商務(wù)辦公室租賃合同（2篇）

商務(wù)辦公?室租賃合?同出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方以做辦?公之用，?甲、乙雙?方根據(jù)有?關(guān)房屋租?賃的規(guī)定?，經(jīng)過(guò)雙?方友好協(xié)?商，特訂?立本合同?，共同遵?守：第?一條甲?方出租寫(xiě)?字樓座落?地址，建?筑面積_?__平方?米。第?二條租?期年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和?租金交納?方式：?1.租金?為_(kāi)__?元/m2?，即每月?租金為人?民幣_(tái)_?_元（大?寫(xiě)壹萬(wàn)叁?仟壹佰貳?拾元整）?，乙方每?三個(gè)月繳?納一次租?金，于租?金到期前?10天繳?納。兩年?后租金以?每年__?_%遞增?。2.?房屋裝修?期為2個(gè)?月，即房?屋計(jì)算期?為_(kāi)__?____?_年__?__月_?___日?。第四?條物業(yè)?費(fèi)、水電?費(fèi)、暖氣?費(fèi)、維修?費(fèi)及其他?費(fèi)用的繳?納辦法：?1.物?業(yè)費(fèi)月標(biāo)?準(zhǔn)為元/?m2：由?乙方每月?自行向物?業(yè)部門(mén)繳?納費(fèi)用；?2.水?電費(fèi)（含?公攤）：?由乙方每?月自行向?物業(yè)部門(mén)?繳納費(fèi)用?；3.?電話、寬?帶費(fèi)：乙?方自行申?請(qǐng)并繳納?費(fèi)用；?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，非?乙方原因?導(dǎo)致的與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?由甲方負(fù)?責(zé)維修，?保證乙方?的正常使?用，所需?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第五條?雙方的?權(quán)利與義?務(wù)：1?.甲方保?證提供的?房屋及相?關(guān)證件真?實(shí)合法，?以保證出?租房真實(shí)?合法，保?證房屋正?常使用。?2.甲?方負(fù)責(zé)提?供乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照的相關(guān)?證明，協(xié)?助乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。3?.甲、乙?任何一方?若要提前?終止合同?須向?qū)Ψ?提前一個(gè)?月書(shū)面通?知，合同?方能終止?。4.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無(wú)故?拖欠，甲?方有權(quán)收?回房屋。?5.乙?方在租賃?期間，不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方如?因故意造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?租用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7.乙?方保證承?租甲方的?租賃房屋?作為辦公?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法規(guī)和北?京市政府?的各項(xiàng)政?策，不違?法經(jīng)營(yíng)。?第六條?合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)；?租金可以?隨著社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整，?但須征得?乙方同意?。第七?條免責(zé)?條件：因?不可抗力?原因，如?地震，洪?水等自然?災(zāi)害導(dǎo)致?房屋損毀?造成雙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第八條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門(mén)或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過(guò)?雙方代表?簽章后生?效，租賃?期滿后失?效，本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?（甲方）?：___?____?___????承租?方（乙方?）：__?____?____?簽字（?蓋章）：?____?____?__?????簽字（?蓋章）：?____?____?__簽?定時(shí)間：?____?____?__??????簽?定時(shí)間：?____?____?__商?務(wù)辦公室?租賃合同?（二）?本合同雙?方當(dāng)事人?：出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?____?____?（本人?）（授權(quán)?代表）姓?名：__?____?____????國(guó)籍：?____?____?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?____?___?地址：_?____?____?_，郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?____?____?（本人?）（授權(quán)?代表）姓?名：__?____?____????國(guó)籍：?____?____?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?____?___?地址：_?____?____?_，郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?___；?位于第_?___層?，共__?__〔套?〕〔間〕?，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米）；該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕〔劃撥?〕方式取?得；該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二；?〔房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?〕為：_?____?____?_。第?二條房?屋用途?該房屋用?途為_(kāi)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金?該房屋租?金為（幣?）___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租賃期?間，如遇?到市場(chǎng)變?化，雙方?可另行協(xié)?商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)；?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租金按〔?月〕〔季?〕〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?〔月〕〔?季〕〔年?〕的第_?___個(gè)?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條交付?房屋期限?甲方于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對(duì)?房屋及其?附著設(shè)施?每隔__?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?；日常的?房屋維修?由___?_方承擔(dān)?。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。租?賃期間，?防火安全?、門(mén)前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書(shū)面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時(shí)，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費(fèi)用?。第十?條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付，并由?乙方承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任：1?.水、電?費(fèi)；2?.煤氣費(fèi)?；3.?電話費(fèi)；?4.物?業(yè)管理費(fèi)?；在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期?滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時(shí)乙方須?將房屋退?還甲方。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__個(gè)月?書(shū)面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?____?個(gè)月內(nèi)向?乙方正式?書(shū)面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的；2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?；3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?；4.?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月；5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的；?6.故意?損壞承租?房屋的；?第十三?條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書(shū)，在終?止合同書(shū)?簽訂前，?本合同仍?有效。?如因國(guó)家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)?定的情形?，甲方必?須終止合?同時(shí)，一?般應(yīng)提前?____?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十四條?登記備?案的約定?自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關(guān)證明文?件向__?__申請(qǐng)?登記備案?。第十?五條違?約責(zé)任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?____?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?不可抗?力因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七?條其它?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?八條合?同效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第十?九條爭(zhēng)?議的解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不