房屋安置拆遷補(bǔ)償合同書(shū)（2篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)房屋安置拆?遷補(bǔ)償合同?書(shū)拆遷人?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：_?____?法定代表人?：____?_，地址?：____?_;單位?名稱(chēng)___?__;郵?編____?_，電話(huà)?_____?。委托代?理人：__?___。?法定代表人?_____?，地址：?_____?。單位名?稱(chēng)____?_;郵編?：____?_，電話(huà)?：____?_。被拆?遷人(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：____?_姓名：?_____?，性別：?_____?;年齡：?_____?。住址：?_____?。委托代?理人：__?___。?姓名：__?___，?性別___?__;年?齡：___?__。住?址：___?__。第?一條甲方?因建設(shè)需要?，必須拆除?乙方使用的?房屋，根據(jù)?城市房屋拆?遷安置補(bǔ)償?法規(guī)、政策?的有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商就房?屋拆遷安置?補(bǔ)償達(dá)成如?下協(xié)議。?第二條房?屋拆遷依據(jù)?建設(shè)項(xiàng)目?名稱(chēng)___?__，建設(shè)?地點(diǎn)___?__，建設(shè)?單位___?__《拆遷?許可證》文?號(hào)____?_。第三?條被拆除?房屋現(xiàn)狀?1.乙方在?拆遷范圍內(nèi)?有房屋__?___間，?建筑面積_?____平?方米，使用?面積___?__平方米?，居住面積?_____?方米。2?.乙方有正?式戶(hù)口__?___人。?常住人口_?____人?，應(yīng)安置人?口____?_人。分別?是(姓名、?性別、年齡?、關(guān)系等)?_____?3.被拆?遷房屋的產(chǎn)?權(quán)屬于__?___。?第四條拆?遷安置1?.乙方安置?到____?_，房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，居住面?積____?_平方米、?甲方負(fù)責(zé)為?乙方辦理住?房進(jìn)住手續(xù)?。2.乙?方臨時(shí)過(guò)渡?到____?_，房屋_?____間?。3.乙?方臨時(shí)過(guò)渡?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。甲方保?證乙方在過(guò)?渡期限內(nèi)回?遷，乙方在?收到正式安?置通知__?___日內(nèi)?，應(yīng)遷入安?置用房。?第五條安?置房屋的標(biāo)?準(zhǔn)1.甲?方提供給乙?方的安置房?屋，其建造?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符?合____?_頒發(fā)的_?____標(biāo)?準(zhǔn);2.?建造質(zhì)量應(yīng)?當(dāng)符合__?___;?3.房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施(1?)____?_。(2?)____?_。(3?)____?_。(4?)____?_。(5?)____?_。第六?條拆遷安?置房屋產(chǎn)權(quán)?1.乙方?被安置房屋?的產(chǎn)權(quán)屬于?_____?乙方應(yīng)與?_____?簽訂房屋租?賃合同并交?納民租及其?他費(fèi)用。?(二)乙方?被安置房屋?的產(chǎn)權(quán)屬于?_____?甲、乙雙?方應(yīng)另行簽?訂____?_買(mǎi)賣(mài)合同?，持該合同?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)簽訂手續(xù)?，該合同作?為本合同附?件與本合同?具有同等法?律的約束力?。第七條?房屋拆遷?補(bǔ)助甲方?支付乙方搬?家補(bǔ)助費(fèi)_?____元?;臨時(shí)過(guò)渡?費(fèi)(含交能?補(bǔ)助、供暖?補(bǔ)助等)_?____元?;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助?費(fèi)____?_元;提前?搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?_____?元;其他補(bǔ)?助費(fèi)___?__元，共?計(jì)人民幣_(tái)?____元?。第八條?被拆遷房?屋補(bǔ)償甲?方對(duì)被拆除?房屋的產(chǎn)權(quán)?人按以下方?式進(jìn)行補(bǔ)償?1.作價(jià)?補(bǔ)償。被?拆遷房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，按?每平方米_?____元?作價(jià)補(bǔ)償，?甲方支付乙?方拆遷補(bǔ)償?費(fèi)____?_元、本合?同簽訂后，?由乙方負(fù)責(zé)?辦理被拆除?房屋產(chǎn)權(quán)注?銷(xiāo)手續(xù)。?2.產(chǎn)權(quán)調(diào)?換。甲方?以____?_地點(diǎn)，_?____房?屋，___?__間，_?____平?方米，補(bǔ)償?乙方;乙?方需支付：?(1)結(jié)?構(gòu)差價(jià)__?___元;?(2)面?積差價(jià)__?___元;?(3)房?屋成新差價(jià)?_____?元。第九?條乙方在?_____?年____?_月___?__日前應(yīng)?將原住房騰?空，并交甲?方拆除。?第十條乙?方私自搭建?的違章建筑?或附屬設(shè)施?應(yīng)在___?__年__?___月_?____日?前自行拆除?，逾期不拆?除的。甲方?有權(quán)拆除。?第十一條?乙方安置?屬于臨時(shí)過(guò)?渡的，應(yīng)在?收到甲方正?式安置通知?_____?日內(nèi)遷入安?置住房?jī)?nèi)。?逾期不搬遷?的，不再享?受各種補(bǔ)助?費(fèi)，并每逾?期一天罰款?_____?元。第十?二條乙方?安置屬于臨?時(shí)過(guò)渡的在?臨時(shí)過(guò)渡期?內(nèi)甲方按每?月____?_元支付乙?方臨時(shí)過(guò)渡?費(fèi)。第十?三條甲方?應(yīng)在本合同?第三條第三?項(xiàng)約定的臨?時(shí)過(guò)渡期期?滿(mǎn)前保證乙?方按期回遷?，逾期不能?回遷的，甲?方應(yīng)在臨時(shí)?過(guò)渡期滿(mǎn)_?____天?前通知乙方?并按以下方?法之一處理?：1.甲?方提供同面?積同質(zhì)量的?安置房屋。?2.逾期?_____?個(gè)月內(nèi)甲方?按本合同第?十一條約定?的臨時(shí)過(guò)渡?費(fèi)的___?__%向乙?方加付臨時(shí)?過(guò)渡費(fèi)，逾?期超過(guò)__?___個(gè)月?甲方按本合?同第十一條?約定的臨時(shí)?過(guò)渡費(fèi)的_?____%?向乙方加付?臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)?。第十四?條特殊情?況下安置逾?期的處理?如果出現(xiàn)下?列情況，乙?方同意甲方?逾期提供安?置房屋：?1.不可抗?力遭成安置?房屋建設(shè)延?期;2.?因拆遷戶(hù)搬?遷遲延造成?安置房屋建?設(shè)延期;?3.___?__出現(xiàn)?上述情況，?甲方應(yīng)當(dāng)在?情況發(fā)生的?_____?天內(nèi)通知乙?方。因以?上情況造成?安置延期時(shí)?，逾期安置?時(shí)期的臨時(shí)?過(guò)渡費(fèi)按以?下方法處理?：第十五?條本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?提交哈爾濱?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十六條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效?第十七條?本合同一式?三份，甲、?乙雙方各持?一份，另一?份報(bào)房屋拆?遷主管部門(mén)?備案。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_日期：?_____?年____?_月___?__日日?期：___?__年__?___月_?____日?房屋安置?拆遷補(bǔ)償合?同書(shū)（二）?合同編號(hào)?：____?_拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話(huà)?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話(huà)：_?____?被拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話(huà)：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話(huà)：__?___拆?遷人經(jīng)__?___批準(zhǔn)?，在___?__市__?___地區(qū)?進(jìn)行項(xiàng)目建?設(shè)，修建_?____。?拆遷人遵?照國(guó)務(wù)院《?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》和其他法?律法規(guī)的規(guī)?定，于__?___年_?____月?_____?日取得__?___字_?____號(hào)?《拆遷許可?證》。雙?方按照批準(zhǔn)?的拆遷安置?方案規(guī)定，?協(xié)商訂立以?下協(xié)議共同?遵守：第?一條被拆除?房屋現(xiàn)狀?(一)房屋?所在地點(diǎn)：?_____?區(qū)(鎮(zhèn))_?____街?道(路)_?____號(hào)?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，被?拆遷房屋的?區(qū)位等級(jí)為?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)___?__，房屋?結(jié)構(gòu)類(lèi)型_?____。?(二)紅?線(xiàn)內(nèi)占地面?積____?_平方米，?總建筑面積?_____?平方米，其?中產(chǎn)權(quán)證記?載建筑面積?_____?平方米，無(wú)?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___。?房屋的用途?_____?，其中合法?建筑面積中?住宅建筑面?積____?_平方米，?營(yíng)業(yè)性用房?建筑面積_?____平?方米，辦公?用房建筑面?積____?_平方米，?工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)?用房建筑面?積____?_平方米。?(三)房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?1.外墻?：____?_2.內(nèi)?墻：___?__3.?頂棚：__?___4?.地面：_?____?5.門(mén)窗：?_____?6.廚房?：____?_7.衛(wèi)?生間：__?___8?.陽(yáng)臺(tái)：_?____?9.電梯：?_____?10.其?他：___?__(四?)房屋的附?屬物及構(gòu)筑?物情況：附?屬物建筑面?積____?_平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)人?民幣：__?___(￥?_____?)(五)?營(yíng)業(yè)性用房?系沿[主干?道、次干道?、小街巷]?。(六)?被拆除房屋?[有][無(wú)?]承租使用?情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所?有權(quán)人與承?租人按以下?方式解除房?屋租賃關(guān)系?：____?_(七)?被拆除房屋?[有][無(wú)?]設(shè)置抵押?權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給__?___。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與抵押?權(quán)人按以下?方式處理該?房屋抵押權(quán)?：____?_第二條?房屋拆遷補(bǔ)?償方式(?一)貨幣補(bǔ)?償。1.?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：(?1)根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價(jià)格。?(2)根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)價(jià)格確?定。(3?)當(dāng)事人對(duì)?評(píng)估機(jī)構(gòu)的?選定意見(jiàn)不?統(tǒng)一時(shí)，按?房屋拆遷管?理部門(mén)確定?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)確定?。(4)?當(dāng)事人約定?的其他作價(jià)?方式___?__。2?.房屋裝潢?作價(jià)方式：?_____?元(人民幣?)3.被?拆遷房屋補(bǔ)?償金額：?(1)房屋?貨幣補(bǔ)償金?額，被拆遷?房屋建筑面?積____?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?____元?(人民幣)?計(jì)價(jià)，小計(jì)?_____?元(人民幣?)。(2?)裝潢補(bǔ)償?金額___?__元(人?民幣)(若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含裝?潢補(bǔ)償，此?項(xiàng)可不另行?計(jì)算)。?(3)附屬?物及構(gòu)筑物?補(bǔ)償金額_?____元?(人民幣)?。4.拆?遷人應(yīng)支付?被拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)償?費(fèi)：煤氣?_____?元(人民幣?)獨(dú)立電?表____?_元(人民?幣)電話(huà)?_____?元(人民幣?)有線(xiàn)電?視____?_元(人民?幣)獨(dú)立?水表___?__元(人?民幣)電?熱____?_元(人民?幣)5.?以上三項(xiàng)合?計(jì)補(bǔ)償金額?_____?元(人民幣?)。6.?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?___年_?____月?_____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?(二)房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1.拆?遷人提供位?于____?_區(qū)(鎮(zhèn))?_____?街道(路)?_____?號(hào)，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號(hào)_?____，?建筑面積_?____平?方米的，產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的樓層、房?號(hào)的確定方?法：___?__。2?.產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?應(yīng)符合以下?標(biāo)準(zhǔn)：(?1)拆遷人?提供給被拆?遷人的安置?房屋，應(yīng)當(dāng)?符合國(guó)家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?;(2)?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)?有以下設(shè)施?：(3)?房屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)?附件二(?4)新建房?屋竣工后質(zhì)?量應(yīng)經(jīng)__?___登記?備案。3?.被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?均按本協(xié)議?第二條第(?一)、(二?)、(三)?款統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)。?4.按被?拆遷房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格結(jié)算產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?。差價(jià)金額?_____?。5.產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?幣種：__?___，差?價(jià)由___?__方于_?____年?_____?月____?_日前向_?____方?支付，支付?方式：__?___(?三)房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過(guò)?渡安置1?.過(guò)渡方式?按以下第_?____方?式確定。?(1)被拆?遷人選擇自?行過(guò)渡安置?;(2)?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過(guò)?渡安置。?2.被拆遷?人過(guò)渡期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?3.被拆遷?人選擇自行?過(guò)渡安置的?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第三條的約?定向被拆遷?人支付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?;被拆遷人?選擇由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過(guò)渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址：?_____?，建筑面積?_____?平方米。?4.拆遷人?保證被拆遷?人在過(guò)渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?(二)款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?__日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?第三條房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)(一)?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?_____?元，臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?_元，共計(jì)?_____?元。(二?)拆遷非住?宅房屋，拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人設(shè)?備搬遷和安?裝補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)____?_元，其他?補(bǔ)助費(fèi)__?___元，?共計(jì)___?__元。?(三)房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?的幣種：_?____，?拆遷人應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__第四?條被拆遷人?家庭的全部?成員(18?歲以上者)?_____?等____?_人一致簽?字同意__?___作為?被拆遷人代?表人，授權(quán)?他(她)在?合同文本和?其他文字上?簽字。拆遷?人付給被拆?遷人的各項(xiàng)?費(fèi)用，一律?由被拆遷人?代表人__?___領(lǐng)取?。拆遷人對(duì)?被拆遷人家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關(guān)的分?家析產(chǎn)、繼?承糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)?任。第五?條雙方權(quán)利?義務(wù)1.?拆遷人可以?自行實(shí)施拆?遷，也可委?托拆遷承辦?人實(shí)施拆遷?。拆遷人自?行實(shí)施拆遷?的，必須具?有拆遷承辦?人的資格;?委托拆遷承?辦人實(shí)施拆?遷的，拆遷?入和拆遷承?辦人應(yīng)訂立?拆遷委托合?同，報(bào)房屋?拆遷行政管?理部門(mén)備案?。2.拆?遷人必須按?照房屋拆遷?許可證規(guī)定?的拆遷范圍?和拆遷期限?實(shí)施拆遷，?不得擅自改?變經(jīng)批準(zhǔn)的?拆遷范圍和?期限。需?要延長(zhǎng)期限?的，應(yīng)當(dāng)提?前辦理延期?手續(xù)。3?.拆遷人應(yīng)?當(dāng)公開(kāi)拆遷?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、?拆遷補(bǔ)償方?案和拆遷補(bǔ)?償結(jié)果，接?受監(jiān)督。?4.違法建?筑和逾期臨?時(shí)建筑不予?補(bǔ)償，由被?拆遷人在限?期內(nèi)自行拆?除;逾期不?拆除的，由?拆遷人報(bào)請(qǐng)?房屋拆遷行?政管理部門(mén)?批準(zhǔn)拆除，?以料抵工。?5.拆遷?補(bǔ)償安置協(xié)?議訂立前，?拆遷人不得?要求被拆遷?人搬遷。?6.被拆遷?人在拆遷通?告規(guī)定的期?限內(nèi)搬遷騰?房，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按有關(guān)?規(guī)定付給搬?遷補(bǔ)助費(fèi)。?7.被拆?遷人搬遷后?，應(yīng)當(dāng)告知?拆遷人驗(yàn)收?。8.被?拆遷人選擇?貨幣補(bǔ)償以?貨幣補(bǔ)償金?額購(gòu)買(mǎi)房屋?的，或者被?拆遷人選擇?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?，價(jià)款中相?當(dāng)于貨幣補(bǔ)?償金額的部?分，免交契?稅。9.?拆遷人提供?的安置房屋?應(yīng)當(dāng)不低于?被拆遷房屋?的地段和成?新標(biāo)準(zhǔn)。?10.拆遷?人提供的安?置房屋超出?被拆遷房屋?建筑面積的?部分，被拆?遷人可以按?照建筑成本?購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。?第六條逾?期安置違約?責(zé)任(一?)拆遷人應(yīng)?在本協(xié)議第?三條第(二?)款約定的?臨時(shí)過(guò)渡期?期滿(mǎn)前保證?被拆遷人按?期回遷，逾?期不能回遷?的，拆遷人?應(yīng)在臨時(shí)過(guò)?渡期滿(mǎn)__?___天前?通知被拆遷?人，按下列?約定處理：?1.拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)的2?倍向被拆遷?人加付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?。2.逾?期____?_個(gè)月內(nèi)，?拆遷人按本?協(xié)議第三條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?____%?向被拆遷人?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi);逾期超?過(guò)____?_個(gè)月，拆?遷人按本協(xié)?議第七條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?___%向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?。3.逾?期12個(gè)月?的，被拆遷?人有權(quán)要求?重新選擇貨?幣補(bǔ)償或另?行選擇安置?房。4.?_____?。5._?____。?(二)被?拆遷人在臨?時(shí)過(guò)渡期內(nèi)?，收到拆遷?人安置通知?(通知方式?為_(kāi)___?_)之日起?4個(gè)月內(nèi)，?應(yīng)到拆遷人?辦理安置手?續(xù);拆遷人?應(yīng)從發(fā)出安?置通知后再?支付被拆遷?人四個(gè)月臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi);逾期不?到拆遷人辦?理安手續(xù)的?，不再享受?各種補(bǔ)助費(fèi)?或補(bǔ)償費(fèi)?第七條拆遷?人關(guān)于安置?房標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任。?(一)拆遷?人交付的安?置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合第二條?第(二)款?和附件二約?定。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，被拆遷人?有權(quán)要求拆?遷人按約定?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整?改，并賠償?_____?元(人民幣?)。(二?)安置房屋?面積確認(rèn)及?面積差處置?方式：1?.本款規(guī)定?以(本款中?均簡(jiǎn)稱(chēng)面積?)為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處置。2?.本協(xié)議約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?產(chǎn)權(quán)登記中?面積記載不?明確的，應(yīng)?由原產(chǎn)權(quán)登?記部門(mén)重新?確認(rèn)。(?三)安置房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與本協(xié)議約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按__?___種方?式進(jìn)行處置?：1.雙?方自行約定?：____?_;2.?雙方同意按?以下原則處?置：(1?)面積誤差?比絕對(duì)值在?3%以?xún)?nèi)(?含3%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià);(?2)面積誤?差比絕對(duì)值?超出3%的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?本協(xié)議約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?3%以?xún)?nèi)(?含3%)部?分的房?jī)r(jià)款?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià);超出3?%部分的房?屋價(jià)款，如?果安置房屋?價(jià)值大于被?拆遷房屋，?不找差價(jià)，?如果安置房?價(jià)值小于被?拆遷房屋價(jià)?值，拆遷人?按超出3%?部分的房屋?價(jià)款的雙倍?返還被拆遷?人。(3?)面積誤差?比絕對(duì)值超?出3%的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積小于本?協(xié)議約定面?積時(shí)，面積?誤差比在場(chǎng)?3%以?xún)?nèi)(?含3%)部?分的房?jī)r(jià)款?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià);超出3?%部分的房?屋價(jià)款，由?拆遷人按超?出3%部分?的房屋價(jià)款?的雙倍返還?被拆遷人。?面積誤差比?=(產(chǎn)權(quán)登?記面積-協(xié)?議約定面積?)/協(xié)議約?定面積第?八條拆遷人?逾期支付拆?遷補(bǔ)償資金?的違約責(zé)任?拆遷人如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?.按逾期時(shí)?間，分別處?理(不累加?)(1)?逾期在__?___日之?內(nèi)，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款期之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，拆遷人?按日向被拆?遷人支付逾?期應(yīng)付款的?萬(wàn)分之__?___的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)日后?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬(wàn)分?之____?_(該比率?應(yīng)不小于前?款中的比率?)的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。(?3)本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?協(xié)議規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際?已付款的差?額確定。?2.___?__。3?.____?_。第九?條不可抗力?1.如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2.?聲稱(chēng)受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書(shū)面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書(shū)面資料。?聲稱(chēng)不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響3.?不可抗力事?件發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立即?通過(guò)友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無(wú)法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無(wú)須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4.本合?同所稱(chēng)“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無(wú)?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無(wú)法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對(duì)本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的任?何