手機柜臺租賃合同（2篇）

第9頁共9頁手機柜臺?租賃合同?出租方?：(以下?簡稱“甲?方”)?承租方：?(以下簡?稱“乙方?”)為?了維護出?租方經(jīng)營?場所柜臺?的正常租?賃經(jīng)營，?明確雙方?當事人的?合法權益?，甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?特訂立本?合同。?一、柜臺?1.1?所租賃柜?臺為位于?號攤位的?節(jié)柜臺(?詳細位置?見附圖)?;1.?2柜臺的?使用面積?為;1?.3柜臺?的裝修及?設施1?.3.1?本租賃柜?臺在交付?乙方時應?當可以正?常使用;?1.3?.2乙方?在承租后?，必須愛?護甲方的?柜臺設備?，在租賃?期間如有?損壞租賃?柜臺設備?，必須承?擔修復、?賠償責任?;1.?3.3乙?方不得隨?意改變營?業(yè)攤位的?結(jié)構(gòu)和布?局，也不?得私自亂?接用電設?備;1?.3.4?乙方如因?經(jīng)營需要?對租賃柜?臺拆改結(jié)?構(gòu)或重新?裝修的，?必須取得?甲方書面?同意，但?裝修費用?及設施由?乙方自行?承擔;?1.3.?5租賃期?滿后如乙?方不再續(xù)?租，乙方?在甲方租?賃柜臺上?所添附的?財產(chǎn)按下?列原則進?行處理：?(1)?屬于乙方?的動產(chǎn)，?由乙方帶?走;(?2)乙方?投資進行?的裝修，?能拆除的?，由乙方?拆除后帶?走;(?3)屬于?乙方的設?施和裝修?，無法移?動、拆除?，或雖能?移動、拆?除但會對?租賃柜臺?造成損害?的，乙方?應無償留?歸甲方所?有。1?.4如甲?方進行布?局調(diào)整時?，乙方應?服從甲方?的統(tǒng)一調(diào)?整。二?、經(jīng)營范?圍與經(jīng)營?活動2?.1乙方?將所承租?的柜臺用?于經(jīng)營;?2.2?在本合同?租賃期間?內(nèi)，乙方?應按上述?約定范圍?進行經(jīng)營?，在經(jīng)營?范圍內(nèi)所?從事的正?常經(jīng)營活?動不受甲?方干預;?2.3?乙方在經(jīng)?營過程中?，必須遵?守甲方的?店堂紀律?，文明經(jīng)?營，禮貌?待客，遵?守營業(yè)時?間，遵守?安全消防?規(guī)則，維?護店容衛(wèi)?生。乙方?商品擺放?不得超出?其所租賃?柜臺貨架?范圍;?2.4乙?方有權要?求甲方提?供一切正?常營業(yè)活?動所必需?的條件;?2.5?乙方有權?拒絕甲方?管理人員?提出的所?有吃、拿?、卡、要?等一切不?合理要求?;2.?6乙方改?變柜臺租?賃用途的?，須以書?面方式通?知甲方，?經(jīng)甲方書?面同意后?發(fā)生法律?效力;?2.7乙?方應以自?己的名義?獨立經(jīng)營?，承擔全?部權利義?務：2?.7.1?乙方不得?以甲方名?義從事任?何經(jīng)營活?動;2?.7.2?乙方不得?以甲方名?義對外進?行宣傳，?招攬客戶?;2.?7.3如?因經(jīng)營活?動與第三?人發(fā)生糾?紛，乙方?應以自己?的名義承?擔民事義?務。2?.8乙方?的經(jīng)營范?圍如需特?殊許可，?乙方應自?行辦理所?有申請、?批準事項?，費用自?理;2?.9乙方?在租賃期?間不得從?事任何非?法經(jīng)營，?否則甲方?有權制止?，并終止?本合同的?履行;?2.10?如乙方在?租賃期間?從事非法?經(jīng)營受到?有關部門?處罰，所?有責任由?乙方自行?負責。?三、租賃?期限3?.1乙方?承租柜臺?的租賃期?限為：壹?年，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日;?3.2?租賃期限?屆滿前一?個月，乙?方可以向?甲方提出?續(xù)租的要?求。同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?，雙方重?新簽訂租?賃合同。?甲方不得?惡意的提?出不合理?的條件，?以使乙方?放棄續(xù)租?要求;?3.3租?賃期限屆?滿，乙方?不續(xù)租的?，應在期?限屆滿之?日十日內(nèi)?將柜臺清?理完畢交?還甲方。?如乙方在?上述期限?內(nèi)不能完?成清理工?作的，可?以延期交?還，但最?長不得超?過十五天?。乙方每?延期一天?，須按本?協(xié)議規(guī)定?的租金日?標準向甲?方支付柜?臺占用費?。四、?租金、費?用及質(zhì)押?金4.?1乙方向?甲方支付?的租金標?準為每租?賃年度元?;4.?2在本合?同簽定之?日，乙方?必須至少?向甲方支?付半年租?金，其余?租金乙方?應于下半?個租賃年?度開始之?前支付;?4.3?乙方租賃?柜臺發(fā)生?的水費、?電費、曖?氣費包括?在租賃費?當中，其?他稅費等?所有實際?發(fā)生費用?均由乙方?承擔;?4.4乙?方自行向?有關部門?交納上述?實際發(fā)生?的各項稅?費;4?.5乙方?應向甲方?交納元人?民幣的質(zhì)?押金，作?為本租賃?合同的擔?保。合同?期滿后，?如乙方未?實施違約?行為，質(zhì)?押金全部?退還，但?不計息。?五、柜?臺修繕責?任5.?1柜臺的?正常修繕?由甲方負?責，并承?擔相應的?費用支出?，但因可?歸責于乙?方行為的?修繕由乙?方自行負?責處理;?5.2?發(fā)生按前?款規(guī)定應?由甲方承?擔的修繕?責任時，?乙方應及?時向甲方?書面提出?修繕要求?，甲方須?在乙方提?出要求之?日起七日?內(nèi)予以修?繕，以使?其達到或?滿足乙方?正常經(jīng)營?的需要;?5.3?甲方未按?前款規(guī)定?履行義務?的，乙方?可自行修?繕，修繕?費用乙方?有權從租?金中扣除?或要求甲?方支付。?因甲方不?履行該項?義務，給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，甲方?須按本協(xié)?議的有關?規(guī)定承擔?違約責任?。六、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、調(diào)換?乙方未?經(jīng)甲方書?面同意，?不得將租?賃柜臺轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人或與?他人調(diào)換?使用。?七、合同?的變更、?解除和終?止7.?1除法律?或本協(xié)議?另有規(guī)定?外，未經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，任?何一方不?得單方變?更或解除?本協(xié)議;?7.2?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止協(xié)議，?收回柜臺?，給甲方?造成損失?，由乙方?承擔賠償?責任：?(1)將?租賃柜臺?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;(?2)擅自?改變柜臺?的經(jīng)營范?圍，從事?非法經(jīng)營?的;(?3)違反?本協(xié)議的?規(guī)定擅自?拆改結(jié)構(gòu)?的;(?4)未按?本協(xié)議的?規(guī)定交付?租金及其?他費用，?經(jīng)甲方書?面催告后?一個月內(nèi)?仍未交付?的;(?5)故意?破壞租賃?柜臺的;?(6)?乙方嚴重?違反店堂?紀律和甲?方制定的?約束所有?租賃戶及?業(yè)主的規(guī)?章制度的?。八、?違約責任?8.1?甲方違反?本協(xié)議的?規(guī)定收回?柜臺，致?使乙方無?法繼續(xù)經(jīng)?營的，乙?方有權解?除本協(xié)議?，并有權?要求甲方?賠償乙方?經(jīng)濟損失?。賠償額?為兩個月?的租金;?8.2?甲方有其?他違約行?為或妨礙?乙方經(jīng)營?活動行為?，造成乙?方無法正?常經(jīng)營的?，乙方有?權要求繼?續(xù)履行合?同、排除?妨礙;?8.3乙?方未按本?協(xié)議的規(guī)?定交付租?金或其他?費用的，?甲方除有?權解除本?協(xié)議外，?乙方還須?向甲方賠?償違約金?。每逾期?一天，乙?方須向甲?方支付實?際未付金?額千分之?五的違約?金。8?.4乙方?在租賃期?間要求提?前解除租?賃協(xié)議的?，已交付?的租金不?予退還。?8.5?乙方有其?他違約行?為造成甲?方經(jīng)濟損?失的，應?負賠償責?任。九?、財產(chǎn)保?險9.?1甲乙方?自行負責?辦理租賃?經(jīng)營的財?產(chǎn)保險事?宜，費用?全部由乙?方負責，?保險受益?人亦為乙?方;9?.2乙方?如拒絕參?加保險，?甲方對不?能歸責于?甲方過錯?的損失不?承擔任何?賠償責任?。十、?文本及生?效9.?1本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)一份，?其余由有?關部門備?案使用;?9.2?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字且?乙方向甲?方交付租?金、質(zhì)押?金之日起?發(fā)生法律?效力;?9.3甲?方所制訂?的商戶手?冊、商廈?規(guī)章制度?及雙方簽?字認可的?交接清單?為本合同?的附件，?與本合同?有同樣的?法律效力?。簽署?：甲方?：授權?代表人：?乙方：?授權代?表人：?____?年___?_月__?__日?手機柜臺?租賃合同?（二）?出租方：?承租方?：（簡稱?乙方）?為充分發(fā)?揮物權效?益，繁榮?商貿(mào)流通?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就柜臺?租賃事宜?達成一致?意見，為?明確各自?權利義務?關系，特?簽訂以下?合同條款?，以資共?同遵守。?一、租?賃柜臺費?以及付款?方式：?1、該柜?臺位于新?民商廈手?機城號，?租賃柜臺?節(jié)數(shù)節(jié)，?租賃費以?柜臺節(jié)數(shù)?合計計算?。租賃費?包含：柜?臺使用費?，管理費?、公共部?分照明費?，水費和?取暖費。?柜臺照明?，經(jīng)營宣?傳用電費?，按電表?計量實際?值除以柜?臺總節(jié)數(shù)?，平均分?攤。2?、柜臺經(jīng)?營類別：?按照甲?方統(tǒng)一管?理，劃分?分類經(jīng)營?的布局要?求，該柜?臺經(jīng)營類?別為.?3、租賃?期限：?本合同簽?訂期限為?年，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?4、租?賃費標準?及費用收?繳辦法：?柜臺租?賃費標準?為每節(jié)元?/年（每?年按十二?個月計算?）5、?本合同簽?訂時應一?次性交清?全年租賃?費元，并?交納每節(jié)?___元?的柜臺押?金，和每?戶___?元的誠信?經(jīng)營保證?金。具體?執(zhí)行辦法?以《招商?經(jīng)營管理?協(xié)議》有?關規(guī)定，?無違約和?損壞柜臺?場地設施?情形，甲?方將全額?退還乙方?所交保證?金和柜臺?押金，收?取保證金?和柜臺押?金，甲方?不付利息?。二、?雙方責任?與義務?甲方責任?與義務：?1、合?同簽訂后?，甲方當?日將柜臺?交付給乙?方，甲方?在合同期?內(nèi)不得擅?自提高租?賃費。?2、乙方?無違反本?合同和《?招商經(jīng)營?管理協(xié)議?》的有關?規(guī)定，甲?方不得無?故終止合?同。3?、有義務?和權利督?促乙方按?時上下班?，及時補?充貨源，?提升商品?檔次。?乙方責任?與義務：?1、合?同期內(nèi)，?不得擅自?將柜臺轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租?他人經(jīng)營?，如果特?殊情況確?需轉(zhuǎn)讓時?，須經(jīng)甲?方同意，?交付違約?金后方可?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租同時更?換柜臺租?賃合同，?否則視為?違約，甲?方有權收?回柜臺，?并扣除設?施合同保?證金。?2、乙方?不得向新?的受讓人?收取任何?費用，新?的受讓人?不得向甲?方要求賠?付所收費?用。3?、不得經(jīng)?營假冒偽?劣產(chǎn)品，?不得經(jīng)營?合同規(guī)定?類別以外?的商品，?不得在場?位內(nèi)進行?違法活動?。4、?不得隨意?變更柜臺?內(nèi)部布局?，不得損?壞柜臺設?施，不得?將貨物、?凳子等雜?物放置在?場位綠線?外。5?、承擔正?常經(jīng)營期?間的防火?、防盜、?防事故責?任。6?、按甲方?規(guī)定的時?限及時交?納各項費?用。7?、遵守并?執(zhí)行《招?商經(jīng)營管?理協(xié)議》?及其他規(guī)?定，服從?甲方統(tǒng)一?管理。?三、其他?約定事項?1、租?期屆滿后?，本合同?自行失效?，屆時乙?方必須將?場位柜臺?及時退還?乙方，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，應在期?滿前45?天內(nèi)書面?向甲方申?請。甲方?在合同期?滿前30?天向乙方?作出答復?，另行協(xié)?商有關續(xù)?簽事宜。?2、經(jīng)?營場位內(nèi)?乙方若需?增加內(nèi)部?設施，必?須向甲方?審定方案?并同意后?，方可實?施。本合?同無論是?否期滿，?甲方均不?留用，也?不折價賠?償。3?、合同期?內(nèi)若遇甲?方大范圍?布局調(diào)整?或服務功?能改變，?乙方必須?服從甲方?調(diào)整和安?排，遵從?甲方另行?調(diào)整的場?位柜臺。?4、合?同期內(nèi)若?政府有關?部門征收?與經(jīng)營活?動有關，?但未列入?本合同和?《招商經(jīng)?營管理協(xié)?議》規(guī)定?的有關收?費項目，?均由乙方?承擔。?5、若因?購房業(yè)主?收回場位?，甲方須?在合同期?滿前50?天以書面?形式通知?乙方，乙?方在合同?期滿后應?無條件及?時交還場?位及柜臺?。逾期不?交者，每?人按3倍?計算租金?。四、?違約責任?1、承?租期間，?雙方必須?信守合同?，任何一?方不得違?反合同內(nèi)?規(guī)定的條?款，否則?，應承擔?違約責任?。2、?甲方不按?規(guī)定交付?場地及柜?臺或不履?行供水、?供電、供?暖、衛(wèi)生?、安全義?務、乙方?不按規(guī)定?交納租金?和相關費?用或者擅?自轉(zhuǎn)讓、?裝修、損?壞場位柜?臺設施為?違法行為?，一方違?約，應向?守約方支?付違約金?___元?，若乙方?違約，甲?方有權在?乙方交付?的保證金?中扣除違?約金予以?抵頂。?3、因不?可抗拒原?因?qū)е略O?施或商品?損壞，雙?方互不承?擔賠償責?任。五?、本合同?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決。?六、與?本合同同?時簽訂的?《招商經(jīng)?營管理協(xié)?議》和《?消防安全?管理責任?書》作為?本合同附?件，與本?合同具有?同等法律?效力。?七、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?后生效。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????委?托代理人?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??????身?份證號：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：