河南綜合樓工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

xx市xx廣場質(zhì)量評估報告項目總監(jiān)：監(jiān)理員:主管經(jīng)理：河南xx工程建設監(jiān)理公司2010年07月28日xx市xx廣場工程質(zhì)量評估報告一、工程概況;xx市xx廣場，位于xx市xx路與xx交叉口東北角。該工程由xx設計研究院負責設計，建筑面積及建筑用途：建筑面積為：42308M2。建筑用途為辦公、商業(yè)性綜合樓。結(jié)構(gòu)形式：本工程地下室為鋼筋砼結(jié)構(gòu)，地上為鋼框架-砼剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：主樓地下一層，地上十九層，檐口高度為77.1m。室內(nèi)外高差為0.9m，地下室層高為4.5米，一層層高為6米，二～四層層高為5.4米，五～十九層層高為3.6米。本工程為高層公共建筑，防火分類為一類，耐火等級為一級，每層為一個獨立防火區(qū)。抗震設防類別為丙類、抗震構(gòu)造措施為一級，建筑結(jié)構(gòu)安全為一級，使用年限為50年。地基為復合地基，基礎形式承臺梁筏板基礎，抗震設防烈度為7度，層面防水等級為二級，地下室防水等級一級。外墻保溫工程采用40mm厚聚苯板保溫層的裝飾保溫一體板。樓梯間內(nèi)墻為乳膠漆，樓梯間地面為石材面磚地面，室內(nèi)公共走廊及衛(wèi)生間地面采用地磚面層，窗為塑鋼窗及玻璃幕墻，窗為白色玻璃；屋面防水為卷材防水，十九層及副樓屋面為上人屋面，頂層為不上人屋面。安裝工程包括：給排水、電氣照明、消防、空調(diào)、電梯等工程。二、工程參建單位：建設單位：xx市xx有限公司設計單位：xx勘探局勘察設計研究院勘探單位：xx勘探局勘察設計研究院巖土工程公司監(jiān)理單位：河南xx工程建設監(jiān)理公司施工單位：四川省xx建筑安裝工程公司三、工程質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)國家和地方的有關工程建設的法律、法規(guī)、技術標準、規(guī)范，工程的設計文件，監(jiān)理合同以及建設工程施工合同，項目監(jiān)理機構(gòu)對該工程的質(zhì)量進度投資。針對本工程的具體情況，進行了全面控制，組織編制了監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則，指導現(xiàn)場的監(jiān)理工作。在監(jiān)理過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員，始終以工程質(zhì)量為“三大控制”的核心，以科學、嚴謹、務實的工作態(tài)度，不管是在工程施工的準備階段、還是在工程的施工、竣工階段，均以施工圖紙、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量驗收標準為依據(jù)，按照“監(jiān)理規(guī)程”，遵循監(jiān)理原則，采取有效的監(jiān)理手段，對工程項目的人、機、料、法、環(huán)等因素及工程質(zhì)量的事前、事中、事后進行全過程的控制，主要采取了一下措施，督促施工單位實現(xiàn)工程項目合同中的約定的工程質(zhì)量目標。1、參加設計交底及圖紙會審，熟悉圖紙，了解工程特性及關鍵部位的質(zhì)量要求，掌握質(zhì)量控制的技術依據(jù)。2、認真開好第一次工地會議，介紹項目監(jiān)理部的人員情況：規(guī)定召開監(jiān)理工地例會的時間；向施工單位做好各項監(jiān)理制度的交底工作。3、審查施工單位的資質(zhì)，中標文件，建設工程施工合同及提交的施工組織設計或技術方案。4、監(jiān)督施工單位建立、健全質(zhì)量保證體系，安全生產(chǎn)及文明施工保證體系。5、監(jiān)督落實各項施工條件，檢查五大員（施工員、技術員、質(zhì)檢員、材料員、安全員）及特殊專業(yè)操作人員上崗情況。6、嚴格建筑材料、構(gòu)件檢驗和復試制度，按照國家與行業(yè)頒發(fā)的制造標準及驗收規(guī)則，對材料、構(gòu)件進行檢查認證。對復試的材料、試塊（件），堅持現(xiàn)場見證取樣、見證送樣制度，保證復驗報告的真實、可靠性，通過有效的手段對材料質(zhì)量進行控制，嚴禁不合格的材料、構(gòu)件、配件用到本工程上。7、嚴格施工工序報驗制度：堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收，不準進入下道工序作業(yè)的原則，進行施工工序過程控制：重視事前控制，嚴格事中控制,完善事后控制。8、嚴格隱蔽工程檢查驗收制度；在隱蔽工程施工時，就重點跟蹤監(jiān)理，隱蔽工程完成后，要求施工單位自檢，經(jīng)初驗合格后，填報隱蔽工程質(zhì)量驗收報驗單，經(jīng)監(jiān)理檢查驗收合格，確認隱蔽資料真實、正確、齊全，簽字認可后，方可進行隱蔽。9、監(jiān)理工程師按照監(jiān)理規(guī)范，堅持采取巡查、量測、旁站等方法，有目的對施工工藝過程質(zhì)量進行控制，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。10、及時召開規(guī)定的每周一的監(jiān)理工地會議，及時整理、印發(fā)會議紀要。每次召開會議的內(nèi)容，均與各個施工階段的情況密切聯(lián)系，積極協(xié)調(diào)各方關系，及時解決施工中出現(xiàn)的問題和建議。督促施工單位加強管理，重點防范，有效的制止一些質(zhì)量事故的發(fā)生，使工程質(zhì)量“通病”減少到最低限度，因而，監(jiān)理工地會議對提高工程質(zhì)量、加快施工進度、保證安全文明施工等方面起到了非常重要的作用。11、嚴格按照施工圖紙施工及施工驗收規(guī)范進行檢查驗收，嚴格按照《工程質(zhì)量驗評標準》對分項、分部工程進行中間質(zhì)量評定。12、嚴格工程驗收制度，按照工程驗收的有關程序，審查施工單位按規(guī)定提交的驗收交接文件及工程竣工技術資料，認真組織好工程竣工初驗工作。在工程施工過程中，監(jiān)理部的工作人員嚴格執(zhí)“監(jiān)理規(guī)程”及監(jiān)理部制定的有關制度，通過工作人員的努力工作，業(yè)主方的大力支持，施工單位的密切結(jié)合，工程質(zhì)量得到了有效控制，實現(xiàn)了合同約定的工程質(zhì)量目標。四、工程質(zhì)量評估按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》，建設、監(jiān)理、施工、設計單位于2010年07月26日對該工程進行了初步驗收，以及工程技術資料審查，情況如下：（一）、資料工程質(zhì)量資料基本齊全、完整，質(zhì)量控制資料完整，分部工程有關安全和功能的監(jiān)測資料齊全：其中原材料及試塊試驗的取樣均按有關技術標準、規(guī)范的規(guī)定從施工現(xiàn)場抽取，實行了見證取樣，保證了檢測結(jié)果的真實性和代表。（二）、分部工程1、地基與基礎工程（1）、地基工程：本工程為樁基，樁基施工單位為江蘇省第一建筑安裝有限公司，在基槽開挖后，經(jīng)有關單位檢查驗收，經(jīng)檢測樁基承載力符合設計要求，基槽的開挖深度、寬度及標高符合圖紙設計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。（2）、基礎工程：基礎的施工單位為林州市八建建筑工程有限公司，在基礎工程施工過程中，對該分部工程中所用鋼筋、水泥、砂、石進行了見證取送樣，在混凝土的澆注過程中，對混凝土配合比計量工作進行了跟蹤檢查?；炷翝沧⑼戤叢鹉：螅?jīng)有關單位對混凝土共同進行觀感檢查、測量，均達到設計要求和工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，主控資料完整，質(zhì)量檢查紀錄齊全，該分部工程驗收合格。2、主體工程主體工程的鋼結(jié)構(gòu)施工單位為杭州恒達鋼結(jié)構(gòu)實業(yè)有限公司，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系及質(zhì)量保證體系完整，施工組織設計及各項施工方案審批齊全，對施工中所有的鋼材，在監(jiān)理單位的見證下進行了抽樣復檢，鋼構(gòu)完成后聘用有資質(zhì)的檢測單位對工程的鋼結(jié)構(gòu)進行質(zhì)量檢測，符合設計要求。鋼結(jié)構(gòu)的防火涂料施工單位為河南中原消防工程有限公司，所用采用合格證及復檢報告齊全，質(zhì)量主控資料及有關安全和功能的檢測資料完整，驗收記錄齊全。主體結(jié)構(gòu)的一至七層，施工單位為林州市八建建筑工程有限公司，主體結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板工程符合設計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。所澆注的混凝土無蜂窩、孔洞、露筋現(xiàn)象，經(jīng)質(zhì)量檢測部門對砼、砂漿進行動檢，砼、砂漿強度全部合格。質(zhì)量主控資料及有關安全和功能的檢測資料完整，驗收記錄齊全，經(jīng)有關部門綜合驗收，合格。主體七層以上主體結(jié)構(gòu)由四川省xx建筑安裝工程公司進行施工，主體結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板工程符合設計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。所澆注的混凝土無蜂窩、孔洞、露筋現(xiàn)象，經(jīng)質(zhì)量檢測部門對砼、砂漿進行動檢，砼、砂漿強度全部合格。砌體砂漿飽滿、灰縫平直，組砌方法正確，內(nèi)外搭接牢固。質(zhì)量主控資料及有關安全和功能的檢測資料完整，驗收記錄齊全，該分部驗收合格。3、裝飾工程該分部工程包括地面工程、門窗工程、抹灰工程、玻璃幕墻、細部工程等分項工程，本分部工程主控資料完整，驗收記錄齊全。地面與樓面工程：板塊地面粘貼牢固，無大面積空鼓等缺陷。毛地面平整密實、無起砂現(xiàn)象。門窗工程：門窗的原材料符合設計要求，安裝位置正確、牢固，開、關靈活，嵌填密實，小五金安裝齊全，塑鋼窗固定牢固。抹灰工程：墻面平整，陰、陽角基本順直，無空鼓現(xiàn)象。玻璃幕墻、石材幕墻工程：由河南當代建筑安裝工程公司進行施工，該分項工程的質(zhì)量控制資料齊全，對所使用的型材、玻璃、硅酮結(jié)構(gòu)膠、耐候密封膠等原材料進行見證取樣復檢，對基層的化學錨栓錨固件進行了現(xiàn)場檢測，符合設計要求。玻璃幕墻玻璃顏色一致，無色差，觀感良好，符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。外墻面工程：由xx市三陽裝飾工程有限公司進行施工，外墻保溫裝飾一體板顏色基本一致。該分部工程驗收合格。4、屋面工程：主控資料完整，驗收記錄齊全，層面做法規(guī)范，經(jīng)注水試驗，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，坡度良好，無積水痕跡，該分部驗收合格。5、給排水工程：質(zhì)量控制資料完整，驗收紀錄齊全，給水、排水、消防安裝符合設計要求及工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，固定牢固，配件齊全，經(jīng)試壓、沖洗、通水等試驗符合設計要求及工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，該部分驗收合格。消防系統(tǒng)施工單位是：河南銀苑電子有限公司。6、電氣工程：質(zhì)量控制資料完整，驗收記錄齊全，安裝符合設計及質(zhì)量驗收規(guī)范要求，接線正確，電器安裝位置正確、牢固、開關靈活。電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)暗配管七層以下由林州市八建建筑工程有限公司進行預埋，七層以上由四川省xx建筑安裝工程公司進行施工預埋，質(zhì)量控制資料完整，驗收記錄齊全。該分部驗收合格。7、建筑節(jié)能分部：外窗采用中空玻璃，其傳熱系數(shù)為＜2.4W/(㎡.K)，屋面保溫采用60厚擠塑聚苯板作為保溫層，其傳熱系數(shù)＜0.035W/(㎡.K)，外墻保溫采用40mm聚苯板保溫層的保溫裝飾一體板，其傳熱系數(shù)＜0.51W/(㎡.K)。施工單位為：xx市三陽裝飾工程有限公司，工程質(zhì)量控制資料完整，驗收記錄齊全，所有原材料且復試合格。在施工中嚴格按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工。施工平整，陰陽角基本順直，符合設計及規(guī)范要求，該分部驗收合格。8、電梯分部：電梯安裝單位是：蘇州帝奧電梯有限公司，電梯工程質(zhì)量控制資料完整，驗收記錄齊全，安裝符合設計及質(zhì)量驗收規(guī)范要求，經(jīng)xx市質(zhì)量監(jiān)督局現(xiàn)場檢測合格，并核發(fā)檢測合格證書。該分部驗收合格。9、通風與空調(diào)分部：中央空調(diào)施工單位是：江蘇