小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議書范本（4篇）

第15頁共15頁小產(chǎn)權房?屋買賣協(xié)?議書范本?出賣人?(甲方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__買?受人(乙?方)：_?____?____?_?????身份證號?碼：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于石家莊?市___?_區(qū)__?__的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整(?￥___?_元)的?價款出售?給乙方。?(含地下?室___?_號__?__平方?米)二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金壹萬元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關法律規(guī)?定負擔。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對__?__的房?屋使用、?收益、出?租、擔保?、抵押、?買賣、占?有等權利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權利?，乙方保?證按期繳?納各項物?業(yè)費用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?六、違約?責任1、?甲方應當?于___?____?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_五__?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償乙方?經(jīng)濟損失?人民幣_?___四?萬___?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_五__?__個月?時，甲方?有權解除?合同。解?約時，乙?方已付房?價款的_?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權?利的行使?，一切責?任由甲方?承擔，并?應賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設計?部門的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應當通知?乙方，如?有補償款?發(fā)放，甲?方應當全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?_區(qū)人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式5份?，甲乙方?各執(zhí)一份?，見證人?各一份。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?見證人：?____?年___?_月__?__日??????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權房?屋買賣協(xié)?議書范本?（二）?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方自?愿將其村?證房位于?石家莊市?____?區(qū)___?_的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)以人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整(￥?____?元)的價?款出售給?乙方。(?含地下室?____?號___?_平方米?)二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?壹萬元，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償;如乙?方反悔本?合同，定?金不退。?三、本?合同簽定?時，甲乙?雙方都不?具備過戶?條件。等?過戶條件?成熟時，?甲方應協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權手續(xù)。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負擔?。其他稅?費按有關?法律規(guī)定?負擔。乙?方一次性?將房款交?付甲方。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對___?_的房屋?使用、收?益、出租?、擔保、?抵押、買?賣、占有?等權利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?五、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權利，?乙方保證?按期繳納?各項物業(yè)?費用。本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;六?、違約責?任1、甲?方應當于?____?____?年___?_月__?__日交?付乙方房?屋，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?五___?_個月時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償乙方經(jīng)?濟損失人?民幣__?__四萬?____?元。2?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應加付?按日千分?之一計算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?五___?_個月時?，甲方有?權解除合?同。解約?時，乙方?已付房價?款的__?__作為?甲方的損?失賠償金?。3、?如果甲方?出售的房?屋存在質(zhì)?量問題影?響到乙方?居住權利?的行使，?一切責任?由甲方承?擔，并應?賠償乙方?的損失。?4、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應按照?市場評估?價返還乙?方房屋價?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費用。?5、如因?規(guī)劃部門?、設計部?門的原因?導致房屋?質(zhì)量和使?用功能的?，甲方應?當通知乙?方，如有?補償款發(fā)?放，甲方?應當全額?退還乙方?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的按?下述第_?___種?方式解決?。1、?提交__?__仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?____?區(qū)人民法?院起訴。?八、其?他約定九?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同一?式5份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?見證人各?一份。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?見證人：?___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權?房屋買賣?協(xié)議書范?本（三）?出賣人?(甲方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__買?受人(乙?方)：_?____?____?_?????身份證號?碼：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于石家莊?市___?_區(qū)__?__的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整(?￥___?_元)的?價款出售?給乙方。?(含地下?室___?_號__?__平方?米)二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金壹萬元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關法律規(guī)?定負擔。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對__?__的房?屋使用、?收益、出?租、擔保?、抵押、?買賣、占?有等權利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權利?，乙方保?證按期繳?納各項物?業(yè)費用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?六、違約?責任1、?甲方應當?于___?____?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_五__?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償乙方?經(jīng)濟損失?人民幣_?___四?萬___?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_五__?__個月?時，甲方?有權解除?合同。解?約時，乙?方已付房?價款的_?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權?利的行使?，一切責?任由甲方?承擔，并?應賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設計?部門的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應當通知?乙方，如?有補償款?發(fā)放，甲?方應當全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?_區(qū)人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式5份?，甲乙方?各執(zhí)一份?，見證人?各一份。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?見證人：?____?年___?_月__?__日??????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權房?屋買賣協(xié)?議書范本?（四）?出售人(?賣方)：?____?____?__買?受人(買?方)：_?____?____?_福建省?建設廳?監(jiān)制一?、本合同?文本為示?范文本，?主要用于?福建省范?圍內(nèi)，房?屋出售人?(賣方)?、買受人?(買方)?就存量房?買賣事宜?達成協(xié)議?時使用。?二、本?合同所稱?存量房，?也稱二手?房，是指?已經(jīng)交付?使用且已?申領房屋?所有權證?的房屋。?三、在?簽訂本合?同之前，?買賣雙方?當事人可?要求對方?出示身份?證明、企?業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照、?產(chǎn)權證等?有關證明?文件，并?認真審閱?合同內(nèi)容?，仔細確?認其中的?選擇性、?補充性、?修改性內(nèi)?容。對合?同條款有?疑問時，?可向法律?人士咨詢?。四、?買方在簽?訂本合同?前，建議?對本合同?所涉房產(chǎn)?進行實地?考察;并?對房產(chǎn)周?圍的環(huán)境?、交通、?學校、戶?口等情況?進行充分?了解。賣?方有義務?如實提供?包括產(chǎn)權?狀況、租?賃情況、?戶口等有?可能影響?交易的真?實信息。?五、為?保證交易?資金安全?，建議買?賣雙方通?過經(jīng)紀機?構在銀行?開設的存?量房交易?結(jié)算資金?專用存款?帳戶劃轉(zhuǎn)?的第三方?托管方式?進行資金?監(jiān)管，并?以協(xié)議方?式明確約?定資金監(jiān)?管賬戶及?資金交付?條件等相?關事宜。?六、合?同文本中?相關條款?后都有空?白行，供?雙方自行?約定或補?充約定，?對不選擇?的內(nèi)容，?用橫線將?其劃去。?合同生效?后，未被?修改的文?本打印或?印刷文字?視為雙方?當事人同?意內(nèi)容。?七、合?同生成不?等于產(chǎn)權?過戶。合?同生成到?產(chǎn)權過戶?，有一個?時間過程?，期間可?能會出現(xiàn)?產(chǎn)權被查?封等特殊?情況，因?此請買賣?雙方務必?注意風險?，及時辦?理過戶手?續(xù)。存量?房買賣合?同出售?人(賣方?)：__?____?____?身份證?號：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____?代理人?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_買受?人(買方?)：__?____?____?身份證?號或營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____?代理人?：___?____?___身?份證號：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?物權法》?、《城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)?定》等法?律、規(guī)章?的規(guī)定，?經(jīng)友好協(xié)?商，本著?平等互利?的原則，?就該存量?房買賣的?有關事項?達成一致?，訂立本?合同。?第一條?房產(chǎn)基本?情況1?.賣方房?產(chǎn)(下稱?該房產(chǎn))?座落于?____?，建筑面?積：__?__平方?米(其中?單元面積?：___?_平方米?，附屬間?面積：_?___平?方米，其?它：__?____?____?)。詳見?____?房權證_?___字?第___?_號《房?屋所有權?證》，_?___房?共字第_?___號?《房屋共?有權證》?(若上述?表述與房?屋登記簿?不符，則?以房屋登?記簿記載?內(nèi)容為準?)。第?二條賣?方對該房?產(chǎn)現(xiàn)狀的?聲明1?.賣方根?據(jù)國家的?規(guī)定已依?法取得該?房產(chǎn)所有?權，對該?房產(chǎn)現(xiàn)狀?負全責，?并保證該?房產(chǎn)符合?國家及所?在地房產(chǎn)?上市的有?關政策及?規(guī)定。賣?方保證所?提供的相?關資料完?整、真實?、合法、?有效，否?則由此產(chǎn)?生的后果?由賣方承?擔。2?.賣方特?此告知買?受人上述?房產(chǎn)存在?下列情況?：(1?)抵押狀?態(tài)：【存?在抵押□?、不存在?抵押□】?，關于抵?押權的補?充約定及?說明：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(2)出?租狀態(tài)：?【存在出?租□、不?存在出租?□】，若?該房產(chǎn)存?在出租，?則賣方保?證承租方?已明確表?示在同等?條件下放?棄優(yōu)先購?買權，關?于租賃的?補充約定?及說明：?___?_。(?3)土地?證狀態(tài)：?【已辦理?□、未辦?理□】?(4)房?產(chǎn)內(nèi)戶口?情況：【?該房產(chǎn)內(nèi)?已有□、?未有□戶?口落戶;?該房產(chǎn)享?受過□、?未享受過?□政府相?關“外地?人購房落?戶”政策?】關于?戶口問題?的補充約?定及說明?：__?__;?(5)其?他：_?___。?第三條?買方對?購買情況?的聲明?1.買方?已親自實?地看房，?并對該房?產(chǎn)的現(xiàn)狀?及疑慮詢?問過賣方?，在明確?賣方所告?知的事?項后自愿?簽訂本合?同。買方?已親自審?查過該房?產(chǎn)產(chǎn)權相?關權屬信?息資料，?了解產(chǎn)權?相關信息?，愿意購?買該房產(chǎn)?。2.?買方保證?所提供的?相關資料?完整、真?實、合法?、有效，?否則由此?產(chǎn)生的后?果由買方?承擔。?第四條?房產(chǎn)成交?價買賣?雙方商定?上述房產(chǎn)?成交價為?人民幣(?大寫)：?____?____?__(￥?：__?__)【?包括□、?不包括□?】該房產(chǎn)?的附屬設?施、設備?等物品(?物品內(nèi)容?可另立清?單附件)?。第五?條交易?定金買?方應向賣?方支付的?定金為人?民幣(大?寫)：_?____?____?_(￥：?____?____?__)。?(說明：?____?____?__)?上述定金?交由[買?方直接支?付給賣方?]□、[?存入__?__經(jīng)紀?機構在銀?行設立的?存量房交?易結(jié)算資?金專用存?款賬戶劃?轉(zhuǎn)]□。?買賣雙?方約定定?金通過經(jīng)?紀機構在?銀行設立?的專用存?款賬戶劃?轉(zhuǎn)的，買?方將定金?在合同約?定期限內(nèi)?存入專用?存款賬戶?的，即視?為賣方收?訖。在合?同履行過?程中，定?金自動轉(zhuǎn)?為購房款?，但買賣?雙方另有?約定的除?外。第?六條房?款交付?合同簽訂?后，買賣?雙方同意?，買方按?下列第_?___種?方式給付?除定金、?交房保證?金之外的?剩余房款?：(1?)一次性?付款：?買方于_?___年?____?月___?_日前或?____?將支付購?房款人民?幣(大寫?)：__?____?____?(￥：_?____?____?_)。?(2)分?期付款：?①買方?于___?_年__?__月_?___日?前或__?__將支?付購房款?人民幣(?大寫)：?____?____?__(￥?：___?____?___)?;②買?方于__?__年_?___月?____?日前或_?___將?支付購房?款人民幣?(大寫)?：___?____?___(?￥：__?____?____?);③?買方于_?___年?____?月___?_日前或?____?將支付剩?余購房款?人民幣(?大寫)：?____?____?__(￥?：___?____?___)?。(3?)買方向?【銀行按?揭貸款□?、公積金?貸款□】?方式付款?①買方?須于__?__年_?___月?____?日之前支?付除定金?、交房保?證金之外?的剩余首?期款人民?幣(大寫?)：__?____?____?(￥：_?____?____?_)，并?在買方辦?理貸款審?批時存入?貸款銀行?指定帳戶?。②買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?向銀行提?交抵押貸?款申請?的相關資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準。?因買方?辦理貸款?手續(xù)所產(chǎn)?生的相關?費用由買?方自行承?擔。(?4)買賣?雙方約定?的其它付?款方式：?___?_。上?述款項由?買方【直?接支付給?賣方]□?、[存入?____?經(jīng)紀機構?在銀行設?立的存量?房交易結(jié)?算資金專?用存款賬?戶劃轉(zhuǎn)□?]。_?___經(jīng)?紀機構設?立的存量?房交易結(jié)?算資金專?用存款賬?戶開戶行?為：__?____?____?，賬號為?：___?____?___。?買方在?取得房屋?所有權證?書后，持?賣方已登?記在買方?名下的產(chǎn)?權證復印?件到備案?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構?或交易保?證機構按?照《存量?房交易結(jié)?算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》?的約定辦?理資金劃?轉(zhuǎn)手續(xù)。?第七條?交房保?證金為?保證按約?定如期交?付該房產(chǎn)?并結(jié)清該?房產(chǎn)項下?的水、電?、管道煤?氣、閉路?電視__?__等所?有費用，?買賣雙方?協(xié)商同意?從房產(chǎn)成?交價中預?留人民幣?(大寫)?：___?____?___(?￥：__?____?____?)作為交?房保證金?(不超過?交易總價?款的__?__%)?。該款項?在賣方實?際交付房?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權轉(zhuǎn)移?登記時進?行結(jié)算，?由買方【?直接支付?給賣方]?□、[存?入經(jīng)紀機?構專用存?款賬戶劃?轉(zhuǎn)□、其?他：__?____?____?□】第?八條有?關稅費?1.買賣?過戶所涉?及稅、費?，買賣雙?方約定按?下列方式?承擔：?買方承擔?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?賣方承?擔：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?【按有?關規(guī)定，?賣方需付?稅費：(?1)營業(yè)?稅及附加?(2)印?花稅;(?3)個人?所得稅;?(4)?土地增值?稅;(5?)交易手?續(xù)費。買?方需付稅?費：(6?)印花稅?;(7)?契稅;(?8)交易?手續(xù)費;?(9)房?屋登記費?。其它費?用：以實?際發(fā)生的?稅費為準??！勘?合同在履?行過程中?因政策原?因須繳納?新的稅費?的，由政?策規(guī)定的?繳納方繳?納;政策?中未明確?繳納方的?，由【賣?方□、買?方□】繳?納。2?.土地證?辦理費用?：土地證?從賣方名?下過戶至?買方名下?的全部費?用由【賣?方□、買?方□】承?擔;如房?產(chǎn)所屬土?地為劃撥?地，則土?地出讓金?由【賣方?□、買方?□】承擔?;雙方約?定其他承?擔方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.配套?設施過戶?費：配套?設施的相?關證件過?戶手續(xù)費?用由【賣?方□、買?方□】承?擔。4?.買賣雙?方商定，?對該房產(chǎn)?的住宅專?項維修資?金，按照?國家有關?規(guī)定另行?簽訂過戶?協(xié)議，?結(jié)余部分?隨房屋所?有權同時?過戶。?5.買賣?雙方商定?，賣方在?交付該房?產(chǎn)時，對?該房產(chǎn)附?隨的水、?電、煤氣?、___?_等度數(shù)?進行確認?，并結(jié)清?水費、電?費、煤氣?費、有線?電視費、?物業(yè)管理?服務費、?____?等費用，?并經(jīng)雙方?簽字確認?。第九?條房屋?的交付?賣方在買?方支付扣?除交房保?證金外的?購房款之?日起__?__日內(nèi)?或___?_年__?__月_?___日?前，將上?述房產(chǎn)正?式交付給?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1.賣方?在交房前?保證維護?上述房產(chǎn)?的現(xiàn)有固?定裝修(?固定裝修?指構成該?房裝修之?固定部分?，經(jīng)拆除?將破壞設?施完整性?，包括但?不限于地?板面、墻?體、燈具?、水龍頭?、嵌入式?排氣扇、?壁櫥、門?、門把、?門窗、防?盜網(wǎng)、廚?衛(wèi)設施及?其它設施?等)，在?買方接收?時移交。?2.買?方在接收?該房產(chǎn)時?對該房產(chǎn)?及附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單等?約定事項?進行驗收?，交接確?認后對該?房產(chǎn)及附?屬配套設?施負全責?。3.?如雙方認?為在上述?房產(chǎn)及附?屬設施設?備、裝飾?裝修、相?關物品的?描述有不?詳盡之處?，可另行?補充書面?約定，在?交接時以?書面約定?為準，雙?方僅對書?面內(nèi)容承?擔責任。?第十條?房屋權?屬轉(zhuǎn)移登?記按下?列第項辦?理登記手?續(xù)(選一?項)，選?擇第(1?)項的第?十一條?不生效。?(1)?買賣雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，雙?方共同到?房屋登記?機構申請?辦理房屋?權屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。(2?)買賣雙?方在簽訂?合同后_?___日?內(nèi)共同向?房屋登記?機構申請?預告登記?。(3?)買賣雙?方在簽訂?合同后_?___日?內(nèi)由買受?方單方向?房屋登記?機構申請?預告登記?。第十?一條關?于預告登?記的約定?1.預?告登記自?____?內(nèi)有效(?約定的預?告登記有?效期最長?不超過自?預告登記?之日起一?年)。?2.申請?預告登記?的，在預?告登記有?效期內(nèi)買?賣雙方共?同辦理該?房屋預告?登記轉(zhuǎn)為?房屋轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。3.?買賣雙方?因故終止?存量房買?賣合同時?，預告登?記的申請?人應在_?___日?內(nèi)向房屋?登記機構?辦理預告?登記注銷?手續(xù)。?第十二條?違約認?定1.?買賣雙方?簽訂本合?同后，一?方未按合?同約定擅?自變更或?解除合同?的，或未?按合同及?合同相關?附件的約?定履行義?務的，視?為違約。?2.賣?方保證上?述房產(chǎn)產(chǎn)?權清晰，?在房屋權?屬轉(zhuǎn)移登?記前，若?發(fā)生與賣?方有關的?產(chǎn)權糾紛?或債務糾?紛概由賣?方負責，?如因此造?成合同履?行障礙，?視為其違?約;若該?房產(chǎn)已出?租，賣?方未在交?房前妥善?解決租賃?事項的，?視為其違?約。第?十三條?違約責任?(一)?自違約行?為發(fā)生之?日起，違?約方按成?交價款每?日萬分之?向守約方?支付違約?金。該違?約金的認?定及支付?不影響合?同在違約?行為終止?之后繼續(xù)?履行。?(二)自?違約行為?發(fā)生之日?起超過_?___日?,守約方?即向違約?方發(fā)出函?件促其履?約,發(fā)函?即日起超?過___?_日仍未?回復并履?約的，守?約方可解?除合同。?若賣方違?約，則賣?方除應將?扣除定金?金額的買?方已付購?房款退還?給買方外?，還應向?買方雙倍?返還定金?;若買方?違約，則?賣方應將?扣除定金?金額的買?方已付購?房款退還?給買方，?買方已支?付的定金?則作為對?賣方的賠?償。同時?守約方有?權要求違?約方支付?產(chǎn)生的傭?金、