校園物業(yè)管理合同（2篇）

校園物業(yè)?管理合同?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?甲方將?學(xué)校物業(yè)?管理服務(wù)?方面的工?作委托乙?方管理服?務(wù)。乙方?將通過嚴(yán)?格科學(xué)的?管理，熱?情優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)為學(xué)?校的教學(xué)?、科研和?生活創(chuàng)造?整潔、優(yōu)?美、舒適?、安全、?寧靜、便?捷，及時?、可靠的?環(huán)境，為?此雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)?1、對校?園內(nèi)的一?切公共設(shè)?施及設(shè)備?享有所有?權(quán)，并有?對國有資?產(chǎn)的保護(hù)?、使用和?監(jiān)督權(quán)。?2、負(fù)?責(zé)對乙方?管理與服?務(wù)進(jìn)行工?作查詢與?質(zhì)疑。?3、負(fù)責(zé)?制定學(xué)校?綠化、美?化及設(shè)施?的更新改?造計(jì)劃。?聽取和采?納乙方對?校園綠化?等改造工?作提出的?合理化建?議。4?、負(fù)責(zé)按?規(guī)定向乙?方支付物?業(yè)經(jīng)費(fèi)和?運(yùn)行費(fèi)。?5、負(fù)?責(zé)了解掌?握乙方經(jīng)?費(fèi)運(yùn)行情?況，對違?反財務(wù)規(guī)?定的行為?提出意見?。6、?甲方可視?完成物業(yè)?管理的優(yōu)?劣向乙方?提出獎勵?意見和處?罰意見。?二、乙?方責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)1、?按協(xié)議內(nèi)?容保質(zhì)保?量地完成?物業(yè)管理?與服務(wù)工?作。按文?明校園建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保?持學(xué)校的?花園式單?位及文明?校園的稱?號。2?、對院內(nèi)?的公共設(shè)?施及地面?不得擅自?占用或改?變其使用?功能，如?需要改變?應(yīng)經(jīng)甲方?同意后方?可實(shí)施。?3、定?期向甲方?通報工作?情況，對?甲方提出?的合理的?整改意見?有義務(wù)執(zhí)?行。4?、未經(jīng)甲?方同意不?得將本物?業(yè)管理內(nèi)?容和責(zé)任?轉(zhuǎn)移給第?三方。?5、乙方?應(yīng)建立并?保存詳細(xì)?的物業(yè)管?理檔案資?料。三?、委托管?理主要內(nèi)?容1、?全院的綠?化、美化?工作。?2、教室?的衛(wèi)生保?潔服務(wù)和?管理工作?(不含專?用教室)?。3、?公共環(huán)境?、公共場?所的保潔?服務(wù)和管?理工作。?4、公?共設(shè)施、?設(shè)備的維?修、保養(yǎng)?、運(yùn)行和?管理工作?。5、?公共建筑?部分的維?修保養(yǎng)工?作。6?、自管家?屬樓的維?修和保養(yǎng)?工作。?7、水電?暖的維修?管理與服?務(wù)工作。?8、院?內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)?營水電費(fèi)?和供暖費(fèi)?的收支工?作。9?、節(jié)能工?作。1?0、家屬?水、電費(fèi)?的統(tǒng)計(jì)、?收繳工作?。11?、飲用水?供應(yīng)和洗?浴工作。?12、?院領(lǐng)導(dǎo)辦?公室的保?潔和開水?供應(yīng)工作?。13?、家屬門?衛(wèi)的管理?工作。?14、校?內(nèi)各商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)的管?理工作。?15、?學(xué)校人防?工程的管?理工作。?16、?其它甲方?需要委托?的工作。?四、服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?乙方應(yīng)按?以下標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)現(xiàn)物業(yè)?管理目標(biāo)?。(一?)校園綠?化美化工?作1、?做到三季?有花，四?季常青。?并承擔(dān)甲?方大型活?動及重大?節(jié)日的花?卉擺放工?作。2?、按不同?季節(jié)對花?卉苗木的?養(yǎng)護(hù)要求?進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?，并做到?：樹灌木?完整，長?勢茂盛，?無枯枝死?杈，無病?蟲害，樹?木無釘槍?捆綁;綠?籬、綠地?無雜草、?雜物，無?堆物料。?完好率應(yīng)?達(dá)到__?_%以上?。3、?校園綠化?面積應(yīng)達(dá)?到應(yīng)綠化?面積的_?__%以?上。4?、綠地、?各種樹木?的種植和?調(diào)整工作?應(yīng)本著美?觀合理的?原則進(jìn)行?規(guī)劃管理?。對各種?古樹應(yīng)重?點(diǎn)保護(hù)，?防止損傷?和壞死。?5、院?內(nèi)的建筑?物能進(jìn)行?立體綠化?的，應(yīng)進(jìn)?行立體綠?化。6?、綠地微?噴面積應(yīng)?達(dá)到總面?積的__?_%以上?。樹木澆?水應(yīng)有計(jì)?量。(?二)環(huán)境?衛(wèi)生工作?1、道?路環(huán)境應(yīng)?整潔。清?掃要及時?，做到無?雜物、廢?紙、煙頭?、果皮、?痰跡、積?水等。?2、陰井?、排水設(shè)?施應(yīng)通暢?，無污水?外溢，排?水口處無?淤泥和雜?物。各井?口蓋完好?，化糞池?應(yīng)定期清?理，無糞?便外溢。?3、衛(wèi)?生間應(yīng)保?持干凈整?潔，無異?味、無蚊?蠅、無糞?便、無污?水外溢。?4、垃?圾樓應(yīng)保?持無蛆、?無蠅，四?壁清潔，?地面和周?圍無堆放?垃圾，應(yīng)?封閉集裝?箱上蓋。?應(yīng)根據(jù)垃?圾日產(chǎn)量?及時調(diào)整?集裝箱數(shù)?量。垃圾?樓吊裝設(shè)?備應(yīng)及時?檢修和保?養(yǎng)，杜絕?事故發(fā)生?。5、?院內(nèi)垃圾?應(yīng)日產(chǎn)日?清，無暴?露垃圾，?無衛(wèi)生死?角。垃圾?箱及果皮?箱應(yīng)完好?清潔，周?圍地面無?雜物污漬?。6、?建筑物內(nèi)?外無亂寫?、亂劃、?亂粘貼，?無殘標(biāo);?公共設(shè)施?、牌匾、?路標(biāo)、雕?塑、亭廊?、石桌椅?應(yīng)定期擦?拭，保持?清潔。?7、校園?主要干道?的地面衛(wèi)?生應(yīng)在每?日早7：?30以前?清掃完畢?。公共場?所應(yīng)定期?清掃，保?持清潔。?上課期間?不得有任?何影響授?課的清掃?活動。?8、道路?、地面不?得直接攪?拌水泥沙?漿，建筑?材料應(yīng)按?指定地點(diǎn)?擺放整齊?。建筑垃?圾應(yīng)按指?定地點(diǎn)堆?放并及時?清運(yùn)，對?建筑垃圾?影響道路?通暢和環(huán)?境衛(wèi)生的?現(xiàn)象要及?時管理和?清運(yùn)。?9、門前?三包工作?應(yīng)符合門?前三包的?標(biāo)準(zhǔn)和要?求。1?0、應(yīng)及?時清理院?內(nèi)主要干?道的積雪?，保證道?路通暢和?安全。如?灑鹽水除?雪，不得?將積雪清?掃堆放到?綠籬和綠?地內(nèi)。?11、根?據(jù)節(jié)假日?的要求及?時掛收國?旗、彩旗?、燈籠;?開關(guān)大門?彩燈、射?燈。(?三)教室?衛(wèi)生工作?1、教?室衛(wèi)生應(yīng)?在每日晚?自習(xí)后清?掃完畢，?鎖門。第?二天早7?：00應(yīng)?將各教室?門打開(?特殊情況?除外)。?2、應(yīng)?保持教室?地面清潔?、四壁潔?白、墻裙?完好無污?漬、黑板?完好光亮?、無粉筆?痕跡、粉?筆沫應(yīng)及?時清除;?門牌完好?、裝訂美?觀;門窗?、玻璃、?紗窗、窗?簾、小五?金齊全完?好;桌椅?完好、擺?放整齊、?桌內(nèi)外無?雜物灰塵?。3、?吊扇、黑?板燈、照?明燈、各?種開關(guān)及?各類設(shè)備?應(yīng)完好無?損。維修?要及時，?保持良好?狀態(tài)。?4、粉筆?(白色、?彩色)板?擦應(yīng)保證?供給并擺?放整齊。?要保持講?臺、講臺?桌的完好?整潔。?5、制定?教室服務(wù)?制度化、?規(guī)范化、?科學(xué)化的?管理制度?，確保教?學(xué)需要。?以上要?求的完好?率應(yīng)在_?__%以?上，各階?梯教室和?大教室的?照明燈完?好率應(yīng)在?___%?以上。?(四)公?共場所維?護(hù)工作?1、各樓?道(包括?家屬樓物?業(yè)范圍)?地面清潔?、門窗、?玻璃、紗?窗、小五?金齊全完?好，墻裙?、樓道燈?的照明完?好率及滿?意率應(yīng)在?___%?以上。?2、電梯?應(yīng)按規(guī)定?做好年檢?并取得合?格證及運(yùn)?行證，兩?證應(yīng)掛在?電梯間內(nèi)?。電梯應(yīng)?定期維修?保養(yǎng)，不?允許帶病?開梯，運(yùn)?行應(yīng)正點(diǎn)?。電梯間?應(yīng)干凈、?整潔、明?亮。電梯?工要持證?上崗，嚴(yán)?格執(zhí)行電?梯交接班?制度，認(rèn)?真做好運(yùn)?行記錄。?嚴(yán)禁脫崗?，確保安?全。3?、要保證?全院正常?供水、供?電、供暖?工作。水?、電、暖?設(shè)備齊全?，服務(wù)維?修及時到?位，設(shè)備?完好率應(yīng)?在___?%以上。?4、水?、電、暖?維修應(yīng)2?4小時值?班。要制?定應(yīng)急處?置方案。?確保服務(wù)?安全、到?位。5?、節(jié)能措?施得力，?杜絕長明?燈、長流?水和跑、?冒、滴漏?現(xiàn)象。?6、按規(guī)?定做好飲?用水箱的?衛(wèi)生防疫?和日常管?理工作，?要定期進(jìn)?行檢查、?檢測，確?保飲用水?安全。?7、按要?求供應(yīng)全?院飲用水?和洗浴。?對茶浴爐?房要制定?衛(wèi)生安全?工作制度?，確保正?常供水和?安全。對?浴室內(nèi)衛(wèi)?生、各種?設(shè)施應(yīng)及?時檢修，?杜絕發(fā)生?事故。?8、按要?求每年應(yīng)?集中時間?對外收取?供暖費(fèi)，?并支付供?暖費(fèi)。?9、按要?求努力回?收學(xué)校創(chuàng)?收水電費(fèi)?。10?、按要求?統(tǒng)計(jì)、收?繳、上報?家屬住戶?水電費(fèi)。?11、?按要求對?院內(nèi)人防?工程進(jìn)行?檢查，防?止發(fā)生意?外事故。?五、違?約責(zé)任?1、甲方?違反合同?規(guī)定，使?乙方未能?完成合同?規(guī)定的服?務(wù)和管理?目標(biāo)，乙?方有權(quán)視?不同情況?限期向甲?方提出解?決意見(?雙方協(xié)商?)。如逾?期仍未解?決，乙方?有權(quán)中止?合同，所?造成乙方?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。2?、乙方違?反合同所?規(guī)定的內(nèi)?容或未達(dá)?到的服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)，或?師生員工?反映強(qiáng)烈?且不能及?時解決的?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期改?正(雙方?協(xié)商)，?如逾期不?改，甲方?有權(quán)終止?本合同。?另行安排?其它物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?替代。給?甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，乙方?應(yīng)給予賠?償。3?、乙方違?約擅自提?高收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)和降低?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?，甲方有?權(quán)要求乙?方改正并?清退多收?費(fèi)用。?六、其它?1、本?協(xié)議未盡?事宜由雙?方協(xié)商解?決，并以?書面協(xié)議?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議有?同等效力?。本協(xié)議?有效期為?一年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2、?本協(xié)議之?委托協(xié)議?書均為本?協(xié)議的有?效組成部?分，具有?同等法律?效力。?3、本協(xié)?議共4份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?2份，具?有同等法?律效力。?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?甲方代表?(簽字)?：___?____?___????乙方?代表(簽?字)：_?____?____?____?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日校園?物業(yè)管理?合同（二?）聯(lián)系?方式：?地址：?主辦方：?（以下簡?稱乙方）?：聯(lián)系?方式：?地址：?為了增進(jìn)?與___?_的進(jìn)一?步交流與?合作，加?強(qiáng)校企間?聯(lián)系，甲?乙雙方本?著?繁榮?校園文化?服務(wù)學(xué)生?成才宣傳?企業(yè)形象?，合作互?惠共贏的?原則，真?誠合作的?精神，在?充分溝通?、理解雙?方需求的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商就甲?方冠名贊?助乙方于?____?年___?_月__?__日【?暫定】舉?行的?_?___活?動相關(guān)事?宜在__?__省_?___市?達(dá)成協(xié)議?如下，以?資雙方共?同信守：?一、合?作期限?經(jīng)雙方協(xié)?商，合作?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?二、合?作方式?由甲方向?乙方舉辦?的___?_比賽提?供冠名贊?助經(jīng)費(fèi)人?民幣__?__元（?￥___?_）。?具體支付?方式如下?：本次活?動冠名贊?助經(jīng)費(fèi)于?____?年___?_月__?__日前?支付到乙?方指定銀?行賬戶中?。乙方?收到款項(xiàng)?后___?_天內(nèi)向?甲方提供?等額發(fā)票?，以便甲?方按甲方?公司要求?進(jìn)行相應(yīng)?款項(xiàng)的報?銷。收?款單位：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。開?戶行：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?賬戶：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。三、?雙方權(quán)利?與義務(wù)?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方為乙方?本次__?__活動?的獨(dú)家冠?名贊助方?，甲方提?供現(xiàn)金冠?名贊助經(jīng)?費(fèi)人民幣?____?元（大寫?：___?_元整）?，在__?__年_?___月?____?日前一次?性以轉(zhuǎn)賬?方式交付?乙方。?2、甲方?有權(quán)依據(jù)?公司企業(yè)?宣傳策略?，對活動?宣傳工作?提出意見?和建議，?包括：款?式設(shè)計(jì)等?，同時甲?方的冠名?應(yīng)體現(xiàn)在?本次活動?名稱的命?名及所有?宣傳品上?。3、?甲方應(yīng)根?據(jù)活動宣?傳需要，?及時向乙?方提供公?司的宣傳?素材和宣?傳品，包?括但不限?于公司簡?介、LO?GO、畫?冊等紙質(zhì)?宣傳品等?。4、?甲方有義?務(wù)遵守乙?方校園管?理的規(guī)定?和校園秩?序，所有?的宣傳要?在保證校?園活動合?理有序的?前提下進(jìn)?行。乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?須向按時?甲方提供?贊助經(jīng)費(fèi)?的正式發(fā)?票，管理?和使用好?乙方提供?的贊助經(jīng)?費(fèi)和宣傳?物品。?2、乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)?計(jì)制作活?動現(xiàn)場主?背景板，?印有__?__字樣?。3、?在本次活?動上，乙?方設(shè)臵的?節(jié)目單等?重要物料?都須印有?冠名甲方?的名稱和?LOGO?。4、?乙方的體?育館內(nèi)及?外場均須?安排署名?贊助方的?校園文化?宣傳橫幅?。5、?乙方在舉?辦活動過?程中須邀?請甲方企?業(yè)領(lǐng)導(dǎo)或?相關(guān)負(fù)責(zé)?人出席并?頒獎，如?甲方領(lǐng)導(dǎo)?或相關(guān)負(fù)?責(zé)人未能?參加活動?，則由主?持人表示?對贊助單?位/甲方?的感謝，?盡顯企事?業(yè)單位對?高等教育?的關(guān)注，?對大學(xué)生?的人文關(guān)?懷，樹立?企業(yè)良好?形象。?6、乙方?應(yīng)通過校?內(nèi)網(wǎng)等校?內(nèi)媒體對?本次活動?進(jìn)行宣傳?報道。?7、乙方?應(yīng)將設(shè)計(jì)?排版好的?包含在內(nèi)?的主背景?板、節(jié)目?單、橫幅?等資料樣?本經(jīng)甲方?負(fù)責(zé)人確?認(rèn)后方可?進(jìn)行印制?，并及時?向甲方通?報活動籌?備及開展?的情況。?8、在?本次活動?開展過程?中，乙方?須保證本?協(xié)議書規(guī)?定的甲方?各項(xiàng)權(quán)力?的實(shí)現(xiàn)。?9、活?動結(jié)束后?，乙方將?本次活動?的錄像及?照片刻錄?成光盤，?并提供給?甲方。?四、保密?條款、知?識產(chǎn)權(quán)保?護(hù)及相關(guān)?約定1?、未經(jīng)雙?方同意，?任何一方?不得以任?何方式向?任何第三?方泄露在?履行本協(xié)?議過程中?所接觸、?了解或者?所可能接?觸、了解?到的對方?的秘密。?2、雙?方應(yīng)當(dāng)尊?重和維護(hù)?對方知名?度，在對?外宣傳、?報道中可?互相提名?，但不得?基于惡意?宣傳和報?導(dǎo)的目的?。3、?雙方應(yīng)當(dāng)?尊重和維?護(hù)對方及?其所經(jīng)營?產(chǎn)品的形?象和聲譽(yù)?。4、?任何一方?違反本條?約定，應(yīng)?按相應(yīng)法?律法規(guī)的?規(guī)定承擔(dān)?責(zé)任，并?賠償對方?因此而造?成的一切?損失。?五、違約?責(zé)任及其?他事宜?1、若乙?方在活動?開展過程?中沒有按?照本協(xié)議?書的要求?執(zhí)行或者?由于乙方?原因造成?活動無法?正常開展?，經(jīng)確認(rèn)?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方?返還全部?活動贊助?經(jīng)費(fèi)。?2、甲乙?雙方均不?得利用本?次活動和?本次活動?的相關(guān)資?料開展與?本次活動?無關(guān)的其?他活動，?不得從事?違法亂紀(jì)?、有傷道?德風(fēng)化、?危害學(xué)生?身心健康?的活動及?政府、學(xué)?校明令禁?止的活動?。開展上?述違法違?規(guī)活動造?成損失和?不良影響?的，由該?方負(fù)責(zé)賠?償，觸犯?國家法律?的，移交?司法機(jī)關(guān)?調(diào)查處理?。六、?其他事項(xiàng)?1、雙?方確定，?在本協(xié)議?有效期內(nèi)?，雙方各?指定一名?項(xiàng)目聯(lián)系?人，項(xiàng)目?聯(lián)系人承?擔(dān)以下責(zé)?任：（?1）負(fù)責(zé)?冠名贊助?事務(wù)的日?常聯(lián)絡(luò)工?作。（?2）負(fù)責(zé)?就本次冠?名贊助與?雙方單位?其他人員?進(jìn)行溝通?，安排相?關(guān)事務(wù)。?（3）?及時監(jiān)控?活動及宣?傳事務(wù)進(jìn)?展，確保