二手房房產(chǎn)銷售工作總結(jié)以及20xx計(jì)劃范文

二手房房產(chǎn)銷售工作總結(jié)以及20xx計(jì)劃范文20xx年是驚慌的一年，也是勞碌的一年，也取得了必須的收獲。下面就是我給大家?guī)淼亩址糠慨a(chǎn)銷售工作總結(jié)以及20xx打算范文，盼望大家喜愛!

二手房房產(chǎn)銷售工作總結(jié)以及20xx打算范文(一)

在二手房房地產(chǎn)行業(yè)工作也已經(jīng)半年多了，在銷售方面還有待提高。雖然自己的水平有限，但還是想把自己的一些東西寫出來，即從中發(fā)覺得到提高，也可以從中找到自己須要學(xué)習(xí)的地方，完善自己的銷售水平。

經(jīng)驗(yàn)了上次銷售，從前期的續(xù)水到后期的勝利銷售，完全的銷售過程都起先熟識了。在接待客戶當(dāng)中，自己的銷售實(shí)力有所提高，漸漸的對于銷售這個概念有所相識。從自己那些已經(jīng)購房的客戶中，在對他們進(jìn)展銷售的過程里，我也體會到了很多銷售心得?？偨Y(jié)如下：

一、接待

最根本的就是在接待當(dāng)中，始終要保持熱忱。

二、前期工作

做好客戶的登記，及進(jìn)展回訪跟蹤。做好銷售的前期工作，有于后期的銷售工作，便利綻開。

三、約客戶看房

經(jīng)常性約客戶過來看看房，了解我們二手房樓盤的動態(tài)。加強(qiáng)客戶的購置信念，做好溝通工作，并針對客戶的一些要求，為客戶做好幾種方案，便于客戶考慮及新二手房的銷售，使客戶的選擇性大一些，幸免在集中在同一個戶型。這樣也便利了自己的銷售。

四、提高自己的業(yè)務(wù)水平

加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)學(xué)問及最新的動態(tài)。在面對客戶的時候就能游刃有余，樹立自己的專業(yè)性，同時也讓客戶更加的想信自己。從而促進(jìn)銷售。

五、多從客戶的角度想問題

這樣自己就可以針對性的進(jìn)展化解，為客戶供應(yīng)最適合他的房子，解決他的疑慮，讓客戶可以放心的購房。

六、學(xué)會運(yùn)用銷售技巧

營造一種購置的踴躍氣氛，適當(dāng)?shù)谋瓶蛻舯M快下定。

七、心態(tài)

無論做什么假如沒有一個良好的心態(tài)，那確定是做不好的。在工作中我覺得看法確定一切，當(dāng)個人的須要受挫時，看法最能反映出你的價值觀念。踴躍、樂觀者將此歸結(jié)為個人實(shí)力、經(jīng)歷的不完善，他們樂意不斷向好的方向改良和開展，而消極、悲觀者那么怪罪于機(jī)遇、環(huán)境的不公，總是埋怨、等待與放棄!什么樣的看法確定什么樣的生活。

八、找出并認(rèn)清自己的目標(biāo)

不斷堅(jiān)決自己勇往直前、堅(jiān)持究竟的信念，這個恒久是最重要的。龜兔賽跑的寓言，不斷地出此時此刻現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，兔子傾向于時機(jī)導(dǎo)向，烏龜總是堅(jiān)持核心競爭力?，F(xiàn)實(shí)生活中，也像龜兔賽跑的結(jié)局一樣，不斷積累核心競爭力的人，最終會贏過追逐時機(jī)的人。人生有時候像爬山，當(dāng)你年輕力壯的時候，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有時機(jī)就想跳槽、抄捷徑;一遇挫折就想放棄，想休息。

人生是須要積累的，有經(jīng)歷的人，像是烏龜一般，懂得勻速徐行的道理，我堅(jiān)信只要方向正確，方法正確，一步一個腳印，每個腳步都結(jié)牢固實(shí)地踏在前進(jìn)的道路上，反而可以早點(diǎn)抵達(dá)終點(diǎn)。假如靠的是時機(jī)，運(yùn)氣總有用完的一天。

二手房房產(chǎn)銷售工作總結(jié)以及20xx打算范文(二)

又是半年要過去了，在這辭舊迎新的日子里回首過去仿佛點(diǎn)點(diǎn)滴滴就在昨日。這半年有與同事協(xié)同攻關(guān)的艱辛，有遇到困難和挫折時的惆悵。時間過得飛速，不知不覺中，充溢盼望的下半年就伴隨著六一兒童節(jié)即將接近。

20xx年的x月，我第一次來到xxx這個海邊風(fēng)情城市，領(lǐng)導(dǎo)帶我熟識了工程地塊的位置和根本狀況，并且對競品樓盤進(jìn)展市場調(diào)查。在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和照看下，在同事的支持和協(xié)助下，更還有案場經(jīng)理給我們嘔心瀝血每天加班加點(diǎn)和細(xì)心耐性的培訓(xùn)學(xué)習(xí)。通過一段日子的磨礪我們可以初步進(jìn)入銷售，剛來時的擔(dān)心穩(wěn)因素和急躁心理已漸漸平穩(wěn)下來。

通過近半年的工作積累和摸索，對于將來的開展方向也有了一個初步的規(guī)劃，我個人也慢慢的認(rèn)為適合在這一行業(yè)走下去。

一：接待工作

上半年總的客戶接待量算是比擬多，但是成果卻不容樂觀。客戶在觀望的比擬多，當(dāng)然同行的競爭也劇烈。從x月份到此時此刻，各房地產(chǎn)公司也紛紛的做各種活動，新出房、特價房、10萬首付、買房送奔馳、體驗(yàn)式營銷等等。而我們工程在x月x號正式起先?？蛻魧ξ覀兤谂魏艽螅蚴嵌址浚绕鹦戮觼碚f，也會遇到各種問題，客戶流失較多。

二：傳播工作

經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)開會探討，我們單位確定下街傳播而不再在門店守株待兔，到達(dá)各個街道我們發(fā)海報(bào)介紹戶型邀約客戶到樓房參觀。

三：缺乏之處

近半年我取得了一些成果，但離要求有很大的差距，我將不斷地總結(jié)經(jīng)歷，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，更新觀念，提高各方面的工作實(shí)力。緊緊圍繞公司的中心工作，以對工作、對事業(yè)高度負(fù)責(zé)的看法，腳踏實(shí)地，盡職盡責(zé)地做好各項(xiàng)工作。對待新客戶，要把我們的優(yōu)勢、賣點(diǎn)給客戶講清晰，讓客戶覺得住在我們這里有面子、物超所值。因?yàn)閷砦覀儾攀侵行摹Ｔ诶峡蛻舻木S護(hù)上，剛好向老客戶告知二手房裝修進(jìn)度、裝修質(zhì)量、近期裝修規(guī)劃等等，要讓老客戶有家的感覺，花錢花的舒心，客戶認(rèn)可你，才會向他們的親朋好友引薦我們的房子。讓客戶成為我們的銷售員。

目前客戶觀望的狀況很大，要讓客戶有急迫的心理。雖然大的市場行情不志向，但是我們可以從自身的工程上著手。XX省道副線貫穿上馬工業(yè)區(qū)，三期商業(yè)配套圍墻，重點(diǎn)突出三期的商業(yè)，比方商業(yè)街、xx印象、菜場、超市。新的房源到了后，可以把房子照片拍出來，讓客戶看到實(shí)況。

20xx年對我們來說是一個攻堅(jiān)年，如何把握市場機(jī)遇，了解客戶需求，挖掘市場潛力，發(fā)揮自身優(yōu)勢搶占市場份額是我們20xx年度面臨的重要課題。在下半年里，我會彌補(bǔ)自己在工作中的缺乏，改良提升自己的工作方法，提高工作效率，多學(xué)多問，切實(shí)提高自己的業(yè)務(wù)水平。我給自己目標(biāo)銷售xx套，分解目標(biāo)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)一個小目標(biāo)，就離大目標(biāo)更近一步。并且在工作的提升中，提高自己的收入。

最終，預(yù)祝我們20xx年的任務(wù)圓滿實(shí)現(xiàn)。

二手房房產(chǎn)銷售工作總結(jié)以及20xx打算范文(三)

進(jìn)入xx公司已有一年了。20xx年上半年的主要工作是幫助x經(jīng)理組建和管理銷售部。經(jīng)過全部銷售部工作人員的共同努力，在過去這半年中取得了良好的銷售業(yè)績。為了提高自己的工作實(shí)力和效率，找出工作中的缺乏之處，現(xiàn)將20xx年上半年工作狀況總結(jié)如下：

一、銷售人員培訓(xùn)

銷售部于20xx年x月份起先組建，至今銷售人員x人，管理人員x人，籌劃人員x人。初期的銷售人員沒有工作經(jīng)歷和房地產(chǎn)學(xué)問，工作開展進(jìn)度很慢，在制定培訓(xùn)文件和培訓(xùn)打算后，幫助x經(jīng)理開展培訓(xùn)工作?，F(xiàn)銷售人員接待工作有所提高，對日常銷售部的工作已能根本完成。

二、客戶來訪統(tǒng)計(jì)

上半年到訪客戶共記xxx人次。客戶來訪的數(shù)據(jù)每星期收錄電腦一次，具體記錄來訪時間、意向戶型、電話等，為將來的客戶鑒定做好根底工作。前期的數(shù)據(jù)存在很多問題，客戶的數(shù)據(jù)不清楚，多數(shù)客戶的職業(yè)和認(rèn)知途徑?jīng)]有填寫，對后期的傳播工作有必須影響，經(jīng)過銷售部周會提出此問題后，現(xiàn)階段對客來訪數(shù)據(jù)已有所改善。

三、銷售文件檔案管理

在20xx年x月xx日開展的vip卡活動，起先建立銷售書面文件和電子檔案兩種。到20xx年xx月x日選房活動后，對已銷售的商品房的認(rèn)購書檔案、商鋪(vip增值確認(rèn)書)、款申請書、退款確認(rèn)書統(tǒng)一管理，按房號進(jìn)展分區(qū)。全部的檔案在書面文件和電子檔案同步更新。

四、銷控管理和統(tǒng)計(jì)

銷控管理分為對外和對內(nèi)兩種，對外是以銷控版貼紅旗公開面對客戶的形式。對內(nèi)是x經(jīng)理和我兩層銷控把關(guān)，分為書面文件和電子檔案兩種，書面文件只是簡潔的房號限制，電子檔案對已售和未售商品房數(shù)據(jù)具體記錄，包括客戶資料、面積、價格、已付款等等。全部房號須要兩人認(rèn)可后才可簽定認(rèn)購書，確保不出現(xiàn)一房兩賣的狀況。

五、銷售現(xiàn)場管理

按排銷售人員的日常值班，針對每個銷售期隨時調(diào)整值班人員和值班時間，協(xié)作籌劃部進(jìn)展各項(xiàng)傳播活動。現(xiàn)場管理由x經(jīng)理主持每周召開例會，進(jìn)展日常工作支配，銷售人員在會議中溝通看法和經(jīng)歷，二手房的優(yōu)劣勢共享，發(fā)覺問題剛好解決，對客戶提出的主要問題進(jìn)展統(tǒng)一解答，提高銷售率和銷售人員接待客戶的踴躍性。

六、上半年工作存在問題

雖然上半年銷售部取得良好的成果，但銷售工作也不有很多缺乏之處。在一期參加了價格體系的制定，從中看到了自己學(xué)問面的缺乏之處;戶型更改的過程也明白了自己對市場的敏感度不夠。房地產(chǎn)的專業(yè)學(xué)問還須要進(jìn)一步的提升，自己的工作實(shí)力須要加強(qiáng)提高。首先就是工作的踴躍性和主動性，許多時候都是都是x總的提示才去做的工作，在下半年要改正，學(xué)會自己去找事做。對數(shù)據(jù)和圖紙要加強(qiáng)理解和分析，讓產(chǎn)品進(jìn)更進(jìn)一步的適合市場。自身的寫作實(shí)力也是須要提高的一個重點(diǎn)。

我堅(jiān)信在新的下半年里，通過大家的努力，我們會做得更好。盼望下半年的銷售成果比上半年的成果更上一個臺階。

二手房房產(chǎn)銷售工作總結(jié)以及20xx打算范文(四)

不知不覺，在xx工作已經(jīng)足月有余，在這個把月里，工作量不大，要學(xué)的卻不少，盡管自己原來也是從事房地產(chǎn)銷售，可是銷售學(xué)問恒久是個無底深淵。也正因?yàn)槿绱耍也艠反瞬槐?，越來越喜愛這份工作。以前常聽說也遭受過銷售員之間為了比拼業(yè)績，爭奪提成，經(jīng)常是不擇手段，陰謀迭出。幸運(yùn)的是目前的xx擁有一個和諧的銷售氣氛，同事之間既有競爭更有相互協(xié)助，每次分歧總能在溝通中消退，每次難題也時時在集思廣益中(即便我們只有4人)化解。正因?yàn)橛羞@樣深厚的企業(yè)氣氛和團(tuán)隊(duì)精神，才給了我在xx成長所需的養(yǎng)分。

但是通過工作，還是發(fā)覺自身仍存在很多缺點(diǎn)急待解決。首先，剛進(jìn)入xx，對中建地產(chǎn)的企業(yè)文化及xx這個工程的相關(guān)狀況還沒能夠了然于心，跟客戶介紹的時候缺乏為企業(yè)和工程展示很好的口碑與形象，致使客戶對我們的企業(yè)品牌與工程一知半解。我想作為一個大企業(yè)的置業(yè)參謀，不僅要精通賣房業(yè)務(wù)，更要讓客戶感覺中建無論是從企業(yè)品牌，社區(qū)環(huán)境，物業(yè)質(zhì)量以及員工素養(yǎng)各方面都比其他樓盤有優(yōu)勢，堅(jiān)決客戶購置的信念。針對這個問題，我已經(jīng)與同事小沈深刻探討過，多學(xué)習(xí)，多討教，從自身做起樹立對本企業(yè)品牌的肯定信念與優(yōu)越感，以此感染每個客戶。

其次，由于進(jìn)入xx時全部的住房已根本售罄，唯有兩套170平大戶型以及商鋪在售，所以對于商鋪銷售根本可以說是毫無經(jīng)歷。我想，相對于住宅，商鋪客戶這類高收入投資群體的購房心態(tài)及個人氣質(zhì)各方面確定也有所不同，因此對于這兩類客戶的銷售方式也必需有相應(yīng)的改變。比方商鋪客戶考慮的更多的是收益回報(bào)率問題，那么我們就應(yīng)當(dāng)著重介紹周邊的開展趨勢與開展前景，堅(jiān)決客戶購置的信念，讓其買得快樂，買得放心。以前總以為一個優(yōu)秀的銷售員必需有自己的特性，沒有特性的銷售員不過是個效勞員而已。但是通過實(shí)踐工作我才發(fā)覺，一個真正勝利的銷售員除了必需有能夠感染客戶的特性外，更應(yīng)當(dāng)具備能夠隨時適應(yīng)不同消費(fèi)者心態(tài)的應(yīng)變實(shí)力，同時牢記，專業(yè)、禮貌、主動效勞、賜予客戶比他想象的更多，并堅(jiān)持公司利益至上的職業(yè)操守。所以，為了做好xx商鋪的銷售工作，我急待提高自身修養(yǎng)，無論從個人氣質(zhì)和專業(yè)實(shí)力方面都要把自己打造成一個適合中建地產(chǎn)大氣之風(fēng)的置業(yè)參謀。

另外，由于進(jìn)入xx的時間不長，所以自己對公司的一些規(guī)章制度和流程方面還沒有時機(jī)完全了解，有時犯下一些低級錯誤。雖然在主管的協(xié)助下已經(jīng)改善了很多，但確定還有許多地方不夠清晰，這方面也急待在今后的工作生活中得到改良，一方面自己會多學(xué)多問，另一方面也盼望領(lǐng)導(dǎo)的鞭策，同事的提點(diǎn)。

我深知個人的開展離不開企業(yè)的開展，而酷愛那么是做好每件工作所必不行缺的。所以，在這充溢盼望的企業(yè)里，我必將全力效勞公司，酷愛崗位，勤奮工作，嚴(yán)于律己，謹(jǐn)慎專研，接著學(xué)習(xí)，用使命般的激情面對客戶，用謹(jǐn)慎嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目捶鎸ξ业穆殬I(yè)，為客戶制造感動，為公司締造利潤!

二手房房產(chǎn)銷售工作總結(jié)以及20xx打算范文(五)

又是一年末，在這洗舊迎新的日子里回首過去仿佛點(diǎn)點(diǎn)滴滴就在昨日。這一年有碩果累累的豐收，有與同事協(xié)同攻關(guān)的艱辛，有遇到困難和挫折時的惆悵時間過得飛速，不知不覺中，充溢盼望的一年就伴隨著新年伊始即將接近。

20xx年的春節(jié)已過;同齡的同學(xué)摯友們都背起背包登上汽車與家人告別去往他們的盼望以及將來，而我還在家中惆悵迷茫。面對著電腦登上了人才信息網(wǎng)，多數(shù)次的發(fā)送個人簡歷直至3月份的一天中旬我的電話鈴聲響起。其次天我神采奕奕如約前往xxx城的售樓部;這個xx人竟皆知的大樓盤新城市。填寫了個人簡歷后又通過了“面試官”的初次溝通，次日我有幸參加了這個榮耀的團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)。對于我而言這是一份填補(bǔ)空白的新工作生疏的起先所以一切都須要學(xué)習(xí)。但是我們很華蜜因?yàn)樯嫌蓄I(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和照看下有同事的支持和協(xié)助，更還有案場黃主管給我們嘔心瀝血每天加班加點(diǎn)和細(xì)心耐性真心的培訓(xùn)學(xué)習(xí)。通過日子的磨礪我們可以初步進(jìn)入銷售，剛來時的擔(dān)心穩(wěn)因素和急躁心理已漸漸平穩(wěn)下來。

通過了這半年有余的工作積累和摸索，對于將來的開展方向也有了一個初步的規(guī)劃，我個人也慢慢的認(rèn)為適合在這一行業(yè)走下去。

今年總的客戶接待量算是比擬多，但是成果卻不容樂觀?？蛻粼谟^望的比擬多當(dāng)然同行的競爭也劇烈，在4月份到5月份一度停留各樓盤也紛紛的做各種活動但都是黔驢技窮。經(jīng)過一番探討我們樓盤確定親自下鄉(xiāng)傳播而不再在售樓部守株待