房屋抵押借款協(xié)議書(shū)（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房屋抵押借?款協(xié)議書(shū)?出借方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承借?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?現(xiàn)甲方借?款給乙方，?為避免不必?要有損失和?風(fēng)險(xiǎn)，約束?雙方共同遵?守誠(chéng)信，現(xiàn)?甲、乙雙方?一起協(xié)商同?意，并簽訂?以下借款協(xié)?議。一、?借款金額、?利息及期限?：甲方一?次性借款現(xiàn)?金：(大寫(xiě)?人民幣：_?__*;小?寫(xiě)人民幣_(tái)?__*元)?給乙方，借?款期限(_?_____?年___月?___日至?_____?_年___?月___日?)，借款期?內(nèi)不計(jì)利息?。乙方應(yīng)一?次性將借款?歸還甲方。?二、其它?事項(xiàng)：為?了該協(xié)議更?充分的具有?法律效力，?乙方自愿把?座落在住房?抵押給甲方?，房產(chǎn)證號(hào)?為：___?，房屋座落?在___，?共___層?，建筑面積?___m2?，國(guó)有土地?使用證：_?__，座落?于___*?號(hào)，土地使?用面積__?_*m2，?甲乙雙方借?款協(xié)議，如?乙方在借款?到期內(nèi)，沒(méi)?有歸還甲方?___*元?整，乙方自?愿將座落在?___由甲?方拍賣(mài)，如?拍賣(mài)，甲方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)，甲方如?未購(gòu)買(mǎi)，所?得拍賣(mài)款由?甲方優(yōu)先受?償，乙方不?得有異議，?乙方不按期?還款自愿接?受依法強(qiáng)制?執(zhí)行。此?協(xié)議一式三?份，雙方各?執(zhí)一份，貸?款人子女存?一份，雙方?字生效，具?有絕對(duì)法律?效力。借?款人：承借?人：__?____年?___月_?__日房?屋抵押借款?協(xié)議書(shū)（二?）抵押人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方):_?____抵?押權(quán)人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?):___?__甲方向?乙方借款,?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意,?甲方以其所?有的財(cái)產(chǎn)(?以下簡(jiǎn)稱甲?方抵押物)?,作為借款?抵押物抵押?給乙方,由?乙方提供雙?方商定的借?款額給甲方?。就有關(guān)事?項(xiàng)訂立如下?協(xié)議:1?、抵押物事?項(xiàng):1)、?房屋所有權(quán)?證:潭房權(quán)?字第號(hào)房屋?共有權(quán)證:?潭房共字第?號(hào)土地使用?權(quán)證:潭字?第號(hào)2)、?名稱:3)?、座落:4?)、建筑面?積:m2;?用地面積:?m25)、?抵押房地產(chǎn)?價(jià)值:2?、抵押范圍?:3、借?款金額:元?人民幣(￥?)。4、?借款期限:?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。5、借?款種類(lèi):?6、借款用?途:7、?甲方以位于?自有財(cái)產(chǎn)做?抵押,向乙?方提供擔(dān)保?,并于本合?同簽訂后,?到建陽(yáng)市房?地產(chǎn)管理處?辦理抵押登?記手續(xù)(即?辦理房屋他?項(xiàng)權(quán)利證)?。乙方將在?他項(xiàng)權(quán)利辦?妥后天內(nèi)將?全部資金付?給甲方。?8、借款利?率:9、?還款方式:?10、抵?押期限自本?合同生效之?日起至甲方?履行完畢本?合同止。?11、簽訂?本合同后,?甲方未經(jīng)乙?方同意不得?將抵押物出?租、出售、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他?方式處分。?抵押期間抵?押物不受甲?方破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)?讓等影響,?如乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有違反?本條款的情?節(jié),將處置?抵押物。?12、違約?責(zé)任1)、?乙方如因本?身責(zé)任不按?合同規(guī)定支?付貸款,給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)上的損失?,乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)違約責(zé)任?。2)、甲?方如未按合?同規(guī)定歸還?借款,乙方?有權(quán)向有管?轄權(quán)的人民?法院申請(qǐng)拍?賣(mài)抵押物,?用于抵償借?款本息,若?有不足抵償?部分,乙方?仍有權(quán)向甲?方追償。直?至甲方還清?乙方全部貸?款本息為止?。13、?雙方認(rèn)為需?要約定的其?他事項(xiàng)。?14、本合?同一式三份?,甲方持一?份、乙方執(zhí)?一份,房管?處留存一份?。甲方:乙?方:簽約時(shí)?間:___?__年__?___月_?____日?貸款方：?中國(guó)___?__銀行_?____分?(支)行(?或信用社)?；法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話：_?____?借款方：_?____(?單位或個(gè)人?)；法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_地址：?_____?????????郵?碼：___?__電話：?_____?保證方：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?地址：__?___郵碼?：____?_電話：_?____?借款方為進(jìn)?行____?_生產(chǎn)(或?經(jīng)營(yíng)活動(dòng))?，向貸款方?申請(qǐng)借款，?并由___?__作為保?證人，貸款?方業(yè)已審查?批準(zhǔn)，經(jīng)三?方協(xié)商，特?訂立本合同?，以期共同?遵守。第?一條貸款?種類(lèi)___?____?___第?二條借款?用途___?____?___第?三條借款?金額___?__人民幣?(大寫(xiě))_?____元?整。第四?條借款利?率為月息千?分之___?__，利隨?本清，如遇?國(guó)家調(diào)整利?率，按新規(guī)?定計(jì)算。?第五條借?款和還款期?限1.借?款時(shí)間共_?____年?零____?_個(gè)月。自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。2.借?款分期如下?：貸款期?限貸款時(shí)?間貸款金?額第一期?____?_年___?__月底前?元第二?期___?__年__?___月底?前元第?三期__?___年_?____月?底前元?3.還款分?期如下：?歸還期限?還款時(shí)間?還款金額?還款時(shí)間利?率第一期?____?_年___?__月底前?元第二?期___?__年__?___月底?前元第?三期__?___年_?____月?底前元?第六條還?款資金來(lái)源?及還款方式?1.借款?方用___?__做抵押?，到期不能?歸還貸款方?的貸款，貸?款方有權(quán)處?理抵押品。?借款方到期?如數(shù)歸還貸?款的，抵押?品由貸款方?退還借款方?。2.借?款方必須按?照借款合同?規(guī)定的用途?使用借款，?不得挪作他?用，不得用?借款進(jìn)行違?法活動(dòng)。?3.借款方?必須按合同?規(guī)定的期限?還本付息。?4.借款?方有義務(wù)接?受貸款方檢?查、監(jiān)督貸?款的使用情?況，了解借?款方的計(jì)劃?執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)?管理、財(cái)務(wù)?活動(dòng)、物資?庫(kù)存等情況?。借款方應(yīng)?提供有關(guān)的?計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)?、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)?報(bào)表及資料?。5.有?保證人擔(dān)保?，保證人履?行連帶責(zé)任?后，有向借?款方追償?shù)?權(quán)利，借款?方有義務(wù)對(duì)?保證人進(jìn)行?償還。第?八條約定?條款由于?經(jīng)營(yíng)管理不?善而關(guān)閉、?破產(chǎn)，確實(shí)?無(wú)法履行合?同的，在處?理財(cái)產(chǎn)時(shí)，?除了按國(guó)家?規(guī)定用于人?員工資和必?要的維護(hù)費(fèi)?用外，應(yīng)優(yōu)?先償還貸載?。由于上級(jí)?主管部門(mén)決?定關(guān)、停、?并轉(zhuǎn)或撤銷(xiāo)?工程建設(shè)等?措施，或者?由于不可抗?力的意外事?故致使合同?無(wú)法履行時(shí)?，經(jīng)向貸款?方申請(qǐng)，可?以變更或解?除合同，并?免除承擔(dān)違?約責(zé)任。?第九條違?約責(zé)任一?.借款方的?違約責(zé)任?1.借款方?不按合同規(guī)?定的用途使?用借款，貸?款方有權(quán)收?回部分或全?部貸款，對(duì)?違約使用的?部分，按銀?行規(guī)定的利?率加收罰息?。2.借?款方如逾期?不還借款，?貸款方有權(quán)?追回借款，?并按銀行規(guī)?定加收罰息?。借款方提?前還款的，?應(yīng)按規(guī)定減?收利息。?3.借款方?使用借款造?成損失浪費(fèi)?或利用借款?合同進(jìn)行違?法活動(dòng)的，?貸款方應(yīng)追?回貸款本息?，有關(guān)單位?對(duì)直接責(zé)任?人應(yīng)追究行?政和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。情節(jié)嚴(yán)?重的，由司?法機(jī)關(guān)追究?刑事責(zé)任。?二、貸款?方的違約責(zé)?任1.貸?款方未按期?提供貸款，?應(yīng)按違約數(shù)?額和延期天?數(shù)，付給借?款方違約金?。違約金數(shù)?額的計(jì)算應(yīng)?與加收借款?方的罰息計(jì)?算相同。?2.銀行工?作人員，因?失職行為造?成貸款損失?浪費(fèi)或利用?借款合同進(jìn)?行違法活動(dòng)?的，應(yīng)追究?行政和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。情節(jié)?嚴(yán)重的，應(yīng)?由司法機(jī)關(guān)?追究刑事責(zé)?任。第十?條合同變更?或解除。?1.本合同?非因《中華?人民共和國(guó)?合同法》規(guī)?定允許變更?或解除合同?的情況發(fā)生?，任何一方?當(dāng)事人不得?擅自變更或?解除合同。?2.當(dāng)事?人一方依照?《中華人民?共和國(guó)合同?法》要求變?更或解除本?借款合同時(shí)?，應(yīng)及時(shí)采?用書(shū)面形式?通知其他當(dāng)?事人，并達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?。本合同變?更或解除后?，借款方已?占用的借款?和應(yīng)付的利?息，仍應(yīng)按?本合同的規(guī)?定償付。?本合同如有?未盡事宜。?須經(jīng)合同各?方當(dāng)事人共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十一?條本合同?正本一式三?份