住宅樓框剪鋼筋專項(xiàng)方案

———住宅樓框剪鋼筋專項(xiàng)方案

篇1:住宅樓框剪鋼筋專項(xiàng)方案

山東祥都建設(shè)集團(tuán)有限公司

頤軒國(guó)際11#住宅樓

鋼筋工程施工專項(xiàng)方案

編制單位：山東祥都建設(shè)集團(tuán)有限公司

編制日期：20**年4月30日

一、工程概況：

頤軒國(guó)際11#住宅樓位于昌樂縣流泉街以南、方山路以東，建筑面積2174㎡，結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地上四層，建筑高度為11.9m，建筑耐火等級(jí)為地上二級(jí)、地下一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7級(jí)。

二、1、原材料：

(1)鋼筋的選購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)應(yīng)嚴(yán)格按《選購(gòu)程序》、《顧客供應(yīng)產(chǎn)品的掌握程序》、《產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性程序》、《進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)程序》等有關(guān)程序的要求執(zhí)行。

(2)鋼筋進(jìn)場(chǎng)應(yīng)備有出廠質(zhì)量證明，物資人員應(yīng)對(duì)其外觀、材質(zhì)證明進(jìn)行檢查、核對(duì)無誤后方可入庫(kù)。

(3)使用前按施工規(guī)范要求進(jìn)行抽樣試驗(yàn)及見證取樣，合格后方可使用。

(4)鋼筋的堆放：鋼筋在現(xiàn)場(chǎng)的堆放應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)平面圖的要求，并保證通風(fēng)良好。鋼筋下側(cè)應(yīng)用木方架起，高出地面。雨水來臨前應(yīng)用苫布蓋嚴(yán)。

2、鋼筋愛護(hù)層：

受力鋼筋的混凝土愛護(hù)層最小厚度(㎜)

環(huán)境類別

墻梁柱

C20C25-C45C50C20C25-C45C50C20C25-C45C50一

20**15302525303030二a303025203530

三4035-4035

3、鋼筋加工配料：

(1)鋼筋在鋼筋棚加工配料，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后綁扎成型。

(2)鋼筋加工前，應(yīng)將鋼筋表面油漬、鐵銹、漆污等雜物清除潔凈。

(3)Ⅰ級(jí)鋼筋末端需做180彎鉤。

(4)箍筋彎鉤角度為135，彎鉤平直長(zhǎng)度不小于箍筋直徑的10倍。

(5)依據(jù)鋼筋使用部位、接頭型式、接頭比例合理配料。

4、鋼筋連接：

鋼筋連接分豎向和水平向鋼筋接頭。鋼筋直徑大于等于ф20的水平筋連接采納閃光對(duì)焊;剪力墻暗柱縱筋及其它部位中大于等于ф18的豎向筋連接均采納電渣壓力焊接頭;其他部位的鋼筋連接均采納綁扎搭接連接。

5、鋼筋定位措施：

(1)、豎直鋼筋：豎直鋼筋位置和愛護(hù)層用水平鋼筋梯子和夾在模板中的木條進(jìn)行內(nèi)擠外頂掌握。鋼筋梯子上小橫筋間距與豎直鋼筋間距相同，木條寬度為墻體水平筋直徑加上水平筋愛護(hù)層厚度，木條在合模前用綁絲與鋼筋綁緊。

(2)、水平鋼筋：水平鋼筋間距及愛護(hù)層厚度采納豎向鋼筋梯子進(jìn)行掌握。梯子間距為800～1000mm，豎向鋼筋梯子小橫筋間距與水平筋間距相同，

每個(gè)梯子在墻體高度范圍內(nèi)有三根小橫筋比墻體寬小2mm，端頭刷防銹漆，豎向鋼筋梯子用比墻體豎向鋼筋高一級(jí)的鋼筋制作，以代替豎向鋼筋。

(3)柱墻鋼筋:

柱墻合模以后，對(duì)上部伸出的鋼筋進(jìn)行修整，柱立筋用內(nèi)側(cè)定位箍和外側(cè)定位箍?jī)?nèi)外夾緊。并在上部綁一道臨時(shí)定位箍筋，澆灌柱墻混凝土?xí)r支配專人看管鋼筋，發(fā)覺鋼筋位移和變形準(zhǔn)時(shí)調(diào)整。

6、基礎(chǔ)筏板鋼筋綁扎

(1)底層鋼筋綁扎

底板鋼筋綁扎之前，首先根據(jù)要求對(duì)鋼筋進(jìn)行機(jī)械連接。接頭位置相互錯(cuò)開，在任意接頭中心至長(zhǎng)度為鋼筋直徑的35倍的區(qū)段內(nèi)，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋的總截面面積的百分率不得超過50%。進(jìn)行焊接的施工人員必需持證上崗。鋼筋連接端劃出明顯定位標(biāo)記，對(duì)鋼筋進(jìn)行試焊，對(duì)鋼筋有馬蹄，彎折或縱肋尺寸過大的進(jìn)行調(diào)整。焊接完以后，開頭進(jìn)行鋼筋綁扎，鋼筋綁扎要根據(jù)彈出的位置線進(jìn)行，確保鋼筋位置精確?????及平豎直。底板鋼筋所交叉點(diǎn)都要進(jìn)行綁架扎。

馬凳每平方米設(shè)置一根梅花型布置，詳細(xì)做法如下圖所示：

(2)墻體插筋、框架柱鋼筋綁扎：根據(jù)底板上放出的框架柱的位置線，綁扎框架柱鋼筋，鋼筋的長(zhǎng)度、箍筋數(shù)量彎鉤角度等均應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求?？蚣苤摻罱壴暌院螅壴鷫w插筋。為了保證墻體鋼筋以及框架柱柱鋼筋不產(chǎn)生位移，須在基礎(chǔ)搭設(shè)臨時(shí)架子，鋼筋綁扎完成以后，報(bào)監(jiān)理檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序。

(3)綁扎上層鋼筋網(wǎng)片：綁扎之前，將底板鋼筋的墊塊放好，焊接好架設(shè)上層鋼筋網(wǎng)片有馬凳，根據(jù)圖紙要求，將鋼筋運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行連接，詳細(xì)要求同上。上層鋼筋網(wǎng)片的綁扎要以下層鋼筋為依據(jù)。確保位置及橫平豎直。上層鋼筋的網(wǎng)片鋼筋的交叉點(diǎn)，必需全部綁扎。

7、剪力墻及暗柱鋼筋工程：

(1)暗柱及墻體鋼筋綁扎

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1)暗柱及墻體鋼筋綁扎的工藝流程：對(duì)鋼筋進(jìn)行外觀及物理檢驗(yàn)進(jìn)行技術(shù)交底進(jìn)行鋼筋放樣、下料綁扎暗柱鋼筋綁扎墻體鋼筋。

2)暗柱、墻體鋼筋下料之前，技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)交底，技術(shù)交底要具體交待鋼筋的下料長(zhǎng)度，以及鋼筋的搭接長(zhǎng)度、位置、錯(cuò)開位置的要求。箍筋的搭接長(zhǎng)度、位置、錯(cuò)開位置的要求。箍筋的數(shù)量以及彎鉤角度等各種技術(shù)要求。本工程暗柱及墻體采納用綁扎塔接，塔接長(zhǎng)度符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。

3)暗柱、墻體鋼筋下料完成以后，技術(shù)人員在后臺(tái)檢查鋼筋的長(zhǎng)度，尺寸。合格后方可運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。

4)測(cè)量掌握：在綁扎柱、墻體鋼筋之前，測(cè)量人員將墻身線、窗洞口線彈出，外墻彈出500掌握線。鋼筋工依據(jù)彈出的線，將位移的鋼筋調(diào)整到位。

5)綁扎柱、墻體鋼筋：暗柱、暗梁鋼筋綁扎完成以后，開頭綁扎墻體鋼筋，立筋和水平筋的交叉點(diǎn)全部綁扎。要求鋼筋的綁扣朝里。

6)墻體鋼筋根據(jù)流水段進(jìn)行，從東側(cè)開頭。

(2)頂板鋼筋的綁扎：

頂板鋼筋綁扎工藝流程：檢查鋼筋的原材證明及進(jìn)行外觀檢查和物理試驗(yàn)進(jìn)行技術(shù)交底對(duì)頂板鋼筋進(jìn)行放樣下料在模板上進(jìn)行彈線綁扎頂板下層鋼筋水電管進(jìn)行預(yù)埋綁扎上層網(wǎng)片鋼筋。

1)對(duì)頂板鋼筋原材料的各項(xiàng)質(zhì)量證明資料進(jìn)行核查，對(duì)鋼筋進(jìn)行外觀檢查和物理試驗(yàn)。

2)對(duì)頂板鋼筋工程進(jìn)行技術(shù)交底，頂板鋼筋采納搭接，要求將頂板鋼筋的搭接位置、搭接長(zhǎng)度，錯(cuò)開位置進(jìn)行明確交待，對(duì)于頂板鋼筋的下料長(zhǎng)度以及錨固長(zhǎng)度具體說明。后臺(tái)下料完畢以后，技術(shù)人員在后臺(tái)檢查鋼筋，合格后方可運(yùn)到作業(yè)面。

3)頂板模板支設(shè)完畢以后，測(cè)量人員將墻體的掌握線彈在模板上，包括墻身掌握線，門窗洞口線。將頂板鋼筋的位置彈在頂板上。鋼筋工根據(jù)彈好的位置線將墻體位移鋼筋根據(jù)要求調(diào)整到合格的位置。綁扎頂板鋼筋時(shí)依照彈好的鋼筋位置線，安放頂板下層鋼筋，頂板鋼筋的交叉點(diǎn)均須用22號(hào)鉛絲綁扎堅(jiān)固。下層鋼筋綁扎完成以后，經(jīng)過監(jiān)理檢查合格后，進(jìn)行下道工序。

4)下層鋼筋綁扎完成之后，水電進(jìn)行各種管線的預(yù)留與預(yù)埋。經(jīng)過隱藏檢查，綁扎上層鋼筋網(wǎng)片，上層網(wǎng)片綁扎之前放好鋼筋馬凳，依照下層鋼筋位置，綁扎上層鋼筋。要求位置精確?????，橫平豎直，馬凳設(shè)置同地下室板馬凳設(shè)置。馬凳接觸模式板的地方均刷防銹漆。

5)上下層鋼筋全部綁扎完畢以后，放好鋼筋愛護(hù)層墊塊，墊塊采納預(yù)制的水泥砂漿墊塊，間距500mm梅花狀布置。

(3)鋼筋愛護(hù)層的要求

1)地下室砼墻為外側(cè)50mm，內(nèi)側(cè)為25㎜。

掌握方法：塑料卡片+短鋼筋頭掌握，橫向和豎向間距每隔1m綁扎等墻厚的三級(jí)12鋼筋頭頂住模板，防止混凝土墻的鋼筋網(wǎng)片偏移導(dǎo)致愛護(hù)層厚度不足。

2)板愛護(hù)層為15mm

掌握方法：采納預(yù)水泥砂漿墊塊掌握，詳細(xì)施工時(shí)每平方米墊塊數(shù)量不少于四塊。

8、每段梁、板鋼筋綁扎完畢后，水暖、電工即可配管、預(yù)埋，閘門盒、電閘箱等設(shè)施與鋼筋網(wǎng)綁扎固定。當(dāng)電閘箱等設(shè)施位置與鋼筋網(wǎng)發(fā)生沖突時(shí)，將可能影響閘箱安裝的鋼筋去掉，待安裝好閘箱后，按切斷鋼筋的數(shù)量綁扎附加筋。

9、澆筑砼過程中，支配專職鋼筋工值班，發(fā)覺鋼筋位移和變形后準(zhǔn)時(shí)修復(fù)，保證鋼筋間距、位置、愛護(hù)層始終符合設(shè)計(jì)要求。

10、二次澆筑時(shí)，鋼筋應(yīng)先用鋼筋扳手校正鋼筋位置，調(diào)直、除污、除銹，然后再綁扎分布筋。

篇2:住宅樓工程補(bǔ)充合同

20**工程補(bǔ)充合同范本[1]

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱"甲方'）

承包人：（以下簡(jiǎn)稱"乙方'）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、條例等有關(guān)規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意在原簽定通用合同的基礎(chǔ)上簽定本補(bǔ)充協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同一起使用，補(bǔ)充協(xié)議中的條款商定與原合同的條款商定有相抵觸時(shí)，按補(bǔ)充協(xié)議商定執(zhí)行。

一、工程概況：

1．1工程名稱：。

1．2工程概況：本工程建筑總面積約

==平方米，其中商住建筑面積

==平方米，其它

==平方米，均為

==層住宅樓，均為砼剪力抗震墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采納樁管基礎(chǔ)。

二、承包方式

2．1、本工程實(shí)行工程施工總承包，即包工包料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工。

2.2、本工程采納按甲乙雙方商定的工程預(yù)算總價(jià)承包方式（本補(bǔ)充協(xié)議允許調(diào)整的項(xiàng)目除外），工程建筑面積按約

平方米計(jì)算，以本協(xié)議簽訂前甲方供應(yīng)的圖紙為準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商，工程預(yù)算總價(jià)為人民幣）（萬元），工程結(jié)算總造價(jià)按本協(xié)議5.1條確定。

2．3按甲方經(jīng)審核的施工圖紙范圍實(shí)行工程施工總承包，承包總價(jià)僅包含土建、水電安裝工程。消防、電梯、弱電、道路與綠化工程和專業(yè)工程有特別資質(zhì)要求的必需經(jīng)甲方同意后，在同等條件下優(yōu)先給乙方施工，若甲方托付其次家單位施工，則乙方按其承包結(jié)算價(jià)的3％收取總包協(xié)作費(fèi)（本補(bǔ)充協(xié)議另有商定的除外），該協(xié)作費(fèi)由甲方代扣直接支付給總包方即乙方。

三、工程造價(jià)及結(jié)算方式：

3．1、工程結(jié)算依據(jù)：依據(jù)施工圖紙，現(xiàn)場(chǎng)簽證單，設(shè)計(jì)修改通知，雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書面協(xié)議或文件，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等，按《廣東省建筑工程計(jì)價(jià)方法20**》、《廣東省建筑工程綜合定額20**》、《廣東省裝飾、裝修工程計(jì)價(jià)方法20**》、《廣東省裝飾、裝修工程綜合定額20**》、《廣東省安裝工程計(jì)價(jià)方法20**》、《廣東省安裝工程綜合定額20**》、《廣東省安裝工程綜合定額附錄表20**》規(guī)定的計(jì)算規(guī)章計(jì)算。

3．2預(yù)結(jié)算方法：按相應(yīng)工程類別套用：土建工程執(zhí)行《廣東省建筑工程計(jì)價(jià)方法20**》、《廣東省建筑工程綜合定額20**》《廣東省裝飾、裝修工程計(jì)價(jià)方法20**》、《廣東省裝飾、裝修工程綜合定額20**》，安裝工程執(zhí)行《廣東省安裝工程計(jì)價(jià)方法20**》、《廣東省安裝工程綜合定額20**》、《廣東省安裝工程綜合定額附錄表20**》及大亞灣或惠陽(yáng)區(qū)造價(jià)站頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)，材料價(jià)格按《惠陽(yáng)或大亞灣工程造價(jià)信息》當(dāng)期發(fā)布的信息價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。

3．3預(yù)結(jié)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）按惠州市的《二類建筑、裝飾工程綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》和《二類安裝工程綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行，利潤(rùn)按定額規(guī)定35％計(jì)取。

（2）按總工程價(jià)上浮3％計(jì)取。

（3）措施項(xiàng)目費(fèi)中的平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)均按定額規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，其中趕工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、其它費(fèi)用不計(jì)取。

（4）其它項(xiàng)目費(fèi)中的總承包服務(wù)費(fèi)按3%計(jì)取（以甲方和分包方的結(jié)算金額為計(jì)算基數(shù)，剔除設(shè)備購(gòu)置費(fèi)），其它項(xiàng)目費(fèi)中的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)、其它費(fèi)用一律不計(jì)取，園林綠化工程不計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。

（5）規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、定額測(cè)試費(fèi)、意外損害保險(xiǎn)費(fèi)按定額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。工程排污費(fèi)不計(jì)取，但水電費(fèi)按實(shí)際繳費(fèi)的單價(jià)調(diào)整。噪音排污費(fèi)、防洪工程修理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生，憑政府或主管部門開具的發(fā)票，列入計(jì)價(jià)程序。

（6）稅金按當(dāng)?shù)卣募?guī)定套用縣城（鎮(zhèn)）標(biāo)準(zhǔn)3．35％計(jì)取。

（7）水電安裝工程按定額規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取利潤(rùn)、平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、定額測(cè)試費(fèi)。稅金按3．35％計(jì)取，其它一律不計(jì)取。

（8）施工過程中如遇計(jì)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)，本工程計(jì)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)仍按本協(xié)議執(zhí)行，不作調(diào)整。

3．4人工工資暫按惠州市規(guī)建函[20**]351號(hào)文件執(zhí)行，工程施工過程中如遇建設(shè)行政主管部門下發(fā)新的調(diào)整文件，則按分段計(jì)算。

3．5、施工圖預(yù)算由乙方編制，經(jīng)甲方審定后雙方簽字蓋章生效，作為本協(xié)議

的附件具有同等法律效力，是工程結(jié)算的依據(jù)之一。

4、本工程結(jié)算允許按調(diào)整造價(jià)的項(xiàng)目如下：

4．1、主材價(jià)差調(diào)整

施工期內(nèi)本工程主材價(jià)差按《惠陽(yáng)或大亞灣工程造價(jià)信息》發(fā)布的信息進(jìn)行調(diào)整。價(jià)差每季調(diào)整一次。調(diào)整材料數(shù)量按實(shí)際使用數(shù)量計(jì)。

4、2、人工費(fèi)調(diào)整

施工期間內(nèi)政策性人工工資調(diào)整依據(jù)文件規(guī)定按實(shí)調(diào)整。

4、3修改工程

施工圖紙與竣工圖紙有出入的項(xiàng)目定義為修改工程，包括設(shè)計(jì)變更、工程洽商、基礎(chǔ)超深、工程簽證、樁基深淺變化、已施工完的項(xiàng)目重修改圖紙?jiān)斐傻脑鰷p工程量、圖紙外增減的工程量，經(jīng)監(jiān)理、甲方批精確?????認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。修改工程當(dāng)月由乙方報(bào)送修改預(yù)算給甲方指定人員簽字后生效，修改預(yù)算按原預(yù)算計(jì)價(jià)方法計(jì)算。

5、工程結(jié)算總造價(jià)：

5．1、工程結(jié)算總造價(jià)=甲乙雙方商定的工程施工圖預(yù)算總價(jià)按協(xié)議商定的可調(diào)整項(xiàng)目并經(jīng)甲乙雙方商定的調(diào)整價(jià)。

5．2、調(diào)整價(jià)的計(jì)算：按本協(xié)議商定的可調(diào)整項(xiàng)目，乙方應(yīng)在可調(diào)整項(xiàng)目實(shí)際完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理、甲方報(bào)送調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算書，監(jiān)理、甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算書明確批示并確認(rèn)，逾期則視為甲方完全同意乙方提出的看法，乙方的調(diào)整預(yù)算直接進(jìn)入結(jié)算。

四、工程款支付方式

1、主體完成后，甲方在15天內(nèi)支付至85％的工程進(jìn)度款給乙方。

2、砌體及室內(nèi)外裝修部分按每月實(shí)際完成工程量，在本月28日前報(bào)給甲方，甲方在7天內(nèi)審核完畢，甲方在次月10日前支付已完成工程量的85％給乙方。

3、工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)甲乙雙方辦理完工程竣工結(jié)算。十五天內(nèi)付至工程結(jié)算總造價(jià)的97％的工程款，余款3％作為工程保修預(yù)留金，預(yù)留金預(yù)留期為二年，二年到期后15天內(nèi)，如乙方無返修或乙方在接到甲方通知后準(zhǔn)時(shí)返修并閱歷收合格，則甲方無息返還預(yù)留金給乙方，但不免除乙方按工程質(zhì)量保修書規(guī)定的保修責(zé)任。

4、因乙方前期投入資金較大，如甲方以該土地做抵押進(jìn)行貸款必需經(jīng)得乙方同意，如甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了預(yù)銷售，甲方必需將預(yù)售款所得的50％支付給乙方作為工程款。

5、若銷售形勢(shì)緩慢，甲方不能按時(shí)支付乙方工程款，由甲方按欠付的金額準(zhǔn)時(shí)間付給乙方銀行借款利息，乙方不得停工、窩工或延誤工期，否則視為違約。

五、施工工期

本工程以監(jiān)理工程師開具的具有法定開工時(shí)間的開工令為開工的前提條件：施工工期以甲方將基坑開挖平整交付并確保"三通'之日開頭計(jì)算，基礎(chǔ)至主體結(jié)構(gòu)封頂（不包括磚砌體工程、屋面機(jī)房層、女兒墻、架構(gòu)）日歷工期為12個(gè)月，裝飾裝修和安裝工程及其它附屬工程日歷工期為6個(gè)月，總工期為18個(gè)月（即540日歷天，從乙方施工之日起到工程竣工驗(yàn)收合格之日）。人力不行抗拒的自然災(zāi)難（不包括雨天和高溫天氣）、連續(xù)8小時(shí)以上停水停電、重大設(shè)計(jì)變更影響工期的可以順延。如因甲方緣由造成停工，工期按實(shí)順延，停工超過7天以上，甲方必需賠償每人每天50元的生活費(fèi)給乙方。如乙方因無法墊資等緣由停工屬違約，應(yīng)按本協(xié)議商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)工期時(shí)必需準(zhǔn)時(shí)報(bào)告給監(jiān)理和甲方，甲方和監(jiān)理在接到報(bào)告后經(jīng)審查符合上述商定的順延工期條件的，須自接到報(bào)告之日起7日內(nèi)簽署順延簽證。

六、施工管理

1、乙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)人員資料給甲方并且應(yīng)將這些人員派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，未征得甲方同意不得調(diào)走。

2、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)為甲方和監(jiān)理單位供應(yīng)合理辦公場(chǎng)所。

3、乙方施工應(yīng)當(dāng)聽從甲方代表和監(jiān)理單位的監(jiān)督和指揮，與其它施工單位協(xié)調(diào)施工。

4、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)施工合同和本協(xié)議商定的工期方案掌握好各階段形象進(jìn)度的工期。除土方開挖基坑防護(hù)以及基礎(chǔ)工程、檢測(cè)工程外，其它階段工程不能按商定工期保證工程進(jìn)度，拖延5天還不能改正的，則視為乙方違約，按本協(xié)議違約責(zé)任條款處理，總工期每提前一天，甲方嘉獎(jiǎng)乙方伍仟元，乙方每推遲工期一天則罰款伍仟元，工期以實(shí)際竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。

5、施工隊(duì)在每一工序施工前均應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司報(bào)知施工程序。全部材料在進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)先報(bào)甲方或監(jiān)理公司，先驗(yàn)后用，若有施工材料要替代使用的應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理公司同意后執(zhí)行，并簽字認(rèn)可。

七、檢驗(yàn)與檢測(cè)費(fèi)用

工程的樁基礎(chǔ)檢測(cè)、空氣檢測(cè)、門窗三性檢測(cè)、安裝原材料檢測(cè)等費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定支付，其余全部工程檢測(cè)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

八、違約責(zé)任

1、發(fā)包人違約按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款商定執(zhí)行。

2、承包人違約除按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款商定執(zhí)行外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任詳細(xì)如下：

（1）乙方在帶資過

程中資金不足，未按雙方協(xié)商的墊資付款方式施工而停工，或由于乙方緣由導(dǎo)致的停工造成工程停工15天（含15天）以上，甲方有權(quán)解除合同，在甲方發(fā)出解除合同的通知之日起7日內(nèi)，甲方必需無條件退場(chǎng)，并賠償甲方因此而造成的全部損失，該損失包括但不限于甲方因履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議可取得的逾期利益、因訴訟而支付的訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。如乙方未在商定期限內(nèi)退場(chǎng)，則每拖延一日應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬元。

（2）甲方依據(jù)本條商定解除合同的，如乙方如約退場(chǎng)，則甲方對(duì)乙方所作工程量按70%進(jìn)行結(jié)算，工程款在本合同工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付給乙方，如乙方未如約退場(chǎng)，則工程款甲方按乙方所作工程量的50%結(jié)算給乙方。

（3）擔(dān)當(dāng)由于乙方緣由所造成的該樓不能如期竣工，并導(dǎo)致購(gòu)買該樓的業(yè)主不能如期收樓入住而向甲方提出索賠的全部賠償金及因訴訟而支付的訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師代理費(fèi)等。

（4）擔(dān)當(dāng)向甲方賠償由于乙方緣由所造成該樓不能或未準(zhǔn)時(shí)竣工導(dǎo)致該樓盤不能如期發(fā)售等而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括預(yù)期收益。

（5）、乙方在施工中如未按施工組織設(shè)計(jì)（方案）、施工規(guī)范、施工平安操作規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生工程質(zhì)量問題和平安事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

九、其它應(yīng)予商定的事項(xiàng)：

1、甲方如另行發(fā)包門窗工程，則門、窗制作安裝后，框邊灌漿、抹灰等工作由本合同乙方完成，而且嚴(yán)格按要求和規(guī)范處理。如消失滲水等質(zhì)量問題，由本補(bǔ)充協(xié)議乙方無償返修，直至返修到合格為止，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、消防安裝工程如甲方另行發(fā)包，因乙方土建裝修有沙漿粘結(jié)或弄臟已安裝好的管件及設(shè)備時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理潔凈。

3、弱電、電梯安裝工程的管件預(yù)埋由乙方負(fù)責(zé)。

4、設(shè)備安裝和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方負(fù)責(zé)完成的，但又涉及到有土建的工作量的，土建工作量由乙方負(fù)責(zé)完成。

5、本工程未驗(yàn)收前和驗(yàn)收后保修期內(nèi)，如因乙方緣由造成的墻面開裂、空鼓或脫落，導(dǎo)致裝飾面或油漆反堿變色、退色或開裂，空鼓、脫落導(dǎo)致滲水等一系列的工程質(zhì)量問題時(shí)，由乙方無償返修，直至返修到合格為止，并擔(dān)當(dāng)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。

6、清理、清潔運(yùn)輸工作，乙方在施工中要定期把整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)和建筑物周邊的建筑垃圾及余土殘?jiān)M(jìn)行清運(yùn)，不得累積堆放，做到工完場(chǎng)清，文明施工。清運(yùn)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方承包范圍內(nèi)的工程和甲方另行發(fā)包的工程其成品或半成品工程未驗(yàn)收移交回甲方之前，其愛護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方依原合同及本協(xié)議負(fù)責(zé)的工作，應(yīng)按工序在總工期的期限內(nèi)完成且確保質(zhì)量。

9、乙方與其它分包工程的承包人之間的工序協(xié)調(diào)可自己解決，但如無法達(dá)成全都，則按甲方的看法執(zhí)行。

10、依據(jù)廣東省建設(shè)印發(fā)的《廣東省建筑意外損害保險(xiǎn)工作導(dǎo)則》的通知（粵建管字[20**]132號(hào)），乙方須為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員辦理建筑意外損害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用按本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)商定執(zhí)行。

十、本協(xié)議條款如與施工合同條款不全都，則以本補(bǔ)充協(xié)議條款商定為準(zhǔn)。

十一、本補(bǔ)充協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，由雙方簽字蓋章后生效，至協(xié)議條款全部履行完畢后失效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

托付代理人：

托付代理人：

日期：

日期：

篇3:住宅樓外墻保溫承包合同

外墻保溫承包合同

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

住宅樓外墻保溫承包事宜，甲、乙雙方依照中華人民共和國(guó)《合同法》資源、公正、誠(chéng)信的原則，為了明確雙方責(zé)任和利益，雙方在互助互利、各盡其責(zé)的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況：

住宅樓，層磚混結(jié)構(gòu)。

二、承包范圍及承包形式：

1、承包范圍：

住宅樓外墻聚苯板保溫（包括聚苯板、網(wǎng)格布、錨栓、粘膠劑、人工費(fèi)、腳手架、吊藍(lán)、防水膩?zhàn)?、加?qiáng)網(wǎng)格布乳膠漆等）。其中本版保溫面積約（）平米。

2、承包形式：包工包料。

三、保溫材料要求

1、外墻保溫苯板設(shè)計(jì)為7CM厚，容重為1820千克/立方米，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

2、窗側(cè)邊用3cm厚聚苯板保溫，容重1820千克/立方米，其他要求同上；

3、材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必需有產(chǎn)品合格證及廠家的材料性能檢驗(yàn)報(bào)告；

4、有業(yè)主代表、施工單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)，送有資質(zhì)的單位進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行使用，檢驗(yàn)的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；

5、外墻聚苯板保溫施工完畢后，請(qǐng)有關(guān)檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方交工，檢測(cè)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、承包價(jià)格

經(jīng)施工項(xiàng)目部與乙方協(xié)商按圖紙外墻綻開保溫的實(shí)際面積計(jì)算，和合國(guó)家規(guī)定的計(jì)算規(guī)章計(jì)算，總承包價(jià)按76元/平米計(jì)算。窗邊保溫參照6cm厚苯板換算后結(jié)算，散水以下保溫70元/平米計(jì)算（扣除乳膠漆），工程總價(jià)約===萬元。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

質(zhì)量為合格，驗(yàn)收按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的外墻保溫規(guī)范和自治區(qū)有關(guān)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件進(jìn)行驗(yàn)收。

六、外墻保溫施工技術(shù)要求：

1、乙方在施工前必需報(bào)施工技術(shù)方和吊蘭搭設(shè)方案及平安施工組織設(shè)施及操作人員上崗證。各種方案經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)部門審批完畢后可