住宅項(xiàng)目成品、產(chǎn)品保護(hù)制度

住宅項(xiàng)目成品、產(chǎn)品保護(hù)制度住宅工程成品、產(chǎn)品愛(ài)護(hù)制度

1、工程部對(duì)班組交底應(yīng)有成品(半成品)愛(ài)護(hù)要求。

2、工程部治理人員應(yīng)合理安排施工工序，削減工序的穿插作業(yè)。

3、上下道工序之間做好交接工作，并做好記錄。

4、如下道工序的施工可能對(duì)上道工序的成品造成影響時(shí)，應(yīng)征的上道工序操作人員和治理人員的同意，并應(yīng)有愛(ài)護(hù)措施。

5、如操作人員對(duì)上道工序的成品造成破壞和污染，應(yīng)由下道工序的操作人員和治理人員負(fù)責(zé)。

6、成品愛(ài)護(hù)詳細(xì)要求：

6.1施工主要通道的墻、柱、地面采納鋼欄河、纖維板、麻袋、塑料布愛(ài)護(hù)。

6.2在人流較少的工作房間內(nèi),采納纖維板和塑料布愛(ài)護(hù)。

6.3線條、壓條、油漆收邊用膠帶紙愛(ài)護(hù)。室內(nèi)油漆門窗或涂刷墻面、天棚時(shí)，其濺落的油漆、涂料必需準(zhǔn)時(shí)用濕布擦去。

6.4鋼腳手架、凳用膠皮或軟質(zhì)材料包腳，不準(zhǔn)將其直接放在已完工的墻地面上。

6.5門窗框安裝后，為了防止裝飾施工中運(yùn)輸車輛的碰撞損壞，應(yīng)釘夾板愛(ài)護(hù)，高度不低1.5米。嚴(yán)禁在已安裝窗樘后的窗洞上作運(yùn)輸通道。

6.6施工工具不得在室內(nèi)水盤中清洗，以免砂漿、涂料、回絲等堵塞管道。

物業(yè)經(jīng)理人：.

篇2：萬(wàn)科房地產(chǎn)工程成品愛(ài)護(hù)方案

萬(wàn)科房地產(chǎn)工程成品愛(ài)護(hù)方案

一、目的

因本工程施工工期緊，各不同專業(yè)施工隊(duì)之間的穿插作業(yè)多，因此必需重視并妥當(dāng)進(jìn)展成品愛(ài)護(hù)工作，才能保證工程施工優(yōu)質(zhì)、高速進(jìn)展。

二、成品愛(ài)護(hù)組織機(jī)構(gòu)

1.工程經(jīng)理部成立成品愛(ài)護(hù)專項(xiàng)治理機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工方之間的全都動(dòng)作，有紀(jì)律、有序地進(jìn)展穿插作業(yè)，保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分項(xiàng)產(chǎn)品得到有效愛(ài)護(hù)，確保整個(gè)工程的施工質(zhì)量。

2.成品愛(ài)護(hù)治理組織機(jī)構(gòu)是確保成品愛(ài)護(hù)得以順當(dāng)進(jìn)展的關(guān)鍵。為確保成品愛(ài)護(hù)工作的落實(shí)，擬由本機(jī)構(gòu)和各獨(dú)立分包單位共同進(jìn)展成品愛(ài)護(hù)。

三、成品愛(ài)護(hù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)行方式

1.組織專職檢查人員跟班作業(yè)、定期檢查，并依據(jù)詳細(xì)的成品愛(ài)護(hù)措施的落實(shí)狀況，制定對(duì)有關(guān)責(zé)任人的獎(jiǎng)罰制度。

2.各施工單位的工作分別由施工單位設(shè)立專職或兼職的檢查人員跟班檢查。

3.施工分包單位開(kāi)展工作后，本機(jī)構(gòu)組織各分包單位定期檢查已完工程成品的狀況，檢查影響成品愛(ài)護(hù)工作的因素，以一周(或一旬)為周期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，集中解決發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，指導(dǎo)、催促各單位開(kāi)展成品愛(ài)護(hù)工作，并協(xié)調(diào)好相互部門之間的成品愛(ài)護(hù)工作。

4.在工程經(jīng)理部的統(tǒng)一組織下，建立成品愛(ài)護(hù)工作的相關(guān)獎(jiǎng)罰制度，共同維護(hù)已完工程及半成品、制成品的質(zhì)量，對(duì)在成品愛(ài)護(hù)中奉獻(xiàn)大的單位，由工程經(jīng)理部賜予表?yè)P(yáng)或嘉獎(jiǎng)，對(duì)成品愛(ài)護(hù)措施不得力的承包單位或分包單位實(shí)行相應(yīng)的懲罰手段。

5.在工程施工過(guò)程中，制成品、工序產(chǎn)品及已完分項(xiàng)工程作為后續(xù)工程的作業(yè)面，其質(zhì)量的愛(ài)護(hù)必將影響整個(gè)工程的質(zhì)量，無(wú)視了其中任一工作均將對(duì)工程的順當(dāng)開(kāi)展帶來(lái)不利影響，因此制定以下成品愛(ài)護(hù)措施。

四、制成品愛(ài)護(hù)

1.制成品指車間生產(chǎn)的成品：如木門窗、鋁合金窗、按《放樣單》加工的斷料彎曲成型鋼筋、預(yù)埋件、金結(jié)制品及其他進(jìn)場(chǎng)的裝飾品、砼構(gòu)件等。

2.場(chǎng)地要求：地基平坦、潔凈、堅(jiān)固、枯燥、排水通風(fēng)良好、無(wú)污染;全部成品應(yīng)按方案指定位置進(jìn)展堆放，運(yùn)輸便利。

3.堆放要求：木、鋁、木扶手、曲蹲、木花架等木、鋁制品、裝飾用成品應(yīng)堆放在室內(nèi)場(chǎng)地;鋼筋制品、砼構(gòu)件及金屬構(gòu)造制品、預(yù)埋件等可堆放在室外。

4.堆放掌握：分類、分規(guī)格、堆放整齊，平直，下墊木;疊層堆放，上、下墊木，水實(shí)行置上下應(yīng)全都，防止變形損壞，側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾倒;成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施;成品上不得堆放其他物件。

5.成品運(yùn)輸：要做到車廂清潔、枯燥，裝車高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合理，對(duì)超長(zhǎng)構(gòu)件成品應(yīng)配置超長(zhǎng)架進(jìn)展運(yùn)輸、裝卸，要做到輕裝輕卸、捆扎堅(jiān)固，防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。

五、現(xiàn)澆鋼筋砼工程成品愛(ài)護(hù)

(一)鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量愛(ài)護(hù)

1.鋼筋按圖綁扎成型后，將多余鋼筋、扎絲及垃圾清理潔凈。

2.接地及預(yù)埋等焊接不能有咬口，防止燒傷鋼筋。

3.木工支模及安裝預(yù)埋、砼澆筑時(shí)，不得隨便彎曲、撤除鋼筋。

4.在梁、板綁扎成型完工的鋼筋上，后續(xù)工種、施工作業(yè)人員不能任意踩踏或堆置重物，以免鋼筋彎曲變形。

5.模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)覺(jué)污染應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清洗潔凈。

6.水平運(yùn)輸車道不能直接擱置在鋼筋上，樓面澆注梁板砼應(yīng)搭設(shè)澆搗便道。

(二)模板愛(ài)護(hù)

1.模板支模成活后準(zhǔn)時(shí)將全部多余材料及垃圾清理潔凈。

2.安裝預(yù)留、預(yù)埋應(yīng)在支模時(shí)協(xié)作進(jìn)展，不得任意撤除模板及用重錘敲打模板、支撐，以免影響質(zhì)量。

3.模板側(cè)模不得靠鋼筋等重量物，以免傾斜、偏位，影響模板質(zhì)量。

4.砼澆筑時(shí)，制止用振動(dòng)棒等撬動(dòng)模板、埋件。

5.水平運(yùn)輸車道，不得直接擱置在地側(cè)模上。

6.模板安裝成型后，應(yīng)派專人值班進(jìn)展檢查、校正，以確保模板的安裝質(zhì)量。

(三)砼成品愛(ài)護(hù)

1.砼澆筑完成后應(yīng)將散落在模板上的砼清理潔凈，并按方案要求進(jìn)展掩蓋愛(ài)護(hù)。如在雨期施工砼成品，應(yīng)按雨期要求進(jìn)展掩蓋愛(ài)護(hù)。

2.砼終凝前不得實(shí)行人工作業(yè)，應(yīng)按方案規(guī)定確保養(yǎng)護(hù)期。

3.樓層砼面上應(yīng)按作業(yè)程序分批進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)材料，保證分散勻稱并盡量輕放。不得集中超重堆放。

4.下道工序施工堆放油漆、酸類等物品，應(yīng)用桶裝放置，施工操作時(shí)，應(yīng)對(duì)砼面進(jìn)展掩蓋愛(ài)護(hù)。

5.不得隨便開(kāi)槽打洞，應(yīng)在砼澆筑前做好預(yù)留預(yù)埋。

6.砼面上臨時(shí)安置施工設(shè)備墊板，并應(yīng)做好防污染掩蓋措施，防止機(jī)油等污染。

六、砌體成品質(zhì)量愛(ài)護(hù)

1.需要預(yù)留預(yù)埋的管道鐵件、門窗框應(yīng)同砌體有機(jī)協(xié)作，做好預(yù)留預(yù)埋工作。砌體完成后按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展養(yǎng)護(hù)。

2.冬雨期間施工按要求進(jìn)展掩蓋愛(ài)護(hù)，保證砌體成品質(zhì)量。

3.不得隨便開(kāi)槽打洞，不得消失重物重錘擊撞現(xiàn)象。

4.挑、拱砌體的模板支撐，應(yīng)保證砌體到達(dá)要求強(qiáng)度前方能撤除。

七、屋面防水成品愛(ài)護(hù)

1.屋面防水施工完工后應(yīng)清理潔凈，做到屋面潔凈、排水暢通。

2.不得在防水屋面上堆放材料、機(jī)具。

3.不得在防水屋面上用火及敲踩。

4.因收尾工作需要在防水層面上作業(yè)，應(yīng)先設(shè)置好防護(hù)木板，用鐵皮掩蓋愛(ài)護(hù)設(shè)施，散落材料及垃圾應(yīng)做到工完場(chǎng)清。電焊工作應(yīng)做好防火隔離。

5.因設(shè)計(jì)變更，在已完防水層面上增加或換型安裝設(shè)備及標(biāo)牌搭設(shè)工程，必需事先做好防水屋面成品質(zhì)量愛(ài)護(hù)措施前方能施工。作業(yè)完畢以后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)展質(zhì)量檢查復(fù)驗(yàn)。如有損壞應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修補(bǔ)，確保防水質(zhì)量。

八、水電安裝成品愛(ài)護(hù)

1.預(yù)留預(yù)埋管(件)應(yīng)做好標(biāo)記，堅(jiān)固地固定于根底上。

2.在砼澆搗過(guò)程中，振動(dòng)棒不能接觸預(yù)埋件，避開(kāi)其發(fā)生位移。

3.穿線管、線盒愛(ài)護(hù)同預(yù)埋件。

4.開(kāi)關(guān)、線槽、燈具安裝后應(yīng)用封閉模、封閉罩進(jìn)展愛(ài)護(hù)。

九、交工前成品愛(ài)護(hù)措施

1.為確保工程質(zhì)量美觀，到達(dá)用戶滿足，工程施工治理部應(yīng)在裝飾安裝分區(qū)或分層完成后，組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量愛(ài)護(hù)，值班巡察進(jìn)展成品愛(ài)護(hù)工作。

2.成品愛(ài)護(hù)值班人員要按工程領(lǐng)導(dǎo)指定的愛(ài)護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)展值班愛(ài)護(hù)工作。

3.成品愛(ài)護(hù)專職值班人員要按工程質(zhì)量保證規(guī)劃中規(guī)定的成品愛(ài)護(hù)職責(zé)、制度方法，做好愛(ài)護(hù)范圍內(nèi)的全部成品的檢查愛(ài)護(hù)工作。

4.專職成品愛(ài)護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)后終止。

5.在工程未辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用房間、設(shè)備及其他一切設(shè)施。

篇3：房屋修理成品愛(ài)護(hù)方案

房屋修理成品愛(ài)護(hù)方案

1、外墻、屋面、門窗滲漏的修理:

1)修理前和修理期間,必需每天收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào),依據(jù)天氣狀況安排修理工作。

2)遇有雨、雪、冰凍、臺(tái)風(fēng)等惡劣氣候,盡量避開(kāi)翻開(kāi)屋面、鑿除外墻粉刷等滲漏的修理。

3)滲漏修理過(guò)程中,突遇惡劣氣候,必需即時(shí)做好遮蓋,治理人員須親臨現(xiàn)場(chǎng)檢查防范措施,避開(kāi)影響業(yè)戶生活,并幫助房修工程師對(duì)業(yè)主做好安撫工作。

4)屋面、外墻修理過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾,避開(kāi)從業(yè)戶室內(nèi)運(yùn)走,搭設(shè)吊物架從室外運(yùn)走。

2、外立面搭設(shè)腳手架的修理:

1)在業(yè)戶庭院內(nèi)搭設(shè)腳手架的,須預(yù)先與相關(guān)業(yè)戶溝通,征得業(yè)主同意,并實(shí)行有效的愛(ài)護(hù)措施;

2)修理前,需預(yù)先通知、知會(huì)相關(guān)業(yè)戶關(guān)閉腳手架相關(guān)位置的門窗;

3)腳手架搭設(shè)部位應(yīng)用彩條布做好圍欄,同時(shí)做好綠化愛(ài)護(hù);

3、已裝修業(yè)戶室內(nèi)修理:

1)業(yè)戶家中鋪設(shè)木地板或復(fù)合木地板的,施工前,須對(duì)施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過(guò)道內(nèi)先用薄膜(厚度3mm以上)滿鋪,然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料