2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法練習(xí)題(二)及答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法練習(xí)題(二)及答案單選題（共100題）1、下列選項(xiàng)中不屬于國(guó)家土地所有權(quán)客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國(guó)家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國(guó)家依法征收的土地【答案】B2、土地使用權(quán)出讓，由（）負(fù)責(zé)。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D3、國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。A.出讓土地使用權(quán)B.租賃土地使用權(quán)C.劃撥土地使用權(quán)D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股【答案】C4、下列各項(xiàng)中，（）可以抵押。A.農(nóng)村土地所有權(quán)B.耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.通過(guò)拍賣(mài)取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】D5、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A.1個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.12個(gè)月【答案】C6、某縣實(shí)行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對(duì)該土地享有（）權(quán)利。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.地役權(quán)D.集體建設(shè)用地使用權(quán)【答案】C7、下列關(guān)于土地的歸屬，說(shuō)法正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有【答案】A8、確定國(guó)家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則是（）。A.城市土地國(guó)有化B.城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有C.國(guó)家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國(guó)家D.國(guó)有土地的性質(zhì)不得改變【答案】A9、在我國(guó)建立土地權(quán)利變動(dòng)的公示和（）原則十分重要。A.法律B.交易C.登記D.公信【答案】D10、對(duì)國(guó)有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說(shuō)法，其中錯(cuò)誤的是（）。A.行使國(guó)家土地所有權(quán)的主體可以是多級(jí)的B.國(guó)家土地所有權(quán)存在多個(gè)代表C.國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級(jí)政府土管部門(mén)作為土地所有者代表實(shí)施的D.國(guó)家直接以國(guó)有土地使用權(quán)對(duì)企業(yè)進(jìn)行投資的，由國(guó)務(wù)院或地方政府土管部門(mén)委托國(guó)有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)代表國(guó)家土地所有者行使投資者收益權(quán)【答案】B11、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價(jià)賣(mài)給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時(shí)其對(duì)該土地的使用權(quán)年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個(gè)月D.36年【答案】C12、集體所有的土地（）直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。A.可以B.不能C.經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以D.根據(jù)雙方約定確定是否可以【答案】B13、（）可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織B.境外的自然人、法人和其他組織C.境內(nèi)的法人和其他組織D.境外的法人和其他組織【答案】A14、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能B.用益物權(quán)具有一定的期限C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)【答案】C15、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。A.蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車(chē)位，蔣某等無(wú)車(chē)位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C.開(kāi)發(fā)商出租車(chē)位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無(wú)車(chē)位業(yè)主的需要D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購(gòu)車(chē)位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓【答案】C16、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。A.空間所有權(quán)B.空間收益權(quán)C.空間部分處分權(quán)D.集體所有權(quán)【答案】A17、土地私有制在（）時(shí)期達(dá)到了頂峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】C18、下列關(guān)于國(guó)家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國(guó)家對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)B.國(guó)有土地所有者代表可依法通過(guò)出讓、租賃和劃撥等方式將國(guó)有土地使用權(quán)讓與土地使用者C.縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門(mén)對(duì)國(guó)有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為無(wú)效D.縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門(mén)對(duì)國(guó)有土地行使收益權(quán)，無(wú)須向上級(jí)人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D19、下列不屬于國(guó)有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D20、我國(guó)土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，正確的作法是（）。A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理B.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理C.當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀【答案】A21、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B22、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。A.羅馬法時(shí)期B.十八世紀(jì)中葉C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初D.20世紀(jì)中葉【答案】C23、以支付租金或使用金為代價(jià)而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.永佃權(quán)D.典權(quán)【答案】B24、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對(duì)該鄉(xiāng)的土地問(wèn)題，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國(guó)有B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國(guó)有土地C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國(guó)有土地D.該鄉(xiāng)居民對(duì)置換后的土地享有集體所有權(quán)【答案】C25、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)【答案】C26、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D27、土地征收的前提是（）。A.為了社會(huì)公共利益需要B.為了國(guó)家安全利益C.為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益D.為了地區(qū)利益【答案】A28、在一般情況下，涉及土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件都應(yīng)當(dāng)由（）管轄A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府B.縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)C.市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)D.省級(jí)人民政府【答案】B29、甲從超市中買(mǎi)來(lái)一高壓鍋，使用過(guò)程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請(qǐng)求超市賠償損失，甲的這項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)屬于（）。A.物權(quán)B.債權(quán)C.準(zhǔn)物權(quán)D.人身權(quán)【答案】B30、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的人員D.具有擴(kuò)散性【答案】B31、關(guān)于租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.前者是以國(guó)家所有者為出租人；后者是以出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來(lái)取得C.前者發(fā)生在二級(jí)土地市場(chǎng)；后者發(fā)生在一級(jí)土地市場(chǎng)D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記【答案】C32、通過(guò)掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】B33、國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)不適用于（）。A.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司B.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司【答案】C34、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農(nóng)奴C.國(guó)王D.國(guó)家【答案】C35、土地確權(quán)結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權(quán)即可對(duì)抗各種不法侵害。A.強(qiáng)制性B.行政性C.固定性D.法定性和權(quán)威性【答案】D36、在協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C37、（）是劃分國(guó)家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國(guó)家所有還是歸集體所有C.國(guó)家土地所有權(quán)推定原則D.一物一權(quán)原則【答案】A38、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于（）所有。A.農(nóng)民B.政府C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C39、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C.因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對(duì)使用權(quán)人使用的【答案】D40、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。A.應(yīng)適用行政程序B.應(yīng)適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應(yīng)先適用行政程序，如果對(duì)行政決定不服，則適用司法程序【答案】C41、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無(wú)須特定B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對(duì)擔(dān)保物行使全部權(quán)利D.我國(guó)現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)【答案】C42、國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對(duì)土地的（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.最終處分權(quán)【答案】D43、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是（）原則。A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任B.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任C.公平責(zé)任D.違法責(zé)任【答案】A44、下列關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法，不正確的是（）。A.必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人【答案】C45、土地抵押權(quán)自（）時(shí)終止。A.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)B.辦理注銷(xiāo)登記C.抵押合同終止D.抵押權(quán)消滅【答案】B46、土地登記的權(quán)屬種類(lèi)不包括（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.國(guó)有土地所有權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】B47、上拐村某塊土地原來(lái)屬于集體土地，20世紀(jì)60年代國(guó)家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。A.集體B.國(guó)家C.生產(chǎn)隊(duì)D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國(guó)家所有【答案】B48、以（）批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。A.省人民政府B.自治區(qū)政府C.直轄市政府D.國(guó)務(wù)院【答案】D49、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當(dāng)?shù)卣敬鸢浮緾50、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B51、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說(shuō)法是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B52、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地B.土改中發(fā)放了國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地C.農(nóng)民私有土地D.不能確定權(quán)屬的土地【答案】A53、國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)書(shū)之日起（）個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。A.5B.7C.10D.15【答案】B54、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個(gè)人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權(quán)（）。A.應(yīng)予確定，不需繳納土地閑置費(fèi)B.應(yīng)予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)C.不予確定，國(guó)家收回D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用【答案】D55、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。A.確定土地權(quán)利歸屬的過(guò)程B.土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書(shū)等地籍管理工作C.在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段，對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源合法性的審查和對(duì)土地權(quán)屬界線的確定D.地籍管理的主要內(nèi)容【答案】C56、國(guó)家根據(jù)需要，可將（）的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D(zhuǎn).50年【答案】C57、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押B.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記【答案】D58、（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。A.抵押人對(duì)標(biāo)的物享有處分權(quán)B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權(quán)利【答案】B59、下列各項(xiàng)不屬于我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D60、下列關(guān)于我國(guó)香港地區(qū)的土地制度的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.香港的土地租用可以是有償?shù)模部梢允菬o(wú)償?shù)腂.批租的方式有公開(kāi)拍賣(mài)、招標(biāo)和私下協(xié)議三種C.對(duì)于公用事業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等，政府通常以公開(kāi)拍賣(mài)的方式批出土地D.政府機(jī)關(guān)用地是無(wú)償使用的【答案】C61、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會(huì)導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A.無(wú)效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷(xiāo)【答案】A62、（）是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。A.土地確權(quán)B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A63、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說(shuō)法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年【答案】D64、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問(wèn)題的緊急指示信》【答案】D65、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國(guó)法律，下列說(shuō)法正確的是（）。A.兩者都可以以動(dòng)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，效力相同【答案】B66、實(shí)行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C67、《土地改革法》建立的是（）。A.國(guó)家土地所有制B.農(nóng)民土地所有制C.農(nóng)民集體土地所有制D.混合土地所有制【答案】B68、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。A.蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車(chē)位，蔣某等無(wú)車(chē)位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C.開(kāi)發(fā)商出租車(chē)位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無(wú)車(chē)位業(yè)主的需要D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購(gòu)車(chē)位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓【答案】C69、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類(lèi)型是（）。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權(quán)訴訟D.違約訴訟【答案】B70、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔(dān)保。A.保證B.質(zhì)押C.定金D.留置【答案】A71、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說(shuō)法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)【答案】A72、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無(wú)權(quán)提出申請(qǐng)。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權(quán)人D.受讓人【答案】B73、下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)【答案】D74、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書(shū)面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門(mén)進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人【答案】D75、下列不屬于東歐國(guó)家的土地所有制形式的是（）。A.土地國(guó)家所有制B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制C.農(nóng)民土地私有制D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制【答案】D76、收益權(quán)能是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物權(quán)人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】D77、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.隨之轉(zhuǎn)讓B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓【答案】A78、下列對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是（）。A.國(guó)有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能B.國(guó)有建設(shè)用地不可以出租C.國(guó)有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓D.國(guó)有建設(shè)用地可以抵押【答案】B79、下列各項(xiàng)中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款的是（）。A.合同當(dāng)事人的詳細(xì)情況B.擔(dān)保的范圍C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限D(zhuǎn).被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額【答案】A80、（）是促進(jìn)國(guó)土資源可持續(xù)利用的有力保障。A.賦予各類(lèi)土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)B.土地資源收為國(guó)有C.加強(qiáng)對(duì)國(guó)土資源的行政管理D.加大對(duì)破壞土地違法行為的打擊力度【答案】A81、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.村民委員會(huì)【答案】B82、自從實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來(lái)，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書(shū)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將（）作為土地的所有人。A.生產(chǎn)隊(duì)B.村民集體C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體D.村民委員會(huì)【答案】C83、下列選項(xiàng)中無(wú)法體現(xiàn)用益物權(quán)作為一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。A.用益物權(quán)人在設(shè)定的范圍內(nèi)獨(dú)立地支配標(biāo)的物B.能夠?qū)τ跇?biāo)的物進(jìn)行法律上與事實(shí)上的處分C.可以排除一般的人對(duì)于其行使用益物權(quán)的干涉D.可以依據(jù)用益物權(quán)直接對(duì)抗物的所有權(quán)人對(duì)其權(quán)利的非法妨害【答案】B84、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。A.土地B.土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地建筑物【答案】C85、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權(quán)是指（）。A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán)D.以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán)【答案】A86、國(guó)家建設(shè)征用的土地的所有權(quán)屬于（）。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.單位【答案】B87、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。A.土地B.土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地建筑物【答案】C88、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體C.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同D.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C89、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機(jī)關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時(shí)間是（）。A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.2009年7月2日【答案】D90、下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說(shuō)法正確的是（）。A.處分僅指事實(shí)變化行為B.處分僅指法律變化行為C.處分不僅指事實(shí)變化行為，亦指法律變化行為D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為【答案】C91、下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B92、關(guān)于國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則，說(shuō)法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法B.國(guó)家所有的土地可以由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)C.國(guó)家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)D.已經(jīng)征用過(guò)的土地，無(wú)論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國(guó)有土地的性質(zhì)都不得改變【答案】C93、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。A.使用權(quán)B.所有權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】B94、在我國(guó)，對(duì)土地實(shí)行（）。A.公有制B.私有制C.個(gè)人公有制D.國(guó)家私有制【答案】A95、1950年的《土地改革法》實(shí)行的是（）。A.土地私有B.土地國(guó)家所有C.土地集體所有D.土地混合所有【答案】A96、國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由（）予以公告并組織實(shí)施。A.省級(jí)人民政府B.縣級(jí)以上人民政府C.縣級(jí)以上土地管理部門(mén)D.省級(jí)土地管理部門(mén)【答案】B97、下列各項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地的是（）。A.城市市區(qū)土地B.農(nóng)村宅基地C.城市郊區(qū)土地D.自留地和自留山【答案】A98、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)【答案】A99、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源部C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府D.市人民政府【答案】C100、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。A.五B.十C.二十D.三十【答案】C多選題（共50題）1、自《六十條》公布時(shí)起至1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國(guó)家土地所有權(quán)的依據(jù)。A.簽訂過(guò)土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的B.使用期限超過(guò)20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的D.已購(gòu)買(mǎi)原集體所有建筑物的E.進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的【答案】AD2、下列財(cái)產(chǎn)專屬于國(guó)家所有的是（）。A.礦藏B.水流C.國(guó)防資產(chǎn)D.埋藏物E.隱藏物【答案】AB3、我國(guó)土地權(quán)利設(shè)定的法定原則包括以下（）內(nèi)容。A.土地權(quán)利的價(jià)值由法律規(guī)定B.土地權(quán)利的種類(lèi)由法律設(shè)定C.土地權(quán)利的效力由法律規(guī)定D.土地權(quán)利的保護(hù)方法由法律規(guī)定E.土地權(quán)利的變動(dòng)要件由法律設(shè)定【答案】BCD4、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件C.土地違法案件D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議E.村民宅基地使用權(quán)之間的爭(zhēng)議【答案】ABC5、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強(qiáng)承包了村里的宜林荒山，進(jìn)行植樹(shù)造林，種植了1000棵梧桐樹(shù)。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹(shù)。2018年1月，李老板到村里購(gòu)買(mǎi)木材，光頭強(qiáng)和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門(mén)審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹(shù)和白楊樹(shù)砍伐賣(mài)給了李老板。下列說(shuō)法正確的是：A.1000棵梧桐樹(shù)歸光頭強(qiáng)所有，砍伐賣(mài)樹(shù)行為沒(méi)有不妥B.3棵白楊樹(shù)歸熊家兄弟所有，砍伐賣(mài)樹(shù)行為沒(méi)有不妥C.如果李老板明知光頭強(qiáng)沒(méi)有許可證而砍伐樹(shù)木，林業(yè)主管部門(mén)有權(quán)沒(méi)收其收購(gòu)的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門(mén)有權(quán)要求光頭強(qiáng)補(bǔ)種樹(shù)木并處以罰款【答案】BCD6、在相關(guān)機(jī)關(guān)處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的管轄時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）的原則。A.有利于公正處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益B.便于國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理C.便于當(dāng)事人行使申訴權(quán)利D.盡量把權(quán)屬爭(zhēng)議解決在基層E.土地權(quán)屬爭(zhēng)議一律由縣級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)管轄【答案】ABCD7、關(guān)于建國(guó)后土地權(quán)屬的變動(dòng)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時(shí)期成為平調(diào)土地使用時(shí)期B.從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時(shí)期用地都需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)C.從1982年到1986年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問(wèn)題造成的【答案】ACD8、土地權(quán)利的內(nèi)容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD9、關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利，下列說(shuō)法正確的有（）。A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定【答案】ABCD10、關(guān)于集體之間土地所有權(quán)界限的確定，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農(nóng)民集體所有C.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，屬于國(guó)家所有，但應(yīng)當(dāng)對(duì)被占地的村民進(jìn)行補(bǔ)償D.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有【答案】ABD11、土地登記可以產(chǎn)生下列（）效力。A.在當(dāng)事人之間具有公信力B.對(duì)第三人產(chǎn)生公示力C.一旦經(jīng)過(guò)登記就不得變動(dòng)D.經(jīng)過(guò)登記可以取得土地所有權(quán)E.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯【答案】AB12、新中國(guó)成立以來(lái)，我國(guó)土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權(quán)法》【答案】ABCD13、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC14、在我國(guó)，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。A.國(guó)家B.農(nóng)村集體C.單位D.個(gè)人E.城市【答案】AB15、下列選項(xiàng)中，（）屬于確定土地權(quán)利概念的內(nèi)容。A.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利必須依法確定B.土地權(quán)利一旦確定，即意味著土地權(quán)利三要素的確定C.依法確定的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人均不得妨礙該權(quán)利的依法行使D.土地確權(quán)是地籍管理的重要內(nèi)容E.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的確定所依照的法律指實(shí)體法【答案】ABCD16、關(guān)于擔(dān)保合同，下列說(shuō)法正確的有（）。A.擔(dān)保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任D.擔(dān)保合同無(wú)效的，主合同隨之無(wú)效E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式【答案】ABC17、關(guān)于擔(dān)保合同，下列說(shuō)法正確的有（）。A.擔(dān)保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任D.擔(dān)保合同無(wú)效的，主合同隨之無(wú)效E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式【答案】ABC18、土地權(quán)利人對(duì)土地的處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實(shí)上的處分的有（）。A.轉(zhuǎn)讓B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠【答案】C19、土地登記的權(quán)屬種類(lèi)包括（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地他項(xiàng)權(quán)利E.國(guó)有土地所有權(quán)【答案】ABCD20、下列物權(quán)的變動(dòng)不需要經(jīng)過(guò)登記即可發(fā)生法律效力的有（）。A.通過(guò)司法裁判發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)B.通過(guò)繼承發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的獲得D.地役權(quán)的取得E.建設(shè)用地使用權(quán)的取得【答案】ABCD21、光頭強(qiáng)承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權(quán)，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強(qiáng)用該幅林地的使用權(quán)作價(jià)人股與熊大開(kāi)辦了木材加工廠。關(guān)于該幅林地、林木的權(quán)屬，相關(guān)說(shuō)法正確的是：A.光頭強(qiáng)與當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)商可以購(gòu)買(mǎi)并取得該幅林地的所有權(quán)B.光頭強(qiáng)在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強(qiáng)所有C.光頭強(qiáng)對(duì)林地的使用權(quán)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記造冊(cè)并發(fā)放證書(shū)D.光頭強(qiáng)用該幅林地入股后，可以將其改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地【答案】BC22、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以通過(guò)（）等方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC23、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC24、下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD25、自《六十條》公布時(shí)起至1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國(guó)家土地所有權(quán)的依據(jù)。A.簽訂過(guò)土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的B.使用期限超過(guò)20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的D.已購(gòu)買(mǎi)原集體所有建筑物的E.進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的【答案】AD26、下列自然資源中，（）專屬于國(guó)家所有。A.礦藏B.水流C.森林D.山嶺E.草原【答案】AB27、土地權(quán)利的特征包括（）。A.土地權(quán)利是一種支配權(quán)B.土地權(quán)利是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)C.土地權(quán)利的變動(dòng)一般無(wú)須公示D.土地權(quán)利具有排他性E.土地權(quán)利是一種對(duì)世權(quán)【答案】ABD28、下列案件不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件進(jìn)行受理的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議的案件C.土地違法案件D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)案件E.宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議案件【答案】ABCD29、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的有（）。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD30、不得抵押的土地權(quán)利有（）。A.土地所有權(quán)B.耕地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.學(xué)校教育設(shè)施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD31、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC32、下列關(guān)于土地權(quán)利制度說(shuō)法正確的是（）。A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國(guó)家所有B.美國(guó)大部分的公有土地實(shí)行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無(wú)須交付使用費(fèi)C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國(guó)家所有、公共所有、個(gè)人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國(guó)有制和私有制兩種形式【答案】ACD33、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)、無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則【答案】ABD34、2009年1月，李某將其房屋所占用的土地使用權(quán)抵押給王某以獲得借款，2009年10月李某又在該土地上建造房屋一間作為儲(chǔ)藏室，如果屆時(shí)李某無(wú)力償還借款，則王某有權(quán)就（）進(jìn)行優(yōu)先受償。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用權(quán)C.房屋占用的土地所有權(quán)D.土地上的樹(shù)木E.原房屋【答案】BD35、土地權(quán)利體系設(shè)置是指由國(guó)家對(duì)土地權(quán)利的（）做出規(guī)定。A.種類(lèi)B.效力C.內(nèi)容D.變動(dòng)方式E.保護(hù)方法【答案】AC36、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施，我國(guó)土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國(guó)有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重【答案】BC37、如果當(dāng)事人約定主債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓的，（）。A.該約定無(wú)效B.原最高額土地抵押權(quán)需要作變更登記C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無(wú)擔(dān)保債權(quán)【答案】BC