福州房屋租賃合同范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)福州房屋租?賃合同范本?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。訂?立合同雙方?：出租方?：____?_，以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方承?租方：__?___，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?第一條甲?方將自有的?坐落在__?___市_?____街?_____?巷____?_號(hào)的房屋?_____?棟____?_間，建筑?面積___?__平方米?、使用面積?_____?平方米，類(lèi)?型____?_，結(jié)構(gòu)等?級(jí)____?_，完損等?級(jí)____?_，主要裝?修設(shè)備__?___，出?租給乙方作?_____?使用。第?二條租賃期?限租賃期?共____?_個(gè)月，甲?方從___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?____年?_____?月____?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?；2.利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的；?3.拖欠?租金___?__個(gè)月或?空置___?__月的。?合同期滿(mǎn)?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同因?期滿(mǎn)而終止?時(shí)，如乙方?確實(shí)無(wú)法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?__元，由?乙方在__?___月_?____日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門(mén)?監(jiān)制的收租?憑證。無(wú)合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)?，交納方式?按下列第_?____款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第3?4號(hào)文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負(fù)擔(dān)；2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕?lè)课?是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶(hù)內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門(mén)窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕?lè)秶?標(biāo)準(zhǔn)按城建?部（87）?城住公字第?13號(hào)通知?執(zhí)行。甲?方修繕?lè)课?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第_?____款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工；2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項(xiàng)目?jī)?nèi)?，先行墊支?維修費(fèi)并組?織施工，竣?工后，其維?修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?____次?扣除；3?.由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應(yīng)事?先得到甲方?同意后方可?施工。對(duì)裝?飾物的工料?費(fèi)和租賃期?滿(mǎn)后的權(quán)屬?處理，雙方?議定：工料?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?（____?）；所有權(quán)?屬____?_方（__?__）第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，在無(wú)約定?的情況下，?本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?；2.甲?方出售房屋?，須在三個(gè)?月前書(shū)面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償_?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方____?_元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并?按租金的_?____%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時(shí)按約?定租金的_?____%?，以天數(shù)計(jì)?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?.本合同期?滿(mǎn)時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的___?__%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第?七條免責(zé)條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事宜第?十條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議報(bào)送市房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可并?報(bào)有關(guān)部門(mén)?備案后，與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式4份，其?中正本2份?，甲乙方各?執(zhí)1份；副?本2份，送?市房管局、?工商局備案?。出租方?：（蓋章）?承租方：（?蓋章）法?定代表人：?（簽名）法?定代表人：?（簽名）?委托代理人?：（簽名）?委托代理人?：（簽名）?合同有效?期限：至_?____年?_____?月____?_日福州?房屋租賃合?同范本（二?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?訂立合同雙?方：出租?方：___?__，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方：_?____，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方第一條?甲方將自有?的坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號(hào)的房?屋____?_棟___?__間，建?筑面積__?___平方?米、使用面?積____?_平方米，?類(lèi)型___?__，結(jié)構(gòu)?等級(jí)___?__，完損?等級(jí)___?__，主要?裝修設(shè)備_?____，?出租給乙方?作____?_使用。?第二條租賃?期限租賃?期共___?__個(gè)月，?甲方從__?___年_?____月?_____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的；2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?；3.拖?欠租金__?___個(gè)月?或空置__?___月的?。合同期?滿(mǎn)后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿(mǎn)而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)交?納方式甲?乙雙方議定?月租金__?___元，?由乙方在_?____月?_____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門(mén)監(jiān)制的收?租憑證。無(wú)?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方?式按下列第?_____?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）第?34號(hào)文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負(fù)擔(dān)；?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕?lè)?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時(shí)修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶(hù)內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門(mén)?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕?lè)秶?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（87?）城住公字?第13號(hào)通?知執(zhí)行。?甲方修繕?lè)?屋時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，?采取下述第?_____?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工；?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并?組織施工，?竣工后，其?維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?_____?次扣除；?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修；?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對(duì)?裝飾物的工?料費(fèi)和租賃?期滿(mǎn)后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：工?料費(fèi)由__?___方承?擔(dān)（___?_）；所有?權(quán)屬___?__方（_?___）?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無(wú)約?定的情況下?，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?_____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方___?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按租金的?_____?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?_____?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿(mǎn)時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九