信箱：?_____?承租方：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__委托?代理人：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___電?話：___?__傳真?：____?_帳號(hào)：?_____?電子信箱?：____?_出租方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?承租方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本協(xié)議，?詳細(xì)情況如?下：第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：____?_號(hào)，建筑?面積___?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限1?.每年租金?為為人民幣?_____?元整（__?___元）?月租金每平?方米不得超?過(guò)____?_元，每米?柜臺(tái)不得超?過(guò)____?_元。2?.從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?___元（?即第二年為?_____?元，第三年?為_(kāi)___?_元，第四?年為_(kāi)__?__元）?3.為減輕?承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為_(kāi)__?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?___年_?____月?_____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?_年___?__月__?___日。?第三期：?租金為_(kāi)_?___，付?款時(shí)間為_(kāi)?____年?_____?月____?_日。4?.承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無(wú)故拖欠租?金，出租方?給予承租方?7天的寬限?期，從第8?天開(kāi)始出租?方有權(quán)向承?租方每天按?實(shí)欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門(mén)市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2.水電?費(fèi)：由承租?方自行繳納?，（水表表?底數(shù)為_(kāi)_?___度，?電表底數(shù)為?_____?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，直至協(xié)?議期滿(mǎn)）?3.維修費(fèi)?：租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門(mén)窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4.使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納?，（其中包?括承租方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）第六?條在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)1?.必須制作?租賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?.監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制度?，對(duì)承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?行為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)部?門(mén)。3.?不準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符或?反向的承租?人。4.?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門(mén)?前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)（?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺(tái)），?禁止出租并?予以撤銷(xiāo)。?5.不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號(hào)?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6.不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營(yíng)提供?方便。第?七條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1.不得超?出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范圍?。2.必?須在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3.?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺(tái)，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4.文?明經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，出?售商品時(shí)，?要明碼標(biāo)價(jià)?，出售商品?后，要向消?費(fèi)者提供正?式的銷(xiāo)售憑?證。5.?不得銷(xiāo)售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品，不?得銷(xiāo)售無(wú)廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違反?國(guó)家法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?活動(dòng)。6?.必須按稅?務(wù)部門(mén)的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應(yīng)向原納稅?機(jī)關(guān)辦理注?銷(xiāo)稅務(wù)登記?和繳清稅款?等有關(guān)手續(xù)?；7.禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣(mài)、出租和?涂改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?8.自覺(jué)?接受工商、?稅務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門(mén)的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?管理的有關(guān)?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，協(xié)議對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣(mài)房屋，須?在3個(gè)月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。2?.租賃期間?，承租方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書(shū)?面向出租方?申請(qǐng)，由第?三方書(shū)面確?認(rèn)，征得出?租方的書(shū)面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本協(xié)議的當(dāng)?然承租方，?享有原承租?方的權(quán)利，?承擔(dān)原承租?方的義務(wù)。?第九條違?約金和違約?責(zé)任1.?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本協(xié)議?的情況下提?前解除協(xié)議?或租給他人?，視為出租?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?_元。2?.若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本協(xié)?議的情況下?提前解除協(xié)?議，視為承?租方違約，?承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金?_____?元。3.?承租方違反?協(xié)議，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1.?承租方若要?求在租賃期?滿(mǎn)后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)前?_____?日書(shū)面通知?出租方，出?租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書(shū)?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃協(xié)?議。租賃期?滿(mǎn)前出租方?未作出書(shū)面?答復(fù)的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?協(xié)議。2?.租賃期滿(mǎn)?承租方如無(wú)?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條協(xié)?議中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止協(xié)議?，收回房屋?：1.承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2.?承租方利用?承租房進(jìn)行?非法活動(dòng)的?，損害公共?利益的；?3.承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)30天?的，并賠償?違約金__?___元。?第十二條?協(xié)議的終止?1.本協(xié)?議期限屆滿(mǎn)?，雙方不再?續(xù)簽協(xié)議的?；2.雙?方通過(guò)書(shū)面?協(xié)議解除本?協(xié)議；3?.因不可抗?力致使協(xié)議?目的不能實(shí)?現(xiàn)的；4?.在委托期?限屆滿(mǎn)之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行協(xié)議主?要義務(wù)的；?5.當(dāng)事?人一方遲延?履行協(xié)議主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行；?6.當(dāng)事人?有其他違約?或違法行為?致使協(xié)議目?的不能實(shí)現(xiàn)?的；第十?三條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書(shū)面通知?出租方。?第十四條爭(zhēng)?議處理方式?1.本協(xié)?議受中華人?民共和國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2.本?協(xié)議在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1.根據(jù)本?協(xié)議需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來(lái)?及與本協(xié)議?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書(shū)面?形式，可采?用____?_（書(shū)信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無(wú)法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?____日?內(nèi)，以書(shū)面?形式通知對(duì)?方；否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十六條解釋?本協(xié)議的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)協(xié)議?目的和文本?原義進(jìn)行，?本協(xié)議的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本協(xié)議的?解釋。第?十七條補(bǔ)充?與附件本?協(xié)議未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?補(bǔ)充協(xié)議均?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。第?十八條協(xié)議?效力本協(xié)?議自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或協(xié)?議專(zhuān)用章之?日起生效。?有效期為_(kāi)?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?本協(xié)議正?本一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）__?___法?定代表人（?簽字）__?___聯(lián)?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日簽?訂地點(diǎn)：_?____?承租方（蓋?章）___?__法定?代表人（簽?字）___?__聯(lián)系?電話：__?____?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___商?鋪?zhàn)赓U協(xié)議?樣本（二）?協(xié)議編號(hào)?：____?_出租方?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___委?托代理人：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號(hào)?：____?_電子信?箱：___?__承租?方：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____

?委托代理?人：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號(hào)：__?___電?子信箱：_?____?出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?協(xié)議，詳細(xì)?情況如下：?第一條

?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?_____?號(hào)，建筑面?積____?_平方米。?第二條

?租賃期限?租期___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第三條

?租金和租金?交納期限?1．每年租?金為為人民?幣_(tái)___?_元整（_?____

?_____?元）。月租?金每平方米?不得超過(guò)_?____元?，每米柜臺(tái)?不得超過(guò)_?____元?。2．從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?_元（即第?二年為_(kāi)_?___元，?第三年為_(kāi)?____元?，第四年為?_____?元）3．?為減輕承租?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?出租方同意?承租方租金?分____?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?_年___?__月__?___日。?第二期：?租金為_(kāi)_?___，付?款時(shí)間為_(kāi)?____年?_____?月____?_日。第?三期：租金?為_(kāi)___?_，付款時(shí)?間為_(kāi)__?__年__?___月_?____日?。4．承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無(wú)故?拖欠租金，?出租方給予?承租方7天?的寬限期，?從第8天開(kāi)?始出租方有?權(quán)向承租方?每天按實(shí)欠?租金1%加?收滯納金。?第四條

?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門(mén)市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條

各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1．物?業(yè)管理費(fèi)：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2．水電?費(fèi)：由承租?方自行繳納?，（水表表?底數(shù)為_(kāi)_?___度，?電表底數(shù)為?_____?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，直至協(xié)?議期滿(mǎn)）?3．維修費(fèi)?：租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門(mén)窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4．使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納?，（其中包?括承租方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。第?六條

在租?賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，出?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1．必須?制作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺(tái)?或者場(chǎng)地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2．監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章?制度，對(duì)承?租方違反法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的行為要?及時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門(mén)。?3．不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售給?與柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍不?符或反向的?承租人。?4．違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門(mén)前或占?道設(shè)置的柜?臺(tái)（包括在?店內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧客?出入的柜臺(tái)?），

止出?租并予以撤?銷(xiāo)。5．?不準(zhǔn)為承租?方提供銀行?帳號(hào)、票證?和服務(wù)員標(biāo)?牌。6．?不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營(yíng)?提供方便。?第七條

?在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，承租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)1．?不得超出核?準(zhǔn)登記的經(jīng)?營(yíng)范圍。?2．必須在?承租柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志。?3．不得?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的?柜臺(tái)，不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4．文明經(jīng)?營(yíng)，禮貌待?客，出售商?品時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，出?售商品后，?要向消費(fèi)者?提供正式的?銷(xiāo)售憑證。?5．不得?銷(xiāo)售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品，不得銷(xiāo)?售無(wú)廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違反國(guó)家?法律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的活動(dòng)?。6．必?須按稅務(wù)部?門(mén)的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應(yīng)向?原納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷(xiāo)稅?務(wù)登記和?繳清稅款等?有關(guān)手續(xù)；?7．禁止?轉(zhuǎn)借、出賣(mài)?、出租和涂?改租賃經(jīng)營(yíng)?許可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8．自覺(jué)接?受工商、稅?務(wù)、物價(jià)、?衛(wèi)生、城市?管理等部門(mén)?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)行?營(yíng)