補(bǔ)充合同附件-工程管理制度

附件7工程管理制度為了樹立起發(fā)包人、監(jiān)理單位、施工單位的良好形象,確保工程施工順利進(jìn)行,便于安全文明施工管理,保證工程質(zhì)量,經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位共同研究制定施工單位管理、安全文明施工管理、質(zhì)量管理、材料管理等方面的制度,各施工單位必須無條件接受,且不存在增加任何費(fèi)用,具體條款如下：第一部分施工單位管理l、施工單位在接到開工令5日內(nèi)提交：項(xiàng)目組織人員清單、主要職責(zé)、聯(lián)系方式(需加蓋公章)、委托函（委托相關(guān)人員收發(fā)資料〉提交至監(jiān)理方和發(fā)包方，逾期按每天200元處罰。2、施工單位正式開工前應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)（總包單位應(yīng)含雨季施工和夏季防暑降溫措施，確保營銷節(jié)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)),報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人審批,否則不得開工；3、施工單位申報(bào)進(jìn)度款時(shí)必須出具工程量清單（有分項(xiàng)和單項(xiàng)工程驗(yàn)收的必需提供驗(yàn)收合格匯總表，單項(xiàng)合同的最后一筆款必需提供竣工驗(yàn)收合格證明并加蓋公章,并附合同相關(guān)付款條款和已收款清單并加蓋公章,如提供資料不全或不真實(shí),發(fā)包人將拒絕接收。4、各施工單位必須派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人參加發(fā)包人和監(jiān)理單位主持的每周一次的工程例會、監(jiān)理周例會或?qū)ｎ}會議；參會人員遲到或早退者每人次罰款200元；無故缺席的單位,每次罰款500元并無條件執(zhí)行會議內(nèi)容。非項(xiàng)目組織人員清單中人員參會,作缺席處理。5、承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須24小時(shí)保持通訊暢通，如發(fā)生電話關(guān)機(jī)，第一次予以警告，如一個(gè)月內(nèi)累計(jì)發(fā)生兩次以上時(shí)，并無正當(dāng)理由被監(jiān)理或發(fā)包人確認(rèn)者，從第三次開始每次處罰1000元。6、隱蔽簽證需在工作完成后當(dāng)天內(nèi)上報(bào),逾期不報(bào)者,監(jiān)理和發(fā)包人有權(quán)不予認(rèn)可。經(jīng)濟(jì)簽證必需提供簽證原因、詳細(xì)的圖紙和工程量清單，且于完成后3天內(nèi)上報(bào)監(jiān)理(監(jiān)理一天內(nèi)審批完),否則發(fā)包人有權(quán)不予接收。工期簽證必需于工期影響因素確認(rèn)后3天內(nèi)申報(bào),否則視為施工方放棄簽證。7、施工單位必須要有穩(wěn)定的并能滿足搶進(jìn)度要求的勞務(wù)隊(duì)伍,開工前三天內(nèi)必須提交詳細(xì)的勞動力進(jìn)場計(jì)劃交發(fā)包人、監(jiān)理方,發(fā)包人、監(jiān)理可據(jù)此清點(diǎn)施工單位施工人員人數(shù),如施工過程中,人員與進(jìn)場計(jì)劃不符，按每人100元計(jì)取，罰款總額累計(jì)計(jì)算。8、施工單位必須要有滿足施工技術(shù)要求的管理人員,要求提供主要管理人員業(yè)績表,發(fā)包人、監(jiān)理人員有權(quán)對施工項(xiàng)目部人員進(jìn)行考核，對不合要求的,有權(quán)要求施工單位調(diào)換。9、施工單位對本項(xiàng)目要有足夠的重視程度，連續(xù)施工超過30天的分包單位的項(xiàng)目經(jīng)理必須長駐現(xiàn)場；10、施工單位必須自帶發(fā)電機(jī),防止停電,保證在工期緊迫時(shí)保證關(guān)鍵工序部位的正常作業(yè)。11、施工單位必須無條件配合發(fā)包人售樓工程(如需銷售的項(xiàng)目),并積極配合作業(yè)面移交；逾期不移交又無正當(dāng)理由被監(jiān)理或發(fā)包人確認(rèn)者，按照每二項(xiàng)每拖延一天罰款1000-2000元。12、總包單位必須及時(shí)督促分包單位歸納整理分包單位技術(shù)資料，并合并歸檔，任何方不得拒絕和拖延，按照分包對總包負(fù)責(zé)，總包對業(yè)主負(fù)責(zé)的原則；必須做到資料與現(xiàn)場同步，逾期又無正當(dāng)理由被監(jiān)理和發(fā)包人確認(rèn)者，按照每一項(xiàng)每拖延一天，罰款100-1000元。13、總包單位必須積極配合分包單位施工，提供水電接口及指定材料堆放場地，否則發(fā)包人有權(quán)處以200-1000元/次的罰款；分包單位如惡意拖欠水電費(fèi)，發(fā)包人將加倍在工程進(jìn)度款中扣除。分包單位配合費(fèi)用已在總包合同總價(jià)內(nèi)的，不得額外收取。14、各施工單位必須按期(按發(fā)包人統(tǒng)一表格)申報(bào)工程施工計(jì)劃(包括總體、月、周)和人力、設(shè)備配備計(jì)劃(具體申報(bào)時(shí)間各項(xiàng)目部自行確定)。各施工單位如沒有按時(shí)申報(bào)，又無正當(dāng)理由被監(jiān)理或發(fā)包人確認(rèn)者，按照每一項(xiàng)每拖延一天，罰款200-1000元，罰款總額累計(jì)計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)條款責(zé)任。15、總包單位必須對承包范圍的場地進(jìn)行封閉，設(shè)獨(dú)立的施工人員出入口，且必須有人守崗，禁止無“施工人員工作證”和“訪客證”人員出入。看樓客戶必須有銷售人員帶領(lǐng)下方可進(jìn)入工地。16、總包單位和分包單位的所有施工人員必須統(tǒng)一標(biāo)識，或配戴《施工人員工作證》。各分包單位的《施工人員工作證》由總包單位發(fā)放，總包單位將適當(dāng)收取成本費(fèi)，每證收費(fèi)5元。所有訪客必須配戴發(fā)包人或總包單位發(fā)放的《訪客證》17、無“施工人員工作證”和“訪客證”人員進(jìn)入施工場地而發(fā)生的任何安全事件由總包單位負(fù)責(zé)，發(fā)包人和監(jiān)理單位有權(quán)逅究其責(zé)任。18、各施工單位必須保護(hù)好發(fā)包人已建好的施工圍墻，不得擅自拆除圍墻，有必要時(shí)必須征得發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書面同意：否則將罰款1000-10000元/次。19、總包單位以及合同金額超過500萬元的室內(nèi)裝修工程、裙樓外墻工程和園林工程、消防工程等施工單位，必須積極配合發(fā)包人和監(jiān)理單位的每月的考評檢查。20、各分包單位所有施工人員必須積極配合土建總包單位的和發(fā)包人、監(jiān)理單位的現(xiàn)場管理和進(jìn)度協(xié)調(diào)，否則將處以200-2000元/每次的罰款。21、各施工單位必須積極配合發(fā)包人因銷售需要而改變的施工程序，否則將處以500-20000元/每次的罰款。22、通過IS09000認(rèn)證的施工單位必須按1S09000質(zhì)量管理的要求執(zhí)行。23、各施工單位在施工過程發(fā)生的任何安全事故或質(zhì)量事故必須即時(shí)向監(jiān)理單位和發(fā)包人匯報(bào)，否則監(jiān)理單位和發(fā)包人有權(quán)追究其責(zé)任，視情況給予200-1000元經(jīng)濟(jì)處罰。24、對于口頭或武力威脅監(jiān)理和發(fā)包人管理人員的施工單位，將處以2000-20000元每次的罰款并勒令當(dāng)事人退場：己經(jīng)造成人身傷害的，除賠償損害外將加倍處罰和交公安機(jī)關(guān)處理。25、各施工單位不得以經(jīng)濟(jì)誘惑和賄賂發(fā)包人和監(jiān)理單位的工程管理人員，一旦發(fā)現(xiàn)將對當(dāng)事單位處以500-5000元/次的罰款。26、各施工單位有權(quán)對發(fā)包人和監(jiān)理單位工程管理人員的以權(quán)謀私、故意刁難等玩忽職守的行為投訴〈投訴到綜合管理部或主管副總〉；經(jīng)調(diào)查確認(rèn)以后，發(fā)包人將對當(dāng)事人進(jìn)行處理。第二部分安全文明施工管理制度為實(shí)現(xiàn)本工程安全文明生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理；為確保工程在施工期間人身和設(shè)備的安全，各施工單位必須嚴(yán)格遵守安全文明施工的有關(guān)法律和規(guī)范，在施工期間應(yīng)積極做好安全文明施工的工作，主動配合并接受發(fā)包人和監(jiān)理單位對安全文明施工的檢查。為做好安全文明施工工作，各施工單位在施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案，施工期間，應(yīng)在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械飛臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入口通道口、樓梯口、孔洞口、基坑邊沿等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志等，并將現(xiàn)場辦公室、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離口所有安全文明的措施必須符合東莞市現(xiàn)行的安全文明管理辦法。為確保安全文明施工的順利實(shí)施，各施工單位應(yīng)配備安全員，上崗前就對所有員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，每月對總分包單位進(jìn)行現(xiàn)場安全文明施工檢查，對個(gè)別不按規(guī)范操作的單位，我們將按以下處罰措施執(zhí)行:1、總包單位必須按東莞市相關(guān)規(guī)定搭建臨時(shí)設(shè)施，不允許搭建竹子石棉瓦臨時(shí)設(shè)施。2、各施工單位不允許在在建建筑物內(nèi)居住工人（材料看守人員除外〉和安排辦公場所，特殊情況下必須征得發(fā)包人和監(jiān)理單位的同意。否則將處以200元/人次罰款。3、總包單位的辦公區(qū)域（含辦公停車區(qū)）至圍墻大門區(qū)段地面必須素混凝土找平。其他區(qū)域按照東莞市相關(guān)安全文明管理規(guī)定執(zhí)行。4、總包單位有責(zé)任和權(quán)力對分包單位的安全文明施工進(jìn)行管理。5、未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制的，經(jīng)書面警告還未落實(shí)的將處以8000-50000元罰款。6、無書面安全技術(shù)交底經(jīng)書面警告還未落實(shí)的罰款蹤5000元/次。7、無定期安全檢查制度經(jīng)書面警告還未落實(shí)的罰款5000元/次。8、施工現(xiàn)場材料堆放不整齊，經(jīng)書面警告還未落實(shí)的罰款式2000元/次。9、施工現(xiàn)場建筑垃圾無指定堆放地點(diǎn)經(jīng)書面警告還未落實(shí)的罰款2000元/次。10、宿舍周圍不衛(wèi)生、生活垃圾無指定收集經(jīng)書面警告還未落實(shí)的罰款1000元/次。11、總包單位必須在施工通道出入口設(shè)施工車輛清洗設(shè)施，不許將泥土等臟物帶入市政道路，否則處以1000元/次。如市政管理部門另行處罰，責(zé)任自負(fù)。12、特種作業(yè)人員未按照規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書上崗作業(yè)的，每次每人罰款全1000元，并清除出本工地。13、現(xiàn)場無滅火器材等消防措施、制度，經(jīng)書面警告限期整改而未整改的罰款5000元/次，對罰后仍不整改的將加倍處罰。14、未在施工現(xiàn)場的危險(xiǎn)位置設(shè)置明顯的安全檢查警示標(biāo)志的每處罰罰款3000元。15、、未根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的安全措施（未按施工組織計(jì)劃和東莞市安全文明施工管理規(guī)定〉的罰款)3000元。16、高空拋物或傾倒垃圾，每次罰款1000元。17、“四口”防護(hù)不到位的或有損壞未及時(shí)修復(fù)，每處罰款1000元。18、違反"一機(jī)、一鬧、一漏、一箱"的每處罰款簾2000元。19、配電線路未使用五芯線（電纜)的罰款(l000元。20、照明專用回路無漏電保護(hù)及亂拉亂接的每處罰款汪2000元。21、無用電檔案及無電工巡查記錄的罰款500元。22、對施工現(xiàn)場上班不戴安全帽罰款50元/人/次。23、在工地打架鬧事，每人次罰款2000元。24、施工工地隨地大小便的，發(fā)現(xiàn)一處罰款200元。25、施工現(xiàn)場穿拖鞋的每人次罰款50元；穿背心或短褲的每人次罰款50元。26、高空作業(yè)不戴安全帶的每人次罰1000元。27、施工現(xiàn)場酒后上班的，每人次罰款200元。28、宿舍用電亂拉亂接的每處罰款200元。29、對于阻止和解除安全事件的發(fā)生表現(xiàn)良好的個(gè)人或單位將獎(jiǎng)勵(lì)200-5000元/次。以上各條款各個(gè)施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，發(fā)包人和監(jiān)理單位工程管理人員將執(zhí)行"每周一小查每月一大查氣對違反以上規(guī)定者進(jìn)行處罰口所有罰金將從安全文明施工措施費(fèi)中扣除〈即每次的罰款從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除),無安全文明施工措施費(fèi)的分包單位將從當(dāng)期工程款中扣除。第三部分質(zhì)量管理方面1、對于蓄意影響、阻撓監(jiān)理和發(fā)包人正常驗(yàn)收工作，或驗(yàn)收過程中同一工序發(fā)現(xiàn)二處或兩次未進(jìn)行自檢者，每次罰款200元。2、發(fā)包人和監(jiān)理單位通知有關(guān)限期進(jìn)行整改的項(xiàng)目（或每條)，或周例會上發(fā)包人、監(jiān)理通知要求完成的工作，施工方無正當(dāng)理由被監(jiān)理或發(fā)包人確認(rèn)者，以每一項(xiàng)或每一條為單位，按監(jiān)理通知限定的期限不整改者，每拖延一天將處以100元/天的罰款。3、一般質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)積極按照監(jiān)理和發(fā)包人發(fā)出的質(zhì)量問題整改通知單進(jìn)行整改；出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，施工單位未采取改進(jìn)措施或未整改，每次每項(xiàng)罰款500-2000元。屢次（相同問題超過3次)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題且無改進(jìn)措施者將加重罰款，每次可罰款20000元。4、對混凝土的澆注過程中必需有足夠的防雨措施材料，確保雨期的未凝固混凝土的保護(hù)，否則將處以200_1000元每次的罰款；養(yǎng)護(hù)期應(yīng)加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，對未采取養(yǎng)護(hù)措施或養(yǎng)護(hù)措施不到位的，每次處以500--3000元的罰款。5、出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)單位；主要責(zé)任單位除每次罰款10000-50000元外，并承擔(dān)因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。6、嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)程序，未經(jīng)監(jiān)理方和發(fā)包人驗(yàn)收合格，擅自進(jìn)行下一道工序施工，除進(jìn)行必要?jiǎng)冸x以達(dá)到檢驗(yàn)?zāi)康耐猓看瘟P款500-5000元。第四部分材料進(jìn)場與堆放1、材料進(jìn)場，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理檢驗(yàn)或陪同送檢。如不遵照執(zhí)行者：每次罰款300-500元，如影響正常施工使用的，除按合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次罰款1000-3000元，對于不合格的材料還在使用的，除每次罰款5000-50000元并按相應(yīng)要求整改，且承擔(dān)一切質(zhì)量責(zé)任。2、建筑材料須在取得見證送檢合格報(bào)告后才能使用。如提前使用，每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000-20000元；送檢的試驗(yàn)報(bào)告，最遲在檢測部門發(fā)出的第二天下午17:00前報(bào)監(jiān)理，每拖延一天，罰款100元，罰款總額累加3、在材料未進(jìn)場前：施工單位對進(jìn)場材料必須進(jìn)行自檢，確認(rèn)無假冒偽劣材料后方可報(bào)發(fā)包人和建立進(jìn)行檢查，如經(jīng)發(fā)包人和建立檢查發(fā)現(xiàn)為不合格材料，第一次予以警告，勒令退場，第二次將處罰500元/次；如在施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)現(xiàn)假冒偽劣材料都并被監(jiān)理書面確認(rèn)者，將按合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如合同未有明確規(guī)定，將罰款5000-50000元，并無條件進(jìn)行返工或采取補(bǔ)救措施。4、現(xiàn)場必須對原材料的堆放進(jìn)行分類分區(qū)且做明顯的標(biāo)識：待檢、合格、不合格、廢品等，如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未標(biāo)識的材料，將以100-500元/次的罰款。5、對鋼筋堆放和加工場地未采取防雨措施的，經(jīng)書面警告，在限期內(nèi)未整改的罰款5000-20000元，限期未整改超過7天的，每拖延一天將罰款1000元。6、所有經(jīng)外觀檢驗(yàn)或?qū)嶒?yàn)檢驗(yàn)不合格的原材料必須在3天內(nèi)退出現(xiàn)場，留存期必須有不合格的標(biāo)識，否則將按每拖延一天處罰100-1000元。第五部分其他1、施工方管理人員不能有效組織現(xiàn)場施工，不能與發(fā)包人或監(jiān)理很好配合，影響現(xiàn)場管理工作的、對工人的無理取鬧行為不能采取有效措施加以制止的，每次罰款1000-5000元。2、各個(gè)施工單位的作業(yè)人員下班時(shí)，穿越道路時(shí)必須注意安全，如發(fā)生交通事故，各相關(guān)單位自行負(fù)全部責(zé)任。3、發(fā)包人為了銷售，先期完成