建筑面積計(jì)算規(guī)則及實(shí)例應(yīng)用

（優(yōu)選）建筑面積計(jì)算規(guī)則及實(shí)例應(yīng)用第一頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則一、建筑面積的概念是指建筑物各層水平投影面積的總和。二、計(jì)算規(guī)則及舉例（一）計(jì)算建筑面積的規(guī)定（1）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，按下列規(guī)定。第二頁(yè)，共八十三頁(yè)。1）單層建筑物高度在2.2米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.2者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.1及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.1者應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2米的部位不應(yīng)計(jì)算面積。第三頁(yè)，共八十三頁(yè)。注意事項(xiàng)：①勒腳，是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，其高度一般為室內(nèi)地坪與室外地面的高差，也有的將勒腳高度提高到底層窗臺(tái)，它起著保護(hù)墻身和增加建筑物立面美觀的作用。第四頁(yè)，共八十三頁(yè)。②單層建筑物的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離。③凈高指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。例：第五頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六頁(yè)，共八十三頁(yè)。第七頁(yè)，共八十三頁(yè)。第八頁(yè)，共八十三頁(yè)。第九頁(yè)，共八十三頁(yè)。第十頁(yè)，共八十三頁(yè)。S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83（2）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

第十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。第十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。第十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。（3）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

（4）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

第十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間。例：如下圖，利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積。第十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。（5）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

第十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。第十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。（6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。第十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。第十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二十頁(yè)，共八十三頁(yè)。（6）建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。第二十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。假設(shè)層高大于2.2m,S=（15-0.24）*1.6*2+（10-0.24-1.6*2）*1.6*2=68.22第二十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。（8）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計(jì)算。

第二十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。第二十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。S=（6-0.24）*（3+0.24）=18.66第二十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。S=8*5*0.5=20第三十頁(yè)，共八十三頁(yè)。（9）立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積注意：立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按有結(jié)構(gòu)層區(qū)分不同的層高確定建筑面積計(jì)算的范圍。

第三十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。第三十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。第三十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。S=4.5*1*5*0.5*5=56.25該建筑物總建筑面積：

12.24*6.24+56.25＝132.63第三十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。（10）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

第三十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。第三十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。第三十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。（11）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算第三十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。第三十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。（12）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。本條據(jù)稱”場(chǎng)館“實(shí)質(zhì)上是指”場(chǎng)“（如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等）看臺(tái)上有永久性頂蓋部分?！别^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。第四十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。（13）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。第四十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。（14）

設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積。第四十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。第四十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。（15）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

注：室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積內(nèi)，遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室內(nèi)共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。第五十頁(yè)，共八十三頁(yè)。第五十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。第五十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。（16）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。注：有柱雨篷與無(wú)柱雨棚應(yīng)一致。第五十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。第五十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。第五十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。（17）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。注：若上層室外樓梯無(wú)永久性頂蓋，或雨篷不能完全遮蓋室外樓梯，上層樓梯不計(jì)算面積，不過(guò)上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，所以下層應(yīng)計(jì)算面積。第五十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。第五十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。（18）建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

注：建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。第五十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。第五十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。（19）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。注：車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，不以柱來(lái)確定建筑面積的計(jì)算，而是依據(jù)頂蓋水平投影面積計(jì)算，在車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等內(nèi)設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計(jì)算面積。第六十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。（20）高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見(jiàn)的變形縫。第六十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。（21）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。注：圍護(hù)性幕墻（圖）應(yīng)計(jì)算建筑面積，而裝飾性幕墻（圖）不應(yīng)計(jì)算面積。第六十七頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十八頁(yè)，共八十三頁(yè)。第六十九頁(yè)，共八十三頁(yè)。（22）

建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。第七十頁(yè)，共八十三頁(yè)。第七十一頁(yè)，共八十三頁(yè)。（23）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。注：本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見(jiàn)的變形縫。第七十二頁(yè)，共八十三頁(yè)。（二）下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積1建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。

第七十三頁(yè)，共八十三頁(yè)。2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

第七十四頁(yè)，共八十三頁(yè)。第七十五頁(yè)，共八十三頁(yè)。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等

第七十六頁(yè)，共八十三頁(yè)。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池

5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)