樣板房精裝修合同范本

PAGE1第6頁(yè)共6頁(yè)群升新天地裝飾工程勞務(wù)分包合同發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，達(dá)成沈陽(yáng)新天地A區(qū)2#樓23套精裝房裝修如下協(xié)議：第一條：工程概況1、工程名稱(chēng)：2、工程地點(diǎn)：第二條：承包范圍沈陽(yáng)群升新天地精裝房裝飾裝修施工圖內(nèi)的：水、電、木、瓦、油裝飾裝修工程所有清工（包括衛(wèi)生間防水施工、材料上下搬運(yùn)）。不包括櫥柜、地板、地?zé)?、木門(mén)安裝。第三條：工程承包方式工程承包方式：包工、包安裝、包機(jī)械工具、包工期、包安全、包調(diào)試、包驗(yàn)收等，此工程為交鑰匙工程。第四條：合同工期乙方在合同簽訂后進(jìn)場(chǎng)施工，工期為日歷天，以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn),乙方所有工期節(jié)點(diǎn)須以乙方提交的施工進(jìn)度表為準(zhǔn)，施工進(jìn)度表須滿足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通過(guò)消防部門(mén)檢測(cè)合格之日。第五條：工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整1、工程造價(jià)：合同總價(jià)為：元，大寫(xiě)：元整，最終總價(jià)以雙方確認(rèn)的結(jié)算總價(jià)為準(zhǔn)。2、工程造價(jià)確定方式：2.1、按雙方確認(rèn)的精裝房裝飾設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)要求，按雙方確認(rèn)的單價(jià)：每套11800元。合同簽訂后單價(jià)不予調(diào)整，工程量按實(shí)計(jì)算。如甲方有設(shè)計(jì)變更，工程量按變更后的實(shí)際施工圖、設(shè)計(jì)變更單及甲方確認(rèn)加蓋公章的有效簽證單等計(jì)算，未經(jīng)甲方確認(rèn)并加蓋公章的任何單據(jù)不作為結(jié)算依據(jù)。乙方已對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)充分了解，并認(rèn)可施工現(xiàn)場(chǎng)已滿足施工要求。并在報(bào)價(jià)中已充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并承諾愿意承擔(dān)不可預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。2.2、乙方承諾包括但不僅限于：班組所需工具、施工電纜線、配電箱、接線板、檢測(cè)設(shè)備、儀器均需自行攜帶，工具的損耗、耗材、勞保用品、定額中綜合管理費(fèi)中所含的全部項(xiàng)目，綜合費(fèi)含規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、市政工程干擾費(fèi)、驗(yàn)收、聯(lián)網(wǎng)、試驗(yàn)費(fèi)、運(yùn)行試驗(yàn)費(fèi)等其他一切費(fèi)用，、超高部分的架子費(fèi)、材料卸車(chē)、搬運(yùn)、吊裝、保管費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、其他專(zhuān)業(yè)成品保護(hù)費(fèi)等，不再另外計(jì)取其他任何費(fèi)用。報(bào)價(jià)清單中的價(jià)格不含稅金，如需開(kāi)具發(fā)票，稅金另行單獨(dú)計(jì)取。3、付款方式：按完成進(jìn)度款的支付，每次支付前乙方須在月底前提交甲方詳細(xì)計(jì)算資料及計(jì)價(jià)依據(jù)，甲方審核確認(rèn)后7天內(nèi)支付進(jìn)度款。工程竣工后，經(jīng)消防驗(yàn)收合格及完整的工程竣工結(jié)算資料（含工程量計(jì)算底稿）后天內(nèi)完成竣工結(jié)算的審計(jì)工作，甲乙雙方無(wú)異議簽字后五個(gè)工作日內(nèi)，付清工程款，余款伍仟元作為保修金，保修期為一年，保修金期滿一年一次性付清保修金，保修金不計(jì)利息（如有保修扣、賠、罰款，支付時(shí)一并扣除）。第六條：材料申報(bào)、領(lǐng)用、使用、審核管理：1、乙方施工所有材料須指定專(zhuān)人填寫(xiě)材料申報(bào)單，特殊材料須提前10天申報(bào)，一般材料須提前4天申報(bào)，經(jīng)甲方專(zhuān)業(yè)主管審核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申報(bào)，造成工期延誤、工人窩工由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方根據(jù)工程需要，如實(shí)申報(bào)材料的用量，如乙方申報(bào)量超過(guò)實(shí)際使用量，乙方須全額承擔(dān)甲方的損失。2、乙方施工所有材料須指定專(zhuān)人簽署材料領(lǐng)用單，乙方領(lǐng)到材料后須妥善保管和使用，雙方根據(jù)工程實(shí)際竣工量，進(jìn)行核算，超過(guò)定額規(guī)定的使用量，由乙方全額承擔(dān)材料費(fèi)，定額規(guī)定的損耗結(jié)余部分。乙方對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，甲方按實(shí)際創(chuàng)造的效益，給乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。如因遺失、毀壞、被盜、返工、浪費(fèi)、成品保護(hù)不力等造成的損失均由乙方承擔(dān)。第七條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、本工程必須符合甲方及政府主管部門(mén)的各項(xiàng)要求，符合設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家（行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)定。第八條：安全施工1、乙方在遵守現(xiàn)行國(guó)家《建設(shè)工程安全文明管理辦法》和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方提出的有關(guān)施工安全的要求。2、乙方在施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器，嚴(yán)格用火及用電管理，確保施工安全。在施工期間如乙方發(fā)生施工人員傷亡事故、質(zhì)量事故、火災(zāi)事故，或者乙方施工中給第三人造成人身及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條：質(zhì)量保修1、本工程質(zhì)量保修期限為二年。保修期從甲方驗(yàn)收合格之日開(kāi)始計(jì)算。2、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，必須保證通訊暢通，與甲方能夠隨時(shí)取得聯(lián)系。乙方聯(lián)系手機(jī)：乙方聯(lián)系人：，必須隨時(shí)保證通訊暢通。3．保修期責(zé)任區(qū)分。因乙方施工質(zhì)量等原因造成的維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)、管理不嚴(yán)、人為損壞等原因造成的維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供三級(jí)電源駁點(diǎn)（到施工樓層），水駁點(diǎn)到施工樓層處，以后的由乙方自行負(fù)責(zé)接駁。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包及其他單位施工的相關(guān)事宜。3、乙方在合同簽訂前向甲方提供承包人、所有進(jìn)場(chǎng)施工人員身份證明、特殊工種專(zhuān)業(yè)操作證書(shū)等相關(guān)資質(zhì)證明。4、所有進(jìn)場(chǎng)施工人員須與甲方簽訂勞務(wù)協(xié)議，甲方按簽訂的勞務(wù)協(xié)議直接發(fā)放工資給民工。5、乙方負(fù)責(zé)裝飾工程的施工、安裝、調(diào)試、質(zhì)保服務(wù)及施工范圍內(nèi)所有涉及裝飾方面的驗(yàn)收協(xié)調(diào)，并向甲方提交全套驗(yàn)收資料，甲方提供電子版的資料表格。6、乙方承諾嚴(yán)格按照甲方書(shū)面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)，如有變更以書(shū)面的變更通知單為準(zhǔn)。7、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予賠償。8、乙方承諾嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理化建議。施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有不合理的主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理優(yōu)化建議，甲方按產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效率給予乙方適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。9、工程具備隱蔽條件或達(dá)到驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方和監(jiān)理工程師驗(yàn)收，通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方或監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，乙方在甲方或監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改合格后重新驗(yàn)收。10、乙方對(duì)其他專(zhuān)業(yè)的施工要做好配合協(xié)調(diào)工作（如提供線位、點(diǎn)位、提供交叉施工作業(yè)面、含地?zé)艨住⒃O(shè)備口、檢修孔的開(kāi)設(shè)、電氣孔的開(kāi)設(shè)、加固等)，指示牌標(biāo)識(shí)等，做好其他專(zhuān)業(yè)的成品保護(hù)，11、乙方承諾配合甲方做好工程驗(yàn)收與交接工作，并提供完整的工程技術(shù)檔案。12、工程竣工檢測(cè)合格后未移交甲方提供的設(shè)備，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。13、乙方承諾在施工過(guò)程中做好其他單位已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)由此造成破壞的損失。14、施工現(xiàn)場(chǎng)不提供任何住宿和辦公用房條件，乙方施工人員須在工地外解決食宿措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15、乙方必須接受總包管理，承擔(dān)被總包管理內(nèi)容中相應(yīng)職責(zé)并與總包單位辦理相應(yīng)手續(xù)。16、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)須遵守甲方和總包方進(jìn)出物資管理的規(guī)定并自行保管。17、乙方服從甲方、總包單位的施工作業(yè)面總體安排。18、乙方承諾施工過(guò)程廢棄物每天及時(shí)清除干凈。19、乙方承諾接受政府相關(guān)部門(mén)檢查，如乙方因違規(guī)造成政府部門(mén)罰款，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20、乙方承諾辦理人身意外傷害、建筑工傷保險(xiǎn)等各種相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：違約責(zé)任、索賠1、1、合同簽訂前，乙方承諾保證民工不到勞動(dòng)局投訴或政府部門(mén)上訪，如有發(fā)生上訪甲方有權(quán)從工程款中直接支付給民工，造成的所有損失由乙方承擔(dān)。乙方工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，民工工資全部結(jié)清無(wú)安全罰款，甲方在7天內(nèi)將該工程款無(wú)息一次性全額付給乙方（扣除墊付的民工工資和安全罰款）。2、甲方按合同約定付款，收到乙方的書(shū)面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰的違約金。3、工期如未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，每延誤一天，乙方承諾：向甲方支付1000元/天的違約金。乙方承諾：如未按要求投入確保工期的足額工人人數(shù)，甲方有權(quán)終止合同，并賠償甲方延期損失。4、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過(guò)質(zhì)檢站等政府主管部門(mén)的檢測(cè)、驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工直至通過(guò)驗(yàn)收。5、乙方在工程竣工后二十日內(nèi)將竣工資料及其他工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。第十二條：廉潔約定甲方責(zé)任：1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。2、甲方有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。不得接受乙方帶有娛樂(lè)性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得接受乙方任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按同等金額的10倍罰款，情節(jié)嚴(yán)重，公司可做除名處理。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。不得請(qǐng)甲方人員帶有娛樂(lè)性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得受賄甲方人員任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。如違反該規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按同等金額的10倍罰款，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并清除出場(chǎng)。第十三條：爭(zhēng)議的解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。第十四條：附則1、本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說(shuō)明，均為本合同的組成部份，與本合同具有同等的法律效力。合同訂立日期：合同簽訂地點(diǎn)：甲方（公章）：乙方代表：法定代表人：身份證號(hào)碼：電話：電話：日期：日期：代理記帳業(yè)務(wù)約定書(shū)甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下乙方為甲方提供會(huì)計(jì)代理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)約定：乙方為甲方提供以下會(huì)計(jì)代理服務(wù)：建賬、記賬(總分類(lèi)賬、二級(jí)明細(xì)賬)、填制財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書(shū)中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門(mén)取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書(shū)寫(xiě)、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶(hù)2.國(guó)地稅戶(hù)3.一般納稅人，每月憑證不超過(guò)一本，無(wú)特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年月日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書(shū)一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)計(jì)每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開(kāi)具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫(kù)單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購(gòu)貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫(kù)單等)；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票(交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等)及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人