龍湖景觀模塊化課件

龍湖景觀模塊化ABSTRACT1模塊化概述2花盛香醍概況項目概況項目淺析3景觀模塊化4團隊tips資源共享提高知識的復(fù)用率。為提升產(chǎn)品溢價提供關(guān)鍵支撐保證龍湖核心競爭力的旺盛生命力模塊化的意義及作用快速傳遞龍湖標(biāo)準(zhǔn)做法集團內(nèi)部資源整合景觀模塊化概述景觀模塊化的兩條線方案階段后期實施階段項目一項目二項目三項目四項目......概念階段初設(shè)及施工圖從項目上縱深提煉；從模塊上按設(shè)計階段橫向分類，指導(dǎo)后期實踐。景觀模塊化工作流程從項目上縱深提煉:景觀示范區(qū)和實體區(qū)；從模塊上按設(shè)計階段橫向分類，指導(dǎo)后期實踐。景觀模塊化后期實施方法設(shè)想全局視角。軟景部分以及處理手法上的模塊總結(jié)。橫向比較，分類入庫。龍湖景觀現(xiàn)場工作手冊。產(chǎn)品中心專員項目視角。項目施工工藝上的總結(jié)、模塊。提交景觀模塊以及知識沉淀。項目團隊景觀模塊化工作流程產(chǎn)品中心模塊化產(chǎn)品，引導(dǎo)地區(qū)公司對成功項目的總結(jié)方向，提高團隊對知識固化的積極性。項目選擇花盛香醍項目概況：1、客群分析：通州本地客戶和cbd客戶，40歲左右2、示范區(qū)景觀面積：12500㎡3、單方景觀造價：410~420元/㎡(預(yù)估)4、位置：地塊平整，毗鄰市政道路景觀要點1、景觀風(fēng)格：浪漫、莊園、鄉(xiāng)野vs精致1、景觀要素：微地形+樹林花海+小場景2、景觀序列：蒙古櫟密林——花海+白樺——元寶楓+花境3、主色調(diào)：藍(lán)+白，純粹感項目概況停車場入口區(qū)花海售場樣板房景觀示范區(qū)布局參觀動線花盛香醍示范區(qū)景觀模塊醞釀-濃蔭密林釋放-蔚藍(lán)花海順轉(zhuǎn)-密林花境漸起-售場庭院期待-鮮花幽徑模塊1空間序列節(jié)奏收內(nèi)聚空間放開敞空間動線客戶情緒線模塊1處理手法1-地形說明：1、±浮動范圍為30cm；樣板區(qū)地塊長132m，寬84m；微地形是營造步移景異空間的基礎(chǔ)。模塊1處理手法2-植物收蒙古櫟密林放藍(lán)花鼠尾草+白樺收元寶楓林+林下花境放榆樹（孤植）收元寶楓+黃楊球+花境收內(nèi)聚空間放開敞空間動線入口密林區(qū)營造要點：1、樹冠：要搭接上，頂側(cè)形成閉合，郁閉度一般，樹冠直徑在道路寬度的4~5倍；2、樹種巧：勝在綠量上，而非品種上?？蛇x用低價、樹形豐滿的成年樹種；3、層次：2層，喬木+草地。有體量的蒙古櫟群體景觀收林下幽閉感搭接的樹冠模塊2.1-入口密林區(qū)入口密林區(qū)推薦參數(shù)胸徑cm冠幅m層次形式長度間距蒙古櫟15~254~72散植20M以上5m左右放花海營造要點：1、數(shù)量：花相好，群體效果好，草花植物用量大，整個示范區(qū)用量23W株（60~100株/㎡）；2、面積：面積是花海的視覺沖擊力的保證，通過調(diào)整道路位置，保證了花海的整體感，同時使面積達(dá)到整個示范區(qū)景觀面積的1/5(2300㎡)；3、色彩：浪漫風(fēng)格色彩藍(lán)+白（白樺）；4、層次：植物層次為兩層，白樺+草花，白樺從植。面積數(shù)量（株)備注（株/㎡）藍(lán)花鼠尾草1/5~1/660~100白樺10-20/叢從植栽植層次2花海推薦參數(shù)（占示范區(qū)）模塊2.2-花海收

植物層次模塊2.3-售場前部密林售場前密林區(qū)營造要點：1、區(qū)別；與入口區(qū)密林相比，更為精致，手法更細(xì)膩，林下層次有小灌木以及花境；2、植物種類：樹種姿態(tài)優(yōu)美，葉片細(xì)膩；草花以符合項目色調(diào)的時令草花為主，注意橫豎線條的搭配。3、樹冠：樹冠搭接。郁閉度稍高，樹冠直徑在道路寬度的2~3倍。3、層次：3層，喬木+小灌木+花境。售場前部密林推薦參數(shù)胸徑（cm）冠幅（m）高度層次備注元寶楓104-55~73花灌木0.850~70草花花境傾斜的樹姿，沒有不好的樹，只有沒發(fā)現(xiàn)的價值模塊2.4.1-售場建筑與植物體量關(guān)系售場醉魚草榆樹建筑與植物的體量關(guān)系檜柏藿香薊高度建筑山墻2/3左右層次豐富，小喬+灌木+草花圍合感、軟化邊界元素尖塔狀檜柏（擬鉛筆柏）位置建筑陰角豎向線條、風(fēng)格元素高度1.2~1.5倍于售樓處高度位置售樓處中軸一側(cè)孤植、豎向線條、中心景觀元素時令草花水平線條、浪漫感醉魚草豎線條高度50~80cm售場建筑與景觀交接要點：符號元素：檜柏（尖塔狀），立面陰角栽植1?；A(chǔ)種植：草花、密，軟化建筑邊界；氛圍營造：烘托圍合；兩側(cè)植物高度達(dá)到建筑山墻高度2/3;密植；模塊2.4.2-售場建筑與植物體量對比售場滟瀾山建筑與植物的體量關(guān)系對比元素尖塔狀檜柏（擬鉛筆柏）位置建筑陰角豎向線條、風(fēng)格元素孤植、豎向線條、中心景觀元素時令草花水平線條、浪漫感大前場滟瀾山售場前場軟化建筑轉(zhuǎn)角高度與建筑等高孤植大樹目錄BCD概念階段設(shè)計空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計階段重點區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場前密林；2.4售場前場3.1圓形木平臺；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實施階段施工工藝5.1硬景鋪裝模塊3.2-水景小品漫水陶罐北視南視模塊3.3-樣板院1涼亭室外餐桌涼亭營造要點1、木材：紅雪松；2、色彩：白3、環(huán)境：豎線條喬木為背景，密植1~1.2米灌木層，入口處植時令草花；4、透景線：可結(jié)合樣板院位置流出透景線，以觀花海。模塊3.3.1浪漫風(fēng)格涼亭模塊3.3.2室外餐桌室外餐桌造價尺寸顏色單價總價模塊3.4-樣板院1沙坑沙坑營造要點1、設(shè)置理由：為看房客戶的孩子提供一個玩耍空間，體現(xiàn)客戶視角，客戶認(rèn)同度高。2、收邊：禁止使用硬質(zhì)材料，以免發(fā)生事故，可采用植物（草坪）進(jìn)行搭接。3、洗手池：設(shè)置小的取水點和洗手池。4、玩具：可放置籃球架以及以及兒童玩具。模塊4.1-道路兩側(cè)花境做法花境處理要點(近人感)1、結(jié)合微地形，最高點與道路有約30cm高差；2、花境邊緣與道路間隔50cm，不可使花卉接到道路。3、用豎線條花卉打破大面積色塊種植的市政感。4、樣板段把控：對于下層效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，做較長的樣板段，對草花、灌木效果進(jìn)行點評，確認(rèn)后期做法?；ň成蠈又参锓N植要點(圍合感)1、樹冠搭接，形成蔭蔽感，郁閉度稍低；2、小喬木層：修剪過黃楊球、丁香等，形成花境的背景，高度1.2~1.5m；50cm30cm模塊4.2-植物栽植層次疏林草地層次21、幽閉感；2、可使用空間：入口、重要節(jié)點前場以及開敞空間3、樹種：樹冠較大，胸徑15左右，枝下高3m以上，樹種并非決定因素。3、種植方式：散植，散點群聚。疏林花海層次21、視覺沖擊力、空曠感；2、花量大、面積大、花相好；3、樹種：豎線條樹種，推薦白樺。3、種植方式：群植散點分布。模塊4.3-植物栽植線條搭配、層次搭配要點1、層次：大喬木（豎向）+小灌木+草花2、灌木:水平線條，連續(xù)性強且平淡。3、喬木：尖塔樹形喬木（雪松）的豎向引導(dǎo)感搭配的橫向線條的平直。栽植要點1、減法栽植、層次清晰，無堆砌感；2、層次：3，喬木+大灌木+草花。模塊10-景觀軟景收邊做法收邊處理要點1、草花：與無道牙道路有10cm左右空隙，用粒徑在2~4左右的卵石進(jìn)行覆蓋，感覺細(xì)膩，樹皮覆蓋效果不如卵石；2、排水口：可用粒徑在6~8cm左右的卵石進(jìn)行覆蓋。3、草坪：可以直接接到道路，不用使用覆蓋材料。種類顏色單價推薦程度備注樹皮紅棕1600/M33最優(yōu)質(zhì)樹皮，根據(jù)鋪設(shè)厚度分?jǐn)偅s200元/㎡卵石黑白黃210/M35不同粒徑均價目錄BCD概念階段設(shè)計空間序列節(jié)奏處理手法方案設(shè)計階段重點區(qū)域處理手法模塊3施工圖及后期實施階段景觀小品模塊4施工圖及后期實施階段植物種植手法模塊1模塊2建立龍湖標(biāo)準(zhǔn)AE1.1空間序列節(jié)奏2.1入口密林；2.2花海；2.3售場前密林；2.4售場前場3.1圓形木平臺；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊模塊5施工圖及后期實施階段施工工藝5.1硬景鋪裝模塊5.1-鋪裝灰色花崗巖小料石荔枝面瀝青米黃色水洗石+小料石燒面樟子松深度碳化拉毛變更為米黃色水洗石黃木紋板巖密鋪、散鋪鋪裝要點1、在保證基本功能和品質(zhì)、美觀的前提下，盡可能將硬景縮減到最小。2、種類一定要少，精簡，3~4種，純粹感。種類顏色位置推薦程度備注水洗石米黃園區(qū)道路及售場前廣場5穩(wěn)定分供方小料石灰色停車場、道路分隔4樟子松木可調(diào)售場區(qū)休息平臺5紅雪松為佳，勿拉毛板巖黃木紋道路兩側(cè)活動空間4燒結(jié)磚紅色花臺、臺階4第一年翻堿退出放映雙擊打開花盛香醍團隊tips景觀設(shè)計管理：高婕景觀工程：史自峰、趙崢營銷體驗中心：田園詩造價采購：余夢華打擊目標(biāo)客群體驗中心田園詩：80%的復(fù)制+20%的創(chuàng)新。打擊目標(biāo)客群“花盛的售樓處既定的是要全盤復(fù)制香醍漫步。但是到后期，靈感出現(xiàn)，將抽象之后的CBD地平線歸納成幾個鏡面不銹鋼的裝置組合，然后結(jié)合花盛香醍的“花”的概念，在入口處作了一個花藝組團，取代香醍漫步的鋼琴。即與東部市場產(chǎn)生結(jié)合，效果也不錯，同時還做到了創(chuàng)新”。

”我很難說那些具體的堪稱經(jīng)典，可以往外復(fù)制，軟件（意識）方面，我覺得最大的策略就是盡可能的強調(diào)客戶的參與性！也就是人與物、人與景的互動性。讓客戶不僅只是養(yǎng)眼，還可以更多的融入其中，最大程度體驗到龍湖的產(chǎn)品的魅力（樣板區(qū)其實最終目的就是要起到預(yù)期示范的作用的）所以，在這條線索下，自然而然就有了售樓處外面的“木制卡座”（花盛香醍的目標(biāo)客戶是東部的商務(wù)精英，所以你會發(fā)現(xiàn)，這個卡座可能在某個茶餐廳里見過。在關(guān)聯(lián)度上與客戶的區(qū)域調(diào)性產(chǎn)生共鳴）我們開始甚至想利用售樓處背面的空地打造一個類似于“雕刻時光”的原生態(tài)主題餐廳的，不過由于下面全是管井，才作罷。否則效果一定會更好?！霸靸r采購余夢華：成本意識。“骨架方面，在喬木的運用上直接由甲方自行供應(yīng)已在北京當(dāng)?shù)卦蕉膯棠咀鳛樾械罉浼肮羌軜浞N，保證了效果（外地苗木到北京直接栽植會有生理緩苗現(xiàn)場，效果不佳）。采用了成本低廉且效果很好的白蠟、蒙古櫟，臨時區(qū)撤去時苗木可回收

”。

“基調(diào)色的確定，全區(qū)運用紫色鼠尾草為基調(diào)顏色及草花品種，共有20多萬株。在一開始決定要用的時候，景觀組就直接決定由甲方自己訂購，總共造價在32萬左右，比施工單位完成節(jié)約成本30％”。

園區(qū)植物造價采購景觀設(shè)計研發(fā)部景觀組高婕“大尺度地形通過入口、售樓處、樣板間關(guān)鍵點控制園區(qū)標(biāo)高，也是整個景觀團隊與設(shè)計師共同合作的結(jié)晶?！薄翱臻g開合，收—————————放————————收——————放”“精致尺度，包括植物細(xì)節(jié)：質(zhì)感搭配（橫豎線條搭配、體塊搭配）、小尺度空間營造.”“白蠟、蒙古櫟等樹種巧用。客戶所敏感是的樹形的美觀以及感受。樹種名貴并不等于景觀好，要善于搭配。

”“對道路邊活動場地的位置進(jìn)行的移動，更靠近售樓處，使其更有圍合感，與整個空間氛圍更為符合。”景觀設(shè)計與施工景觀工程部史自峰“樣板段把控：對于灌木效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，下做較長的樣板段，對草花、灌木效果進(jìn)行點評，確認(rèn)后期做法。”“硬景把控：原則：保證基本功能和品質(zhì)、美觀的前提下，盡可能的將硬景縮減到最少。”“木材的應(yīng)用：非客戶敏感點。選性價比最好的木材。現(xiàn)北京公司常用三種木材，非洲巴西檀木（2萬/㎡）,紅雪松(5000-6000/㎡),樟子松深度碳化(7000/㎡)；漆色：紅棕色；上漆后體驗不出材質(zhì)的好壞，客戶認(rèn)同度一致。性價比最好為加拿大進(jìn)口天然防腐紅雪松。

”“北京成型草坪質(zhì)量好，且土壤板結(jié)層度好，緩苗期短，復(fù)綠快。重慶、上海等地需盡可能早的鋪草坪，以達(dá)到更好的景觀效果。”“