土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)土地產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?范本轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____??受讓?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下，?就土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級(jí)、四至?、土地用?途附后)?的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__(主?營(yíng)項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限?為_(kāi)__?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊?時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補(bǔ)償金。?本合同的?補(bǔ)償金為?____?_元(沒(méi)?有補(bǔ)償金?時(shí)可填寫?為零元)?。兩項(xiàng)合?計(jì)總金額?為_(kāi)__?__元人?民幣。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為_(kāi)__?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見(jiàn)附?件)。時(shí)?間為_(kāi)_?___。?五、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地?交付乙方?。交付方?式為_(kāi)_?___或?實(shí)地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營(yíng)?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書(shū)，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營(yíng)合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國(guó)家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。農(nóng)村土?地轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)。?6、乙方?必須依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國(guó)?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：___?__。?七、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭(zhēng)議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備?案(或鑒?證)后生?效。十?、其他條?款本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)：_?____??????乙方?代表人(?簽章)：?____?_身份?證號(hào)：_?____?????????????身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_住址：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?發(fā)包方(?簽章)：?____?_????????鑒?證單位(?簽章)：?____?_法定?代表人身?份證號(hào)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?范本（二?）甲方?(受讓方?)：__?___公?司乙方?(轉(zhuǎn)讓方?)：__?___公?司甲、?乙雙方就?乙方所有?的___?__工廠?的轉(zhuǎn)讓事?項(xiàng)達(dá)成以?下協(xié)議，?供雙方共?同遵守：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：乙方所?有坐落_?____?市___?__路_?____?號(hào)廠房連?同基地，?全部生產(chǎn)?設(shè)備及原?料、半成?品、制成?品，其數(shù)?目暫以乙?方___?__年_?____?月___?__日庫(kù)?存清單所?載名稱、?數(shù)量為準(zhǔn)?。第二?條本件讓?售價(jià)及計(jì)?算方法：?1.廠?房場(chǎng)地、?生產(chǎn)設(shè)備?原料、半?成品、制?成品細(xì)目?，總折價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元整?。2.?上列原料?，經(jīng)盤點(diǎn)?如有增減?變化數(shù)量?，則依乙?方原料進(jìn)?料成本價(jià)?格計(jì)算：?半成品如?有超過(guò)或?不足的，?則視加工?程度，在?50%以?內(nèi)的，按?原料成本?價(jià)格計(jì)算?;逾50?%的，依?成品市面?批發(fā)價(jià)計(jì)?算;成品?如有超過(guò)?或不足之?數(shù)，依成?品市面批?發(fā)價(jià)格計(jì)?算，由雙?方以現(xiàn)金?給付或補(bǔ)?足。3?.生產(chǎn)設(shè)?備如有短?缺、滅失?的，得依?乙方帳面?所列設(shè)備?殘值計(jì)算?，由甲方?于尾款中?予以扣除?。4.?乙方應(yīng)收?未收款約?計(jì)___?__萬(wàn)元?，除在本?年___?_月份以?前的帳款?由乙方自?理外，_?____?月份起的?帳款均由?九折計(jì)算?由甲方承?受，至交?割后所有?發(fā)生一切?的損失，?乙方不負(fù)?任何責(zé)任?。乙方并?負(fù)責(zé)通知?各廠商，?并于甲方?收受帳款?給予一切?必要的協(xié)?助。第?三條付款?方法：?1.前條?在第一項(xiàng)?的價(jià)格，?于本協(xié)議?成立同時(shí)?，甲方交?付乙方人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，余款?____?_萬(wàn)元，?在原料、?成品、廠?房房地、?生產(chǎn)設(shè)備?點(diǎn)交清楚?同時(shí)，一?次付清。?2.前?條第四項(xiàng)?應(yīng)收款的?價(jià)格，甲?方應(yīng)于交?收后給付?乙方折凈?數(shù)的半數(shù)?;其余數(shù)?由甲方開(kāi)?立一個(gè)日?期的支票?交付乙方?。第四?條交收日?期及地點(diǎn)?：雙方定?于___?__月_?____?日為交收?日期。定?于___?__市_?____?路___?__號(hào)廠?房現(xiàn)場(chǎng)為?交接地點(diǎn)?。第五?條特約事?項(xiàng)：1?.交收之?日，雙方?均須派代?表兩人以?上，負(fù)責(zé)?辦理。?2.本件?交收以前?，所有乙?方對(duì)外所?欠一切務(wù)?或其他糾?紛，概由?乙方負(fù)責(zé)?理清，與?甲方無(wú)涉?。3.?本件交收?以前，所?有積欠一?切稅捐及?水費(fèi)、電?費(fèi)、瓦斯?、電話費(fèi)?用等概由?乙方負(fù)擔(dān)?。4.?廠房場(chǎng)地?移轉(zhuǎn)，除?土地增值?稅由乙方?負(fù)擔(dān)，其?余契稅、?代書(shū)費(fèi)及?其他費(fèi)用?概由甲方?負(fù)擔(dān)。?5.乙方?現(xiàn)有雇用?的職工，?除甲方同?意留用外?，其余均?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)遣散?。6.?乙方聲明?本件盤讓?，已經(jīng)其?公司董事?會(huì)及股東?會(huì)依法決?議通過(guò)，?附件的會(huì)?議記錄如?有虛偽不?實(shí)，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條違約處?罰：任何?一方有違?背本協(xié)議?所列各條?件之一者?即作違約?論，他方?有權(quán)解除?協(xié)議。甲?方違約，?愿將已付?款項(xiàng)，任?由乙方?jīng)]?收充作違?約賠償;?若是乙方?違約，應(yīng)?加倍返還?所收的款?項(xiàng)予甲方?，以賠償?甲方。?第七條為?確保本件?協(xié)議的履?行，乙方?應(yīng)另覓保?證人兩名?。保證人?對(duì)于乙方?違約時(shí)，?加倍返還?其所收受?款項(xiàng)，應(yīng)?負(fù)連帶保?證責(zé)任，?并愿拋棄?先訴抗辯?權(quán)(保證?合同附后?)。第?八條雙方?當(dāng)事人在?履行本合?同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?能解決的?由廈門仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第九條本?協(xié)議