安全消防設(shè)施維護管理實施細(xì)則正式版

安全消防設(shè)施維護管理實施細(xì)則正式版安全消防設(shè)施維護管理實施細(xì)則正式版Throughthejointcreationofclearrules,theestablishmentofcommonvalues,strengthenthecodeofconductinindividuallearning,realizethevaluecontributiontotheorganization.安全消防設(shè)施維護管理實施細(xì)則正式版下載提示：此管理制度資料適用于通過共同創(chuàng)造，促進集體發(fā)展的明文規(guī)則，建立共同的價值觀、培養(yǎng)團隊精神、加強個人學(xué)習(xí)方面的行為準(zhǔn)則，實現(xiàn)對自我，對組織的價值貢獻(xiàn)。文檔可以直接使用，也可根據(jù)實際需要修訂后使用。第一章

總則

第一條為進一步規(guī)范和不斷完善分公司消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作，有效防止與控制火災(zāi)事故，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障分公司各類消防設(shè)施正常運行。根據(jù)省公司《消防設(shè)施維護管理實施細(xì)則》，特制定本辦法。

第二條本《實施細(xì)則》適用于分公司所有通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各種房屋建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)。

第三條分公司所有消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)，除應(yīng)執(zhí)行集團公司《通信消防設(shè)施維護管理規(guī)定》和省公司《消防設(shè)施維護管理實施細(xì)則》，以及本《實施細(xì)則》外，還需符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑消防設(shè)施維護與保養(yǎng)的管理規(guī)定。

第四條凡因不執(zhí)行本《實施細(xì)則》，未按時限要求檢查、維護保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施，致使消防設(shè)施（系統(tǒng)）失靈、實效，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故、造成分公司財產(chǎn)損失的，分公司將追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。

第二章

消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理

第五條消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理職責(zé)

本著“誰使用、誰負(fù)責(zé)、誰管理”的原則，各單位或部門對其工作場所區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)的情況實施監(jiān)督管理。

（一）單位或部門獨立使用、占用的通信機房（樓）、基站、營業(yè)廳（室）、辦公室等生產(chǎn)、工作場所所配備的消防設(shè)施（含走廊、疏散通道），由使用單位或部門負(fù)責(zé)。

（二）兩個及以上單位或部門共用場所、區(qū)域內(nèi)所配備的消防設(shè)施（含疏散通道），由使（占）用面積大的單位或部門負(fù)責(zé)，如無法判定區(qū)分，則按分公司部門排序，由排名在前的單位或部門負(fù)責(zé)。

（三）各單位或部門要指定專人，對所轄區(qū)域消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作情況進行跟蹤，對維護保養(yǎng)企業(yè)按責(zé)履職情況及其結(jié)果進行監(jiān)督、管理與評價確認(rèn)，并形成書面意見，提交分公司安全管理部門。

第六條分公司安全管理部門是分公司消防設(shè)施維護與保養(yǎng)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)部門，其主要職責(zé)是：

（一）貫徹落實國家、集團和省公司《消防設(shè)施維護管理實施細(xì)則》有關(guān)消防設(shè)施維護管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，建立分公司消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理制度和工作流程，制定消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃。

（二）根據(jù)集團公司《通信消防設(shè)施維護管理規(guī)定》和省公司的要求，監(jiān)督、指導(dǎo)分公司采購部門在集團公司指定的消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)范圍內(nèi)選擇、招標(biāo)，并簽訂維護保養(yǎng)合同。

（三）監(jiān)督檢查消防設(shè)施的運行情況，監(jiān)督、考核維護保養(yǎng)企業(yè)對消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)。根據(jù)各單位或部門提交的對維護保養(yǎng)工作的結(jié)果確認(rèn)與評價，以及日常檢查消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作所掌握的情況，與合同有關(guān)約束條款進行核對，形成對消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)履行合同責(zé)任情況的綜合評定報告，并對支付維護保養(yǎng)費用的比例提出意見。

（四）依據(jù)集團公司《通信消防設(shè)施維護管理規(guī)定》和省公司《消防設(shè)施維護管理實施細(xì)則》，以及分公司《實施細(xì)則》提請公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門，對違反《規(guī)定》和《實施細(xì)則》而釀成火災(zāi)事故，造成分公司財產(chǎn)損失的部門和個人進行處罰。

（五）指導(dǎo)各相關(guān)部門建立并適時更新消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理的檔案文件。

第三章

消防設(shè)施維護保養(yǎng)項目及一般規(guī)定

第七條各單位的消防設(shè)施投入使用后，必須保證其處于正常監(jiān)控和運行工作狀態(tài)，不得擅自斷電、停運或故障運行，并對下列消防設(shè)施進行維護管理。

（一）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；

（二）吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)；

（三）自動滅火系統(tǒng)；

（四）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；

（五）防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；

（六）防火門及活動式防火分隔設(shè)施；

（七）火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)；

（八）消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；

（九）消防供電和配電系統(tǒng)；

（十）消防供水系統(tǒng)；

（十一）建筑滅火器；

（十二）疏散樓梯、疏散通道、疏散門。

第八條各單位選擇的消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)，必須是集團公司指定的消防設(shè)施維保企業(yè)，各單位不得任意選擇，遇集團公司調(diào)整入圍企業(yè)時，各單位方可對消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)相應(yīng)調(diào)整。

第九條各單位應(yīng)對消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)安排到本單位從事維護保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明進行檢查驗證。維護保養(yǎng)人員應(yīng)持經(jīng)過消防部門專業(yè)考試的合格證及本單位所用消防（自動報警、氣體滅火系統(tǒng)）設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書上崗，同時應(yīng)持有其為消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)員工的身份證明。

第十條消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)，要按集團公司《通信消防設(shè)施維護管理規(guī)定》和本《實施細(xì)則》中所規(guī)定的維護周期、檢查內(nèi)容及檢測方法的要求進行維護保養(yǎng)，并填寫相應(yīng)的檢查記錄表格。

第十一條消防設(shè)施維護保養(yǎng)應(yīng)建立設(shè)備故障報告和故障消除登記制度，對檢查發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障或工作不正常，應(yīng)及時組織檢測和修復(fù)。現(xiàn)場能修復(fù)排除的故障，應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)排除；因故障、維修等原因，確需暫停系統(tǒng)的，需經(jīng)安全管理部門批準(zhǔn)，并采取有效措施確保安全，且爭取在最短時間內(nèi)排除修復(fù)故障，恢復(fù)設(shè)備正常工作。

消防設(shè)施故障需要由產(chǎn)品供應(yīng)商修復(fù)排除的，不影響系統(tǒng)正常工作情況下，7個工作日內(nèi)應(yīng)修復(fù)排除故障；如故障嚴(yán)重，影響到系統(tǒng)正常工作，則必須在3個工作日內(nèi)修復(fù)排除故障。

第十二條合用、租用建筑內(nèi)（基站）的消防設(shè)施維護保養(yǎng)，應(yīng)在委托或租賃維護協(xié)議中，明確消防設(shè)施維護的主管單位及責(zé)任，以確保消防設(shè)施的正常運行。消防設(shè)施維護單位應(yīng)按時向設(shè)施使用單位和分公司安全管理部門提交消防設(shè)施的檢測和運行報告，并承擔(dān)由于消防設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)而造成損失的賠償責(zé)任。

第十三條消防設(shè)施維護要求：

（一）消防設(shè)施的維護包括日常檢查、定期維護和年終檢測，消防設(shè)施使用單位要進行日常檢查工作，專業(yè)維護保養(yǎng)企業(yè)承擔(dān)日常檢查、定期維護和年終檢測工作。

（二）通信基站內(nèi)的消防設(shè)施每季度至少應(yīng)進行一次巡檢，由消防設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)。

（三）各單位消防控制室的設(shè)備應(yīng)工作正常，對所有應(yīng)監(jiān)控的消防設(shè)施實施24小時不間斷監(jiān)控，確保及時發(fā)現(xiàn)并處置各類設(shè)備故障和火災(zāi)報警。消防控制室應(yīng)配備專職值班人員，每班不少于2人。消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)過消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗。

（四）對消防設(shè)施出現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，暫不能處置的應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。

（五）消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)提供消防設(shè)施的檢測報告（分別以月、季度、半年、年終報告），綜合評價消防系統(tǒng)的性能及改進措施，并報所屬單位和消防設(shè)施被維護保養(yǎng)單位的安全主管部門確認(rèn)、備案和存檔。

（六）每年由具備消防設(shè)施檢測資質(zhì)的單位，對通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等場所的消防設(shè)施，至少進行一次消防設(shè)施檢測，對不合格項進行及時整改。

分公司安全工作主管部門，亦可以邀請第三方檢測方式對維護保養(yǎng)企業(yè)的維保工作進行評估。

（七）消防設(shè)施的維護和檢測，應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的安全，不得損壞和影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。

第十四條消防設(shè)施維護的測試方法和技術(shù)要求

（一）消防設(shè)施維護的周期性檢測應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）的相關(guān)規(guī)定進行。

（二）消防設(shè)施維護的檢測工具和設(shè)備,參照《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》（GA502-2004）有關(guān)消防設(shè)施檢測裝備的要求配置。

第十五條維護保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理檔案，同時應(yīng)報送被維護單位和分公司安全管理部門各一份備案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）消防設(shè)施驗收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料；

（二）消防值班室的值班記錄、設(shè)備運行記錄；

（三）消防設(shè)施檢查記錄、故障處理登記；

（四）月、季度、半年及年終檢驗報告。

第十六條《消防設(shè)施日常檢查表》（一）的存檔時間不應(yīng)少于1年，《消防設(shè)施定期維護表》（二）和《消防控制室值班記錄》（四）的存檔時間不應(yīng)少于3年，《消防設(shè)施故障處理登記表》（七）和《消防設(shè)施年終檢測報告》（三）的存檔時間不應(yīng)少于10年。

第十七條超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定使用年限的消防設(shè)施，必須進行更換，嚴(yán)禁各類消防設(shè)施超期運轉(zhuǎn)。

第四章

消防設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

第十八條火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位應(yīng)每周查看火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)警報裝置的外觀和運行狀態(tài)；每周查看火災(zāi)報警控制器、區(qū)域顯示器、CRT圖形顯示器的運行狀態(tài)，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄查看情況。

（二）維護保養(yǎng)企業(yè)每月對火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕做報警功能試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的信息顯示功能，并填寫《消防設(shè)施定期維護表》（一）記錄檢查情況。

（三）維護保養(yǎng)企業(yè)每季度選擇部分回路進行報警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗，檢查探測器、火災(zāi)報警控制器的各項功能以及對聯(lián)動設(shè)備的控制和顯示功能，試驗探測器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25％；每季度要分別采用自動控制和手動控制的方式檢查聯(lián)動消防設(shè)備的啟、停以及報警控制器上反饋信號的顯示功能；每季度對消防設(shè)備電源進行1～3次主、備電源間的自動切換，填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況。

（四）維護保養(yǎng)企業(yè)每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗，檢測聯(lián)動控制和顯示功能，并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》記錄試驗情況。

（五）維護保養(yǎng)企業(yè)火災(zāi)報警探測器投入使用兩年后應(yīng)進行清洗，以后每隔三年進行一次清洗并粘貼清洗標(biāo)識。

（六）消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報警控制器的顯示數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報警；檢查火災(zāi)報警控制器火警和故障報警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能；每季度應(yīng)對集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的電源、消防聯(lián)動機柜電源至少進行一次檢驗，查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能；消防控制室值班人員每天應(yīng)如實填寫《消防控制室值班記錄》（四）。

第十九條吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位每周查看探測器和顯示器運行狀態(tài)，并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄查看情況；維護保養(yǎng)企業(yè)用監(jiān)控管理軟件檢查遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)各分支系統(tǒng)的運行狀態(tài)，每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄查看情況。

（二）維護保養(yǎng)企業(yè)每月檢查電源工作狀態(tài)，試驗主、備電源自動切換功能；檢查采樣管網(wǎng)是否松動、傾斜、破裂，采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞；通過編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報警和故障報警記錄、原始?xì)饬骷案鞑蓸庸軞饬靼俜直茸x數(shù)，以決定是否要對采樣管和采樣孔進行清洗，填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄檢查情況。

（三）維護保養(yǎng)企業(yè)每季度使用加煙器對每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗，檢查探測器的性能以及相關(guān)的報警聯(lián)動功能，查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報警信息顯示，填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》（六）記錄檢測情況。（四）維護保養(yǎng)企業(yè)每年對吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)做全面的系統(tǒng)測試，通過煙霧試驗檢查吸氣式感煙探測器各項功能及其采樣管網(wǎng)整體性能，并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》（六）記錄檢測情況。

（五）維護保養(yǎng)企業(yè)通過編程器或監(jiān)控管理軟件，每年至少對每個探測器的過濾器進行一次檢查，以決定是否需要更換過濾器，并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄檢查情況。

（六）維護保養(yǎng)企業(yè)每年至少對每個探測器的采樣管和采樣孔進行一次清洗作業(yè)，并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》（六），記錄檢測情況。

（七）維護保養(yǎng)企業(yè)每年做一次煙霧傳輸時間測試，記錄每條采樣管的煙霧傳輸時間；檢測每條采樣管的煙霧報警功能、遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)功能以及監(jiān)控中心對火災(zāi)、故障報警和相關(guān)的文字圖形信息的顯示功能，并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》（六）記錄檢測情況。

第二十條自動氣體滅火系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位每周檢查自動氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機械損傷、銹蝕和鍍層脫落，如存在缺陷，應(yīng)及時報修申請更換，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄檢查情況；維護保養(yǎng)企業(yè)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子是否松動或脫落。每周完成對全部設(shè)備的檢查，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄檢查情況。

（二）維護保養(yǎng)企業(yè)每月檢查自動氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲存容器壓力或重量，若壓力損失超過設(shè)計值的10％或重量損失超過設(shè)計值的5％時，應(yīng)予以填充或更換；檢查氣體滅火保護區(qū)內(nèi)報警系統(tǒng)、氣體滅火控制盤、緊急啟動\停止裝置、聲光報警裝置的運行狀態(tài)；查看管道和噴嘴是否完整無損，并填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況。

（三）維護保養(yǎng)企業(yè)每年對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次全面檢測和聯(lián)動試驗。在各防護區(qū)進行探測器模擬煙溫報警聯(lián)動，檢查氣體滅火系統(tǒng)自動和手動控制啟、停的可靠性，報警及延時的準(zhǔn)確性和各報警控制裝置、電磁閥動作的靈活性以及消防控制室的反饋信號顯示功能等，并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》（三）記錄檢測情況。

第二十一條自動噴水滅火系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位每周檢查自動噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境，重點檢查系統(tǒng)組件，包括：各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護對象是否正常等，如存在缺陷，應(yīng)及時報修申請更換，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄查看情況；維護保養(yǎng)企業(yè)檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設(shè)計要求。每季度完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄查看情況。

（二）維護保養(yǎng)企業(yè)每季度應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進行檢查，通過末端試水裝置進行放水試驗，查看閥門的開啟性能和密封性能，水流指示器、壓力開關(guān)、延時器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報警控制器上顯示的報警或動作響應(yīng)，填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況。

（三）維護保養(yǎng)企業(yè)每年至少對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次試驗，檢測從供水管道至系統(tǒng)組件的全部功能，并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》（三）記錄檢測情況。

第二十二條室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接合器及標(biāo)志，對被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時恢復(fù)，每月完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄查看情況。

（二）各安裝使用單位每月對消火栓及其供水管道進行檢查，及時清除消火栓周圍的雜物；檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油；檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好，并填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況。

（三）維護保養(yǎng)企業(yè)每年檢查各消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》（三）記錄檢測情況。

（四）設(shè)置在通信機房內(nèi)的消火栓，應(yīng)做封閉處理。

第二十三條防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位日常查看機械防、排煙系統(tǒng)組件有無損壞、銹蝕的現(xiàn)象，正壓送風(fēng)口、機械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場手動開啟裝置是否被遮擋，每月完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄查看情況。

（二）維護保養(yǎng)企業(yè)每月手動開啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口，防火閥，對每個防煙（或正壓送風(fēng)）分區(qū)進行動作試驗，檢驗其靈活性和密封性，并填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況。

（三）維護保養(yǎng)企業(yè)每季度測試機械防、排煙系統(tǒng)手動、自動啟動功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能，檢測各組件的運行狀態(tài)，并填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況。

（四）維護保養(yǎng)企業(yè)每年進行模擬報警試驗，啟動正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機，開啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》（三）記錄檢測情況。

第二十四條防火門及活動式防火分隔設(shè)施

（一）各安裝使用單位日常查看防火門、電動防火門、防火卷簾門是否處于正常的開啟或閉合狀態(tài)，外觀是否完好，及時清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉和開啟的障礙物。每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄查看情況。

（二）維護保養(yǎng)企業(yè)每月對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動啟動、電動啟動及機械應(yīng)急啟動做控制試驗，并填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況。

（三）維護保養(yǎng)企業(yè)每半年對防火門的鉸鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機軸進行潤滑保養(yǎng)。

（四）維護保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動，檢查電動防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示，并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》（三）記錄檢測情況。

第二十五條火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志外觀，每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄查看情況。

（二）維護保養(yǎng)企業(yè)每月手動切斷市電，檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的啟動，并填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況。

（三）維護保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動對應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進行功能和安全性檢查，并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》（三）記錄檢測情況。

第二十六條消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀；查看消防電話主機、座機和電話插孔以及對講機外觀有無拆卸、改動、破損和脫落；查看應(yīng)急廣播功放、音源及揚聲器外觀是否完好，接線有無松動、破損和脫落。每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄查看情況。

（二）維護保養(yǎng)企業(yè)每月檢查迫降按鈕的控制功能；使用主機、分機（包括插孔手柄電話）進行雙向呼叫通話試驗，檢查電話主機功能和通話質(zhì)量；檢查對講機功能和通話質(zhì)量；檢查手動選層廣播和廣播強制切換功能，檢查揚聲器廣播質(zhì)量和音量，填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況。

（三）維護保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動切換功能；對消防通訊設(shè)備進行一次全面的通話檢測，并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》（三）記錄檢測情況。

第二十七條消防供電系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位日常查看消防專用配電柜、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源（EPS、UPS、自備發(fā)電機）的外觀，查看自備發(fā)電機的儲油量是否符合設(shè)計要求，每月完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄查看情況。

（二）維護保養(yǎng)企業(yè)每季度檢查消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換，并填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況。同時每年填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》（三）記錄檢測情況。

第二十八條消防供水系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，啟閉位置是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)控制閥門等工作狀態(tài)是否正常。每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（一）記錄查看情況。

（二）維護保養(yǎng)企業(yè)每月檢查消防水池、消防水箱的水位，發(fā)現(xiàn)水位不足時及時補充；檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態(tài)是否正常，每臺消防水泵應(yīng)每隔1～2周進行一次運轉(zhuǎn)試驗，檢查消防水泵的運行情況，并填寫《消防設(shè)施定期維護表》（二）記錄檢查情況，同時每年填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》（三）記錄檢測情況。

第二十九條建筑滅火器

（一）各安裝使用單位日常查看滅火器的數(shù)量和位置有無改變，其外觀有無損壞、銹蝕，標(biāo)牌是否清晰，每周完成對全部滅火器的查看并