經(jīng)營場所租賃協(xié)議書（2篇）

第14頁共14頁經(jīng)營場所?租賃協(xié)議?書房東?租房合同?注意事項(xiàng)?最近租?房子的人?蠻多的，?房東們經(jīng)?常會接到?租客的電?話。為了?更好的做?好租房這?比生意，?今天在這?里和大家?一起分享?下房東簽?租賃合同?的注意事?項(xiàng)，希望?對大家有?用，以下?是簽租賃?合同的注?意事項(xiàng)的?正文，感?興趣的可?以看看!?房東租?房合同注?意事項(xiàng)?1、房屋?出租前應(yīng)?當(dāng)對房屋?進(jìn)行必要?的整理和?修飾，使?房屋整潔?、美觀，?并準(zhǔn)備幾?件必用的?家具，給?房客家的?感覺。對?房客的有?關(guān)信息，?如身份證?、工作單?位等情況?也應(yīng)了解?準(zhǔn)確。?2、房東?與房客要?簽訂一份?租賃合同?或協(xié)議。?合同或協(xié)?議中必須?明確以下?內(nèi)容：房?屋位置、?面積大小?、每月租?金、付款?方式、每?月何時付?款;租賃?房屋內(nèi)的?家具、設(shè)?施明細(xì)表?、損壞責(zé)?任及如何?賠償;各?種費(fèi)用的?承擔(dān)，如?物業(yè)管理?、治安清?潔、有線?電視費(fèi)用?等等。?3、房客?入住后所?發(fā)生的如?水、電、?煤、電話?等費(fèi)用，?在房客付?費(fèi)后，房?東將付款?憑證收集?保存在自?己身邊。?這樣既能?督促房客?按時付款?，又能避?免欠費(fèi)太?多，更能?防止因房?客突然不?辭而別欠?下大量費(fèi)?用。4?、要經(jīng)常?和房客保?持聯(lián)系，?可間隔一?段時間到?租賃房屋?內(nèi)看看，?以了解房?屋的居住?情況，也?可對房屋?內(nèi)設(shè)施的?使用有所?了解。?5、房產(chǎn)?證上的人?和你簽合?同的人是?不是一樣?。租房?者首先應(yīng)?請房東出?示身份證?件、戶口?本原件，?因?yàn)楝F(xiàn)在?不少騙子?都使用假?身份證行?騙，而原?件與復(fù)印?件相比更?容易辨別?;其次請?房東出示?房屋權(quán)屬?證明原件?，加產(chǎn)權(quán)?證或是使?用權(quán)證，?若產(chǎn)權(quán)證?正在辦理?過程中，?那么應(yīng)當(dāng)?出示與原?產(chǎn)權(quán)單位?簽署的購?房合同;?第三，讓?房東多介?紹一下房?子和周邊?情況，從?言談間了?解房主是?否熟知基?本情況。?6、上?次的水電?氣以及物?管還有光?纖電話費(fèi)?等結(jié)清沒?有。7?、你把房?間里有的?東西和新?舊情況寫?清楚，租?房者在承?租房屋時?一定要清?點(diǎn)好房屋?內(nèi)部設(shè)施?如門窗，?家電、家?具，煤氣?等，并且?在看房時?檢查一下?家電的正?常運(yùn)作情?況，家具?的完好程?度等，然?后將其一?一列入到?清單內(nèi)。?注明如果?出現(xiàn)故障?時維修費(fèi)?用由誰來?承擔(dān)，也?好免除租?房者在入?住后，家?用電器等?發(fā)生毛病?維修時與?房主產(chǎn)生?矛盾，責(zé)?任劃分不?清，注意?有沒有漏?水，東西?有沒有損?壞的情況?。8、?簽合同的?日期以及?房租到期?時間，還?有就是交?租方式和?交租日期?，如果房?東提前終?止合同該?如何賠償?等。9?、租房者?合同期滿?要求退租?時，房主?可能會以?房屋設(shè)施?損壞或者?其他藉口?作為條件?來克扣租?房者押金?，造成租?客不必要?的損失。?因此在簽?訂租賃合?同時，雙?方就應(yīng)當(dāng)?注明租約?期滿后多?少個工作?日內(nèi)，在?房屋及其?設(shè)施無毀?損的情況?下，業(yè)主?應(yīng)退還押?金。1?0、要明?確租賃房?屋所在的?位置、間?數(shù)、面積?、質(zhì)量、?租賃期限?、租金及?支付期限?與方式等?。11?、要對房?屋維修及?費(fèi)用問題?做出約定?.12?、審查合?同主體是?否合格，?即出租人?與承租人?是否具備?相應(yīng)的條?件。審查?租賃的客?體是否合?格，即出?租人的房?屋是否為?法律、法?規(guī)允許出?租的房屋?。審查房?屋租賃手?續(xù)是否完?備。房屋?產(chǎn)權(quán)證明?并非是合?法出租的?充分條件?，還應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?辦理房屋?租賃許可?證，租賃?合同也要?進(jìn)行租賃?登記方可?生效。?出租房屋?注意事項(xiàng)?適時應(yīng)對?保障出?租房注意?事項(xiàng)面向?的不僅是?租房者和?出租房者?，現(xiàn)在越?來越多的?二房東群?體也逐漸?壯大，那?么對這些?人群出租?房注意事?項(xiàng)有哪些?呢現(xiàn)今上?海一些人?，所謂的?二房東，?利用房產(chǎn)?證復(fù)印件?，騙取租?客的房租?和押金，?然后溜之?大吉。二?房東出租?房屋注意?事項(xiàng)有哪?些如何注?意不被騙?呢二房?東出租房?注意事項(xiàng)?一，合租?房注意事?項(xiàng)1，?現(xiàn)在全國?各地，有?很多人包?租了房子?，然后再?一間間分?租出去，?這樣就要?注意，包?租老板的?相關(guān)身份?證件，或?與原業(yè)主?簽的毛坯?房時的合?同等?？?看包租老?板與原業(yè)?主簽約的?期限是否?到期包租?人提供必?要的擔(dān)保?及合法證?明。2?，合租期?間，合租?雙方都要?保管好你?自己的重?要物品，?任何時候?都不能掉?以輕心。?異性合租?千萬要認(rèn)?準(zhǔn)，懂得?自我保護(hù)?3，看?合租房時?也要注意?，原有房?人，也要?2個人，?防止來看?防的人，?假裝來看?房的，然?后騙走和?偷走你的?東西。去?看房的人?，為了注?意安全，?也2個人?一同去，?防止有房?的人，在?房間詐騙?你的錢財?，也能看?看有房人?的素質(zhì)，?有房人的?相關(guān)證件?，如在什?么單位工?作，可以?能找到有?房人的其?他聯(lián)絡(luò)方?法。4?，一定要?看清已有?房人與原?業(yè)主的關(guān)?系，或與?原業(yè)主簽?的合同，?期限是否?到期，有?必要獲取?一些對方?的相關(guān)證?件，如工?作單位，?擔(dān)保人等?。5，?如果沒有?把握的話?，合租房?,租金畢?竟低，也?沒必要付?太多月的?租金，可?以按月付?。這樣包?租的人和?出租的人?也能諒解?。即使有?事情，你?的損失也?不會太大?。上海?租房一般?起租至少?半年，正?常都是一?年，月租?金500?0元以下?的房子，?一般付三?個月房租?和一個月?租金作為?押金，就?是所謂的?付三押一?。有的房?東也可以?協(xié)商付款?方式。5?000元?以上的公?寓，要付?一個月房?租和二個?月租金作?為押金，?所謂的付?一押二。?押金到租?期滿，可?以退回給?租客。般?情況下業(yè)?主的租金?都包物業(yè)?管理費(fèi)，?提供租房?發(fā)票。發(fā)?票稅率為?房租的5?%，可以?由當(dāng)?shù)囟?務(wù)部門開??；蚰闼?在房子,?居委會代?開,或由?我們上海?租房網(wǎng)代?開.二房?東租房注?意事項(xiàng)上?海房產(chǎn)中?介費(fèi)一般?為房客要?付第一個?月租金3?5%，房?東也要付?35%，?是一次性?的收取的?,寫字樓?,別墅,?高檔公寓?,根據(jù)情?況收取,?房屋租賃?合同都是?格式的,?由中介來?填寫。?1，如果?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?不明確，?就要看代?收取房租?人的身份?證和戶口?本等有效?證件。要?不就少付?點(diǎn)款，不?要一次付?太多，可?以付一押?一。以免?上當(dāng)。?2，關(guān)于?轉(zhuǎn)租，一?定要原來?房東到場?簽約?？?清原房東?的產(chǎn)權(quán)證?和身份證?，核對無?誤，才能?簽約。?3，房東?也要注意?房客的素?質(zhì)，及房?客的相關(guān)?身份證件?及護(hù)照。?4，通?過中介可?以適當(dāng)避?免風(fēng)險，?可以讓中?介公司幫?助找房子?，如果您?確實(shí)找的?是網(wǎng)上個?人的房子?，一定要?多加小心?，可以和?親友一同?去簽約，?簽約時注?意，看房?東是否有?真正的房?產(chǎn)證，必?須是原件?，產(chǎn)證原?件一般是?一個綠色?的本子，?產(chǎn)證上有?印花稅票?及附帶的?房屋圖紙?，也有產(chǎn)?權(quán)號碼，?產(chǎn)權(quán)人，?貸款抵押?情況等等?。5，?如果他本?人不是房?東，一定?要有房東?本人的寫?的委托書?，是公證?過的。?第一次租?房注意事?項(xiàng)有哪些?關(guān)于第?一次租房?注意事項(xiàng)?有哪些?簡單的說?就是一下?四點(diǎn)：?■地理位?置是首要?選擇的條?件■第?二是租金?■第三?是選擇正?規(guī)的中介?公司■?在合同中?注明權(quán)利?和義務(wù)?（一）在?租房之前?租房注意?事項(xiàng)有哪?些，多了?解一下當(dāng)?地的地理?位置和租?賃市場情?況。如大?致的租房?價格，出?租的熱點(diǎn)?位置在哪?里，自己?想要租房?的位置的?周圍環(huán)境?如何，方?圓一帶的?價位如何?，有哪些?公共交通?設(shè)施。?（二）分?析一下自?己的需求?情況。是?位置最重?要還是價?格最重要?，如果找?不到滿意?自己的房?子，可以?考慮交通?便利但位?置相對較?遠(yuǎn)的房子?。（三?）在自己?比較陌生?的環(huán)境里?找房子租?房注意事?項(xiàng)有哪些?，通過中?介機(jī)構(gòu)。?因?yàn)橹薪?機(jī)構(gòu)可以?提供非常?完備的租?賃合同，?有利于保?護(hù)您的合?法權(quán)益，?但是在選?擇中介公?司的時候?，也請您?事先了解?一下中介?公司的可?靠度和信?譽(yù)度，在?多方收集?了中介公?司相關(guān)信?息的情況?下，選擇?一家或兩?家可靠的?，在自己?親自接觸?后，再決?定是否可?以委托。?有關(guān)的?日租房注?意事項(xiàng)?“日租房?”的概念?來自國外?，最早是?一種流行?于歐美的?小型家庭?式旅館，?是業(yè)主將?自己住所?的空余部?分短期出?租給他人?的一種經(jīng)?營形式。?那么日租?房注意事?項(xiàng)有哪些?呢我們一?起來看看?。日租?房注意事?項(xiàng)一、日?租房入住?：1、?客人需要?提前電話?通知店家?大概入住?時間，然?后在約定?的時間抵?達(dá)房子所?在小區(qū)，?必須電話?聯(lián)系確認(rèn)?。2、?入住時需?要準(zhǔn)備全?部房費(fèi)和?押金，如?果房客事?先支付了?定金，將?會從房費(fèi)?中扣除定?金。日租?房一般不?接受退房?時交費(fèi)，?請諒解,?填寫入住?單.3?、店家向?房客交代?相關(guān)事宜?。4、?查驗(yàn)身份?證等有效?證件；?5、承租?人核對房?間內(nèi)所有?配置及設(shè)?施，領(lǐng)取?鑰匙。?日租房注?意事項(xiàng)二?、日租房?退房手續(xù)?：1.?退房時間?為中午1?2：00?，12：?00～1?8：00?算半天，?超過18?：00算?全天；?2.現(xiàn)場?清點(diǎn)物品?和檢查相?關(guān)設(shè)施后?返還押金?。日租?房注意事?項(xiàng)三、日?租房退住?：1.?如果在入?住期間需?要延長住?宿，需提?前一天以?上通知店?家，經(jīng)確?認(rèn)后方可?生效，否?則只好讓?給已經(jīng)預(yù)?定的客人?居住。?2.房客?如果需要?提前縮短?租期，需?提前二天?以上通知?店家，經(jīng)?店家確認(rèn)?后方可生?效；沒有?提前確認(rèn)?或未經(jīng)認(rèn)?可，店家?有權(quán)扣押?定金作為?補(bǔ)償。?（日租房?注意事項(xiàng)?如需簽合?同的客人?請按合同?約定執(zhí)行?）。經(jīng)?營場所租?賃協(xié)議書?（二）?房東租房?合同注意?事項(xiàng)最?近租房子?的人蠻多?的，房東?們經(jīng)常會?接到租客?的電話。?為了更好?的做好租?房這比生?意，今天?在這里和?大家一起?分享下房?東簽租賃?合同的注?意事項(xiàng)，?希望對大?家有用，?以下是簽?租賃合同?的注意事?項(xiàng)的正文?，感興趣?的可以看?看!房?東租房合?同注意事?項(xiàng)1、?房屋出租?前應(yīng)當(dāng)對?房屋進(jìn)行?必要的整?理和修飾?，使房屋?整潔、美?觀，并準(zhǔn)?備幾件必?用的家具?，給房客?家的感覺?。對房客?的有關(guān)信?息，如身?份證、工?作單位等?情況也應(yīng)?了解準(zhǔn)確?。2、?房東與房?客要簽訂?一份租賃?合同或協(xié)?議。合同?或協(xié)議中?必須明確?以下內(nèi)容?：房屋位?置、面積?大小、每?月租金、?付款方式?、每月何?時付款;?租賃房屋?內(nèi)的家具?、設(shè)施明?細(xì)表、損?壞責(zé)任及?如何賠償?;各種費(fèi)?用的承擔(dān)?，如物業(yè)?管理、治?安清潔、?有線電視?費(fèi)用等等?。3、?房客入住?后所發(fā)生?的如水、?電、煤、?電話等費(fèi)?用，在房?客付費(fèi)后?，房東將?付款憑證?收集保存?在自己身?邊。這樣?既能督促?房客按時?付款，又?能避免欠?費(fèi)太多，?更能防止?因房客突?然不辭而?別欠下大?量費(fèi)用。?4、要?經(jīng)常和房?客保持聯(lián)?系，可間?隔一段時?間到租賃?房屋內(nèi)看?看，以了?解房屋的?居住情況?，也可對?房屋內(nèi)設(shè)?施的使用?有所了解?。5、?房產(chǎn)證上?的人和你?簽合同的?人是不是?一樣。?租房者首?先應(yīng)請房?東出示身?份證件、?戶口本原?件，因?yàn)?現(xiàn)在不少?騙子都使?用假身份?證行騙，?而原件與?復(fù)印件相?比更容易?辨別;其?次請房東?出示房屋?權(quán)屬證明?原件，加?產(chǎn)權(quán)證或?是使用權(quán)?證，若產(chǎn)?權(quán)證正在?辦理過程?中，那么?應(yīng)當(dāng)出示?與原產(chǎn)權(quán)?單位簽署?的購房合?同;第三?，讓房東?多介紹一?下房子和?周邊情況?，從言談?間了解房?主是否熟?知基本情?況。6?、上次的?水電氣以?及物管還?有光纖電?話費(fèi)等結(jié)?清沒有。?7、你?把房間里?有的東西?和新舊情?況寫清楚?，租房者?在承租房?屋時一定?要清點(diǎn)好?房屋內(nèi)部?設(shè)施如門?窗，家電?、家具，?煤氣等，?并且在看?房時檢查?一下家電?的正常運(yùn)?作情況，?家具的完?好程度等?，然后將?其一一列?入到清單?內(nèi)。注明?如果出現(xiàn)?故障時維?修費(fèi)用由?誰來承擔(dān)?，也好免?除租房者?在入住后?，家用電?器等發(fā)生?毛病維修?時與房主?產(chǎn)生矛盾?，責(zé)任劃?分不清，?注意有沒?有漏水，?東西有沒?有損壞的?情況。?8、簽合?同的日期?以及房租?到期時間?，還有就?是交租方?式和交租?日期，如?果房東提?前終止合?同該如何?賠償?shù)取?9、租?房者合同?期滿要求?退租時，?房主可能?會以房屋?設(shè)施損壞?或者其他?藉口作為?條件來克?扣租房者?押金，造?成租客不?必要的損?失。因此?在簽訂租?賃合同時?，雙方就?應(yīng)當(dāng)注明?租約期滿?后多少個?工作日內(nèi)?，在房屋?及其設(shè)施?無毀損的?情況下，?業(yè)主應(yīng)退?還押金。?10、?要明確租?賃房屋所?在的位置?、間數(shù)、?面積、質(zhì)?量、租賃?期限、租?金及支付?期限與方?式等。?11、要?對房屋維?修及費(fèi)用?問題做出?約定.?12、審?查合同主?體是否合?格，即出?租人與承?租人是否?具備相應(yīng)?的條件。?審查租賃?的客體是?否合格，?即出租人?的房屋是?否為法律?、法規(guī)允?許出租的?房屋。審?查房屋租?賃手續(xù)是?否完備。?房屋產(chǎn)權(quán)?證明并非?是合法出?租的充分?條件，還?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定辦理?房屋租賃?許可證，?租賃合同?也要進(jìn)行?租賃登記?方可生效?。出租?房屋注意?事項(xiàng)適時?應(yīng)對保障?出租房?注意事項(xiàng)?面向的不?僅是租房?者和出租?房者，現(xiàn)?在越來越?多的二房?東群體也?逐漸壯大?，那么對?這些人群?出租房注?意事項(xiàng)有?哪些呢現(xiàn)?今上海一?些人，所?謂的二房?東，利用?房產(chǎn)證復(fù)?印件，騙?取租客的?房租和押?金，然后?溜之大吉?。二房東?出租房屋?注意事項(xiàng)?有哪些如?何注意不?被騙呢?二房東出?租房注意?事項(xiàng)一，?合租房注?意事項(xiàng)?1，現(xiàn)在?全國各地?，有很多?人包租了?房子，然?后再一間?間分租出?去，這樣?就要注意?，包租老?板的相關(guān)?身份證件?，或與原?業(yè)主簽的?毛坯房時?的合同等??？纯窗?租老板與?原業(yè)主簽?約的期限?是否到期?包租人提?供必要的?擔(dān)保及合?法證明。?2，合?租期間，?合租雙方?都要保管?好你自己?的重要物?品，任何?時候都不?能掉以輕?心。異性?合租千萬?要認(rèn)準(zhǔn)，?懂得自我?保護(hù)3?，看合租?房時也要?注意，原?有房人，?也要2個?人，防止?來看防的?人，假裝?來看房的?，然后騙?走和偷走?你的東西?。去看房?的人，為?了注意安?全，也2?個人一同?去，防止?有房的人?，在房間?詐騙你的?錢財，也?能看看有?房人的素?質(zhì)，有房?人的相關(guān)?證件，如?在什么單?位工作，?可以能找?到有房人?的其他聯(lián)?絡(luò)方法。?4，一?定要看清?已有房人?與原業(yè)主?的關(guān)系，?或與原業(yè)?主簽的合?同，期限?是否到期?，有必要?獲取一些?對方的相?關(guān)證件，?如工作單?位，擔(dān)保?人等。?5，如果?沒有把握?的話，合?租房,租?金畢竟低?，也沒必?要付太多?月的租金?，可以按?月付。這?樣包租的?人和出租?的人也能?諒解。即?使有事情?，你的損?失也不會?太大。?上海租房?一般起租?至少半年?，正常都?是一年，?月租金5?000元?以下的房?子，一般?付三個月?房租和一?個月租金?作為押金?，就是所?謂的付三?押一。有?的房東也?可以協(xié)商?付款方式?。500?0元以上?的公寓，?要付一個?月房租和?二個月租?金作為押?金，所謂?的付一押?二。押金?到租期滿?，可以退?回給租客?。般情況?下業(yè)主的?租金都包?物業(yè)管理?費(fèi)，提供?租房發(fā)票?。發(fā)票稅?率為房租?的5%，?可以由當(dāng)?地稅務(wù)部?門開?；?你所在房?子,居委?會代開,?或由我們?上海租房?網(wǎng)代開.?二房東租?房注意事?項(xiàng)上海房?產(chǎn)中介費(fèi)?一般為房?客要付第?一個月租?金35%?，房東也?要付35?%，是一?次性的收?取的,寫?字樓,別?墅,高檔?公寓,根?據(jù)情況收?取,房屋?租賃合同?都是格式?的,由中?介來填寫?。1，?如果相關(guān)?產(chǎn)權(quán)不明?確，就要?看代收取?房租人的?身份證和?戶口本等?有效證件?。要不就?少付點(diǎn)款?，不要一?次付太多?，可以付?一押一。?以免上當(dāng)?。2，?關(guān)于轉(zhuǎn)租?，一定要?原來房東?到場簽約?。看清原?房東的產(chǎn)?權(quán)證和身?份證，核?對無誤，?才能簽約?。3，?房東也要?注意房客?的素質(zhì)，?及房客的?相關(guān)身份?證件及護(hù)?照。4?，通過中?介可以適?當(dāng)避免風(fēng)?險，可以?讓中介公?司幫助找?房子，如?果您確實(shí)?找的是網(wǎng)?上個人的?房子，一?定要多加?小心，可?以和親友?一同去簽?約，簽約?時注意，?看房東是?否有真正?的房產(chǎn)證?，必須是?原件，產(chǎn)?證原件一?般是一個?綠色的本?子，產(chǎn)證?上有印花?稅票及附?帶的房屋?圖紙，也?有產(chǎn)權(quán)號?碼，產(chǎn)權(quán)?人，貸款?抵押情況?等等。?5，如果?他本人不?是房東，?一定要有?房東本人?的寫的委?托書，是?公證過的?。第一?次租房注?意事項(xiàng)有?哪些關(guān)?于第一次?租房注意?事項(xiàng)有哪?些

簡單?的說就是?一下四點(diǎn)?：■地?理位置是?首要選擇?的條件

?■第二是?租金

■?第三是選?擇正規(guī)的?中介公司?

■在合?同中注明?權(quán)利和義?務(wù)（一?）在租房?之前租房?注意事項(xiàng)?有哪些，?多了解一?下當(dāng)?shù)氐?地理位置?和租賃市?場情況。?如大致的?租房價格?，出租的?熱點(diǎn)位置?在哪里，?自己想要?租房的位?置的周圍?環(huán)境如何?，方圓一?帶的價位?如何，有?哪些公共?交通設(shè)施?。（二?）分析一?下自己的?需求情況?。是位置?最重要還?是價格最?重要，如?果找不到?滿意自己?的房子，?可以考慮?交通便利?但位置相?對較遠(yuǎn)的?房子。?（三）