第八章單位工程預算的費用組成

第8章單位工程預算的費用組成第8章單位工程預算的費用組成學習目的：

1、理解預算定額基價的概念，熟悉預算定額基價的內容。

2、理解定額日工資、組成和標準的確定方法。

3、理解材料預算價格、組成及價格的確定方法。

4、理解機械使用費、組成及價格的確定方法。第8章單位工程預算的費用組成學習重點：

1、預算定額基價的組成。

2、人工單價、材料單價、機械使用費單價的組成及確定的方法。學習難點：

1、人工日工資標準（人工單價）的確定。2、材料預算價格（材料單價）的確定。3、機械使用費（機械臺班單價）的確定。

第8章單位工程預算的費用組成

第一講學習內容：

1、定額日工資標準的確定（要點：定額人工費、工日單價、工日單價的組成及確定）。2、材料預算價格的組成及確定（要點：定額材料費、材料預算價格及其組成、材料預算價格的確定）。學時：2課時第8章單位工程預算的費用組成

建筑產品價格概述

建筑產品系指由施工企業(yè)完成的如房屋、水塔等建筑物。建筑產品也是商品或者說是一種特殊的商品。從理論上講，建筑產品的價格（價值）由生產這個產品的社會必要勞動量確定，即由商品價值理論所描述的（W＝C＋V＋M）三部分構成。

“C”是指生產資料的轉移價值，對建筑產品來說，是指構成工程實體的主要材料：鋼材、木材、水泥、磚、砂、石等的價值。

“V”是指勞動者為自己勞動所創(chuàng)造的價值，主要指工人工資和管理人員的工資?！癕”是指勞動者為社會勞動所創(chuàng)造的價值，主要指利潤和稅金。

根據建設部、財政部《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2003]206號）之規(guī)定，建筑工程預算的造價由直接費、間接費、利潤和稅金等四大部分構成(見P66附件二)。

第8章單位工程預算的費用組成建筑安裝工程造價組成

第8章單位工程預算的費用組成8.1直接費8.1.1直接工程費

指施工過程中耗費的用于構成工程實體和有助于工程實體形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費等。8.1.2措施（項目）費

指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目的費用，主要分為組織措施費和技術措施費兩項。

第8章單位工程預算的費用組成8.1直接費8.1.2措施（項目）費

指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目的費用，主要分為組織措施費和技術措施費兩項。8.2間接費

指與建筑安裝施工生產的個別產品無關，而為企業(yè)生產全部產品成本所必需，為維持企業(yè)的經營管理活動所必需發(fā)生的各項費用開支的標準。間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。8.2間接費8.2間接費8.2.1規(guī)費

指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。8.2.2企業(yè)管理費

指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產和經營管理所需費用。利潤、稅金8.3利潤

指施工企業(yè)完成所承包工程應獲得的盈利。是施工企業(yè)勞動者為社會和集體勞動所創(chuàng)造的價值。8.4稅金

指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅和教育費附加。8.5建筑工程費用計算規(guī)則8.5建筑工程費用計算規(guī)則（含計算標準）8.5.1費用項目組成（工程量清單計價模式）

按《江西省建筑與裝飾工程計價表》的費用計算規(guī)則規(guī)定，將建筑與裝飾工程的造價劃分為由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等五部分費用組成。8.5建筑工程費用計算規(guī)則8.5.2費用項目分類（1）按限制性規(guī)定劃分①不可競爭費用

為完成工程項目施工，切實保護人民生活生產的安全和保證施工現場安全文明施工的到位，規(guī)定：現場安全文明施工措施費、工程定額測定費、安全生產監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保險費和稅金等作為不可競爭費用。8.5建筑工程費用計算規(guī)則

對于不可競爭費用，在標準招標標底或投標報價時均按規(guī)定計算，建設單位不得隨意壓低費用標準，施工單位也不得讓利。8.5建筑工程費用計算規(guī)則②可競爭費用

除不可競爭費用必須按規(guī)定計算外，其余費用原則上由招標單位或投標單位根據工程規(guī)模、技術難度、施工場地、工期長短和企業(yè)資質等實際情況分別計算確定（具體工程的個別成本），為可競爭費用。8.5建筑工程費用計算規(guī)則（2）按工程取費標準劃分①建筑工程：按工程類別劃分為一類、二類和三類工程取費標準。②單獨裝飾工程：按企業(yè)資質等級可劃分為一級、二級和三級企業(yè)取費標準。③包工不包料④點工8.5建筑工程費用計算規(guī)則8.5.3分部分項工程費

指完成在工程計價表中列出的各分部分項工程量所需的費用。包括人工費、材料費、機械臺班使用費、管理費和利潤。8.5建筑工程費用計算規(guī)則1）人工費

指列入計價表中的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現場內水平、垂直運輸等輔助工人）和附屬輔助生產單位（非獨立經濟核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、職工福利費、勞動保護費等。人工費=計價表中人工消耗量×人工單價8.5建筑工程費用計算規(guī)則2）材料費

指列入計價表中的在施工過程中耗用的構成工程實體的材料、構件和半成品材料的用量以及周轉材料的攤銷量乘以相應預算價格計算的費用。材料費=計價表中材料消耗量×材料單價8.5建筑工程費用計算規(guī)則3）機械臺班使用費

指列入計價表中的在使用機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用臺班消耗量按相應施工機械臺班單價計算的施工機械使用費以及機械安、拆和進退場費。

機械使用費=計價表中的施工機械使用臺班消耗量×機械臺班單價+機械進退場費及安拆費8.5建筑工程費用計算規(guī)則4）管理費

指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產而發(fā)生在現場和企業(yè)的各項管理費用。包括企業(yè)管理費、現場管理費、冬雨季施工增加費、生產工具用具使用費、工程定位復測點交場地清理費、遠地施工增加費、非建設單位所為4小時以內的臨時停水停電費等。8.5建筑工程費用計算規(guī)則（1）企業(yè)管理費

指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產和經營管理所需費用，內容包括：①管理人員工資

指管理人員的基本工資、工資性補貼、勞動保護費、流動工資津貼等。8.5建筑工程費用計算規(guī)則②差旅交通費

指職工因公出差、調動工作的差旅費、住宿補助費、市內交通及誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及管理部門使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費等。8.5建筑工程費用計算規(guī)則③辦公費

指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電及燒水和集體取暖用煤等費用。④固定資產使用費

指企業(yè)和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等折舊、大修、維修或租賃費。8.5建筑工程費用計算規(guī)則⑤低值易耗品攤銷費指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。⑥工會經費指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費。8.5建筑工程費用計算規(guī)則⑦職工教育經費

指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。⑧職工待業(yè)保險費

指企業(yè)按國家規(guī)定標準計提的待業(yè)保險費。⑨保險費指企業(yè)財產保險、管理用車等保險費用。8.5建筑工程費用計算規(guī)則⑩稅金指企業(yè)按規(guī)定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。8.5建筑工程費用計算規(guī)則（2）現場管理費

指現場管理人員組織施工過程中所需費用。內容包括：①現場管理人員工資

指現場管理人員的基本工資、工資性補貼、勞動保護費、流動工資津貼等。8.5建筑工程費用計算規(guī)則②辦公費指現場管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電及燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。8.5建筑工程費用計算規(guī)則③差旅交通費

指職工因公出差的差旅費、住宿補助費、市內交通及誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及現場管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費等。8.5建筑工程費用計算規(guī)則④固定資產使用費

指現場管理及試驗部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等折舊、大修理、維修費或租賃費等。

⑤工具用具使用費

指現場管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。8.5建筑工程費用計算規(guī)則⑥保險費指施工管理用財產、車輛保險，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險等費用。⑦其他費用8.5建筑工程費用計算規(guī)則（3）生產工具用具使用費

指施工生產所需不屬于固定資產的生產工具及檢驗用具及儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。8.5建筑工程費用計算規(guī)則（4）冬雨季施工增加費

指在冬季、雨季施工期間，為確保工程質量和和安全生產，采取取暖、保溫、防寒（如建筑物門窗洞口封閉）、防雨、排水措施所增加的材料費、人工費和設施費用以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。8.5建筑工程費用計算規(guī)則（5）工程定位復測、工程點交、場地清理費

指開工前測量、定位、釘龍門板樁及經規(guī)劃部門派員復測的費用，辦理竣工驗收、進行工程點交的費用，以及竣工后室內清掃等場地清理所發(fā)生的費用。8.5建筑工程費用計算規(guī)則（6）遠地施工增加費

指遠離基地施工所發(fā)生的管理工作人員和生產工人的調遷旅費，工人在途工資，中小型施工機具、工具儀器、周轉性材料及辦公、生活用具等運雜費。對于包工包料工程，不論遠近均按規(guī)定費率計??；對于包工不包料工程，可由甲、乙雙方協商確定。（7）非建設單位所為4h以內的臨時停水停電費8.5建筑工程費用計算規(guī)則5）利潤

指施工單位勞動者為社會和集體勞動所創(chuàng)造的價值，按國家規(guī)定應計入建筑與裝飾工程造價的利潤。依據不同投資來源或工程類別，利潤實施差別利潤率。8.5建筑工程費用計算規(guī)則

建筑與裝飾工程管理費、利潤取費標準見表4-3。

管理費按工程施工難度和施工類型，以“人工費+機械費”為計費基礎，費率為5%～35%。

利潤按施工類型，以“人工費+機械費”為計費基礎，利潤率為4%～12%。8.5建筑工程費用計算規(guī)則序號工程名稱計算基礎管理費費率%利潤費率%一類二類三類一建筑與裝飾工程人工費+機械費35302512二預制構件制作人工費+機械費1715136三構件吊裝人工費+機械費1210.595四制作兼打樁人工費+機械費1916.5148五打預制樁人工費+機械費1513116六機械或大型土石方人工費+機械費7654表4-3建筑與裝飾工程管理費、利潤取費標準8.5建筑工程費用計算規(guī)則

單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準見表4-4。

管理費按施工企業(yè)等級，以“人工費+機械費”為計費基礎，費率為40%～56%。

利潤不分施工企業(yè)等級，利潤率均為15%。8.5建筑工程費用計算規(guī)則項目計算基礎管理費費率%利潤費率%一級企業(yè)二級企業(yè)三級企業(yè)單獨裝飾工程人工費+機械費56484015表4-4單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準8.5建筑工程費用計算規(guī)則8.5.4措施項目費

通用項目包括：1）環(huán)境保護費指正常施工條件下，環(huán)保部門按規(guī)定向施工單位收取的噪音、揚塵、排污和施工現場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。

按環(huán)保規(guī)定，雙方合同中約定。8.5建筑工程費用計算規(guī)則2）現場安全文明施工措施費

指現場設置安全、文明施工措施所需費用。包括：腳手架掛安全網、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護欄、電氣保護安全照明設施、消防設施費及各類標牌攤銷費、現場環(huán)境美化、現場生活衛(wèi)生設施、施工出入口清洗及污水排放設施、建筑垃圾清運等。8.5建筑工程費用計算規(guī)則根據工程實際，由工程造價管理部門核定。①建筑與裝飾工程：分部分項工程費的1.5%～3.5%。②單獨裝飾工程：分部分項工程費的0.5%～1.5%。8.5建筑工程費用計算規(guī)則3）夜間施工增加費

指按施工規(guī)范、規(guī)程要求和施工組織設計要求，為確保工期和工程質量，需要在夜間連續(xù)施工或在白天施工需要增加照明設施（如在爐窯、煙囪、地下室等處施工）、施工降效及發(fā)放夜班補助等發(fā)生費用。

根據工程實際，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費用計算規(guī)則4）臨時設施費

指施工單位為進行工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施發(fā)生的費用。臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工場以及規(guī)定范圍內圍墻、道路、水、電、管線等，以及塔吊的基座（軌道）墊層。8.5建筑工程費用計算規(guī)則

對于建設單位同意就近地點臨時修建砼構件預制廠所發(fā)生的費用，應另行向建設單位結算。臨時設施不論施工現場有無搭設，搭多搭少，均按規(guī)定的費率由施工單位包干使用。8.5建筑工程費用計算規(guī)則

臨時設施費包括臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。

根據工程實際，由雙方合同中約定。①建筑與裝飾工程：分部分項工程費的1%～2%。②單獨裝飾工程：分部分項工程費的0.3%～1.2%。8.5建筑工程費用計算規(guī)則5）材料二次搬運費

指由于施工場地狹小等特殊情況而必須發(fā)生的材料二次搬運所需費用。

按計價表中“場內二次搬運”分章的規(guī)定執(zhí)行，或根據工程實際，由雙方合同中約定。

8.5建筑工程費用計算規(guī)則6）大型機械進退場及安拆運輸費

指機械整體或分體自停放場地運至施工現場，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械安裝、拆卸和進退場運輸轉移費用。

按計價表中相關分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5建筑工程費用計算規(guī)則7）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費

指混凝土、鋼筋混凝土模板及支架等的制作、安裝（支）、拆除、維護、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。

按計價表中“模板工程”分章的規(guī)定執(zhí)行或施工單位根據手工制作進行計算。

8.5建筑工程費用計算規(guī)則8）腳手架費

指各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。

按計價表中“腳手架”分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5建筑工程費用計算規(guī)則9）已完工程及設備保護費

指竣工驗收前對已完工程及設備采取保護措施發(fā)生的費用。

根據工程實際，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費用計算規(guī)則10）施工排水降水費

指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的費用。

按計價表中“施工排水、降水、深基坑支護”分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5建筑工程費用計算規(guī)則11）垂直運輸機械費

指在合理工期內完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費用。

按計價表中“建筑工程垂直運輸”分章的規(guī)定執(zhí)行。8.5建筑工程費用計算規(guī)則12）室內環(huán)境污染物檢測費

指對民用建筑中由于建筑材料和裝修材料產生的室內環(huán)境污染物進行檢測而發(fā)生的費用。根據工程實際，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費用計算規(guī)則13）趕工措施費

指由于建設單位原因，要求施工工期少于定額工期，施工單位為滿足工期的要求而采取相應措施發(fā)生的費用（增加的施工成本費用）。8.5建筑工程費用計算規(guī)則

根據工程實際，由雙方合同中約定。

①住宅工程：較省定額工期提前20%以內者，按分部分項工程費的2%～3.5%計算。②高層建筑工程：較省定額工期提前25%以內者，按分部分項工程費的3%～4.5%計算。③一般框架或工業(yè)廠房工程：較省定額工期提前20%以內者，按分部分項工程費的2.5%～4%計算。8.5建筑工程費用計算規(guī)則14）工程按質論價

指對建設單位要求施工單位完成的單位工程質量達到經有關部門鑒定為優(yōu)良、優(yōu)質（含國省市）工程而必須增加的施工成本費。

根據工程實際，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費用計算規(guī)則①住宅工程：經驗收為優(yōu)良級者，按分部分項工程費的1.5%～2.5%計算。經一、二次驗收不合格者，除返工為合格外，尚應按分部分項工程費的0.8%～1.2%計取扣罰款。②一般工業(yè)與公共建筑工程：經驗收為優(yōu)良級者，按分部分項工程費的1%～2%計算。經一、二次驗收不合格者，除返工為合格外，尚應按分部分項工程費的0.5%～1%計取扣罰款。8.5建筑工程費用計算規(guī)則15）檢驗試驗費

指根據國家有關標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構配件和建筑物工程質量檢測檢驗所發(fā)生的費用。

按分部分項工程費的0.4%計算。8.5建筑工程費用計算規(guī)則除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如已有質保書材料，而建設單位或質檢部門另行要求進行檢驗試驗所發(fā)生的費用，及新材料、新工藝、新設備的試驗費等應另行向建設單位收取。

由施工單位根據工程實際情況報價，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費用計算規(guī)則16）特殊條件下施工增加費

地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用；在有毒有害氣體和放射性物質區(qū)域范圍內的施工人員的保健費。根據工程實際，由雙方合同中約定。8.5建筑工程費用計算規(guī)則8.5.5其他項目費1）總承包服務費

指為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。

根據總承包的范圍和深度，按工程總造價的2%～3%向建設單位收取。8.5建筑工程費用計算規(guī)則（1）總承包

指對建設工程的勘察、設計、施工、設備采購進行全過程承包的行為，建設項目從立項開始至竣工投產全過程承包的“交鑰匙”方式。8.5建筑工程費用計算規(guī)則（2）總分包①建設單位獨立分包的工程：總包單位與分包單位的配合費由建設單位、總包單位和分包單位在合同中明確。②總包單位自行分包的工程：工程所需的總包管理費由總包單位和分包單位自行解決。③土建與安裝施工單位共同施工的工程：工程的施工配合費由雙方協商確定。8.5建筑工程費用計算規(guī)則2）預留金

指招標人為可能發(fā)生的工程量變更或其他用途而預留的金額。3）零星工作項目費

指完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作項目所需的費用。8.5建筑工程費用計算規(guī)則8.5.6規(guī)費

指按國家或省、市、自治區(qū)人民政府規(guī)定，必須繳納并允許計入工程造價的各項稅費之和。

規(guī)費為不可競爭費用，應按有關文件的規(guī)定計取，不得任意調整計算標準。8.5建筑工程費用計算規(guī)則1）工程定額測定費

指預算定額編制所需管理費和勞動定額測定所需測定費。該項費用由施工單位代收代交，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。

按不含稅工程造價的1%收取。8.5建筑工程費用計算規(guī)則2）安全生產監(jiān)督費

指有權部門批準的由施工安全生產監(jiān)督部門收取的安全生產監(jiān)督費用。

按各市的規(guī)定執(zhí)行，以不含稅工程造價為計算基礎。8.5建筑工程費用計算規(guī)則3）建筑管理費

指建筑管理部門按照有權部門批準的收費辦法和收費標準向施工單位收取的建筑管理費用。按有關文件規(guī)定執(zhí)行。8.5建筑工程費用計算規(guī)則4）勞動保險費

指施工單位支付離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費、職工退職金、職工六個月以上的病假工資、職工死亡喪葬補助費、職工因工傷亡撫恤費；按規(guī)定支付給離退休干部的各項經費；在職職工養(yǎng)老保險費用等。具體見表4-5。8.5建筑工程費用計算規(guī)則①建筑與裝飾工程：分部分項工程費的0.66%～1.6%。②包工不包料、點工工程：人工工日的0.23%或計入人工工日單價中。8.5建筑工程費用計算規(guī)則序號工程名稱計算基礎勞動保險費率%一建筑工程分部分項工程費1.6二預制構件制作分部分項工程費0.8三構件吊裝分部分項工程費0.6四制作兼打樁分部分項工程費1.6五打預制樁分部分項工程費0.66六機械施工大型土石方工程分部分項工程費1.60七單獨裝飾工程分部分項工程費1.20八包工不包料、點工人工工日0.23表4-5建筑與裝飾工程勞動保險費取費標準8.5建筑工程費用計算規(guī)則8.5.7稅金

指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。1）營業(yè)稅

指從事建筑業(yè)、交通運輸業(yè)和各種服務業(yè)的單位和個人，就其營業(yè)收入征收的一種稅。

應納營業(yè)稅=營業(yè)額×3%（一般規(guī)定）8.5建筑工程費用計算規(guī)則營業(yè)額：指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入（即工程造價），還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款；當安裝的設備的價值作為安裝工程產值時，亦包括所安裝設備的價款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉包人的價款。8.5建筑工程費用計算規(guī)則2）城市維護建設稅

是國家為加強城市維護建設，擴大和穩(wěn)定城市維護建設資金來源，對有經營收入的單位和個人征收的一種稅。城市維護建設稅與營業(yè)稅同時繳納。應納稅額=營業(yè)稅應納稅額×適用稅率納稅地點在市區(qū)（含郊區(qū)）的企業(yè)：稅率為7%；納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率為5%；納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率為1%。8.5建筑工程費用計算規(guī)則3）教育費附加

指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴大地方教育資金來源的一種地方稅。教育費附加與營業(yè)稅同時繳納。

應納稅額=營業(yè)稅應納稅額×適用稅率稅率一般規(guī)定為3%。8.5建筑工程費用計算規(guī)則

為便于計算，通常將三稅合一，取綜合稅率。

稅金=（稅前造價+利潤）×綜合稅率①納稅地點在市區(qū)（含郊區(qū)）的企業(yè)綜合稅率=1/（1-3%-3%×7%-3%×3%）-1=3.413%8.5建筑工程費用計算規(guī)則②納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率=1/（1-3%-3%×5%-3%×3%）-1=3.348%③納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率=1/（1-3%-3%×5%-3%×3%）-1=3.22%8.6工程類別劃分8.6.1工程類別劃分標準

江蘇省建筑工程類別劃分標準見P72表4-2。8.6.2工程類別劃分（1）有關概念①檐口高度②跨度；③工業(yè)建筑工程；④民用建筑工程；8.6工程類別劃分項目單位一類二類三類工業(yè)建筑單層檐口高度m≥20≥16<16跨度m≥24≥18<18多層檐口高度m≥30≥18<18建筑面積m2≥8000≥5000<5000民用建筑住宅檐口高度m≥62≥34<34建筑面積m2≥10000≥6000<6000層數層≥22≥12<12公共建筑檐口高度m≥56≥30<30建筑面積m2≥10000≥6000<6000層數層≥18≥10<10表4-2建筑工程的類別劃分標準8.6工程類別劃分項目單位一類二類三類構筑物煙囪砼結構高度m≥100≥50<50磚結構高度m≥50≥30<30水塔高度m≥40≥30<30容積m≥80≥60<60筒倉高度m≥30≥20<20儲水（油）池容積（單體）m3≥2000≥1000<1000大型機械吊裝工程檐口高度m≥20≥16<16跨度m≥24≥18<18樁基礎工程預制砼樁長m≥30≥15<15灌注砼樁長m≥50≥30<30單獨土石方工程大型土石方工程挖或填土石方容量m3≥10000≥5000<50008.6工程類別劃分⑤構筑物工程；⑥樁基工程。⑦大型和單獨土石方工程：指單獨編制概預算或一個單位工程中挖、填方量大于5000m3的工業(yè)和民用建筑土（石）方工程。包括土（石）方開挖或填筑等。8.6工程類別劃分（2）根據不同單位工程，按施工難易程度劃分工程類別。（3）單位工程層數組成不同，當高層部分的面積大于或等于30%總面積時，按高層的指標確定工程類別；當高層部分的面積小30%時，按低層的指標確定工程類別。8.6工程類別劃分（4）以建筑面積、檐高、跨度確定工程類別時，如該工程指標達不到高類指標，但其工程難度大（如建筑復雜、有地下室、基礎要求高、采用新工藝的工程等），其類別可有工程造價管理部門根據實際情況核定。8.6工程類別劃分（5）單獨承包地下室工程，按二類標準取費。如地下室建筑面積指標達到一類的則按一類標準取費。（6）強夯法加固地基、基坑鋼管支撐，按二類標準取費。（7）深層攪拌樁、粉噴樁、基坑錨噴護壁，按混凝土灌注樁基工程三類標準取費。8.6工程類別劃分（8）專業(yè)預應力張拉施工，如主體為一類工程，按一類標準取費；主體為二、三類工程，按二類標準取費。（9）輕鋼結構單廠廠房，按單廠廠房的類別降低一類標準計算。8.6工程類別劃分（10）預制構件制作，按相應的建筑工程類別來劃分其標準。（11）零星項目：①化糞池、檢查井、分戶圍墻按相應的主體建筑工程類別標準；②廠區(qū)道路、下水道、擋土墻、圍墻等，按三類標準取費。8.6工程類別劃分（12）建筑物加層擴建①當選用面積和跨度指標時，以新增的實際面積和跨度套用類別標準；②當選用檐高和層數指標時，要與原建筑物一并考慮套用類別標準。（13）半地下室和層高小于2.2m者，均不計算為層數。8.6工程類別劃分（14）工程類別標準中的特殊工程：如影劇院、體育館、游泳館、別墅群等，由工程造價管理部門根據具體情況確定。（15）凡工程類別標準中，有兩個控制指標的，只要滿足一個指標即可按該指標確定工程類別；有三個控制指標的，必須滿足大于或等于兩個指標才可按該些確定工程類別。8.7建筑與裝飾工程造價計算

8.7.1工程造價計算程序1）建筑與裝飾工程造價計算程序（包工包料）表4-62）建筑與裝飾工程造價計算程序（包工不包料）表4-73）機械施工大型土石方工程和單獨基礎打樁工程造價計算程序同建筑與裝飾工程造價計算程序（包工包料）工程造價計算程序（包工包料）序號費用名稱計算公式備注（一）分部分項工程清單費用綜合單價×工程量按《計價表》計算其中（1）人工費計價表人工消耗量×人工單價（2）材料費計價表材料消耗量×材料單價（3）機械費計價表機械消耗量×機械單價（4）管理費[（1）＋（3）]×費率（5）利潤[（1）＋（3）]×費率（二）措施項目清單計價分部分項工程費×費率或綜合單價×工程量按《計價表》或費用計算規(guī)則（三）其他項目費用雙方約定（四）規(guī)費[（一）＋（二）＋（三）]×費率其中（1）工程定額測定費按規(guī)定計算（2）安全生產監(jiān)督費（3）建筑管理費（4）勞動保險費按各市規(guī)定計算（五）稅金[（一）＋（二）＋（三）＋（四）]×稅率按各市規(guī)定計算（六）工程造價（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）工程造價計算程序（包工不包料）序號費用名稱計算公式備注（一）分部分項工程量清單人工費計價表人工消耗量×人工單價按《計價表》計算（二）措施項目清單計價（一）×費率或按計價表按《計價表》或費用計算規(guī)則（三）其他項目費用雙方約定（四）規(guī)費其中（1）工程定額測定費[（一）＋（二）＋（三）]×費率按規(guī)定計算（2）安全生產監(jiān)督費（3）建筑管理費（五）稅金[（一）＋（二）＋（三）＋（四）]×稅率按各市規(guī)定計算（六）工程造價（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）序號費用名稱計算公式備注（一）定額直接費按2001年《江蘇省建筑工程綜合預算定額》計算包括定額說明（二）現場安全文明施工措施費（一）×安全文明施工措施費費率（三）綜合間接費（一）×各工程類別綜合間接費率按核定的費率執(zhí)行（四）勞動保險費（一）×勞動保險費費率按核定的費率執(zhí)行（五）其他費用發(fā)生的各項費用按合同或簽證為準（六）材料差價實際價-定額價（七）稅金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）]×稅金率（八）工程造價（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）定額計價模式：一般建筑工程（包工包料）造價計算程序表例：某施工企業(yè)全員人數為4000人，非生產人員占全員人數的20%，在企業(yè)管理費項目開支的人員為16%。生產人員日平均工資為10元，年有效施工天數為230天(365-104-10-21=230)，經測算加權后人工費占直接工程費的比例為8%。試算企業(yè)管理費定額。解：1.管理人員工資：(1)基本工資：平均每人300元/月。(2)工資性津貼：每人190元/月。(3)職工福利費=工資總額×14%=[(300+190)×12×640]×14%=526848元/年。(4)勞動保護費：每人20元/月。管理人員工資總額為：[(300+190+20)×12×640]+526848=4443648元/年2.差旅交通費：綜合取定為100296元/年。3.工作人員辦公費：綜合取定為96560元/年。4.固定資產折舊、修理費：綜合取定為277329元/年。5.工具用具使用費：綜合取定為101384元/年。6.工會經費：按職工工資總額包括獎金(4個月)的2%計工會經費=(生產工人工資總額+管理人員工資總額+獎金)×2%={10×230×3200+(300+190)×12×640+[10×20.9×3200+(300+190)×640]×4}×2%=(7360000+3763200+3929600)×2%=301056元/年7.職工教育經費=職工工資總額×1.5%=(7360000+3763200)×1.5%=166848元/年8.勞動保險費：綜合取定為449892元/年。9.職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費：養(yǎng)老保險費=職工工資總額×3%=(3%=(73600000+3763200)×3%=333696元/年待業(yè)保險費=生產工人基本工資總額×6%=10×230×3200×6%=441600元/年

10.保險費：經測算為6400元/年。11.稅金：經測算為28800元/年。12.其他：經測算為67200元/年?！嘁灾苯庸こ藤M為計算基礎的間接費定額為：(1+2+‥‥+12)×8%/(3200×10×230)=7.47%8.7工程類別劃分8.7.2預算造價調整的概念

根據設計圖紙的工程量和計價表的綜合單價計算出的分部分項工程費是決定工程預算造價的主要因素，市場經濟條件下，人工、材料、機械臺班費用的變化，常使計價表編制期的預算價格滯后于預算編制期的實際價格。為使工程預算造價更加準確，編制預算造價時需對人工、材料、機械臺班費進行調差。

預算分部分項工程費=工程量×綜合單價+人工費調差+材料費調差+機械費調差1）人工費調差人工費調差=計價表人工費/計價表人工單價×（預算新人工單價-計價表人工單價）2）機械費調差

從施工機械臺班單價的費用構成來看，只要人工工資單價、燃料、動力等預算價格發(fā)生變化，則施工機械費就會隨之變化，就需調整。

機械費調差=計價表機械費×系數3）材料費調差

建筑與裝飾工程材料的實際價格與計價表價格之間的差額，即材料價差，簡稱材差。（1）建筑材料分類①主要材料指價格較高，使用量大，費用占比大的材料，如鋼材、水泥、木材、玻璃、瀝青等。②特殊材料指價格較高，使用量不大，費用占比較大的材料，如花崗巖、大理石、輕鋼龍骨、瓷磚、壁紙、蛭石、加氣混凝土、隔音板、防火門、屋面防水涂料等。③地方材料指價格較低，使用量大，來源廣泛，運取方便的材料，如磚、瓦、灰、砂、石等。（2）材料價差計算辦法①單項調差法材料價差=（預算時價格-計價表價格）×計價表材料消耗量

對于主要材料和特殊材料，一般采用該方法。②系數法材料價差=計價表材料費×系數

對于次要材料和輔助材料，一般采用該方法。

價差（尤其是材差）的計算與確定，對于建設單位在控制工程造價、確定招標工程標底、施工單位在工程投標報價、進行經濟分析以及雙方簽訂施工合同、明確施工期間的材料價格變動的計算辦法等方面，有重要作用。序號費用名稱計算公式備注（一）定額直接費按2001年《江蘇省建筑工程綜合預算定額》計算包括定額說明（二）現場安全文明施工措施費（一）×安全文明施工措施費費率（三）綜合間接費（一）×各工程類別綜合間接費率按核定的費率執(zhí)行（四）勞動保險費（一）×勞動保險費費率按核定的費率執(zhí)行（五）其他費用發(fā)生的各項費用按合同或簽證為準（六）材料差價實際價-定額價（七）稅金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）]×稅金率（八）工程造價（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）江蘇省：一般建筑工程（包工包料）造價計算程序表序號費用名稱計算公式備注（二類）（1）定額直接費按01年《江西省建筑工程預算定額》計算包括定額說明①其中：人工費估價表人工消耗量×人工單價②材料費估價表材料消耗量×材料單價③機械費估價表機械消耗量×機械單價（2）人工工日數（3）其他直接費（1）×費率3.07%④現場管理費（1）×費率5.38%⑤臨時設施費（1）×費率2.9%（4）現場經費④+⑤（5）流動施工津貼（2）×3.5元/日（6）價差土建材料價差江西?。阂话憬ㄖこ蹋òぐ希┰靸r計算程序表序號費用名稱計算公式備注（二類）（一）直接工程費（1）+（3）+（4）+（5）+（6）（二）間接費（不含規(guī)費）[（1）+（3）+（4）]×費率7.93%（7）其中：勞動保險費[（1）+（3）+（4）]×費率按核定的費率執(zhí)行（三）利潤[（1）+（3）+（4）+（二）]×費率6.5%（四）其他費用（五）估價部分（8）上級（行業(yè)）管理費[（1）+（3）+（五）]×費率0.6%（9）工程定額測定費[（一