第八章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成

第8章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成第8章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成學(xué)習(xí)目的：

1、理解預(yù)算定額基價(jià)的概念，熟悉預(yù)算定額基價(jià)的內(nèi)容。

2、理解定額日工資、組成和標(biāo)準(zhǔn)的確定方法。

3、理解材料預(yù)算價(jià)格、組成及價(jià)格的確定方法。

4、理解機(jī)械使用費(fèi)、組成及價(jià)格的確定方法。第8章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成學(xué)習(xí)重點(diǎn)：

1、預(yù)算定額基價(jià)的組成。

2、人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械使用費(fèi)單價(jià)的組成及確定的方法。學(xué)習(xí)難點(diǎn)：

1、人工日工資標(biāo)準(zhǔn)（人工單價(jià)）的確定。2、材料預(yù)算價(jià)格（材料單價(jià)）的確定。3、機(jī)械使用費(fèi)（機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）的確定。

第8章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成

第一講學(xué)習(xí)內(nèi)容：

1、定額日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定（要點(diǎn)：定額人工費(fèi)、工日單價(jià)、工日單價(jià)的組成及確定）。2、材料預(yù)算價(jià)格的組成及確定（要點(diǎn)：定額材料費(fèi)、材料預(yù)算價(jià)格及其組成、材料預(yù)算價(jià)格的確定）。學(xué)時(shí)：2課時(shí)第8章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成

建筑產(chǎn)品價(jià)格概述

建筑產(chǎn)品系指由施工企業(yè)完成的如房屋、水塔等建筑物。建筑產(chǎn)品也是商品或者說是一種特殊的商品。從理論上講，建筑產(chǎn)品的價(jià)格（價(jià)值）由生產(chǎn)這個(gè)產(chǎn)品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量確定，即由商品價(jià)值理論所描述的（W＝C＋V＋M）三部分構(gòu)成。

“C”是指生產(chǎn)資料的轉(zhuǎn)移價(jià)值，對(duì)建筑產(chǎn)品來說，是指構(gòu)成工程實(shí)體的主要材料：鋼材、木材、水泥、磚、砂、石等的價(jià)值。

“V”是指勞動(dòng)者為自己勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值，主要指工人工資和管理人員的工資?！癕”是指勞動(dòng)者為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值，主要指利潤和稅金。

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）之規(guī)定，建筑工程預(yù)算的造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等四大部分構(gòu)成(見P66附件二)。

第8章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成建筑安裝工程造價(jià)組成

第8章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成8.1直接費(fèi)8.1.1直接工程費(fèi)

指施工過程中耗費(fèi)的用于構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。8.1.2措施（項(xiàng)目）費(fèi)

指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，主要分為組織措施費(fèi)和技術(shù)措施費(fèi)兩項(xiàng)。

第8章單位工程預(yù)算的費(fèi)用組成8.1直接費(fèi)8.1.2措施（項(xiàng)目）費(fèi)

指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，主要分為組織措施費(fèi)和技術(shù)措施費(fèi)兩項(xiàng)。8.2間接費(fèi)

指與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品成本所必需，為維持企業(yè)的經(jīng)營管理活動(dòng)所必需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開支的標(biāo)準(zhǔn)。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。8.2間接費(fèi)8.2間接費(fèi)8.2.1規(guī)費(fèi)

指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。8.2.2企業(yè)管理費(fèi)

指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。利潤、稅金8.3利潤

指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)獲得的盈利。是施工企業(yè)勞動(dòng)者為社會(huì)和集體勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值。8.4稅金

指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（含計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）8.5.1費(fèi)用項(xiàng)目組成（工程量清單計(jì)價(jià)模式）

按《江西省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》的費(fèi)用計(jì)算規(guī)則規(guī)定，將建筑與裝飾工程的造價(jià)劃分為由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等五部分費(fèi)用組成。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則8.5.2費(fèi)用項(xiàng)目分類（1）按限制性規(guī)定劃分①不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用

為完成工程項(xiàng)目施工，切實(shí)保護(hù)人民生活生產(chǎn)的安全和保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的到位，規(guī)定：現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)、建筑管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和稅金等作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則

對(duì)于不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，在標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)均按規(guī)定計(jì)算，建設(shè)單位不得隨意壓低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，施工單位也不得讓利。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則②可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用

除不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用必須按規(guī)定計(jì)算外，其余費(fèi)用原則上由招標(biāo)單位或投標(biāo)單位根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)難度、施工場(chǎng)地、工期長短和企業(yè)資質(zhì)等實(shí)際情況分別計(jì)算確定（具體工程的個(gè)別成本），為可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（2）按工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)劃分①建筑工程：按工程類別劃分為一類、二類和三類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。②單獨(dú)裝飾工程：按企業(yè)資質(zhì)等級(jí)可劃分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)企業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。③包工不包料④點(diǎn)工8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則8.5.3分部分項(xiàng)工程費(fèi)

指完成在工程計(jì)價(jià)表中列出的各分部分項(xiàng)工程量所需的費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則1）人工費(fèi)

指列入計(jì)價(jià)表中的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸?shù)容o助工人）和附屬輔助生產(chǎn)單位（非獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。人工費(fèi)=計(jì)價(jià)表中人工消耗量×人工單價(jià)8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則2）材料費(fèi)

指列入計(jì)價(jià)表中的在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的材料、構(gòu)件和半成品材料的用量以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷量乘以相應(yīng)預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。材料費(fèi)=計(jì)價(jià)表中材料消耗量×材料單價(jià)8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則3）機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)

指列入計(jì)價(jià)表中的在使用機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用臺(tái)班消耗量按相應(yīng)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算的施工機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)。

機(jī)械使用費(fèi)=計(jì)價(jià)表中的施工機(jī)械使用臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)+機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則4）管理費(fèi)

指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)的各項(xiàng)管理費(fèi)用。包括企業(yè)管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交場(chǎng)地清理費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、非建設(shè)單位所為4小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)等。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（1）企業(yè)管理費(fèi)

指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，內(nèi)容包括：①管理人員工資

指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、流動(dòng)工資津貼等。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則②差旅交通費(fèi)

指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住宿補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通及誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則③辦公費(fèi)

指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電及燒水和集體取暖用煤等費(fèi)用。④固定資產(chǎn)使用費(fèi)

指企業(yè)和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則⑤低值易耗品攤銷費(fèi)指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、消防等的攤銷及維修費(fèi)用。⑥工會(huì)經(jīng)費(fèi)指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則⑦職工教育經(jīng)費(fèi)

指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。⑧職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

指企業(yè)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。⑨保險(xiǎn)費(fèi)指企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車等保險(xiǎn)費(fèi)用。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則⑩稅金指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（2）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

指現(xiàn)場(chǎng)管理人員組織施工過程中所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：①現(xiàn)場(chǎng)管理人員工資

指現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、流動(dòng)工資津貼等。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則②辦公費(fèi)指現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電及燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則③差旅交通費(fèi)

指職工因公出差的差旅費(fèi)、住宿補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通及誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則④固定資產(chǎn)使用費(fèi)

指現(xiàn)場(chǎng)管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等折舊、大修理、維修費(fèi)或租賃費(fèi)等。

⑤工具用具使用費(fèi)

指現(xiàn)場(chǎng)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則⑥保險(xiǎn)費(fèi)指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險(xiǎn)等費(fèi)用。⑦其他費(fèi)用8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（3）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)

指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具及儀器儀表等的購置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（4）冬雨季施工增加費(fèi)

指在冬季、雨季施工期間，為確保工程質(zhì)量和和安全生產(chǎn)，采取取暖、保溫、防寒（如建筑物門窗洞口封閉）、防雨、排水措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（5）工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)

指開工前測(cè)量、定位、釘龍門板樁及經(jīng)規(guī)劃部門派員復(fù)測(cè)的費(fèi)用，辦理竣工驗(yàn)收、進(jìn)行工程點(diǎn)交的費(fèi)用，以及竣工后室內(nèi)清掃等場(chǎng)地清理所發(fā)生的費(fèi)用。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（6）遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)

指遠(yuǎn)離基地施工所發(fā)生的管理工作人員和生產(chǎn)工人的調(diào)遷旅費(fèi)，工人在途工資，中小型施工機(jī)具、工具儀器、周轉(zhuǎn)性材料及辦公、生活用具等運(yùn)雜費(fèi)。對(duì)于包工包料工程，不論遠(yuǎn)近均按規(guī)定費(fèi)率計(jì)??；對(duì)于包工不包料工程，可由甲、乙雙方協(xié)商確定。（7）非建設(shè)單位所為4h以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則5）利潤

指施工單位勞動(dòng)者為社會(huì)和集體勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值，按國家規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑與裝飾工程造價(jià)的利潤。依據(jù)不同投資來源或工程類別，利潤實(shí)施差別利潤率。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則

建筑與裝飾工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見表4-3。

管理費(fèi)按工程施工難度和施工類型，以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，費(fèi)率為5%～35%。

利潤按施工類型，以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，利潤率為4%～12%。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則序號(hào)工程名稱計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率%利潤費(fèi)率%一類二類三類一建筑與裝飾工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)35302512二預(yù)制構(gòu)件制作人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1715136三構(gòu)件吊裝人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1210.595四制作兼打樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1916.5148五打預(yù)制樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513116六機(jī)械或大型土石方人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)7654表4-3建筑與裝飾工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則

單獨(dú)裝飾工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見表4-4。

管理費(fèi)按施工企業(yè)等級(jí)，以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，費(fèi)率為40%～56%。

利潤不分施工企業(yè)等級(jí)，利潤率均為15%。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率%利潤費(fèi)率%一級(jí)企業(yè)二級(jí)企業(yè)三級(jí)企業(yè)單獨(dú)裝飾工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)56484015表4-4單獨(dú)裝飾工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則8.5.4措施項(xiàng)目費(fèi)

通用項(xiàng)目包括：1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)指正常施工條件下，環(huán)保部門按規(guī)定向施工單位收取的噪音、揚(yáng)塵、排污和施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

按環(huán)保規(guī)定，雙方合同中約定。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則2）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)

指現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全、文明施工措施所需費(fèi)用。包括：腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護(hù)欄、電氣保護(hù)安全照明設(shè)施、消防設(shè)施費(fèi)及各類標(biāo)牌攤銷費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境美化、現(xiàn)場(chǎng)生活衛(wèi)生設(shè)施、施工出入口清洗及污水排放設(shè)施、建筑垃圾清運(yùn)等。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則根據(jù)工程實(shí)際，由工程造價(jià)管理部門核定。①建筑與裝飾工程：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1.5%～3.5%。②單獨(dú)裝飾工程：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的0.5%～1.5%。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則3）夜間施工增加費(fèi)

指按施工規(guī)范、規(guī)程要求和施工組織設(shè)計(jì)要求，為確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間連續(xù)施工或在白天施工需要增加照明設(shè)施（如在爐窯、煙囪、地下室等處施工）、施工降效及發(fā)放夜班補(bǔ)助等發(fā)生費(fèi)用。

根據(jù)工程實(shí)際，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

指施工單位為進(jìn)行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工場(chǎng)以及規(guī)定范圍內(nèi)圍墻、道路、水、電、管線等，以及塔吊的基座（軌道）墊層。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則

對(duì)于建設(shè)單位同意就近地點(diǎn)臨時(shí)修建砼構(gòu)件預(yù)制廠所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)另行向建設(shè)單位結(jié)算。臨時(shí)設(shè)施不論施工現(xiàn)場(chǎng)有無搭設(shè)，搭多搭少，均按規(guī)定的費(fèi)率由施工單位包干使用。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。

根據(jù)工程實(shí)際，由雙方合同中約定。①建筑與裝飾工程：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%～2%。②單獨(dú)裝飾工程：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的0.3%～1.2%。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則5）材料二次搬運(yùn)費(fèi)

指由于施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而必須發(fā)生的材料二次搬運(yùn)所需費(fèi)用。

按計(jì)價(jià)表中“場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)”分章的規(guī)定執(zhí)行，或根據(jù)工程實(shí)際，由雙方合同中約定。

8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則6）大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)及安拆運(yùn)輸費(fèi)

指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)所發(fā)生的機(jī)械安裝、拆卸和進(jìn)退場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

按計(jì)價(jià)表中相關(guān)分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則7）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)

指混凝土、鋼筋混凝土模板及支架等的制作、安裝（支）、拆除、維護(hù)、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

按計(jì)價(jià)表中“模板工程”分章的規(guī)定執(zhí)行或施工單位根據(jù)手工制作進(jìn)行計(jì)算。

8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則8）腳手架費(fèi)

指各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

按計(jì)價(jià)表中“腳手架”分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

指竣工驗(yàn)收前對(duì)已完工程及設(shè)備采取保護(hù)措施發(fā)生的費(fèi)用。

根據(jù)工程實(shí)際，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則10）施工排水降水費(fèi)

指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的費(fèi)用。

按計(jì)價(jià)表中“施工排水、降水、深基坑支護(hù)”分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則11）垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)

指在合理工期內(nèi)完成單位工程全部項(xiàng)目所需的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用。

按計(jì)價(jià)表中“建筑工程垂直運(yùn)輸”分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則12）室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)

指對(duì)民用建筑中由于建筑材料和裝修材料產(chǎn)生的室內(nèi)環(huán)境污染物進(jìn)行檢測(cè)而發(fā)生的費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則13）趕工措施費(fèi)

指由于建設(shè)單位原因，要求施工工期少于定額工期，施工單位為滿足工期的要求而采取相應(yīng)措施發(fā)生的費(fèi)用（增加的施工成本費(fèi)用）。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則

根據(jù)工程實(shí)際，由雙方合同中約定。

①住宅工程：較省定額工期提前20%以內(nèi)者，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的2%～3.5%計(jì)算。②高層建筑工程：較省定額工期提前25%以內(nèi)者，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的3%～4.5%計(jì)算。③一般框架或工業(yè)廠房工程：較省定額工期提前20%以內(nèi)者，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的2.5%～4%計(jì)算。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則14）工程按質(zhì)論價(jià)

指對(duì)建設(shè)單位要求施工單位完成的單位工程質(zhì)量達(dá)到經(jīng)有關(guān)部門鑒定為優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)（含國省市）工程而必須增加的施工成本費(fèi)。

根據(jù)工程實(shí)際，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則①住宅工程：經(jīng)驗(yàn)收為優(yōu)良級(jí)者，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1.5%～2.5%計(jì)算。經(jīng)一、二次驗(yàn)收不合格者，除返工為合格外，尚應(yīng)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的0.8%～1.2%計(jì)取扣罰款。②一般工業(yè)與公共建筑工程：經(jīng)驗(yàn)收為優(yōu)良級(jí)者，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%～2%計(jì)算。經(jīng)一、二次驗(yàn)收不合格者，除返工為合格外，尚應(yīng)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的0.5%～1%計(jì)取扣罰款。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則15）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

指根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范要求對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用。

按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的0.4%計(jì)算。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則除此以外發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，如已有質(zhì)保書材料，而建設(shè)單位或質(zhì)檢部門另行要求進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用，及新材料、新工藝、新設(shè)備的試驗(yàn)費(fèi)等應(yīng)另行向建設(shè)單位收取。

由施工單位根據(jù)工程實(shí)際情況報(bào)價(jià)，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則16）特殊條件下施工增加費(fèi)

地下不明障礙物、鐵路、航空、航運(yùn)等交通干擾而發(fā)生的施工降效費(fèi)用；在有毒有害氣體和放射性物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)的施工人員的保健費(fèi)。根據(jù)工程實(shí)際，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則8.5.5其他項(xiàng)目費(fèi)1）總承包服務(wù)費(fèi)

指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。

根據(jù)總承包的范圍和深度，按工程總造價(jià)的2%～3%向建設(shè)單位收取。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（1）總承包

指對(duì)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購進(jìn)行全過程承包的行為，建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開始至竣工投產(chǎn)全過程承包的“交鑰匙”方式。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（2）總分包①建設(shè)單位獨(dú)立分包的工程：總包單位與分包單位的配合費(fèi)由建設(shè)單位、總包單位和分包單位在合同中明確。②總包單位自行分包的工程：工程所需的總包管理費(fèi)由總包單位和分包單位自行解決。③土建與安裝施工單位共同施工的工程：工程的施工配合費(fèi)由雙方協(xié)商確定。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則2）預(yù)留金

指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更或其他用途而預(yù)留的金額。3）零星工作項(xiàng)目費(fèi)

指完成招標(biāo)人提出的，工程量暫估的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則8.5.6規(guī)費(fèi)

指按國家或省、市、自治區(qū)人民政府規(guī)定，必須繳納并允許計(jì)入工程造價(jià)的各項(xiàng)稅費(fèi)之和。

規(guī)費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，應(yīng)按有關(guān)文件的規(guī)定計(jì)取，不得任意調(diào)整計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則1）工程定額測(cè)定費(fèi)

指預(yù)算定額編制所需管理費(fèi)和勞動(dòng)定額測(cè)定所需測(cè)定費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用由施工單位代收代交，上交工程所在地的定額或工程造價(jià)管理部門。

按不含稅工程造價(jià)的1%收取。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則2）安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)

指有權(quán)部門批準(zhǔn)的由施工安全生產(chǎn)監(jiān)督部門收取的安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)用。

按各市的規(guī)定執(zhí)行，以不含稅工程造價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則3）建筑管理費(fèi)

指建筑管理部門按照有權(quán)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向施工單位收取的建筑管理費(fèi)用。按有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則4）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

指施工單位支付離退休職工的退休金、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、職工退職金、職工六個(gè)月以上的病假工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、職工因工傷亡撫恤費(fèi)；按規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)；在職職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用等。具體見表4-5。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則①建筑與裝飾工程：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的0.66%～1.6%。②包工不包料、點(diǎn)工工程：人工工日的0.23%或計(jì)入人工工日單價(jià)中。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則序號(hào)工程名稱計(jì)算基礎(chǔ)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)率%一建筑工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.6二預(yù)制構(gòu)件制作分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.8三構(gòu)件吊裝分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.6四制作兼打樁分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.6五打預(yù)制樁分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.66六機(jī)械施工大型土石方工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.60七單獨(dú)裝飾工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.20八包工不包料、點(diǎn)工人工工日0.23表4-5建筑與裝飾工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則8.5.7稅金

指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。1）營業(yè)稅

指從事建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個(gè)人，就其營業(yè)收入征收的一種稅。

應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額×3%（一般規(guī)定）8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則營業(yè)額：指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入（即工程造價(jià)），還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款；當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價(jià)款。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則2）城市維護(hù)建設(shè)稅

是國家為加強(qiáng)城市維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來源，對(duì)有經(jīng)營收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城市維護(hù)建設(shè)稅與營業(yè)稅同時(shí)繳納。應(yīng)納稅額=營業(yè)稅應(yīng)納稅額×適用稅率納稅地點(diǎn)在市區(qū)（含郊區(qū)）的企業(yè)：稅率為7%；納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率為5%；納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率為1%。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則3）教育費(fèi)附加

指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教育資金來源的一種地方稅。教育費(fèi)附加與營業(yè)稅同時(shí)繳納。

應(yīng)納稅額=營業(yè)稅應(yīng)納稅額×適用稅率稅率一般規(guī)定為3%。8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則

為便于計(jì)算，通常將三稅合一，取綜合稅率。

稅金=（稅前造價(jià)+利潤）×綜合稅率①納稅地點(diǎn)在市區(qū)（含郊區(qū)）的企業(yè)綜合稅率=1/（1-3%-3%×7%-3%×3%）-1=3.413%8.5建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則②納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率=1/（1-3%-3%×5%-3%×3%）-1=3.348%③納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率=1/（1-3%-3%×5%-3%×3%）-1=3.22%8.6工程類別劃分8.6.1工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)

江蘇省建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)見P72表4-2。8.6.2工程類別劃分（1）有關(guān)概念①檐口高度②跨度；③工業(yè)建筑工程；④民用建筑工程；8.6工程類別劃分項(xiàng)目單位一類二類三類工業(yè)建筑單層檐口高度m≥20≥16<16跨度m≥24≥18<18多層檐口高度m≥30≥18<18建筑面積m2≥8000≥5000<5000民用建筑住宅檐口高度m≥62≥34<34建筑面積m2≥10000≥6000<6000層數(shù)層≥22≥12<12公共建筑檐口高度m≥56≥30<30建筑面積m2≥10000≥6000<6000層數(shù)層≥18≥10<10表4-2建筑工程的類別劃分標(biāo)準(zhǔn)8.6工程類別劃分項(xiàng)目單位一類二類三類構(gòu)筑物煙囪砼結(jié)構(gòu)高度m≥100≥50<50磚結(jié)構(gòu)高度m≥50≥30<30水塔高度m≥40≥30<30容積m≥80≥60<60筒倉高度m≥30≥20<20儲(chǔ)水（油）池容積（單體）m3≥2000≥1000<1000大型機(jī)械吊裝工程檐口高度m≥20≥16<16跨度m≥24≥18<18樁基礎(chǔ)工程預(yù)制砼樁長m≥30≥15<15灌注砼樁長m≥50≥30<30單獨(dú)土石方工程大型土石方工程挖或填土石方容量m3≥10000≥5000<50008.6工程類別劃分⑤構(gòu)筑物工程；⑥樁基工程。⑦大型和單獨(dú)土石方工程：指單獨(dú)編制概預(yù)算或一個(gè)單位工程中挖、填方量大于5000m3的工業(yè)和民用建筑土（石）方工程。包括土（石）方開挖或填筑等。8.6工程類別劃分（2）根據(jù)不同單位工程，按施工難易程度劃分工程類別。（3）單位工程層數(shù)組成不同，當(dāng)高層部分的面積大于或等于30%總面積時(shí)，按高層的指標(biāo)確定工程類別；當(dāng)高層部分的面積小30%時(shí)，按低層的指標(biāo)確定工程類別。8.6工程類別劃分（4）以建筑面積、檐高、跨度確定工程類別時(shí)，如該工程指標(biāo)達(dá)不到高類指標(biāo)，但其工程難度大（如建筑復(fù)雜、有地下室、基礎(chǔ)要求高、采用新工藝的工程等），其類別可有工程造價(jià)管理部門根據(jù)實(shí)際情況核定。8.6工程類別劃分（5）單獨(dú)承包地下室工程，按二類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。如地下室建筑面積指標(biāo)達(dá)到一類的則按一類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。（6）強(qiáng)夯法加固地基、基坑鋼管支撐，按二類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。（7）深層攪拌樁、粉噴樁、基坑錨噴護(hù)壁，按混凝土灌注樁基工程三類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。8.6工程類別劃分（8）專業(yè)預(yù)應(yīng)力張拉施工，如主體為一類工程，按一類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)；主體為二、三類工程，按二類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。（9）輕鋼結(jié)構(gòu)單廠廠房，按單廠廠房的類別降低一類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.6工程類別劃分（10）預(yù)制構(gòu)件制作，按相應(yīng)的建筑工程類別來劃分其標(biāo)準(zhǔn)。（11）零星項(xiàng)目：①化糞池、檢查井、分戶圍墻按相應(yīng)的主體建筑工程類別標(biāo)準(zhǔn)；②廠區(qū)道路、下水道、擋土墻、圍墻等，按三類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。8.6工程類別劃分（12）建筑物加層擴(kuò)建①當(dāng)選用面積和跨度指標(biāo)時(shí)，以新增的實(shí)際面積和跨度套用類別標(biāo)準(zhǔn)；②當(dāng)選用檐高和層數(shù)指標(biāo)時(shí)，要與原建筑物一并考慮套用類別標(biāo)準(zhǔn)。（13）半地下室和層高小于2.2m者，均不計(jì)算為層數(shù)。8.6工程類別劃分（14）工程類別標(biāo)準(zhǔn)中的特殊工程：如影劇院、體育館、游泳館、別墅群等，由工程造價(jià)管理部門根據(jù)具體情況確定。（15）凡工程類別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個(gè)控制指標(biāo)的，只要滿足一個(gè)指標(biāo)即可按該指標(biāo)確定工程類別；有三個(gè)控制指標(biāo)的，必須滿足大于或等于兩個(gè)指標(biāo)才可按該些確定工程類別。8.7建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算

8.7.1工程造價(jià)計(jì)算程序1）建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序（包工包料）表4-62）建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序（包工不包料）表4-73）機(jī)械施工大型土石方工程和單獨(dú)基礎(chǔ)打樁工程造價(jià)計(jì)算程序同建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序（包工包料）工程造價(jià)計(jì)算程序（包工包料）序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注（一）分部分項(xiàng)工程清單費(fèi)用綜合單價(jià)×工程量按《計(jì)價(jià)表》計(jì)算其中（1）人工費(fèi)計(jì)價(jià)表人工消耗量×人工單價(jià)（2）材料費(fèi)計(jì)價(jià)表材料消耗量×材料單價(jià)（3）機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量×機(jī)械單價(jià)（4）管理費(fèi)[（1）＋（3）]×費(fèi)率（5）利潤[（1）＋（3）]×費(fèi)率（二）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率或綜合單價(jià)×工程量按《計(jì)價(jià)表》或費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（三）其他項(xiàng)目費(fèi)用雙方約定（四）規(guī)費(fèi)[（一）＋（二）＋（三）]×費(fèi)率其中（1）工程定額測(cè)定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算（2）安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)（3）建筑管理費(fèi)（4）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按各市規(guī)定計(jì)算（五）稅金[（一）＋（二）＋（三）＋（四）]×稅率按各市規(guī)定計(jì)算（六）工程造價(jià)（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）工程造價(jià)計(jì)算程序（包工不包料）序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注（一）分部分項(xiàng)工程量清單人工費(fèi)計(jì)價(jià)表人工消耗量×人工單價(jià)按《計(jì)價(jià)表》計(jì)算（二）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（一）×費(fèi)率或按計(jì)價(jià)表按《計(jì)價(jià)表》或費(fèi)用計(jì)算規(guī)則（三）其他項(xiàng)目費(fèi)用雙方約定（四）規(guī)費(fèi)其中（1）工程定額測(cè)定費(fèi)[（一）＋（二）＋（三）]×費(fèi)率按規(guī)定計(jì)算（2）安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)（3）建筑管理費(fèi)（五）稅金[（一）＋（二）＋（三）＋（四）]×稅率按各市規(guī)定計(jì)算（六）工程造價(jià)（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注（一）定額直接費(fèi)按2001年《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額》計(jì)算包括定額說明（二）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)（一）×安全文明施工措施費(fèi)費(fèi)率（三）綜合間接費(fèi)（一）×各工程類別綜合間接費(fèi)率按核定的費(fèi)率執(zhí)行（四）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（一）×勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率按核定的費(fèi)率執(zhí)行（五）其他費(fèi)用發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用按合同或簽證為準(zhǔn)（六）材料差價(jià)實(shí)際價(jià)-定額價(jià)（七）稅金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）]×稅金率（八）工程造價(jià)（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）定額計(jì)價(jià)模式：一般建筑工程（包工包料）造價(jià)計(jì)算程序表例：某施工企業(yè)全員人數(shù)為4000人，非生產(chǎn)人員占全員人數(shù)的20%，在企業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目開支的人員為16%。生產(chǎn)人員日平均工資為10元，年有效施工天數(shù)為230天(365-104-10-21=230)，經(jīng)測(cè)算加權(quán)后人工費(fèi)占直接工程費(fèi)的比例為8%。試算企業(yè)管理費(fèi)定額。解：1.管理人員工資：(1)基本工資：平均每人300元/月。(2)工資性津貼：每人190元/月。(3)職工福利費(fèi)=工資總額×14%=[(300+190)×12×640]×14%=526848元/年。(4)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：每人20元/月。管理人員工資總額為：[(300+190+20)×12×640]+526848=4443648元/年2.差旅交通費(fèi)：綜合取定為100296元/年。3.工作人員辦公費(fèi)：綜合取定為96560元/年。4.固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)：綜合取定為277329元/年。5.工具用具使用費(fèi)：綜合取定為101384元/年。6.工會(huì)經(jīng)費(fèi)：按職工工資總額包括獎(jiǎng)金(4個(gè)月)的2%計(jì)工會(huì)經(jīng)費(fèi)=(生產(chǎn)工人工資總額+管理人員工資總額+獎(jiǎng)金)×2%={10×230×3200+(300+190)×12×640+[10×20.9×3200+(300+190)×640]×4}×2%=(7360000+3763200+3929600)×2%=301056元/年7.職工教育經(jīng)費(fèi)=職工工資總額×1.5%=(7360000+3763200)×1.5%=166848元/年8.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：綜合取定為449892元/年。9.職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)=職工工資總額×3%=(3%=(73600000+3763200)×3%=333696元/年待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)=生產(chǎn)工人基本工資總額×6%=10×230×3200×6%=441600元/年

10.保險(xiǎn)費(fèi)：經(jīng)測(cè)算為6400元/年。11.稅金：經(jīng)測(cè)算為28800元/年。12.其他：經(jīng)測(cè)算為67200元/年?！嘁灾苯庸こ藤M(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的間接費(fèi)定額為：(1+2+‥‥+12)×8%/(3200×10×230)=7.47%8.7工程類別劃分8.7.2預(yù)算造價(jià)調(diào)整的概念

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的工程量和計(jì)價(jià)表的綜合單價(jià)計(jì)算出的分部分項(xiàng)工程費(fèi)是決定工程預(yù)算造價(jià)的主要因素，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的變化，常使計(jì)價(jià)表編制期的預(yù)算價(jià)格滯后于預(yù)算編制期的實(shí)際價(jià)格。為使工程預(yù)算造價(jià)更加準(zhǔn)確，編制預(yù)算造價(jià)時(shí)需對(duì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)進(jìn)行調(diào)差。

預(yù)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)=工程量×綜合單價(jià)+人工費(fèi)調(diào)差+材料費(fèi)調(diào)差+機(jī)械費(fèi)調(diào)差1）人工費(fèi)調(diào)差人工費(fèi)調(diào)差=計(jì)價(jià)表人工費(fèi)/計(jì)價(jià)表人工單價(jià)×（預(yù)算新人工單價(jià)-計(jì)價(jià)表人工單價(jià)）2）機(jī)械費(fèi)調(diào)差

從施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成來看，只要人工工資單價(jià)、燃料、動(dòng)力等預(yù)算價(jià)格發(fā)生變化，則施工機(jī)械費(fèi)就會(huì)隨之變化，就需調(diào)整。

機(jī)械費(fèi)調(diào)差=計(jì)價(jià)表機(jī)械費(fèi)×系數(shù)3）材料費(fèi)調(diào)差

建筑與裝飾工程材料的實(shí)際價(jià)格與計(jì)價(jià)表價(jià)格之間的差額，即材料價(jià)差，簡(jiǎn)稱材差。（1）建筑材料分類①主要材料指價(jià)格較高，使用量大，費(fèi)用占比大的材料，如鋼材、水泥、木材、玻璃、瀝青等。②特殊材料指價(jià)格較高，使用量不大，費(fèi)用占比較大的材料，如花崗巖、大理石、輕鋼龍骨、瓷磚、壁紙、蛭石、加氣混凝土、隔音板、防火門、屋面防水涂料等。③地方材料指價(jià)格較低，使用量大，來源廣泛，運(yùn)取方便的材料，如磚、瓦、灰、砂、石等。（2）材料價(jià)差計(jì)算辦法①單項(xiàng)調(diào)差法材料價(jià)差=（預(yù)算時(shí)價(jià)格-計(jì)價(jià)表價(jià)格）×計(jì)價(jià)表材料消耗量

對(duì)于主要材料和特殊材料，一般采用該方法。②系數(shù)法材料價(jià)差=計(jì)價(jià)表材料費(fèi)×系數(shù)

對(duì)于次要材料和輔助材料，一般采用該方法。

價(jià)差（尤其是材差）的計(jì)算與確定，對(duì)于建設(shè)單位在控制工程造價(jià)、確定招標(biāo)工程標(biāo)底、施工單位在工程投標(biāo)報(bào)價(jià)、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析以及雙方簽訂施工合同、明確施工期間的材料價(jià)格變動(dòng)的計(jì)算辦法等方面，有重要作用。序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注（一）定額直接費(fèi)按2001年《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額》計(jì)算包括定額說明（二）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)（一）×安全文明施工措施費(fèi)費(fèi)率（三）綜合間接費(fèi)（一）×各工程類別綜合間接費(fèi)率按核定的費(fèi)率執(zhí)行（四）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（一）×勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率按核定的費(fèi)率執(zhí)行（五）其他費(fèi)用發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用按合同或簽證為準(zhǔn)（六）材料差價(jià)實(shí)際價(jià)-定額價(jià)（七）稅金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）]×稅金率（八）工程造價(jià)（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）江蘇省：一般建筑工程（包工包料）造價(jià)計(jì)算程序表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注（二類）（1）定額直接費(fèi)按01年《江西省建筑工程預(yù)算定額》計(jì)算包括定額說明①其中：人工費(fèi)估價(jià)表人工消耗量×人工單價(jià)②材料費(fèi)估價(jià)表材料消耗量×材料單價(jià)③機(jī)械費(fèi)估價(jià)表機(jī)械消耗量×機(jī)械單價(jià)（2）人工工日數(shù)（3）其他直接費(fèi)（1）×費(fèi)率3.07%④現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（1）×費(fèi)率5.38%⑤臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（1）×費(fèi)率2.9%（4）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)④+⑤（5）流動(dòng)施工津貼（2）×3.5元/日（6）價(jià)差土建材料價(jià)差江西?。阂话憬ㄖこ蹋òぐ希┰靸r(jià)計(jì)算程序表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注（二類）（一）直接工程費(fèi)（1）+（3）+（4）+（5）+（6）（二）間接費(fèi)（不含規(guī)費(fèi)）[（1）+（3）+（4）]×費(fèi)率7.93%（7）其中：勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)[（1）+（3）+（4）]×費(fèi)率按核定的費(fèi)率執(zhí)行（三）利潤[（1）+（3）+（4）+（二）]×費(fèi)率6.5%（四）其他費(fèi)用（五）估價(jià)部分（8）上級(jí)（行業(yè)）管理費(fèi)[（1）+（3）+（五）]×費(fèi)率0.6%（9）工程定額測(cè)定費(fèi)[（一