土地買賣合同標準（4篇）

第13頁共13頁土地買賣?合同標準?范本?土地買賣?合同標準?范本一?根據(jù)《中?華人民共?和國__?___鎮(zhèn)?國有土地?使用權出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》《?市國有土?地使用權?有償轉(zhuǎn)讓?實施細則?》及有關?法律、法?規(guī)，雙方?就國有土?地使用權?轉(zhuǎn)讓與受?讓事宜，?本著平等?互利、協(xié)?商一致?的原則?，特訂立?本合同，?共同遵守?。轉(zhuǎn)讓?方(甲方?)：法?定代表人?：?聯(lián)?系電話：?地址：?受讓方?(乙方)?：法定?代表人：??聯(lián)系?電話：?地址：?第一條?甲方將位?于的地?塊國有土?地使用權?(土地證?號為：?國用?字第?號)，?總面積為?平方?米的土地?使用權中?的平?方米轉(zhuǎn)讓?給乙方(?轉(zhuǎn)讓地塊?位置詳見?紅線圖或?宗地圖)?。第二?條轉(zhuǎn)讓?地塊的`?土地用途?為?，?原土地?出讓年限?為___?__年，?建設年限?為___?__年?____?_月_?____?日至_?____?年__?___月?___?__日。?第三條?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的地塊，?其地上建?筑物及其?他附著物?所有權也?隨之轉(zhuǎn)讓?給乙方(?房屋轉(zhuǎn)讓?契約另訂?)，并向?市?房產(chǎn)交易?中心辦理?過戶登記?手續(xù)。?第四條?乙方受讓?本合同項?下的土地?使用權年?限為甲方?出讓合同?規(guī)定的使?用年限減?去已使用?年限的剩?余年限。?即__?___年?___?__月?____?_日至?____?_年_?____?月__?___日?。第五?條本合?同項下地?塊土地使?用權轉(zhuǎn)讓?金每平方?米為?元(幣?種：?)。?總金額(?大寫)?____?_元(幣?種：?)。?第六條?乙方受讓?本合同項?下的土地?使用權時?，愿意承?擔甲方原?出讓合?同(合同?號：?號)及其?全部附件?和登記文?件中所載?明的權利?義務。?第七條?本合同自?批準之日?起天?內(nèi)，甲乙?雙方應按?有關規(guī)定?向市國土?局和稅務?部門及財?政部門繳?納有關稅?費，土地?使用權交?易服務費?由甲乙雙?方各半承?擔。第?八條本?合同項下?地塊的土?地使用權?轉(zhuǎn)讓后，?乙方須嚴?格按照原?出讓合?同中所規(guī)?定的土地?使用規(guī)則?進行開發(fā)?利用，不?得擅自改?變土地用?途和規(guī)劃?要求，如?需改變須?經(jīng)?市國土局?____?_市規(guī)劃?部門的批?準。第?九條甲?乙雙方須?在本合同?批準之日?起天?內(nèi)向?市國土局?申請辦理?土地使用?權變更登?記手續(xù)，?付清全部?稅費后，?換領《國?有土地使?用證》。?第十條?任何一?方違約，?均應向另?一方支付?轉(zhuǎn)讓總額??%的違約?金，并承?擔實際損?失的賠償?金。土?地買賣合?同標準范?本二賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?根據(jù)《?民法典》?的有關規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商，就?乙方向甲?方購買標?準廠房和?使用配套?場地達成?如下協(xié)議?。(_?____?)一、?基本情?況：1?、乙方?購買甲方?坐落在_?____?市___?__區(qū)(?縣)__?___路?____?_號廠房?____?_層，廠?房建筑面?積___?__平方?米，并配?套場地_?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準。?(___?__)?2、土?地使用權?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?到___?__年_?____?月___?__日止?，實際年?限按產(chǎn)權?證。(?____?_)二?、廠房?價格及其?它費用：?1、?廠房價格?每平方米?人民幣_?____?元(大寫?)，總價?(含人民?幣土地價?格)人民?幣___?__元(?大寫)。?(__?___)?2、?土地使用?稅費按國?家有關規(guī)?定由__?___方?每年支付?給有關部?門。(?____?_)三?、付款?方式、期?限及交房?期：1?、廠房?總價分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?_萬元(?大寫)。?(__?___)?(1)?____?_年__?___月?____?_日前甲?方把廠房?通過有關?部門驗收?合格后交?付乙方使?用，同時?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_?____?萬元(大?寫);?(2)其?余房款應?在甲方辦?妥相關產(chǎn)?權交易后?(以產(chǎn)權?交易中心?核發(fā)產(chǎn)權?證之日為?準)――?日內(nèi)一次?性付清，?在辦理中?產(chǎn)生的契?稅由乙方?負責。?(___?__)?2、以上?付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過一個?月不付款?，甲方有?權終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價的?10%計?;若甲方?不能辦理?土地、房?產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋?、廠房抵?押給任何?第三方?，則售房?合同無效?，甲方無?條件全額?退還乙方?所有的購?房款，并?按廠房和?土地總價?10%支?付給乙方?作為違約?金。(?____?_)四?、其他?規(guī)定：?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權過?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費用契?稅、工本?費等由乙?方負責支?付。(?____?_)2?、乙方?所購產(chǎn)權?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進行?工商注冊?。(_?____?)3、?廠房內(nèi)?土地屬批?租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有?的設施配?套使用給?乙方，未?經(jīng)有關部?門同意，?不得擅自?搭建簡易?棚及房屋?，甲方須?協(xié)助乙方?辦理搭建?秘備的簡?易棚手續(xù)?。(_?____?)4、?乙方所?購房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染的項?目。(?____?_)5?、乙方?在所購房?屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)?營或生活?必須遵紀?守法，恪?守管理制?度，照章?納稅，按?其交付各?項規(guī)定費?用。(?____?_)6?、乙方?使用的用?電和用水?增容量由?乙方提出?申請，甲?方予以協(xié)?助辦理，?增容費用?由乙方向?有關部門?按規(guī)定交?納。(?____?_)7?、本合?同未盡事?宜由雙方?協(xié)商補充?確定，與?本合同具?有同等法?律效力。?(__?___)?8、?甲方在完?成售房的?全過程后?，則乙方?有權支配?和使用該?廠房，甲?方無權干?涉。(?____?_)9?、本廠?房的質(zhì)量?保修期為?交付后_?____?年內(nèi)有效?。(_?____?)五、?本合同?主體及責?任：1?、甲方?：___?__法定?代表人：?____?_委托代?理人：_?____?2、?乙方：_?____?法定代表?人：__?___委?托代理人?：___?__(?甲、乙雙?方所系法?定代表人?，具有連?帶及擔保?責任)?六、本?合同經(jīng)雙?方代表簽?字或蓋章?后生效，?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局和?公證處各?執(zhí)一份。?(__?___)?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?代表(?簽名蓋章?)：代?表(簽?名蓋章)?：電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?簽約日期?：___?__年_?____?月___?__日?簽約地址?：土地?買賣合同?標準（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權;?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?67萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔合作?公司注冊?的相關費?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣合同標?準（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價_?____?萬入股認?繳注冊資?本，占_?____?股權;乙?方以貨幣?出___?__萬一?次性出資?注冊資本?，占__?___股?權。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個月內(nèi)?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?___萬?元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好合作?公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉(zhuǎn)讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時，雙方?簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元。第?三期，辦?結該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內(nèi)支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應?先行辦理?合作公司?購買轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過?戶等工作?的實施進?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?開發(fā)指標?、稅費返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計6?7萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔合作公?司注冊的?相關費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?合同標準?（四）?根據(jù)《中?華人民共?和國城鎮(zhèn)?國有土地?使用權出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》《?市國有土?地使用權?有償轉(zhuǎn)讓?實施細則?》及有關?法律、法?規(guī)，雙方?就國有土?地使用權?轉(zhuǎn)讓與受?讓事宜，?本著平等?互利、協(xié)?商一致?的原則?，特訂立?本合同，?共同遵守?。轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：法?定代表人?：?聯(lián)?系電話：?地址：?受讓方?（乙方）?：法定?代表人：??聯(lián)系?電話：?地址：?第一條?甲方將位?于的地?塊國有土?地使用權?（土地證?號為：?國用?字第?號），?總面積為?平方?米的土地?使用權中?的平?方米轉(zhuǎn)讓?給乙方（?轉(zhuǎn)讓地塊?位置詳見?紅線圖或?宗地圖）?。第二?條轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地用途為??，原?土地出?讓年限為?年，?建設年限?為年?月?日至?年月?日。?第三條?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的地塊，?其地上建?筑物及其?他附著物?所有權也?隨之轉(zhuǎn)讓?給乙方（?房屋轉(zhuǎn)讓?契約另訂?），并向?市?房產(chǎn)交易?中心辦理?過戶登記?手續(xù)。?第四條?乙方受讓?本合同項?下的土地?使用權年?限為甲方?出讓合同?規(guī)定的使?用年限減?去已使用?年限的剩?余年限。?