土地購(gòu)買合同正規(guī)版（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)土地購(gòu)買?合同正規(guī)?版甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，簽?訂本合同?，以示共?同遵守。?第一條?：甲方將?位于__?___的?____?_平方米?的土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，甲方不?干預(yù)乙方?對(duì)該土地?的使用權(quán)?。土地?總面積為?____?_平方米?。實(shí)際方?位___?__。?第二條：?歸屬問(wèn)題?該土地?轉(zhuǎn)讓成立?后，甲方?必須將擁?有該土地?的所有權(quán)?益移交給?乙方，其?中包括但?不限于：?1，永?久使用權(quán)?;在該?土地范圍?內(nèi)建筑房?屋;國(guó)?家或集體?征用土地?后的賠償?款(限于?政策因素?，甲方應(yīng)?無(wú)條件助?乙方獲取?該權(quán)益)?;2，?繼承、?再次轉(zhuǎn)讓?及與它人?置換的權(quán)?利。第?三條：_?____?轉(zhuǎn)讓費(fèi)及?付款方式?1、該?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)_?____?元(大寫(xiě)?：___?__)?人民幣。?乙方在雙?方簽訂合?同之日先?付___?__元(?大寫(xiě)：_?____?)人民?幣。2?、其余款?項(xiàng)在_?____?年__?___月?____?_日前交?清。第?四條、雙?方權(quán)益、?義務(wù)1?、甲方一?次性收取?人民幣_(tái)?____?元轉(zhuǎn)讓費(fèi)?后，不再?收取任何?費(fèi)用。甲?方應(yīng)確保?擁有該土?地的所有?權(quán)、使用?權(quán)為其所?有，如果?乙方遭第?三方出具?證據(jù)證明?其為土地?所有人并?索要該土?地所有權(quán)?、使用權(quán)?時(shí)，乙方?有權(quán)向甲?方追索本?合同所產(chǎn)?生轉(zhuǎn)讓費(fèi)?本金、利?息及由此?造成的所?有損失。?2、本?土地所有?權(quán)、使用?權(quán)為家庭?單位所有?，轉(zhuǎn)讓成?立后甲方?任何家庭?成員不再?享有該土?地權(quán)益的?所有權(quán)、?使用權(quán)、?繼承權(quán)。?3、乙?方在使用?土地時(shí)若?需要辦理?手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)給?予必要的?協(xié)助。?第五條、?違約責(zé)任?甲、乙?雙方必須?遵守合同?條款，任?何一方不?得單方面?無(wú)故解除?合同。如?有違約行?為，違約?方賠償由?此而給對(duì)?方造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?第六條、?本合同未?盡事宜由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。本合?同具有法?律效力，?執(zhí)行中，?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商不成?，可通過(guò)?當(dāng)?shù)厝嗣?法院訴訟?解決。?第七條、?本協(xié)議由?村民__?___在?場(chǎng)見(jiàn)證。?。第八?條，本協(xié)?議自甲乙?雙方簽字?畫(huà)押之日?起生效。?協(xié)議一式?叁份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?見(jiàn)證人共?執(zhí)一份，?均具有同?等的法律?效力。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__法定?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地購(gòu)?買合同正?規(guī)版（二?）甲方?：乙方?：經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于xx市?××××?，土地面?積為××?×平方米?（折××?×畝）。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開(kāi)發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立××?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公?司（以下?簡(jiǎn)稱合作?公司），?甲方以所?售賣的土?地作價(jià)x?萬(wàn)入股認(rèn)?繳注冊(cè)資?本，占x?股權(quán)；乙?方以貨幣?出x萬(wàn)一?次性出資?注冊(cè)資本?，占x股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)?辦理完成?土地過(guò)戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?x，綠化?率不少于?x，建筑?密度不小?于x，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為××?萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書(shū)，且?已辦好合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)?土局登記?受理辦理?過(guò)戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，余下x?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購(gòu)買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過(guò)戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開(kāi)發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其×?××畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)67?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的x作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過(guò)x個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔(dān)?合作公司?注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其?他1、?在土地出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔(dān)?。2、?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：?代表：?乙方（蓋?章）：?代表：?____?_年__?___月?____?_日土?地購(gòu)買合?同正規(guī)版?（三）?甲方：_?____?(土地賣?者)乙?方：__?___(?土地買者?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，簽訂本?合同，以?示共同遵?守。第?一條：甲?方將位于?____?_的__?___平?方米的土?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，甲?方不干預(yù)?乙方對(duì)該?土地的使?用權(quán)。土?地總面積?為_(kāi)__?__平方?米。實(shí)際?方位第?二條：歸?屬問(wèn)題?該土地轉(zhuǎn)?讓成立后?，甲方必?須將擁有?該土地的?所有權(quán)益?移交給乙?方，其中?包括：?1，永?久使用權(quán)?，無(wú)年期?限制;?2，在?該土地范?圍內(nèi)建筑?房屋;?3，國(guó)?家或集體?征用土地?后的賠償?款(限于?政策因素?，甲方應(yīng)?無(wú)條件協(xié)?助乙方獲?取該權(quán)益?);4?，繼承?、再次轉(zhuǎn)?讓及與它?人置換的?權(quán)利。?第三條：?轉(zhuǎn)讓費(fèi)及?付款方式?1、該?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)_?____?元(大寫(xiě)?：___?__元整?)人民幣?。乙方在?雙方簽訂?合同之日?先付__?___元?(大寫(xiě)：?____?_元整)?人民幣。?2、其?余款項(xiàng)在?___?__年?____?_月__?___日?前交清。?第四條?、雙方權(quán)?益、義務(wù)?1、甲?方收取人?民幣_(tái)_?___元?轉(zhuǎn)讓費(fèi)后?，不再收?取任何費(fèi)?用。甲方?應(yīng)確保擁?有該土地?的所有權(quán)?、使用權(quán)?為其所有?，如果乙?方遭第三?方出具證?據(jù)證明其?為土地所?有人并索?要該土地?所有權(quán)、?使用權(quán)時(shí)?，乙方有?權(quán)向甲方?追索本合?同所產(chǎn)生?轉(zhuǎn)讓費(fèi)本?金、利息?及由此造?成的所有?損失。?2、甲方?有義務(wù)在?本村內(nèi)協(xié)?助乙方完?善本土地?使用時(shí)的?配套設(shè)施?，如水、?電供應(yīng)等?.3、?如果在乙?方施工的?使用土地?或在建設(shè)?過(guò)程中，?因土地糾?紛或政府?有關(guān)部門(mén)?對(duì)建房干?擾，甲方?應(yīng)該出面?調(diào)解，確?實(shí)無(wú)法繼?續(xù)建設(shè)的?，甲方應(yīng)?在3天內(nèi)?將所有的?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用全部?退回給乙?方，為其?所已購(gòu)的?建筑材料?及人工施?工費(fèi)用全?部承擔(dān)。?第五條?、違約責(zé)?任甲、?乙雙方必?須遵守合?同條款，?任何一方?不得單方?面無(wú)故解?除合同。?如有違約?行為，違?約方賠償?由此而給?對(duì)方造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?第六條?、1、?本合同未?盡事宜由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。本合?同具有法?律效力，?執(zhí)行中，?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商不成?，可通過(guò)?當(dāng)?shù)厝嗣?法院訴訟?解決。?2、該?合同違約?責(zé)任除有?約定以外?，違約責(zé)?任按《民?法典》有?關(guān)規(guī)定解?決，該合?同如有不?足之處需?補(bǔ)協(xié)議，?補(bǔ)簽約條?款與本合?同有效律?，本合同?屬無(wú)限期?(永久展?生)有效?合同.?第七條、?土地平面?圖經(jīng)雙方?簽字后作?為本合同?的重要附?件及所有?簽屬本合?同的身份?證復(fù)印件?附一見(jiàn)。?第八條?，本合同?一式三份?，甲、乙?