浙江某大學(xué)大樓環(huán)境改造工程監(jiān)理規(guī)劃word版

浙江**大學(xué)圖書信息大樓環(huán)境改造工程監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容提要工程概況………………（1）監(jiān)理工作范圍…………（1）監(jiān)理依據(jù)………………（2）監(jiān)理組織………………（4）監(jiān)理工作程序…………（7）主要監(jiān)理措施…………（21）監(jiān)理工作制度…………（30）監(jiān)理設(shè)施………………（33）（共33頁(yè)）項(xiàng)目監(jiān)理部（章）：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé):日期：2003年12月10日浙江**大學(xué)圖書信息大樓環(huán)境改造工程監(jiān)理規(guī)劃1工程概況1.1工程名稱：浙江**大學(xué)圖書信息大樓環(huán)境改造工程1.2建設(shè)地址：**區(qū)**路1.3建設(shè)單位：浙江**大學(xué)1.4設(shè)計(jì)單位：中國(guó)**園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院1.5施工承包單位：杭州****產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司1.6工程規(guī)模：中心區(qū)北塊、圖書信息大樓四周除交通設(shè)計(jì)院地塊環(huán)境綠化（含圖書信息大樓屋頂綠化）1.7工程投資：人民幣****萬(wàn)元8工期目標(biāo)：施工合同工期270歷天9質(zhì)量目標(biāo)：合格2監(jiān)理范圍和工作目標(biāo)2.1監(jiān)理范圍：施工階段建筑小品、公共建筑、泛光照明、園林綠化監(jiān)理。具體內(nèi)容：審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并督促其按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）實(shí)施。督促承包單位建立和完善質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)和制度；監(jiān)督專職管理和特種作業(yè)人員持證上崗。審查分包單位資質(zhì)。參與設(shè)計(jì)圖紙交底、會(huì)審，督促承包單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工。對(duì)用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備實(shí)行控制，嚴(yán)禁不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備用于工程。組織監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視、對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉荆唤M織隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收；參與竣工驗(yàn)收。督促、審查承包單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃。嚴(yán)格計(jì)量和工程款簽證，控制工程投資。對(duì)施工合同實(shí)施嚴(yán)格管理(工程開(kāi)工、暫停及復(fù)工；工程變更；費(fèi)用索賠；工程延期與延誤的處理；合同爭(zhēng)議的調(diào)解；合同解除等)。主持召開(kāi)工地例會(huì)，及時(shí)檢查、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面的問(wèn)題。編寫監(jiān)理月報(bào)，定期向建設(shè)單位提供工程進(jìn)展報(bào)告。按歸檔要求督促承包單位編制工程竣工資料；向建設(shè)單位提交完整的監(jiān)理資料。2.2監(jiān)理工作目標(biāo)工期目標(biāo)：委托監(jiān)理合同270天質(zhì)量目標(biāo)：合格投資目標(biāo)：1200萬(wàn)元3監(jiān)理工作依據(jù)3.1《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》3.2《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-20003.3《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分2002年版)3.4國(guó)家、地方、行業(yè)建設(shè)政策、法規(guī)。3.5建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收等部分規(guī)范見(jiàn)下表序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱廢止標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)施行日期GB5003--2001砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBJ3-8882002-03--01GB500100-20022砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ10-8892002-04--01GB503000-20011建筑結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GBJ300--882002-01--01GBJ301--88GB502033-20022砌體工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范GB502033-982002-04--01GB502044-20022砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范GB502044-922002-04--01GBJ321--90GB50221--95GB502099-20022建筑地面工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502099-952002-06--01GB502422-20022建筑給水排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBJ242--822002-04--01GBJ302--88GBJ304--88GB503033-20022建筑電氣工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBJ303--882002-06--01GB502488-96GB502599-96GB501822-93GB505000-20033建設(shè)工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)范范2003-07--01GB/T503328-20001建設(shè)工程文件歸檔檔整理規(guī)范2002-05--01JGJ/T29--2003J250--2003建筑涂飾工程施工工及驗(yàn)收規(guī)范范2003－04－－01CJJ1-90市政道路工程質(zhì)量量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB50268--97給排水管道工程及及驗(yàn)收規(guī)范GBJ97-899水泥砼路面施工及及驗(yàn)收規(guī)范CJJ/T82--99城市綠化工程施工工及驗(yàn)收規(guī)范范3.6當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的預(yù)算定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理的規(guī)定。3.7國(guó)家及地方建筑安全操作及文明施工規(guī)程。3.8工程承包合同3.9設(shè)計(jì)圖紙和其他有關(guān)文件。4監(jiān)理機(jī)組織4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程的規(guī)模與特點(diǎn)以及監(jiān)理合同約定的監(jiān)理范圍與內(nèi)容，決定成立浙江**大學(xué)圖書信息大樓環(huán)境改造工程項(xiàng)目部。4.2人員配備計(jì)劃總監(jiān)理工程師1人，專業(yè)監(jiān)理工程師1人，監(jiān)理員2人。4.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)。4.3.1總監(jiān)理工程師1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審查承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段總結(jié)、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的竣工資料。總監(jiān)理工程師代表：負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力?？偙O(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)代表：主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期；（5）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4.3.4監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5、擔(dān)任旁站工作：檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況；核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄，保存旁站監(jiān)理原始資料。與施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員一起在旁站監(jiān)理記錄上簽字；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。發(fā)現(xiàn)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告。6、記好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。5監(jiān)理工作程序5.1施工階段監(jiān)理工作程序，見(jiàn)圖5-1。5.2建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包商三者間工作關(guān)系，見(jiàn)圖5-2。監(jiān)理單位是工程項(xiàng)目建設(shè)的三大主體之一，是提供建設(shè)監(jiān)督管理的技術(shù)服務(wù)的一方。業(yè)主與承包商之間的業(yè)務(wù)來(lái)往，須通過(guò)監(jiān)理單位；一切通知、申報(bào)、指令等業(yè)務(wù)來(lái)往，在緊急的情況下，可以口頭約定，但事后必須以書面形式確認(rèn)。5.3主要材料設(shè)備訂貨監(jiān)理程序，見(jiàn)圖5-3。5.4工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)程序，見(jiàn)圖5-4。5.5工程變更程序，見(jiàn)圖5-5。5.6分包單位資格審查程序，見(jiàn)圖5-6。5.7技術(shù)洽商程序，見(jiàn)圖5-7。5.8隱蔽工程驗(yàn)收程序，見(jiàn)圖5-8。5.9建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序，見(jiàn)圖5-9。5.10返工加固后驗(yàn)收原則,見(jiàn)圖5-10。5.11竣工驗(yàn)收程序，見(jiàn)圖5-11。5.12工程付款程序，見(jiàn)圖5-12。5.13竣工結(jié)算程序，見(jiàn)圖5-13。5.14費(fèi)用索賠程序，見(jiàn)圖5-14。5.15工程進(jìn)度控制程序，見(jiàn)圖5-15。5.16工程延期處理程序，見(jiàn)圖5-16。建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)施工階段監(jiān)理工作1工程質(zhì)量控制施工階段監(jiān)理工作1工程質(zhì)量控制2工程造價(jià)控制3工程進(jìn)度控制4施工合同管理的其他工作停、復(fù)工；工程變更；費(fèi)用索賠；工程延期；合同爭(zhēng)議與解除5工地會(huì)議6信息資料管理施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1熟悉、消化合同文件2編制監(jiān)理規(guī)劃3編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4熟悉施工圖紙、參與圖紙會(huì)審5審查施工組織設(shè)計(jì)6審查施工現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)7審查分包單位8查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果9第一次工地會(huì)議10施工監(jiān)理交底11核查開(kāi)工條件組織工程初驗(yàn)組織工程初驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收質(zhì)量保修期監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收質(zhì)量保修期監(jiān)理監(jiān)理總結(jié)監(jiān)理總結(jié)施工階段監(jiān)理工作程序圖5-1建設(shè)單位 建設(shè)單位 征詢申報(bào)同意監(jiān)理單位監(jiān)理單位認(rèn)可成指令申報(bào)施工承包商施工承包商建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包商三者間工作關(guān)系圖5-2總監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師審核施工承包商提出訂貨申請(qǐng)申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查或會(huì)同有關(guān)方面進(jìn)行訂貨考察提出初步意見(jiàn)否現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查或會(huì)同有關(guān)方面進(jìn)行訂貨考察提出初步意見(jiàn)研究與業(yè)主商量主商量與業(yè)主商量主商量批準(zhǔn)施工承包商訂貨批準(zhǔn)施工承包商訂貨否可材料設(shè)備訂貨監(jiān)理程序圖5-3承包單位填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》承包單位填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》方法：1方法：1.審核證明資料2.到廠家考察3.進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4.進(jìn)行復(fù)驗(yàn)承包單位另選承包單位另選監(jiān)理工程師審核另選監(jiān)理工程師審核另選承包單位使用承包單位使用另選工程材料、構(gòu)配件件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)驗(yàn)程序圖5-4設(shè)計(jì)單位提出變更承包單位、建設(shè)單位提出變更設(shè)計(jì)單位提出變更承包單位、建設(shè)單位提出變更提出變更提出變更申請(qǐng)（涉及費(fèi)用時(shí)附變更前后經(jīng)濟(jì)比較表）建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽變更單總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查、評(píng)估建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽變更單總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查、評(píng)估監(jiān)理部監(jiān)督實(shí)施不同意監(jiān)理部監(jiān)督實(shí)施有關(guān)部門審定建設(shè)單位與有關(guān)部門聯(lián)系原設(shè)計(jì)規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)有關(guān)部門審定建設(shè)單位與有關(guān)部門聯(lián)系原設(shè)計(jì)規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)超過(guò)原設(shè)計(jì)涉及安全、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)模環(huán)保設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件工程變更程序圖5-5總承包單位填寫總承包單位填寫《分包單位資格報(bào)審表》專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師分別簽署審查意見(jiàn)專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師分別簽署審查意見(jiàn)案不同意選擇分包單位選擇分包單位報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部總承包單位與分包報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部總承包單位與分包單位簽署分包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工分包單位進(jìn)場(chǎng)施工分包單位資格審查查程序圖5-6施工承包商提出洽商申請(qǐng)施工承包商提出洽商申請(qǐng)申報(bào)有關(guān)監(jiān)理工程師審查如同意簽字認(rèn)可，否則退回有關(guān)監(jiān)理工程師審查如同意簽字認(rèn)可，否則退回否可重大問(wèn)題認(rèn)可事前需與總監(jiān)洽商并報(bào)告業(yè)主監(jiān)理工程師認(rèn)可后交建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位辦理洽商重大問(wèn)題認(rèn)可事前需與總監(jiān)洽商并報(bào)告業(yè)主監(jiān)理工程師認(rèn)可后交建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位辦理洽商設(shè)計(jì)單位審查認(rèn)可洽商設(shè)計(jì)單位審查認(rèn)可認(rèn)可向業(yè)主發(fā)出有關(guān)費(fèi)用及工期變更通知監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款定費(fèi)用、工期的變更取得認(rèn)可的洽商，由施工承包商進(jìn)行費(fèi)用及工期變更的估算申報(bào)監(jiān)理向業(yè)主發(fā)出有關(guān)費(fèi)用及工期變更通知監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款定費(fèi)用、工期的變更取得認(rèn)可的洽商，由施工承包商進(jìn)行費(fèi)用及工期變更的估算申報(bào)監(jiān)理通知申報(bào)洽商實(shí)施技術(shù)洽商程序圖5-7專業(yè)監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)進(jìn)入下道工序書面報(bào)監(jiān)理單位隱蔽工程驗(yàn)收進(jìn)入下道工序書面報(bào)監(jiān)理單位隱蔽工程驗(yàn)收施工單位自檢合格隱蔽工程驗(yàn)收程序序圖5-8建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收參加驗(yàn)收人員工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定執(zhí)行的規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收參加驗(yàn)收人員工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定執(zhí)行的規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5002-2002《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5002-2002監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收1.主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；2.具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收1.主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；2.具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收1.分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；2.分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收1.分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；2.分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20021.分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；4.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20021.分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；4.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206-2002施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206-2002施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部：勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部：勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人1.單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3.單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全及功能的檢檢測(cè)資料應(yīng)完整；4.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；5.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求1.單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3.單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全及功能的檢檢測(cè)資料應(yīng)完整；4.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；5.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求《建筑采暖與結(jié)排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《建筑采暖與結(jié)排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002施工（含分包）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002施工（含分包）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人建筑工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收程序圖圖5-9應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收經(jīng)返工重做或更換器具設(shè)備的檢驗(yàn)批應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收經(jīng)返工重做或更換器具設(shè)備的檢驗(yàn)批經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批應(yīng)予以驗(yàn)收應(yīng)予以驗(yàn)收檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程分部（子分部）工程單位（子單位）工程經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批可予以驗(yàn)收可予以驗(yàn)收經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求的分項(xiàng)分部工程經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求的分項(xiàng)分部工程可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收通過(guò)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求嚴(yán)禁驗(yàn)收通過(guò)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求嚴(yán)禁驗(yàn)收返工加固后驗(yàn)收原原則圖5-10施工承包商驗(yàn)收合格后提出驗(yàn)收申請(qǐng)施工承包商驗(yàn)收合格后提出驗(yàn)收申請(qǐng)有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場(chǎng)檢查否有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理初驗(yàn)，建設(shè)單位、承包單位參加監(jiān)理就存在問(wèn)題提出書面意見(jiàn)，限期糾正監(jiān)理就存在問(wèn)題提出書面意見(jiàn)，限期糾正施工承包商提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)施工承包商提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)城建檔案館對(duì)工程檔案進(jìn)行初驗(yàn)城建檔案館對(duì)工程檔案進(jìn)行初驗(yàn)監(jiān)理審查并編寫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告監(jiān)理審查并編寫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告否組織消防、人防、電梯等專項(xiàng)核驗(yàn)組織消防、人防、電梯等專項(xiàng)核驗(yàn)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收施工階段監(jiān)理工作結(jié)束，轉(zhuǎn)入維修階段施工階段監(jiān)理工作結(jié)束，轉(zhuǎn)入維修階段工程驗(yàn)收合格，編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，上報(bào)主管部門備案，建設(shè)單位向城建檔案館移交工程檔案投入使用投入使用竣工驗(yàn)收程序圖5-11分項(xiàng)、分部工程分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格并簽認(rèn)承包單位填寫《月完成工程量報(bào)審表》承包單位填寫《月完成工程量報(bào)審表》監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師審批工程變更款索賠款等工程變更款索賠款等建設(shè)單位向承包單位支付承包單位按審批的工程量填寫《工程款支付申請(qǐng)表》建設(shè)單位向承包單位支付承包單位按審批的工程量填寫《工程款支付申請(qǐng)表》監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批總監(jiān)理工程師簽發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》工程付款程序圖5-12保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收承包單位提出竣工結(jié)算資料承包單位提出竣工結(jié)算資料建設(shè)單位向承包單位付款監(jiān)理工程師審核建設(shè)單位向承包單位付款監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致并簽發(fā)工程竣工結(jié)算款支付證書建設(shè)單位、審計(jì)部門審核總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致并簽發(fā)工程竣工結(jié)算款支付證書建設(shè)單位、審計(jì)部門審核竣工結(jié)算程序圖5-13費(fèi)用索賠事件發(fā)生費(fèi)用索賠事件發(fā)生項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程承包單位提交費(fèi)項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程承包單位提交費(fèi)用索賠意向報(bào)告承包單位隨時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告承包單位隨時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告索賠事件結(jié)束、承包單位索賠事件結(jié)束、承包單位提交《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》協(xié)商承包單位、建設(shè)單位監(jiān)理工程師審核與評(píng)估承包單位、建設(shè)單位監(jiān)理工程師審核與評(píng)估總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費(fèi)用索賠審批表》總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費(fèi)用索賠審批表》費(fèi)用索賠程序圖5-14承包單位編報(bào)施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位編報(bào)施工總進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師審批承包單位編報(bào)年、季、月進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師審批按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一期施工進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，指示承包單位采取調(diào)整措施否注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批。工程進(jìn)度控制程序序圖5-15延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生承包單位提交工期索賠意向報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程承包單位提交工期索賠意向報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程承包單位及時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告承包單位及時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告延期事件結(jié)束、承包單位提交《工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表》延期事件結(jié)束、承包單位提交《工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表》承包單位、建設(shè)單位監(jiān)理工程師審核與評(píng)估承包單位、建設(shè)單位監(jiān)理工程師審核與評(píng)估協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期審批表》工程延期處理程序序圖5-166主要監(jiān)理措施6.1質(zhì)量控制制在施工階段工程建建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量量控制任務(wù)主主要是通過(guò)對(duì)對(duì)施工投入、施施工和安裝過(guò)過(guò)程進(jìn)行全過(guò)過(guò)程控制，以以及對(duì)參與施施工的單位和和人員的資質(zhì)質(zhì)、材料和設(shè)設(shè)備、施工機(jī)機(jī)械和機(jī)具、施施工方案和方方法、施工環(huán)環(huán)境實(shí)施全面面控制，以期期達(dá)到預(yù)定的的施工質(zhì)量等等級(jí)。為完成成進(jìn)度質(zhì)量控控制任務(wù)，主主要做好以下下工作：1、在施工過(guò)程中，當(dāng)當(dāng)承包單位對(duì)對(duì)已批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)時(shí)，應(yīng)由監(jiān)理理審查、簽認(rèn)認(rèn)；2、承包單位應(yīng)報(bào)送送重點(diǎn)部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工工藝和確確保工程質(zhì)量量的措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審核同同意簽認(rèn)；3、當(dāng)采用新材料、新新工藝、新技技術(shù)、新設(shè)備備時(shí)，承包單單位應(yīng)報(bào)送相相應(yīng)的施工工工藝措施和證證明材料，組組織專題論證證，經(jīng)簽認(rèn)后后實(shí)施；4、做好見(jiàn)證取樣工工作。需見(jiàn)證證取樣的范圍圍：下列試塊、試件和和材料必須實(shí)實(shí)施見(jiàn)證取樣樣和送檢：用于承重結(jié)構(gòu)的砼砼試塊；用于承重結(jié)構(gòu)的砌砌筑砂漿試塊塊；用于承重結(jié)構(gòu)的鋼鋼筋和連接接接頭試件；用于承重墻的磚和和砼小型試塊塊；用于拌制砼和砌筑筑砂漿的水泥泥；用于承重結(jié)構(gòu)的砼砼中使用的摻摻加劑；地下、屋面、廁浴浴間使用的防防水材料；國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行行見(jiàn)證取樣和和送檢的其他他試塊、試件件和材料。見(jiàn)證取樣的數(shù)量：：不得低于技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)規(guī)定取樣數(shù)量量的30%。工程測(cè)量放線成果果，需經(jīng)監(jiān)理理復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)認(rèn)后實(shí)施；承包單位的試驗(yàn)室室進(jìn)行考核內(nèi)內(nèi)容：1）試驗(yàn)室的資質(zhì)等等級(jí)及其試驗(yàn)驗(yàn)范圍；2）法定計(jì)量部門對(duì)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出出具的計(jì)量檢檢定證明；3）試驗(yàn)室的管理制制度；4）試驗(yàn)人員的資格格證書；5）本工程的試驗(yàn)項(xiàng)項(xiàng)目及其要求求。7、工程材料、構(gòu)配配件和設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前，承包包單位應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理報(bào)送工程程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表表及其質(zhì)量證證明資料。對(duì)對(duì)未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收或驗(yàn)收不不合格的工程程材料、構(gòu)配配件、設(shè)備不不得用于工程程，并限期撤撤出現(xiàn)場(chǎng)；8、監(jiān)理將不定期檢檢查承包單位位直接影響工工程質(zhì)量的計(jì)計(jì)量設(shè)備的技技術(shù)狀況；9、對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行行巡視和檢查查。巡視、檢檢查的主要內(nèi)內(nèi)容：是否按設(shè)計(jì)文件、施施工規(guī)范和批批準(zhǔn)的施工方方案施工；是否使用合格的材材料、構(gòu)配件件和設(shè)備；施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員員、尤其是質(zhì)質(zhì)檢人員是否否到崗到位；；施工操作人員的技技術(shù)水平、操操作條件是否否滿足工藝操操作要求、特特種操作人員員是否持證上上崗；施工環(huán)境是否對(duì)工工程質(zhì)量產(chǎn)生生不利影響；；已施工部位是否存存在質(zhì)量缺陷陷。10、對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工質(zhì)量實(shí)施施旁站監(jiān)理。對(duì)于需實(shí)施旁站監(jiān)監(jiān)理的部位和和工序，施工工企業(yè)應(yīng)在施施工前24小時(shí)通知監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。房屋建筑工程的關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序是指指：基礎(chǔ)工程——土方方回填，砼灌灌注樁澆筑，地地下連續(xù)墻、土土釘墻、后澆澆帶及其他結(jié)結(jié)構(gòu)砼、防水水砼澆筑，卷卷材防水層細(xì)細(xì)部構(gòu)造處理理，鋼結(jié)構(gòu)安安裝；主體結(jié)構(gòu)工程———梁柱節(jié)點(diǎn)鋼鋼筋隱蔽過(guò)程程，砼澆筑，預(yù)預(yù)應(yīng)力張拉，裝裝配式結(jié)構(gòu)安安裝，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝，網(wǎng)架架結(jié)構(gòu)安裝，索索膜安裝。本工程實(shí)施旁站監(jiān)監(jiān)理的有：砼砼澆筑、卷材材防水層細(xì)部部構(gòu)造處理。11、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范規(guī)定要進(jìn)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收收的工程，承承包單位經(jīng)自自檢合格后向向監(jiān)理報(bào)送隱隱蔽工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表，監(jiān)監(jiān)理將進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查，符符合要求后予予以簽認(rèn)。未未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收收或驗(yàn)收不合合格的工序，嚴(yán)嚴(yán)禁進(jìn)入下一一道工序施工工。需要隱蔽驗(yàn)收的主主要項(xiàng)目見(jiàn)表表10-1。主要隱蔽項(xiàng)目表10-1分部工程隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)砌體組砌方法、配配筋砌體變形縫構(gòu)造梁、板柱鋼筋（品品種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、位置、接接頭、錨固、保保護(hù)層等）預(yù)埋件數(shù)量和位置置、牢固情況況焊接檢查（強(qiáng)度、焊焊縫長(zhǎng)度、厚厚度、外觀和和內(nèi)部超聲、射射線檢查）墻體拉接筋（數(shù)量量、長(zhǎng)度、位位置）屋面保溫層、找平層、防防水層、隔離離層裝飾裝修各類裝飾工程的基基層、吊頂埋埋設(shè)件及骨架架、防水層及及蓄水試驗(yàn)給排水及采暖給排水管道地下部部分暗裝干支立管、保保溫管道采暖地溝干管電氣暗配線（線路走向向、位置、配配管規(guī)格等）、暗暗裝接地裝置置防雷系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)主主筋連接、接接地裝置、均均壓環(huán)）通風(fēng)與空調(diào)絕熱、吊頂內(nèi)（或或管井內(nèi)）風(fēng)風(fēng)管及管道智能建筑通訊網(wǎng)絡(luò)、辦公自自動(dòng)化、設(shè)備備監(jiān)控安全防范、火災(zāi)與與消防等系統(tǒng)統(tǒng)12、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)資料，由由專業(yè)監(jiān)理工工程師組織審審核簽認(rèn)，分分部工程驗(yàn)評(píng)評(píng)資料由總監(jiān)監(jiān)組織審核、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并并簽認(rèn)。13、對(duì)施工過(guò)程中出出現(xiàn)的質(zhì)量缺缺陷，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)監(jiān)理工程師通通知，督促整整改。一切砼砼缺陷一旦發(fā)發(fā)生，未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理檢查承包包單位不得擅擅自覆蓋。14、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施施工存在重大大質(zhì)量隱患，可可能造成質(zhì)量量事故時(shí)，總總監(jiān)向建設(shè)單單位通報(bào)，并并及時(shí)下達(dá)工工程暫定令，直直至整改符合合要求后簽署署復(fù)工報(bào)審表表。15、對(duì)需要返工處理理或加固補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)的質(zhì)量事故故，承包單位位應(yīng)報(bào)送質(zhì)量量事故調(diào)查報(bào)報(bào)告和為設(shè)計(jì)計(jì)單位等相關(guān)關(guān)單位認(rèn)可的的處理方案，監(jiān)監(jiān)理對(duì)質(zhì)量事事故的處理和和處理結(jié)果進(jìn)進(jìn)行跟蹤檢查查和驗(yàn)收?？偪偙O(jiān)應(yīng)及時(shí)向向建設(shè)單位和和監(jiān)理公司提提交有關(guān)質(zhì)量量事故的書面面報(bào)告。質(zhì)量量事故完整的的處理記錄應(yīng)應(yīng)整理歸檔。16、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)計(jì)文件施工,無(wú)設(shè)計(jì)計(jì)書面認(rèn)可不不得施工(必要時(shí)可先先口頭商定,,后補(bǔ)辦手續(xù)續(xù))。17、嚴(yán)格控制工工程變更程序序。18、建筑裝飾裝裝修工程設(shè)計(jì)計(jì)必須保證建建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和主要要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。19、所有材料應(yīng)符合國(guó)國(guó)家有關(guān)建筑筑裝飾裝修材材料有害物質(zhì)質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定，并按按設(shè)計(jì)要求進(jìn)進(jìn)行防火、防防腐和防蟲(chóng)處處理。6.2進(jìn)度控制制1、按下列程序進(jìn)行行進(jìn)度控制：：1)總監(jiān)審批承包單位位報(bào)送的施工工總進(jìn)度計(jì)劃劃；2)總監(jiān)審批承包單位位編制的年、季季、月度施工工進(jìn)度計(jì)劃；；3)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)實(shí)施情況檢查查、分析；4)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)應(yīng)要求承包單單位編制下一一期進(jìn)度計(jì)劃劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度滯后時(shí)，專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)書面通通知承包單位位采取糾偏措措施并監(jiān)督實(shí)實(shí)施。2、專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)依據(jù)施工工合同有關(guān)條條款、施工圖圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工組織織設(shè)計(jì)制定進(jìn)進(jìn)度控制方案案，對(duì)目標(biāo)進(jìn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析析，制定防范范性對(duì)策，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)審定后后報(bào)建設(shè)單位位。3、當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重重滯后于計(jì)劃劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)監(jiān)，由總監(jiān)與與建設(shè)單位商商定采取進(jìn)一一步措施。4、總監(jiān)在監(jiān)理月報(bào)報(bào)中向建設(shè)單單位報(bào)告工程程進(jìn)度和所采采取進(jìn)度控制制措施的執(zhí)行行情況，并提提出合理預(yù)防防由建設(shè)單位位原因?qū)е碌牡墓こ萄悠凇?、建設(shè)工程是系統(tǒng)統(tǒng)工程，涉及及設(shè)計(jì)、招投投標(biāo)（專業(yè)分分包、設(shè)備采采購(gòu)等）、設(shè)設(shè)備材料采購(gòu)購(gòu)、總包與分分包等方方面面面。工程建建設(shè)實(shí)踐表明明，發(fā)生進(jìn)度度失控的關(guān)鍵鍵是這些工作作的相互脫節(jié)節(jié)，因此進(jìn)度度控制的難度度極大，應(yīng)作作為重點(diǎn)進(jìn)行行協(xié)調(diào)。6.3投資控控制1、工程計(jì)量與工程程款支付程序序：1)承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專專業(yè)監(jiān)理工程程師驗(yàn)收合格格的工程量，按按施工合同的的約定填報(bào)工工程量清單和和工程款支付付申請(qǐng)表；2)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量量，按施工合合同的約定審審核工程量清清單和工程款款支付申請(qǐng)表表，并報(bào)總監(jiān)監(jiān)審定；3)總監(jiān)簽署工程款支支付證書，并并報(bào)建設(shè)單位位。2、竣工結(jié)算程序：：1)承包單位按施工合合同規(guī)定填報(bào)報(bào)竣工結(jié)算報(bào)報(bào)表；2)專業(yè)監(jiān)理工程師審審核承包單位位報(bào)送的竣工工結(jié)算報(bào)表；；3)總監(jiān)審定竣工結(jié)算算報(bào)表在與建建設(shè)單位、承承包單位協(xié)商商一致后，簽簽發(fā)竣工結(jié)算算文件和最終終的工程款支支付證書報(bào)建建設(shè)單位。3、監(jiān)理依據(jù)施工合合同有關(guān)條款款、施工圖，對(duì)對(duì)造價(jià)目標(biāo)進(jìn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析析，并制定防防范性對(duì)策。4、總監(jiān)應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)項(xiàng)目的功能要要求、質(zhì)量和和工期等方面面審查工程變變更的方案。并并宜在工程變變更實(shí)施前與與建設(shè)單位、承承包單位協(xié)商商確定工程變變更的價(jià)款。5、按施工合同約定定的工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則和支支付條款進(jìn)行行工程量計(jì)量量和工程款支支付。6、專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)及時(shí)建立立月完成工程程量和工程量量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)對(duì)實(shí)際完成量量與計(jì)劃完成成量進(jìn)行比較較、分析，制制定調(diào)整措施施，并應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理月報(bào)中向向建設(shè)單位報(bào)報(bào)告。7、專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)及時(shí)收集集、整理有關(guān)關(guān)的施工和監(jiān)監(jiān)理資料，為為處理費(fèi)用索索賠提供依據(jù)據(jù)。8、應(yīng)及時(shí)按施工合合同的有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行竣工工結(jié)算，并應(yīng)應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算算的價(jià)款總額額與建設(shè)單位位和承包單位位進(jìn)行協(xié)商。9、未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收合格格的工程量，或或不符合施工工合同規(guī)定的的工程量，監(jiān)監(jiān)理拒絕計(jì)量量和該部分的的工程款支付付申請(qǐng)。6.4合同管管理工程暫停及復(fù)工1、在發(fā)生下列情況況之一時(shí)，總總監(jiān)可簽發(fā)工工程暫定停令令：1）建設(shè)單位要求暫暫停施工、且且工程需要暫暫停施工；2）為了保證工程質(zhì)質(zhì)量而需要進(jìn)進(jìn)行停工處理理；3）施工出現(xiàn)了工程程隱患，總監(jiān)監(jiān)認(rèn)為有必要要停工以消除除隱患；4）發(fā)生了必須停止止施工的緊急急事件；5）承包單位未經(jīng)許許可擅自施工工，或拒絕項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)管理。2、由于非承包單位位且非上述22）至5）款原因時(shí)時(shí)，總監(jiān)簽發(fā)發(fā)工程暫停令令前，應(yīng)就有有關(guān)工期和費(fèi)費(fèi)用等事宜與與承包單位進(jìn)進(jìn)行協(xié)商。3、由于建設(shè)單位原原因，或非承承包單位原因因?qū)е鹿こ虝簳和r(shí)，監(jiān)理理應(yīng)如實(shí)記錄錄所發(fā)生的實(shí)實(shí)際情況。總總監(jiān)應(yīng)在施工工暫停原因消消失、具備復(fù)復(fù)工條件時(shí)，及及時(shí)簽署工程程復(fù)工報(bào)審表表，指定承包包單位繼續(xù)施施工。4、總監(jiān)在簽發(fā)工程程暫停令到簽簽發(fā)工程復(fù)工工報(bào)審表之間間的時(shí)間內(nèi)，宜宜會(huì)同合同有有關(guān)各方按照照施工合同的的約定，處理理因暫停引起起的工期、費(fèi)費(fèi)用等有關(guān)問(wèn)問(wèn)題。工程變更的管理工程變更程序：1)設(shè)計(jì)對(duì)原設(shè)計(jì)存在在的缺陷提出出的工程變更更，應(yīng)編制設(shè)設(shè)計(jì)變更文件件；建設(shè)單位位或承包單位位提出的工程程變更，應(yīng)提提交總監(jiān)，由由總監(jiān)組織專專業(yè)監(jiān)理工程程師審查。審審查同意后，應(yīng)應(yīng)由建設(shè)單位位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)計(jì)單位編制設(shè)設(shè)計(jì)變更文件件。當(dāng)變更涉涉及安全、環(huán)環(huán)保等內(nèi)容時(shí)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定定經(jīng)有關(guān)部門門審定。2)監(jiān)理應(yīng)了解實(shí)際情情況和收集與與工程變更有有關(guān)的資料。3)總監(jiān)必須根據(jù)實(shí)際際情況、設(shè)計(jì)計(jì)變更文件和和其它有關(guān)資資料，按照施施工合同的有有關(guān)條款，在在指定專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師完完成下列工作作后，對(duì)工程程變更的費(fèi)用用和工期做出出評(píng)估：(1)確定工程變變更項(xiàng)目與原原工程項(xiàng)目之之間的類似程程度和難易程程度；(2)確定工程變變更項(xiàng)目的工工程量；(3)確定工程變變更的單價(jià)和和總價(jià)；4)總監(jiān)就工程變更費(fèi)費(fèi)用及工期的的評(píng)估情況與與承包單位和和建設(shè)單位協(xié)協(xié)調(diào)。5)總監(jiān)簽發(fā)工程變更更單；6)根據(jù)工程變更監(jiān)督督承包單位實(shí)實(shí)施。監(jiān)理處理工程變更更應(yīng)符合下列列要求：1)在工程變更的質(zhì)量量、費(fèi)用和工工期方面取得得建設(shè)單位授授權(quán)后，應(yīng)按按施工合同規(guī)規(guī)定與承包單單位協(xié)商，經(jīng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一一致后，總監(jiān)監(jiān)應(yīng)將協(xié)商結(jié)結(jié)果向建設(shè)單單位通報(bào)，并并由建設(shè)單位位與承包單位位在變更文件件上簽字；2)在未能就工程變更更的質(zhì)量、費(fèi)費(fèi)用和工期方方面取得建設(shè)設(shè)單位授權(quán)時(shí)時(shí)，總監(jiān)應(yīng)協(xié)協(xié)助建設(shè)單位位和承包單位位進(jìn)行協(xié)商，并并達(dá)成一致；；3)在建設(shè)單位和承包包單位未能就就工程變更的的費(fèi)用等方面面達(dá)成協(xié)議時(shí)時(shí)，監(jiān)理應(yīng)提提出一個(gè)暫定定的價(jià)格，作作為臨時(shí)支付付工程進(jìn)度款款的依據(jù)。該該項(xiàng)工程款最最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)應(yīng)以建設(shè)單位位和承包單位位達(dá)成的協(xié)議議為依據(jù)?？偙O(jiān)簽發(fā)工程變更更之前，承包包單位不得實(shí)實(shí)施變更。未經(jīng)總監(jiān)同意而實(shí)實(shí)施的工程變變更，監(jiān)理不不得予以計(jì)量量。其他費(fèi)用索賠的處理；；工程延期及及工程延誤的的處理；合同同爭(zhēng)議的調(diào)解解；合同的解解除等問(wèn)題，遇遇到時(shí)按監(jiān)理理規(guī)范和有關(guān)關(guān)規(guī)定處理。6.5現(xiàn)場(chǎng)安全全及文明施工工監(jiān)理控制施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生生產(chǎn)及文明施施工是保障工工程施工能否否順利進(jìn)行的的前提，因此此，監(jiān)理人員員在做好三控控制、二管理理、一協(xié)調(diào)的的同時(shí)，還要要做好現(xiàn)場(chǎng)安安全及文明施施工的管理工工作。6.5.1協(xié)調(diào)業(yè)業(yè)主成立由各各施工單位相相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和其其他有關(guān)單位位代表組成的的安全、文明明管理小組，制制定施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文文明施工獎(jiǎng)罰罰措施，管理理小組定期對(duì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的的安全生產(chǎn)及及文明施工進(jìn)進(jìn)行檢查，把把檢查結(jié)果形形成簡(jiǎn)報(bào)，并并把獎(jiǎng)罰措施施落到實(shí)處。確確保工地安全全、文明雙達(dá)達(dá)標(biāo)，爭(zhēng)創(chuàng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化管理樣樣板工地。6.5.2督促承承包單位認(rèn)真真組織施工人人員及工人學(xué)學(xué)習(xí)、掌握建建筑安裝安全全操作規(guī)程。6.5.3定期檢查查施工單位崗崗前培訓(xùn)和安安全交底記錄錄，不定期派派人參加施工工班組的上班班班前會(huì)，檢檢查其安全、文文明施工貫徹徹落實(shí)情況。6.5.4對(duì)于重要要部位的模板板支撐，應(yīng)要要求承包單位位申報(bào)經(jīng)公司司技術(shù)負(fù)責(zé)人人簽發(fā)的支撐撐方案和詳細(xì)細(xì)計(jì)算稿，經(jīng)經(jīng)審查批準(zhǔn)后后才能實(shí)施。施施工單位搭設(shè)設(shè)完成并自檢檢合格后，總總監(jiān)理工程師師會(huì)同建設(shè)單單位技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、承包單單位