土地使用權租賃協(xié)議（4篇）

第11頁共11頁土地使用?權租賃協(xié)?議甲方?：集團公?司住所?：省市路?號乙方?：股份有?限公司（?籌）住?所：省市?路號鑒?于：1?．甲方是?具有中國?法人地位?的國有企?業(yè)，持有?工商行政?管理部門?頒布的企?業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照；?乙方是經(jīng)?有關政府?主管部門?批準，由?甲方作為?獨家發(fā)起?人擬設立?的股份有?限公司；?2．甲?方已以出?讓方式取?得本協(xié)議?所列的各?宗土地的?使用權，?土地使用?期限為年?；3．?乙方在正?式設立后?將使用本?協(xié)議附件?所列的各?宗土地和?有關房屋?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意向?乙方出租?上述的各?宗土地使?用權，乙?方同意向?甲方承租?該等土地?使用權。?為明確?甲、乙雙?方的權利?義務，保?護雙方的?合法權益?，根據(jù)有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方當?事人本著?平等、自?愿、等價?有償?shù)脑?則，訂立?本土地使?用權租賃?協(xié)議。?1．租賃?范圍：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?．租賃期?限：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3．?租金標準?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4．甲?方的權利?、義務：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5．乙方?的權利、?義務：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?．租賃物?的交驗：?____?____?__。?7．續(xù)租?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?8．違?約責任：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?9．爭議?的解決：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。10?．附則：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。甲?方（蓋章?）：__?____?____?????乙?方（蓋章?）：__?____?____?（籌）：?法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_??法定代表?人（簽字?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日土?地使用權?租賃協(xié)議?（二）?轉入方：?(以下簡?稱甲方)?轉出方?：(以下?簡稱乙方?)為了?促進土地?規(guī)模經(jīng)營?和高效農(nóng)?業(yè)，推進?新農(nóng)村建?設進程，?在不改變?土地集體?所有制的?性質和不?改變乙方?在二輪承?包續(xù)包期?內的承包?權以及不?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途的前提?下，在征?得土地承?包合同的?原發(fā)包同?意的情況?下，按照?“依法、?自愿、有?償”的原?則，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，達?成土地使?用權流轉?合同如下?：一、?流轉形式?：出租;?二、土?地流轉面?積：畝(?大寫)。?田塊數(shù)塊?。土地類?別：水稻?田畝。旱?田畝，山?坡天畝，?其他畝。?三、土?地使用權?流轉期限?為年，即?公歷__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?四、流轉?土地用途?：甲方征?得土地用?于企業(yè)用?地。五?、土地流?轉價格及?支付方式?：(一?)貨幣形?式計價。?甲方付給?乙方流轉?費每年每?畝元，在?每年的月?份結算付?清。(?二)每_?___年?按其稻谷?(___?_斤)的?國家保護?價提增一?次。六?、國家政?策性補貼?享受約定?國家政?策補貼經(jīng)?甲乙雙方?約定由方?享受。?七、合同?效力合?同生效后?，在土地?使用權流?轉期限內?，甲、乙?雙方必須?嚴格遵守?，任何一?方不得擅?自變更，?解除合同?。但遇國?家法律、?法規(guī)和政?策發(fā)生變?化時，以?新出臺的?法律、法?規(guī)和政策?作相應的?變更。?八、解決?合同糾紛?的方式?發(fā)生糾紛?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，由?有關部門?調解，調?解不成由?人民法院?依法裁決?。九、?合同生效?條件本?合同自甲?、乙雙方?簽字后生?效，本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?土地使用?權租賃協(xié)?議（三）?甲方(?出讓方)?：地址?：乙方?(受讓方?)：地?址：為?了規(guī)范農(nóng)?村土地流?轉，穩(wěn)定?農(nóng)村土地?承包關系?，切實維?護土地流?轉雙方的?合法權益?，根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》和?有關政策?的規(guī)定，?本著自愿?互利、公?正平等的?原則，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，達?成如下一?致意見。?一、土?地流轉方?式甲方?采用租賃?方式將其?承包經(jīng)營?的土地出?讓給乙方?經(jīng)營。?二、土地?流轉用途?：乙方用?于標準化?牛舍及配?套設施建?設三、?土地流轉?時限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。四、?土地流轉?數(shù)量及費?用甲方?將第六條?所列土?地畝出讓?給乙方經(jīng)?營，每畝?每年由乙?方交給甲?方黃谷公?斤，共計?公斤，作?為土地流?轉費。如?果以現(xiàn)金?支付土地?流轉費，?前述黃谷?價值按當?地當年中?等市場價?格計算。?土地承包?經(jīng)營權流?轉后，原?土地上應?承擔的費?用由方交?納，并報?發(fā)包方(?集體土地?所有者)?備案。?五、付費?方式及時?間：甲乙?雙方簽訂?合同之日?為每年支?付土地流?轉費的時?間，按年?度以貨幣?方式支付?土地流轉?費用。流?轉土地座?落方位簡?易圖附后?。流轉土?地上無附?著物，乙?方不支付?甲方相應?的補償費?用。七?、甲方的?權利和義?務1、?權利。按?照合同規(guī)?定收取有?關土地流?轉費;按?照合同約?定的期限?到期收回?流轉的土?地。2?、義務。?協(xié)助乙方?按合同規(guī)?定行使土?地使用權?，幫助協(xié)?調本社區(qū)?內與其他?承包戶之?間發(fā)生的?用水、用?電、治安?等方面的?糾紛;不?干預乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?八、乙?方的權利?和義務?1、權利?。在受讓?地塊上具?有生產(chǎn)經(jīng)?營權、管?理權、產(chǎn)?品處理權?和收益權?。2、?義務。在?國家法律?法規(guī)和政?策允許范?圍內從事?生產(chǎn)經(jīng)營?活動;按?照合同規(guī)?定按時足?額交納土?地流轉費?;對流轉?土地不得?擅自改變?用途，不?得使其荒?蕪;對流?轉的耕地?進行有效?保護，保?證合同到?期后能復?耕;加強?安全生產(chǎn)?，防止事?故發(fā)生，?造成損失?的，乙方?自行承擔?責任。?九、合同?的變更與?解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除;①?經(jīng)當事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國?家、集體?和第三人?利益的;?②訂立的?本合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大變?化的;③?一方違約?，使合同?無法履行?的;④一?方喪失經(jīng)?營能力使?合同不能?履行的;?⑤因不可?抗力(重?大自然災?害等)使?合同無法?履行的。?十、違?約責任?1、甲方?非法干預?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，甲方?賠償乙方?全部損失?。2、?乙方違背?合同規(guī)定?，給甲方?造成損失?的，乙方?賠償全部?損失。?3、乙方?有下列情?況之一者?，甲方有?權收回土?地使用權?。①不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的;?②荒蕪土?地的，破?壞土地上?附著物的?，破壞水?利等基礎?設施的;?③不按時?限交納土?地流轉費?的。十?一、合同?糾紛處理?如雙方?發(fā)生合同?糾紛，在?協(xié)商不成?時，按《?合同法》?、《民法?通則》、?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等法律法?規(guī)和有關?農(nóng)村土地?流轉管理?政策執(zhí)行?，由石河?鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承?包合同管?理委員會?進行調解?;調解不?成的，則?由仲裁機?構進行仲?裁：不服?仲裁機構?裁決的，?可向人民?法院起訴?。十二?、其他約?定1、?合同期內?，乙方不?再繼續(xù)經(jīng)?營受讓土?地，可退?回甲方，?也可經(jīng)甲?方同意由?乙方出讓?給第三人?經(jīng)營。?2、在本?合同期滿?后，若國?家土地承?包政策未?發(fā)生改變?，甲乙雙?方繼續(xù)按?本合同執(zhí)?行。3?、合同期?內，甲方?要給乙方?提供水、?電、路等?的便利條?件。4?、本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方共同?協(xié)商，達?成一致意?見，形成?書面補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?5、本?合同從甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?6、本合?同一式四?份，甲方?、乙方、?村/社集?體經(jīng)濟組?織、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)?承包合同?管理委員?會各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日土地?使用權租?賃協(xié)議（?四）出?讓方(甲?方)：?戶主或法?定代表人?：受讓?方(乙方?)：戶?主或法定?代表人：?按照中?央和省、?市黨委、?____?關于做好?農(nóng)村土地?使用權合?理流轉工?作的要求?，要穩(wěn)定?和完善家?庭承包經(jīng)?營為基礎?，流分結?合的雙層?經(jīng)營體制?，把土地?承包經(jīng)營?期再延長?____?年不變落?實到具體?地塊，這?是土地使?用權流轉?的基本前?提。在此?基礎上建?立農(nóng)村土?地使用權?合理流轉?機制，切?實維護流?轉戶和受?讓方的合?法權益，?保障和促?進農(nóng)村經(jīng)?濟的發(fā)展?。根據(jù)國?家的有關?法律法規(guī)?和政策的?規(guī)定，本?合同經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?達成一致?意見后，?特訂下列?條款，并?到政府農(nóng)?業(yè)承包合?同管理委?員會鑒證?，作為共?同遵守的?準則。?一、土地?流轉方式?：租賃。?二、土?地流轉用?途：加工?制造業(yè)企?業(yè)。三?、土地流?轉時限：?轉讓時間?在不超過?第二輪延?包剩余時?限的基礎?上從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?四、土地?流轉數(shù)量?及費用：?甲方將2?.58土?地市畝轉?讓給乙方?，每畝每?年由乙方?交給甲方?黃谷__?__公斤?，共計每?年應交_?___公?斤黃谷。?按當年國?家中等黃?谷收購價?計算當年?土地流轉?費。五?、付款方?式及時間?：現(xiàn)金支?付，付款?時間為每?年___?_月__?__日。?六、流?轉土地現(xiàn)?狀：1?、土地性?質：集體?。2、?座落方位?：用簡易?圖示法標?明四方邊?界(附在?合同后)?。七、?出讓方的?權利和義?務：1?、權利。?有權對受?讓方的土?地使用范?圍作出限?制;按照?合同規(guī)定?收取有關?土地流轉?費;按照?合同約定?的期限到?期收回流?轉的土地?。2、?義務。協(xié)?助受讓方?按合同規(guī)?定行使土?地使用權?，幫助協(xié)?調本社區(qū)?內與承包?戶之間發(fā)?生的用水?、用電、?道路方面?的糾紛;?不得干預?受讓方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?，并協(xié)助?乙方辦理?合法的用?地手續(xù)，?保證乙方?的權利得?到實現(xiàn)，?相關費用?由乙方承?擔。八?、受讓方?的權利和?義務：?1、權利?。具有生?產(chǎn)經(jīng)營權?、經(jīng)營管?理權、產(chǎn)?品處理權?和收益權?，對自己?投資的設?施、設備?擁有獨立?的財產(chǎn)權?。如遇國?家、集體?和地方政?府在本合?同有效期?限內征用?該土地，?乙方應積?極支持、?配合集體?和地方政?府的征用?;在土地?征用方對?乙方的場?地、設施?作出評估?賠償后，?自行搬遷?，合同終?止。2?、義務。?依照合同?規(guī)定按時?足額交納?土地流轉?費;對流?轉土地不?得擅自改?變用途，?不得使其?荒蕪;對?流轉的耕?地到期后?要恢復原?狀，保證?能復耕，?并向甲方?一次性支?付每畝_?___元?土地復耕?保證金，?由政府收?取。在本?合同終止?時，乙方?將土地復?耕后，由?政府退還?乙方保證?金。九?、合同的?變更與解?除：有?下列情況?之一者，?合同可以?變更或解?除：1?、經(jīng)當事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和他人?利益的;?2、訂?立的本合?同可依據(jù)?的國家政?策發(fā)生重?大變化的?;3、?一方違約?，使合同?無法履行?的;4?、受讓方?喪失經(jīng)營?能力使合?同不能履?行的;?5、因不?可抗力(?重大自然?災害等)?使合同無?法履行，?本合同自?行終止，?乙方不承?擔任何費?用和賠償?。十、?其他約定?：1、?在承包期?內實行“?小調整”?的，按有?關法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定執(zhí)?行。但絕?不影響本?合同的繼?續(xù)履行，?只能將土?地流轉費?在土地轉?出方內部?成員之間?進行利益?調整。?2、其他?未盡事宜?。十一?、違約責?任：出?讓方因非?法干預受?讓方的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，擅自?變更或解?除合同而?致使受讓?方受到損?失的，出?讓方應全?部賠償經(jīng)?濟損失。?受讓方有?