住房擔保合同

住房擔保合同合同編號：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購置自用住房需要，特向貸款人申請借款。

其次條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進展還本付息。每月還款金額的計算公式為：

一、等額歸還法：

貸款本金總額月利率〔1+利率〕還款月數(shù)

每月還款本息額=---------------------

〔1+月利率〕還款月數(shù)-1

二、遞減歸還法：

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采納____法歸還。

本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月歸還(詳細還款日期及金額詳見還款規(guī)劃表)。

第四條保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。

第五條保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第六條保證人與借款人對債務(wù)擔當連帶責任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應(yīng)歸還款本息金額。缺乏歸還局部，由保證人擔當連帶歸還貸款本息的連帶責任。

第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不行撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款規(guī)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同其次條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿連續(xù)擔當連帶保證責任。

第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住宅、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項。

第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)

借款人：(簽字)貸款代表人：(蓋章)

(授權(quán)托付人)

保證人：(蓋章)

法定代表人：(蓋章)

(授權(quán)托付人)

簽約地點______簽約日期______

住房擔保合同二

出質(zhì)人：____________________(簡稱甲方)

質(zhì)權(quán)人：____________________(簡稱乙方)

依據(jù)公司(借款人)與乙方于_______年_______月_______日簽訂的編號為：[______________]的《擔保協(xié)議書》(以下簡稱擔保書)中第一條其次款之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方依據(jù)擔保書，為公司(借款人)向貸款_______幣_______萬元供應(yīng)擔保，貸款期限為_______，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。本股權(quán)質(zhì)押反擔保期限為上述主債務(wù)發(fā)生代償后之日起_______年。

二、甲方情愿以其擁有的占公司(借款人)______%的.股權(quán)及其派生權(quán)益質(zhì)押給乙方，作為反擔保，以償付乙方履行擔保責任后所發(fā)生的債務(wù)。甲方保證公司(借款人)過半數(shù)股東同意甲方以其持有的該公司股權(quán)及其派生權(quán)益出質(zhì)，并且甲方向乙方出具與此相關(guān)的股東會決議。甲方用作質(zhì)押的股權(quán)，評估價值為_______幣_______萬元。

三、甲方保證對上述質(zhì)押的股權(quán)及其派生權(quán)益擁有完全的、有效的處分權(quán)，保證上述股權(quán)及其派生權(quán)益在此之前未設(shè)置抵押權(quán)，并免遭第三人追索。

四、乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)有關(guān)財務(wù)報表、出資證明、公司資產(chǎn)清單，以及對上述股權(quán)的評估等資料。甲方應(yīng)對其供應(yīng)的資料的真實性負法律責任。

五、上述股權(quán)的全部權(quán)證明文件(原件)應(yīng)于本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)交付乙方，質(zhì)押期間由乙方保管，質(zhì)押期間，甲方不得擅自處置上述質(zhì)押股權(quán)。

六、如公司未能按期歸還貸款本息，致使乙方擔當了擔保責任。乙方有權(quán)以折價、拍賣、變賣等方式處理所質(zhì)押的股權(quán)及其派生權(quán)益，所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方收購上述股權(quán)，以及接收股權(quán)派生權(quán)益。股權(quán)質(zhì)押合同七、乙方有權(quán)收取上述股權(quán)質(zhì)押的孳息。

八、甲方若以上市公司的股票出質(zhì)，須在簽訂本協(xié)議后，到證券登記機關(guān)辦理出質(zhì)登記，本協(xié)議自登記之日起生效。甲方若以有限責任公司股份或非上市股份有限公司股份出質(zhì)，該股份質(zhì)押應(yīng)記入公司的股東名冊，及向有關(guān)部門進展登記備案，本協(xié)議自記入股東名冊及完

成股權(quán)質(zhì)押登記備案之日起生效。甲方將記載股份質(zhì)押登記的股東名冊(原件一份)交給乙方。

九、本協(xié)議適用中華人民共和國法律及_______市地方法規(guī)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向_______市法院提起訴訟。

十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商，另簽協(xié)議作為本協(xié)議的附件。

十二、其他：除以上條款商定外，甲方還應(yīng)將、、、等原件交由乙方保管。待借款人履行完還款義務(wù)或甲方(出質(zhì)人)履行完本合同義務(wù)后，由乙方返還給甲方。

甲方(蓋章)：_____________________________

法人代表或授權(quán)